→ chal: 又來一個看不懂原PO例子的人 10/31 13:02
→ chal: 不過原PO是真的很跳 文法也沒有很嚴格 10/31 13:02
→ chal: 說不定連我的理解都是錯的 10/31 13:02
→ chal: 1萬就是房東賺 2萬就是房東賠 但房東賠才是合理的 10/31 13:04
→ sarra: 房東賠合理? 那房東可以選擇不要賠合不合理? 10/31 13:04
→ chal: 對啊 你給人家包租代管 不可能還賺錢吧 總要給人管理裝潢費 10/31 13:05
→ sarra: 那我可以選擇不給包租代管啊? 10/31 13:05
→ chal: 其實原po的例子 我也看了很久才看懂 10/31 13:05
→ sarra: 有的房東嫌麻煩給包租代管賺那是他的事 大多數沒利潤誰要 10/31 13:06
→ chal: 包租代管本來就應該要比自租少錢才合理 10/31 13:06
→ sarra: 合理跟要不要給他做是兩回事 10/31 13:07
→ chal: 你要給包租代管 還想拿得比原本多喔 其實也有可能 但非常態 10/31 13:07
→ sarra: 沒有說要拿比原本多啊? 可以不要包租代管不是? 10/31 13:07
→ sarra: 為什麼又滑坡變成非得包租代管不可 這又不是單一選項 10/31 13:08
→ chal: 人家幫你處理 給人家賺合理吧 當然你也可以不要包租 10/31 13:09
推 kcy05785: Chal你講這麼多，去弄一間出租房就知道惹。會回你的 10/31 13:09
→ kcy05785: 大多是房東，其中又一狗票跟包租代管業者有實務的交流 10/31 13:09
→ sarra: 就是這樣囉 沒利益就不包租 10/31 13:09
推 dophin332: 請支援輸贏 10/31 13:09
→ kcy05785: 比你看影片被喂資訊更有實際操作價值 10/31 13:10
→ chal: 但是算入機會成本 有可能會賺 因為你可以去找正職百萬月薪 10/31 13:10
→ dophin332: 我有用代租代管. 包租代管效益太差了. 10/31 13:11
→ dophin332: 裝潢一下其實沒什麼大不了了. 10/31 13:11
→ sarra: 你講的好像房東都無業一樣 實際上很多本來都就在工作 10/31 13:12
→ dophin332: 但是我不覺得把房子給做越大間的公司 房東就會越有利 10/31 13:12
→ sarra: 至於靠收租就ok的也不會缺這百萬XD 10/31 13:12
→ dophin332: 給包租只會讓整體租金上升 老人租不到房 10/31 13:13
→ sarra: 樓上d大講對了 有時候還得看招商/招租風格 例如微風南山 10/31 13:13
→ chal: 就是因兼職所以才業餘 最終打不過專業的租屋公司 10/31 13:13
→ sarra: 講錯 微風台大醫院 直接把一堆老店掃地出門 10/31 13:13
→ dophin332: 我的淺見是房子的樣態很多種.切分越細的管理成本越高 10/31 13:14
→ sarra: 為何一定要打過啊 你的點都很奇怪 10/31 13:14
→ chal: 有些房子裝潢以後才多收一點不划算 但不裝潢又會吸引弱勢 10/31 13:14
推 kcy05785: 一個租3萬，一個租1萬5，說租1萬5的打不過3萬哈哈哈哈 10/31 13:14
推 NTU303150195: 你對喜憨兒的容忍度真高 10/31 13:14
→ sarra: 最終看的是獲利能力 不是說一定要做到甚麼程度 10/31 13:15
→ chal: 像這種房子 房東寧原不租 這種房型就是包租的利基吧 10/31 13:15
→ sarra: 吸引弱勢你可以不要租啊??? 奇怪欸你怎麼都這麼想當然 10/31 13:15
→ chal: 你們這種原本就是專門在出租的 房型可能利基不大 10/31 13:15
→ kcy05785: 屁啦 10/31 13:16
