→ toto123: 大安信義已經沒有那麼吸引人了06/20 10:06
→ toto123: 台北市他現在是多點發展06/20 10:06
→ toto123: 台北市工作機會到處都有 不是每個人都要去大安信義06/20 10:06
→ toto123: 台北市的老公寓 基本上現在都輸隔壁新北一環的房價了06/20 10:07
→ ichbinapfel: 敦化仁愛第一排還是吸引人，只是99%臺北人也不是住在06/20 10:07
→ ichbinapfel: 這06/20 10:07
→ toto123: 新北一環 跟台北市還有類比的空間 其餘根本懶覺比雞腿06/20 10:07
→ toto123: 新北連二、三環 我都不敢說了 還台中....06/20 10:08
推 skypiper: 高雄現在已經越來越多人行道了06/20 10:08
→ toto123: 台北市講白點 就某種程度就是在買台灣的社會資源06/20 10:09
→ skypiper: 但大家還是習慣騎機車為主 騎車方便多了06/20 10:09
→ amino0120: 大安信義超級不吸引人拜託不要來擠 三重最高九橋之王讚06/20 10:10
推 slluu2: 做夢吧06/20 10:10
推 f860506: 台北最強的是交通吧 整個都會區被建國新生高市民外圍環06/20 10:11
→ f860506: 快堤頂國一國三環繞06/20 10:11
→ f860506: 哪個外縣市或重劃區能比的06/20 10:12
→ amino0120: 新竹台中也超頂 不要再來擠台北 台北老破小真的不要06/20 10:12
→ f860506: 上面講新北一環比台北市高是拿新房比老公寓嗎……06/20 10:14
→ f860506: 拿大直舉例好了 前面河遠眺松機後面山 環境清幽風景好06/20 10:17
→ f860506: 但靠著快速道路可以15分鐘北車大安區、20分鐘信義區 外 06/20 10:17
→ f860506: 縣市哪個重劃區交通比得上的06/20 10:17
→ godwarder: 要拿重劃區比重劃區吧，南部哪個重劃區屌打台北重劃區?06/20 10:23
台北沒有什麼重劃區，這樣不好比較
推 jinso7410: 北市交通真的沒話說06/20 10:23
推 Bennyhome: 台北市容真的醜斃，就一些天龍人自以為無敵高級。06/20 10:23
→ Bennyhome: 台中八期隨便繞一下，碾壓台北市容XD06/20 10:23
→ jinso7410: 而且到處都有發展重點06/20 10:24
→ jinso7410: 北輝達 西雙子 東南港06/20 10:24
→ jinso7410: 中間又中正 大安 信義06/20 10:24
→ jinso7410: 有些市容確實呷賽 但我老家新北呷更多06/20 10:24
噓 kensmile: 中南部重劃區哪有大街廓06/20 10:24
→ kensmile: 巷弄也是很小，當大家白痴不知道06/20 10:25
中南部的新興重劃區很多根本沒有巷、弄
最小只有路
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:28:16
→ jinso7410: 北市街闊真的是全台最大重劃區 06/20 10:26
→ kensmile: 大樓棟距很近，除非住高樓，視野其實很差 06/20 10:26
台北市那些破公寓的棟距也很近啊
→ kensmile: 七期最大缺點，就是蓋太密，容積過高 06/20 10:27
→ jinso7410: 跟在舊城區旁邊重劃一塊不一樣 06/20 10:27
→ jinso7410: 上面這種是一直重劃一直爽 我可不敢 06/20 10:27
→ kensmile: 所以就算一棟好看的大樓，都被東遮西遮 06/20 10:28
→ jackred: 現在交通方便，台北沒那麼大吸引力了 06/20 10:28
→ kensmile: 沒什麼獨立性 06/20 10:28
推 Alkaline865: 馬桶見識多低還在黑台中 不知屌打三重幾倍06/20 10:28
→ kensmile: 台灣重劃區就是不好看06/20 10:30
→ kensmile: 面積小，容積用到滿 06/20 10:31
推 Alkaline865: 這 要認同林口王 台中很多地方都注重設計 06/20 10:31
→ kensmile: 道路小，人行道又沒管理 06/20 10:31
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:33:42
→ kensmile: 住商夾雜一起 06/20 10:32
台北的住商夾雜程度應該是全台灣最高的
