推 riverT: 這是區權會才能通過的規約吧 10/31 13:07
→ riverT: 管委會自行通過算逾越權限 10/31 13:07
推 roy0710: 很多社區都這樣 10/31 13:08
→ GooGooDaY: 有規定當委員就要做事嗎 10/31 13:08
→ riverT: 你問有沒有權力這麼做 應該是沒有 10/31 13:08
推 yyc210: 不捐不當會怎樣嗎 10/31 13:08
→ sarra: 管委會沒有 但管委會可以召開臨時區權會 投票通過就可以 10/31 13:09
→ Smile365Day: 曾經有聽過整年擺爛的，你拿他也沒輒 10/31 13:09
→ henrk: 捐錢應該違法，但可以設立管理費優惠方案，若拒絕不可享優 10/31 13:09
→ riverT: 具體請參照公寓大廈管理條例第29條第2項 10/31 13:09
→ riverT: 基本上應該是不允許管委會自行修改這個社區規約的 10/31 13:10
→ henrk: 惠，然後管理費直接*2，反正大家都是打五折優惠也沒差 10/31 13:10
→ sarra: 擺爛整年會很慘 廠商沒辦法續約 垃圾清運/保全等等都停掉 10/31 13:10
→ ciee: 所以區權會通過就可以這麼做?我要是被抽到不捐會怎樣? 10/31 13:11
推 jonson: 那可以區權會通過抽到要捐100萬的俄羅斯輪盤式抽籤嗎 10/31 13:11
推 riverT: 區權會通過就可以啊 民主你懂不? 不捐就欠管委會錢而已 10/31 13:12
→ jonson: 抽到不捐就狀告法院，給法院判決是否強制執行你的資產囉 10/31 13:13
→ riverT: 不能接受社區素質就搬離阿 千金難買好鄰就是這個道理 10/31 13:13
→ riverT: 但是你的問題一直變來變去 想告訴你正確情境也是很困難 10/31 13:14
→ ciee: 剛仔細看了一下 是要提案到區權會討論 應該不會通過吧 10/31 13:14
→ riverT: 投票你哪知道結局會怎樣 不想他通過就積極遊說其他住戶阿 10/31 13:15
推 lunkk: 我們社區被選上連不當改捐錢都不行咧 能捐錢不當很好了 10/31 13:15
推 riverT: 不過你要我猜的話 我認為通過機率很高啦 10/31 13:18
→ riverT: 不了解你的社區 純以一般常見狀況推斷 10/31 13:18
→ riverT: 會需要這種條款的 一定是社區大部分居民參與度不高 10/31 13:19
→ riverT: 區權會可能會召開失敗好幾次的那種 10/31 13:19
→ riverT: 那每失敗一次下一次召開的門檻就變低 投票門檻也變低 10/31 13:20
→ riverT: 那最後通過的機率自然就高 因為會出席的人大概都會贊成 10/31 13:20
推 CharleneTsai: 是戶數太少嗎？都沒人想當喔… 10/31 13:22
推 jaricho: 抽籤很合理啊 不然每個人都不想當 總是要有人當 10/31 13:23
→ riverT: 社區營造你懂不? 每個人都出心力共同維護社區 10/31 13:24
→ riverT: 鄰里友善 大家住在一起才會舒適 10/31 13:25
→ riverT: 但如果每個人都嫌麻煩只想搭順風車 那就沒人開車 10/31 13:25
→ riverT: 管委會變屎缺就是這樣 10/31 13:25
推 kumaliu1988: 大家都不想當 哈哈 只想爽雜事叫人家做 10/31 13:30
推 ggsize123: 當委員就擺爛就好啊 又沒影響 10/31 13:34
→ ggsize123: 開會都不去 投票也不去 也不會怎樣 10/31 13:34
→ ggsize123: 想出這種規定的真的是腦殘 又不是不能擺爛 10/31 13:34
推 checkman: 才多少錢也要叫…. 10/31 13:40
推 frank111: "捐錢"很有趣，為什麼不是用"罰錢"這個詞? 10/31 13:42
噓 SINW: 低端社區真的很糟 大家都不想當 10/31 13:42
→ frank111: 因為罰錢無法律效應阿，那不捐會怎樣?也不會怎樣啊 10/31 13:43
→ frank111: 所以處罰的效果並不好，那就反過來用獎勵的，大家就搶著 10/31 13:44
推 k798976869: 任何要收錢的條款都要投票通過才行 10/31 13:44
→ frank111: 當，我們社區車位採抽籤制，委員免抽，大家搶著當 10/31 13:45
→ k798976869: 還可以投票漲管理費 10/31 13:45