→ kcy05785: 你知道9成房東成本多低嗎？ 10/31 13:16
→ chal: 那你不租 空著也是空著 租金收入0 為何不給包租公司呢 10/31 13:16
→ kcy05785: 你以為這群都是近2年房價噴漲時買的？ 10/31 13:16
→ chal: 我是說 專門在出租的房型 對包租公司來說 利基可能不大 10/31 13:17
→ sarra: 不租弱勢可以租給其他正常人啊?你又假定市場上都是弱勢? 10/31 13:17
→ sarra: 你非但不是二文分化 你還只有單一答案咧 同學這不是考試 10/31 13:18
→ sarra: 沒有標準答案ok? 10/31 13:18
→ chal: 因為沒有裝潢 所以租金低 都吸引到弱勢來租啊 10/31 13:18
→ sarra: 二元分化* 10/31 13:18
推 dophin332: 租給正常人反而租金比較低 這是風險投報率的問題 10/31 13:18
→ chal: 但是你裝潢了以後 增加的租金又不划算 所以最後就空著 10/31 13:19
→ sarra: 照你這樣說我桃園租個店面一萬六我也是弱勢了 10/31 13:19
→ dophin332: 租給老人 租金應該要調高很多 10/31 13:19
→ sarra: 只看擔保跟價格 跟弱不弱勢沒有絕對關聯 10/31 13:20
→ dophin332: 我篩掉了一堆我認為高風險的房客 寧願低租金租給正常人 10/31 13:20
→ chal: 我是說包租公司 喜歡找這類的房子 介於租與不租之間 10/31 13:20
推 kcy05785: 你以為裝潢花多少錢？油漆漆一漆，淘寶家具買一買 10/31 13:20
→ kcy05785: 不用30萬。又不是每個都廢墟要花幾百萬整理 10/31 13:20
→ dophin332: 另外我要他們拿出擔保 好像沒有同意的... 10/31 13:20
→ kcy05785: 你把廢墟當通例是最大的問題啦 10/31 13:20
→ chal: 不是 人家是自己的房子 既然要裝潢就弄好一點 10/31 13:20
→ sarra: d大正確 擔保才是重點 10/31 13:21
→ kcy05785: 笑死，房東出租房要當什麼自己房子啦 10/31 13:21
→ chal: 所以像你們這種也是專門在出租的 包租公司大概也不喜歡你們 10/31 13:21
→ dophin332: 你是說自住的房子還是擁有的房子? 為什麼要弄好一點? 10/31 13:21
→ sarra: 講難聽點 我自己房子都捨不得裝潢400了我給租客要裝潢400? 10/31 13:21
→ kcy05785: 自住的是自住成本，如果一開始考慮出租的 10/31 13:21
→ kcy05785: 根本不會花大錢 10/31 13:21
→ chal: 你們就是以後那二成私房東吧 10/31 13:22
→ sarra: 他到現在還覺得包租以後會八成欸 10/31 13:22
→ chal: 所以我就說你的心態根本就接近包租公司了 10/31 13:22
推 kcy05785: 1萬5比3萬，講競爭不過真的會笑死。 10/31 13:22
→ dophin332: 我自住裝潢25. 給租客不會更好. 10/31 13:23
→ chal: 你找員工 裝潢能省則省 難怪包租公司覺得你們沒賺頭 10/31 13:23
→ knives: 問就是 拿不出擔保 10/31 13:23
→ sarra: 你會不會算費用攤提啊 你裝潢400房客三年退租爛掉一年多少? 10/31 13:23
→ kcy05785: 油漆漆一漆，屋內乾淨整潔就一堆人搶租了 10/31 13:23
推 kcy05785: 我看chal連裝潢要幹嘛的都不懂，就說去買間出租房 10/31 13:24
→ kcy05785: 就知道了，還在這邊打嘴炮 10/31 13:24
→ knives: 樓上正解 10/31 13:24
→ chal: 原PO的例子是200 我最後用300 畢章包租每天裝潢還有正職工人 10/31 13:24
→ sarra: 你知道商辦出租的時候裝潢會歸零嗎? 甚至還負的要拆乾淨 10/31 13:24
推 dophin332: 你應該這麼想 這些多私房東 其實就是很多義工的公司 10/31 13:25
→ kcy05785: 房客你要他話1.5 - 2倍的價格去租一個裝潢好的？ 10/31 13:25
→ kcy05785: 實務告訴你，好好睡，夢裡啥都有 10/31 13:25
→ dophin332: 成本暫時 會比你說的超巨型公司還要低. 10/31 13:25
→ sarra: 住宅沒有這麼要求 但裝潢退租也是0 除非自己住爽以外幹嘛 10/31 13:25
→ chal: 所以你意思是你的裝潢成本與包租公司相同 那你就類公司化了 10/31 13:26
推 kcy05785: 很多房客寧願室內乾淨整潔，他自己弄 10/31 13:26
→ chal: 你公司比公司 就沒意義了 10/31 13:26
→ sarra: 別說1.5倍含裝潢 講個租金申報+10%就不要了 10/31 13:26
→ sarra: 你一下說不要管一下說沒意義 感情你在業界打滾還能自助餐啊 10/31 13:27
→ chal: 你只是在證明你不是包租公司的客戶而已 10/31 13:27
→ sarra: 你只是在證明你都在雲而已 10/31 13:27
推 kcy05785: 我也告訴你，包租公司的客戶根本是少數 10/31 13:27
→ chal: 這市場又不是只有你的房子 包租公司可以找其他房子 10/31 13:28
→ sarra: 他還在幻想要八成包租 10/31 13:28
推 dophin332: 每個個體都是類公司化.所以你說的超巨型八成不太會發生 10/31 13:28
→ kcy05785: 你去外面問一圈，要房客繳13個月租金租一年他要不要 10/31 13:28
→ sarra: 對啊去找啊 現實就是不到兩成啊XD 10/31 13:28
→ dophin332: 個體戶成本一般來說比公司還低的. 10/31 13:28
→ dophin332: 應該房地產不容易規模化 除非是吸金詐騙集團 10/31 13:28
推 kcy05785: 他不懂這概念 10/31 13:29
→ sarra: 他不懂資產也不懂公司營運 講起來都很好笑 10/31 13:29
→ chal: 總會有那種覺得裝潢不划算又不想租金只能吸引弱勢的空屋客戶 10/31 13:29
→ sarra: 我上篇回你就說過了 你的房東跟租客條件加一堆 10/31 13:30
推 kcy05785: 包租的房源都是要租客一年繳13-12.5個月租金啦。 10/31 13:30
→ kcy05785: chal知道這個事嗎？ 10/31 13:30
→ sarra: 市場就是條件越多案件總量越少 很簡單的數學 10/31 13:30
→ chal: 不是 一種商品總有他的客群 你一直說這商品難吃 那就不要吃 10/31 13:31
→ sarra: 問題是台灣承租總數是固定的啊 你以為是無限樣本母體喔XD 10/31 13:31
→ chal: 就算是日本也還是有兩成地下房東 10/31 13:31
→ chal: 空屋就是潛在客戶啦 你們這種原本在租的 難賺 10/31 13:32
→ sarra: 就慢慢幻想吧 你先去支援收銀比較實際 10/31 13:33
推 kcy05785: 台灣一堆人，這個服務不要只為省一點錢的多到炸 10/31 13:33
→ kcy05785: 你講要花2倍房租 + 管理有競爭力？乖乖去睡覺好嗎 10/31 13:33
→ sarra: 空屋的大多都不缺啦 還租咧 10/31 13:33
→ sarra: 我有認識內湖住宅十幾間的 沒在租啦 包租去洗 他淡淡回不缺 10/31 13:33
推 dophin332: 我同意有這種房東. 不過包租公司不太會租給高風險者 10/31 13:34
→ dophin332: 你說的房東怕麻煩丟給包租 我相信有. 10/31 13:34