推 poz93: 一開始沒人想當 就會出現抽籤強制當 10/31 13:46
→ poz93: 但當被抽到的直接擺爛後 就會有人受不了自己下來當 10/31 13:47
→ poz93: 抽籤來當 是建立在所有住戶都有公德心 責任感身上 10/31 13:47
→ poz93: 所以當你住的社區 出現抽籤強制當的方式 你就要考慮換房 10/31 13:49
推 taohua: 罰錢不可 取消優惠可以 前提是你們管理費有優惠可以扣 10/31 13:49
推 jeffbeth: 當啊 然後擺爛不開會不蓋章，沒有不同意當委員，只是太 10/31 13:50
→ jeffbeth: 忙了沒時間看那些東西不敢亂蓋，很快就會有其他人受不 10/31 13:50
→ jeffbeth: 了了 10/31 13:50
推 dakkk: 人數少的社區 很多一定要輪 10/31 13:51
推 riverT: 誰說罰錢不可以的OAO 只要寫好規約就可以啊 10/31 13:51
推 cici950630: 傻傻 不主動請纓當主委怎麼請高僧來坑鄰居 10/31 13:51
→ riverT: 還有說選上不去執行職務擺爛的也是亂教的 10/31 13:52
→ riverT: 公寓大廈管理條例第48條各項事由麻煩閱讀一下好嗎 10/31 13:53
推 frank111: 規約寫了也不一定有效益，這種無依據亂罰錢的條款，主管 10/31 13:54
→ frank111: 機關不會承認的 10/31 13:55
→ riverT: 跟主管機關承認有啥關係 私法自治你懂不? 10/31 13:56
→ riverT: 除非約歸違反國家法令 不然主管機關才不管你約定什麼 10/31 13:57
→ frank111: 法條要看清楚，你說的第48條，裁罰單位是"主管機關" 10/31 13:57
→ frank111: 社區無權罰錢 10/31 13:57
→ riverT: 你才是該看清楚我的發言吧 我在說上面教擺爛沒關係的人 10/31 13:58
→ frank111: 另外，也不知道你說的是違反第48條的哪一項? 10/31 13:58
→ riverT: 跟社區能不能規定罰錢 是兩回事好嗎 10/31 13:58
推 sdhpipt: 哈哈 好特別的條款 10/31 13:59
推 riverT: 另外我真的不曉得為什麼要跳針規約能不能規定罰款的事情 10/31 14:03
→ riverT: 隨便GOOGLE就有答案 例如新竹市都發局就有明確文件公告 10/31 14:03
→ riverT: 規約如有罰款之規定，管理委員會自得依其規定執行 10/31 14:04
推 frank111: 規定罰款，跟規定不當委員罰款是不同的兩件事。後者沒有 10/31 14:04
→ frank111: 正當性。 10/31 14:05
→ riverT: 你有沒有GOOGLE 應該會用GOOLGE吧 能不能自己找一下答案 10/31 14:05
→ riverT: 讀書會都不先看書就來發表自己的意見嗎 10/31 14:05
→ frank111: 你去google 案例來啊 10/31 14:06
→ frank111: 你說有，那是你要舉證阿 10/31 14:06
推 william826: 沒錢可以捐精嗎 10/31 14:07
→ alex01: 自己住的地方居然一點心力都不想付出也是滿扯的就是了 10/31 14:08
→ riverT: 好笑 法條貼了 政府公告也貼了 你啥都沒有 只有個人見解 10/31 14:09
推 frank111: 你趕快google 案例嘛，不要只會嘴阿 10/31 14:10
→ frank111: 找不到喔，那就不要嘴了 10/31 14:10
→ riverT: 尊重你個人意見 不予置評 ^^ 10/31 14:12
推 sixkeeper: 總不能要社區運作卻又不出錢不出力吧？住大樓本來就會 10/31 14:12
→ sixkeeper: 遇到這個問題，真的不想當就付錢解決，請社區多花錢請 10/31 14:12
→ sixkeeper: 總幹事跟物業運作，然後付薪水給管委會當人頭 10/31 14:12
推 dakkk: 其實事情沒很多 大多都讓物業管 10/31 14:30
推 planta: 那我可以捐一元嗎？ 10/31 14:33
→ planta: 叫人家捐錢？ 10/31 14:33
→ planta: 那可以規定「捐錢金額」嗎？ 10/31 14:33
→ planta: 如果規定是1百萬， 10/31 14:33
→ planta: 怎麼辦？賣掉？ 10/31 14:33
推 kenclyde: 我當主委那年在區權會提案已經通過了，所以之後沒人就抽 10/31 14:45