→ chal: 扣掉租補 應該不會到2倍 還有專人清潔 啊存在就是有供需 10/31 13:34
→ dophin332: 但是要包租冒著巨大的風險租給高風險者. 難 10/31 13:35
→ sarra: 你終於說了一句話是對的 有存在就有供需 那你要不要看目前 10/31 13:35
→ sarra: 供需最大宗是啥? 包租才那麼點XD 10/31 13:35
→ chal: 不是啊 房租提高以後 自然就能淘汰弱勢與高風險 10/31 13:35
推 kcy05785: chal要不要去看補助的資格佔房客幾趴？ 10/31 13:35
→ kcy05785: 你最大的問題是拿10%的客群講剩下的90%都是錯的 10/31 13:36
→ sarra: 為何要脫褲子放屁 高風險用擔保來看就好了 10/31 13:36
→ dophin332: 目前就是高風險者租不到低價的房子.除非是偏僻的地方 10/31 13:36
→ sarra: 非得要給包租的意思是? 10/31 13:36
→ chal: 台灣租屋少說也60-70年 包租才幾年 給點時間吧 10/31 13:36
→ dophin332: 房租提高之後 會優先租給正常人. 高風險者要更更高 10/31 13:37
→ sarra: 不對喔 一個制度是否合乎市場需求跟他幾年無關 10/31 13:37
→ sarra: 最簡單的例子就是埃鳳開啟智慧手機變成人手一支 10/31 13:37
→ sarra: 搞到要政府補助要砸錢推廣成效還有限 就是不符合市場現況 10/31 13:38
→ chal: 我不是說90%是錯的 我是說90%有九成會被淘汰 10/31 13:38
→ dophin332: 然後流浪老人變成租不到房子 結案 10/31 13:38
→ dophin332: 政府最後只好違背市場 用你的稅金補貼 10/31 13:38
推 kcy05785: 淘汰不了。因為包租代管只在政府有補助的情況下跟 10/31 13:38
→ kcy05785: 個體戶房東有一戰之力，沒補助是被屌打 10/31 13:38
→ sarra: 90%有九成被淘汰 不就八成被淘汰 但你只有信仰沒有論述 10/31 13:38
→ sarra: 你的被淘汰是因為你希望 不是因為市場機制 10/31 13:39
→ kcy05785: 然後市場上沒有補助資格的房客佔至少7成 10/31 13:39
→ sarra: 那跟市場對著幹的下場怎樣其實不用講太多 10/31 13:39
→ chal: 比如說單身女房客 是不是寧願找有公司好口碑的租屋公司 10/31 13:39
推 soulknight: 所以他的文章我開頭起手式現在就是 閉嘴吧,你！ 10/31 13:39
→ sarra: 單身女房客要找的是特定社區不是特定公司 真的是雲欸 10/31 13:40
→ kcy05785: 然後所謂的一戰之力，只是從3萬:1.5萬變成2.4萬:1.5萬 10/31 13:40
→ chal: 特定社區就不會有偷拍房東嗎 10/31 13:40
推 dophin332: 第五期社會住宅補助變少的樣子 好像移到?成家? 10/31 13:40
推 kcy05785: 算補助還是比個體戶房東貴 10/31 13:40
→ dophin332: 最好祈禱政府20年後還有錢可以補助老人 10/31 13:41
→ sarra: 偷拍房東有包租也擋不住啊那個是個人行為 10/31 13:41
→ sarra: 因噎廢食欸 你只能找這種極少數特例 10/31 13:41
→ chal: 但是公司化以後 可以查評價與口碑啊 10/31 13:42
推 dophin332: 掏空國庫大福補貼的話 是有可能轉社會住宅 全民承擔 10/31 13:43
推 kcy05785: 屁啦，你花+50%的代價買口碑？低端這麼猛？ 10/31 13:43
→ sarra: 口碑去問一下管理員就知道的事 10/31 13:43
→ dophin332: 然後斯房東笑呵呵 社會住宅忙半天 我跟著漲房租 10/31 13:43
→ sarra: 值得你追價50% 真的很有錢XD 10/31 13:43
→ kcy05785: 社宅包租代管是政府幫忙付管理費，所以價格沒灌上去 10/31 13:44
→ chal: 問管理員 這種作法太像原始人了吧 誰知道管理員有收房東紅包 10/31 13:44
→ sarra: 就說他沒有成本觀念 房東找租還要徵信 租客還要加價買口碑 10/31 13:44
→ sarra: 房東是有多好會給管理員塞紅包講好話XD 10/31 13:45
→ chal: 但是租補扣回40% 然後還有固定清潔 問候服務 10/31 13:45
→ sarra: 你要先確定有固定清潔欸 10/31 13:45
→ sarra: 問候服務不用想了 都你幻想 10/31 13:46
→ chal: 有些管理員本身就是房東 問路於狼 10/31 13:46
推 dophin332: 口碑可以買網軍洗白 成本又灌上去 10/31 13:46
→ sarra: 業務沒那個美國時間整天跟你問候 10/31 13:46
推 kcy05785: chal你路上隨便拉個人問，+50%房租換這些服務要不要 10/31 13:46
→ kcy05785: 10個裡面超過3個我輸你XD 10/31 13:46
→ chal: 奇怪 打個電話成本又沒多少 用line甚至不用額外花錢 10/31 13:47
→ sarra: 你的滑坡編故事一點邏輯都沒有 都當房東還兼管理員??? 10/31 13:47
→ sarra: 時間不用錢? 人力不用錢? 0成本概念不要搞笑欸 10/31 13:47
→ chal: 不是 問候服務本身對包租也有利 總不希望有人死一個月才收屍 10/31 13:47
推 soulknight: 很佩服上面那些可以跟某c回覆的大神,若站在我面前我 10/31 13:47
→ soulknight: 肯定狠狠地揍下去 10/31 13:47
→ sarra: 有多少利? 能轉換多少獲利空間?Y 10/31 13:48
→ chal: 你自己說房東也有正職工作 管理員不能是正職工作嗎 10/31 13:48
→ dophin332: 問候服務要加錢選配 然後租客也不給問候. 10/31 13:48
→ sarra: 你房客掛臘肉少一個月租金 然後你問候員每年要13個月薪水 10/31 13:48
→ sarra: 你要確定你每年都會遇到掛臘肉欸 10/31 13:49
→ dophin332: 都已經在外面沒人收留的老人 很自閉了 10/31 13:49
→ dophin332: 問候這樣死在那邊. 不然早就給兒孫接回去了 10/31 13:50
→ sarra: 雲房東可能不知道 同社區房東就怕一直被找了還管理員 10/31 13:50
→ chal: 看來你是沒收過屍 建議你去看送行者 死一個月很難處理 10/31 13:50
→ sarra: 跟是否正職無關 10/31 13:50
→ chal: 要沒味道 大概要清潔半年喔 更何況人家包租有800個房客以上 10/31 13:50
→ sarra: 可能我看過的比你還多喔 你只是看個影集而已 10/31 13:51
→ sarra: 800房客也不是月月掛臘肉啊 月月掛可以收掉了 10/31 13:51
→ chal: 你要看過死1個月以上才能跟我看的電影比咧 10/31 13:51
→ dophin332: 回soul , 會這麼有耐心是因為我遇過一個富二代家裡蹲 10/31 13:51
→ dophin332: 也是這麼天真. 所以我不會輕視大部分的人 10/31 13:52
推 soulknight: S大,可能影集都沒看過,靠幻想的 10/31 13:52
→ chal: 800個房客不值得請2-3個正職問候員嗎 10/31 13:52
→ sarra: 我也覺得 水煙+工業扇+全部重新油漆 不用半年... 10/31 13:52
→ soulknight: D大,我也有碰過,但我沒有碰過這已經不是天真,是愚昧 10/31 13:52