→ kenclyde: 如果大家都不當，管委會無法成立，社區也是違法的好嗎 10/31 14:46
→ kenclyde: 想爽不想捐錢，可以賣掉住透天，沒人逼你 10/31 14:47
推 jumilin927: 沒人當只能抽籤或用輪的啊 10/31 14:47
→ aikopake: 社區也滿倒楣，有你這種住戶 10/31 14:58
推 apple00: 不想當沒差 電梯先斷電掛修一個月 我們再來選管委會^^ 10/31 15:01
→ z5411: 擺爛就好阿 反正你不會是社區第一個 10/31 15:07
推 ultima0119: 抽到不做也不捐，最後就法院強制法拍你的房子來捐 10/31 15:27
→ ultima0119: ，剩下的錢還你 10/31 15:27
→ miss32: 不想當 為什麼要住大樓 10/31 15:29
推 rReaLl: 可以當 不去開會 10/31 15:44
推 B10112047: 那把捐錢拿掉，被抽到的一定要當不就好了 10/31 15:45
推 smallb: 區權會通過就可以 10/31 15:49
→ allcliche: 其實當主委之外的委員還好，就定期 10/31 16:02
→ allcliche: 開個會。應該要把委員福利弄得很爽 10/31 16:02
→ allcliche: 大家才會搶著當，省錢小氣的社區， 10/31 16:02
→ allcliche: 當然最後就沒人要當委員。 10/31 16:02
推 A1pha: 捐錢才能不當，一定有問題。不要理他，然後記得蒐證，所有 10/31 16:03
→ A1pha: 文件都要留備份。不然到時候他們要搞你會很麻煩。管委會是 10/31 16:03
→ A1pha: 一個很麻煩的地方，建議保護好自己。 10/31 16:03
推 dakkk: 很多社區就是因為一直同一批人當 出問題才改成輪流制 10/31 16:07
→ dakkk: 輪流一定比萬年管委會好很多 10/31 16:08
推 A1pha: 不是區權會通過就一定就可以這樣作，還是要看是否損及一些 10/31 16:10
→ A1pha: 基本權利。例如，你不能投票決定今天上班遲到的人，中午就 10/31 16:10
→ A1pha: 不能吃午餐。同樣捐錢也一樣，要強迫別人捐款，這種事情聽 10/31 16:10
→ A1pha: 起來就很有問題。 10/31 16:10
噓 presidentbbb: 你被抽到可以擺爛不當也不捐，然後大家就開始一起爛 10/31 16:12
→ presidentbbb: ，社區房價就一起下去 10/31 16:12
噓 charleschang: 區分所有權人當委員是義務好嗎 社區維護是每個住戶 10/31 16:13
→ charleschang: 責任 拒絕當委員才會違法 10/31 16:13
推 dakkk: 你以為為什藝人要花大筆錢逃避兵役 合法的話其實是德政 10/31 16:15
推 A1pha: 我們社區的做法，是委員名額不足，就做大投票，所有區權人 10/31 16:15
→ A1pha: 都是候選人，選完之後，按照票數高低，一個一個照順序打電 10/31 16:15
→ A1pha: 話問他有沒有當委員的意願。最後還是要尊重別人的意願，哪 10/31 16:15
→ A1pha: 有強迫當委員這種事。 10/31 16:15
→ dakkk: 捐百萬免除一年兵役 一定很多人想要 10/31 16:15
→ dakkk: 所以你們社區 最後會滿員嗎 10/31 16:16
→ dakkk: 會滿額尊重意願當然可以 10/31 16:17
→ pink0926: 我社區是輪流當 不想當的給薪水找人代理 10/31 16:17
噓 free0728: 大家都有繳管理費，就你想爽 10/31 16:18
→ pink0926: 但是當的人保證有車位 其他人用抽籤 10/31 16:18
→ pink0926: 有參加輪流的也免抽 10/31 16:18
→ free0728: 懶社區差不多都從這樣開始 10/31 16:18
推 kumaliu1988: 到時候問題一定會一堆 為什麼你可不用當 那我也不要 10/31 16:19
→ kumaliu1988: 財委收帳作帳到賭爛直接GG 10/31 16:19
→ pink0926: 我大安有一個整年擺爛的 也不繳管理費 10/31 16:20
→ pink0926: 有看到他 他都說剛從美國回來 不清楚 10/31 16:20
→ pink0926: 後來用車位這件事情壓制他 10/31 16:20
推 A1pha: 靠腰喔，公寓大廈管理條例哪條有規定區權人有當委員的義務 10/31 16:23