→ soulknight: 的富二代 10/31 13:52
→ sarra: 你覺得值得你去開公司啊? 現在的情況就是包租1000都沒問候 10/31 13:53
→ sarra: 我不覺得他是富二代 他對資產的概念是負的不是0 10/31 13:53
→ chal: 你房客少 當然不值得專門請問候員 10/31 13:54
→ sarra: 一個問候員薪水要多少 均攤下來成本加多少? 10/31 13:54
推 dophin332: 老實說 問候員只是形式 應該用AI吧 10/31 13:57
→ chal: 又或者清潔員 要求去清潔時順便問候 10/31 13:57
→ dophin332: 既然是形式 就代表只要不侵入的設計 都沒有效果 10/31 13:57
→ dophin332: 清潔員應該比較有用. 不過現在連我家的清潔員都難叫了 10/31 13:58
→ chal: 我之前也有提過 利用電監控與水監控 一段時間沒動 友善問候 10/31 13:58
→ dophin332: 成本又是加上去... 10/31 13:58
推 soulknight: 怕麻煩,就在每個房客身上綁一個類似心電儀的那一種不 10/31 13:58
→ soulknight: 就好了,還有跳動就代表沒死就沒事了.有夠天 10/31 13:58
→ dophin332: 我覺得這樣好了 我裝一個紅外線側錄器 不露臉的 10/31 13:59
→ dophin332: 不過你說的都是增加成本 不如不租給老人 10/31 14:00
→ minhsiensung: 公司規模化後只會更狠而已 一般人其實比較心軟 10/31 14:00
→ chal: 其實可以 只要租客同意 然後他又是高風險的獨居老人 10/31 14:00
→ dophin332: 外勞大軍都要來了 以後乾脆租給年輕外勞讓他們打砲 10/31 14:00
推 a951l753vin: 我算了一下如果800個租客+關懷員2人，那800個人大概 10/31 14:00
→ a951l753vin: 一個月只有30分鐘的時間。 10/31 14:00
→ chal: 但是包租是互相競爭的 比口碑比服務 政府特許制也有權要求 10/31 14:00
→ a951l753vin: 超過30分鐘就請排下個月 10/31 14:01
推 kcy05785: 然後競爭不過房東個體戶 10/31 14:01
→ chal: 也不用天天打啊 2天打一次 或3天打一次 或監控異常才打 10/31 14:01
→ chal: 目的就是不要有屍水 難處理 10/31 14:01
→ dophin332: 政府要求 然後業者只發簡訊. 就當是問候了 10/31 14:02
→ chal: 然後可以風險分級 有些一星期才打一次就好 10/31 14:02
→ kcy05785: 算上租補後還比個體戶房東貴50%叫有競爭力 10/31 14:02
→ kcy05785: 你的經濟學應該去重修 10/31 14:02
→ chal: 你用line 看有沒有已讀就好 10/31 14:02
→ kcy05785: +50%還是個體戶房東不給申請租補，給申請根本 10/31 14:02
→ kcy05785: 降維打擊 10/31 14:02
→ sarra: 還在幻想你要監控要賴老人家就一定會答應啊 10/31 14:03
→ dophin332: 有錢賠的 屍水還好吧 但有錢的會去住飯店 10/31 14:03
→ chal: line應該可以系統自動發送 沒有已讀的也自動出報表 10/31 14:03
→ kcy05785: 3萬:1.5萬變成2.4萬:9千，倍數拉更大哈哈哈哈 10/31 14:04
→ sarra: 抱歉喔 老人家連賴賬號都沒有的多的是 10/31 14:04
→ sarra: 真的是很活在雲端欸 10/31 14:04
推 kcy05785: 老人很少用通訊軟體沒錯 10/31 14:05
→ kcy05785: 除非現在這邊打嘴砲的都變老人才有機會 10/31 14:05