→ A1pha: 啊？人家說當委員是義務當是指，當委員的不領薪也無對價關 10/31 16:23
→ A1pha: 係。 10/31 16:23
推 A1pha: 有熱血的就來當，有想做的事情的就來當，不相當的就不用強 10/31 16:28
→ A1pha: 迫人家，強迫人家，人家擺爛對社區有比較好嗎？甚至在會議 10/31 16:28
→ A1pha: 上搞事，讓會議開到快半夜一點都開不完，有比較好嗎？ 10/31 16:28
推 dakkk: 公寓大廈管理條例規定要成立管委會 人數不足 大家又不想當 10/31 16:33
→ dakkk: 可以嗎 10/31 16:33
推 A1pha: 總之，原po說的那種投票選冤大頭還要捐錢，那一定有問題。 10/31 16:33
→ A1pha: 反正到時候原po 如果真的有問題，去請教律師就可以了。律師 10/31 16:33
→ A1pha: 處理這種狀況很多。 10/31 16:33
推 dakkk: 某A1說了半天也沒說人數不足有什更好辦法 10/31 16:34
→ A1pha: 靠腰喔，我在回答原po的問題。你社區委員不足，請你們社區 10/31 16:36
→ A1pha: 依照狀況自己想個適當的方法。我上面就提過我們社區的方法 10/31 16:36
→ A1pha: 。當然每個社區不一樣，不一定都能適用。我只提供我們社區 10/31 16:36
→ A1pha: 的方法做參考。 10/31 16:36
→ charleschang: 其實管委員會只需要3個人 主委 監委 財委 就可以運 10/31 16:42
→ charleschang: 作 其它委員被抽到就當 其實就掛名而已 也沒有事要 10/31 16:42
→ charleschang: 作 開會不想去就請假 這樣被抽到還不當委員 到底多 10/31 16:42
→ charleschang: 麼不關心社區事務 10/31 16:42
→ frank111: 獎勵會比處罰來的好 10/31 16:51
推 rc001968: 當管委期間管理費優免，但因公平原則，只能輪流，不能 10/31 16:58
→ rc001968: 連任。 以台灣尿性，下次區權會就會有人提案廢除不能連 10/31 16:58
→ rc001968: 任，哪來的跟你找不到人當。 10/31 16:58
推 kusomanfcu: 捐錢可以抵稅 10/31 17:00
→ rc001968: 怕擺爛就定個當月全程出現月會才能優免當月規則，誰跟 10/31 17:00
→ rc001968: 你擺爛，大家都搶著先去找位子 10/31 17:00
→ rc001968: 小學生就用小學生管理 10/31 17:01
→ jimhall: 沒看過壞人的社區吧 你選上開始亂搞 很快會出錢拜託你不 10/31 17:02
→ jimhall: 要當了 10/31 17:02
→ jimhall: 第一次會議就說要把錢花光 看誰比較怕 10/31 17:03
推 kenclyde: 我社區就是小又沒錢，以前委員領比較多又被拿掉，才改抽 10/31 17:14
→ kenclyde: 反正要告就告啊，區權大會就多數決定啊 10/31 17:15
→ kenclyde: 是抽籤又不是區權會指定你當，笑死 10/31 17:15
推 mepe1018: 除了自己的透天，老公寓是不是也不用管委會？ 10/31 17:25
推 kage01: 投資客多的社區確實沒人想當 大家都想丟著租人爽而已 10/31 17:35
推 physicsdk: 不當要捐錢不可能 10/31 17:42
噓 deeping774: 當委員要做事嗎 不用做 當作沒看到就好 10/31 17:44
推 usan: 通常這是社區要爛的前兆 10/31 17:47
推 physicsdk: 不想當 寧可看著比你爛的人抽籤抽到上去擺爛 社區的確 10/31 17:52
→ physicsdk: 要爛了 10/31 17:52
推 eulbos: 戶數太少QAQ 10/31 18:05
推 wseedw: 不然大家都不要做整個社區爛掉好了 10/31 18:14
推 alotofjeff: 社區有物業，請他們做就好，自己出一張嘴當大爺不是很 10/31 18:20
→ alotofjeff: 好嗎？ 10/31 18:20
→ physicsdk: 沒有喔 管委會跟廢物一樣 物業之間也會傳 來了看你沒 10/31 18:49
→ physicsdk: 有整天擺爛 沒人監督很慘 10/31 18:49
推 kumaliu1988: 好的社區有管委會加物業社區運作才會順 10/31 19:00