→ chal: 等台灣變八成包租以後 那時的老人就是現在的中年人了 10/31 14:05
→ sarra: 等到你能站在老人家的角度去想 才會發現無解 10/31 14:05
推 dophin332: line官方帳號前陣子改發訊息也要錢了 10/31 14:06
→ sarra: 你慢慢等吧 10/31 14:06
推 kcy05785: 就講沒競爭力了還八成包租，這邏輯…. 10/31 14:06
→ dophin332: 我之前做line bot才發現的 10/31 14:06
→ chal: 不然就是裝在門口 沒出門的 自動統計 太多沒出門才問候 10/31 14:06
→ sarra: 喔對 他連line bot要錢都不知道 10/31 14:07
→ chal: 公司化的 800房客 一個月租金收入至少800萬 應該有能力設計 10/31 14:07
→ sarra: 租金收入不等於淨利 要講幾次 10/31 14:08
噓 kcy05785: 「應該」 10/31 14:08
→ dophin332: 除了死亡以外 還有更多增加成本的風險因子. 10/31 14:09
→ chal: 其實我是程式設計師 10/31 14:09
→ dophin332: 政府要求 只要包租沒賺頭 他們就是故意不做 10/31 14:09
→ dophin332: 你現在去要求你最愛的小七 每天問候你家老人 10/31 14:09
→ chal: 以前是財金科系 所以沒必要爭執這些細節 10/31 14:09
→ dophin332: 看他們要不要做 照你的理論 這樣可以賺錢啊 10/31 14:10
→ chal: 小7又不是在租屋 幹嘛做 10/31 14:10
推 soulknight: 上班看著這些推文,如果不是因為今天心情好,我可能會 10/31 14:10
→ soulknight: 砸手機 10/31 14:10
推 kcy05785: 我看你的邏輯不太像財經的，真的不唬爛？ 10/31 14:11
→ soulknight: k大,什麼科係不重要,重要是有沒有學到東西,有人混吃 10/31 14:12
→ soulknight: 等死等畢業 10/31 14:12
推 dophin332: 我看你的邏輯不像程式設計師 你真的沒唬爛? 10/31 14:12
推 kcy05785: 財金的我接觸過都對成本有概念，我看你不太像耶 10/31 14:13
推 kusomanfcu: 這邊不是CS就是EE不然就是Doctor, 你唬爛看看 10/31 14:21
推 melo09288: 新房不推包租代管 10/31 14:41
→ melo09288: 老房需要整理不想自己拿錢出來建議丟給包租代管 10/31 14:41
→ melo09288: 理由 不用花錢又有固定收益 其他怎麼修包租公司自己想 10/31 14:41
→ melo09288: 辦法 他沒找到租客錢還是要給我 10/31 14:42
→ melo09288: 缺點租金可能會比較低 約會簽比較長 5年以上 10/31 14:42
→ melo09288: 但時間到了可以不續約 自己出租或找代租 10/31 14:42
→ melo09288: 前期0成本 中間幾年給包租公司賺沒辦法 他們出錢整修房 10/31 14:42
→ melo09288: 子 需要回收 後期彈性大 要賣要租自用都可 （屋況已修 10/31 14:42
→ melo09288: 繕） 10/31 14:42
推 kusomanfcu: 以前竹科的包租公會打內線催租勒 到底懂不懂啊 10/31 14:50
推 vicyong: 到底誰會把出租房子當成自住來裝潢？可以有點sense再來槓 10/31 14:51
→ vicyong: 嗎...... 10/31 14:51
→ kusomanfcu: 我知道以前很多Dreamweaver 拉一拉就說會寫程式 10/31 14:51
→ kusomanfcu: XD 10/31 14:52