→ kensmile: 新屋價格高，沒幾年就開始往下掉 06/20 10:32
噓 f860506: 台中能看的也就限定重劃區“內部”而已 沒看到七期過個 06/20 10:33
→ f860506: 馬路到朝富X街 朝馬X街 大墩X街馬上變得連個人行道都沒06/20 10:33
→ f860506: 有 06/20 10:33
除非人行道還有什麼？
中南部很多地方根本大眾運輸不發達，人行道自然就不會成為主流必須存在的建設
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:36:16
→ kensmile: 台北市公寓改建後，棟距就改善了06/20 10:34
→ kensmile: 重劃區新大樓棟距根本沒救 06/20 10:35
笑死，那只是代表台北低矮破公寓多而已
要是成片改造全部都更，一起蓋出大樓一樣是沒棟距
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:38:11
噓 kensmile: 一堆公寓改建，早就慢慢改變 06/20 10:39
慢慢
台灣都更就是笑話
→ f860506: 要比市容連人行道都不需要比喔？原來只有台北需要走路推 06/20 10:39
→ f860506: 娃娃車推輪椅喔 06/20 10:39
中南部弄人行道其實沒有意義
大家都靠私人載具通勤，你弄人行道使用機率也沒有台北高
推 c6066den: 七期就是很死板很中國的住宅大樓呀，完全沒有cbd感06/20 10:39
台中建築美學是台灣第一名，無人能比
除非你眼瞎了
→ orz811017: 用樓高換棟距啊... 但巷弄能退縮距離有限，不過看看新 06/20 10:39
→ orz811017: 竹關埔那個棟距也是笑笑，半斤八兩 06/20 10:39
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:42:58
推 Alkaline865: 台北市出了信義計劃區 旁邊虎林街吳興街莊敬路巷道 06/20 10:41
→ Alkaline865: 一樣沒實體人行道06/20 10:41
→ kensmile: 單車道，人行道，規劃06/20 10:43
→ kensmile: 重劃區就是做不出來 06/20 10:43
然後咧？
大眾運輸不便，大家都是開車騎車
哪怕是離家不到100公尺的地方都是騎車去，我就問在這種地方硬要弄人行道有什麼意義
？
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:47:21
→ kensmile: 信義計畫區，很多商辦建蔽率只有40%06/20 10:47
→ kensmile: 你老人小孩都是搭車嗎06/20 10:48
→ kensmile: 不需要嬰兒車？ 06/20 10:48
這些人幾乎都是坐車子在移動啊
不然怎會有三峽老害撞死人事件？
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 10:50:49
推 Alkaline865: 並沒有 台北市很多公寓改建並沒有預留多少開放空間 06/20 10:51
→ Alkaline865: 尤其是巷弄內退縮都很少06/20 10:51
→ kensmile: 哪一棟沒有06/20 10:53
→ kensmile: 你舉例 06/20 10:53
→ kensmile: 沒有預留，法規會讓你過 06/20 10:54
→ kensmile: 不要胡說八道06/20 10:54
→ kensmile: 建築法規都不用看嗎 06/20 10:55
→ orz811017: 那個自行車專用道是台大對面新生南路吧，其實騎自行車 06/20 10:58
→ orz811017: 的很多 06/20 10:58
→ orz811017: 我在安森九宮格看很多新建案都有退縮啊，那空間是沒有 06/20 10:59
→ orz811017: 開放出來就是 06/20 10:59
→ kensmile: 新生南路，台大附近生活舒服06/20 11:01
→ kensmile: 最近在附近剛買一戶06/20 11:02
推 jinso7410: 人文氣息很難說蓋個幾棟大樓就會成形 06/20 11:02
→ kensmile: 台北這幾年居住品質比以前更好06/20 11:02
→ kensmile: 尤其是大安區06/20 11:03
推 Alkaline865: 實際去康定路或杭州南路巷道看一看 公寓改建完成的 06/20 11:03
→ Alkaline865: 不少 不要只會嘴炮 06/20 11:03
→ kensmile: 你根本舉例不出來 06/20 11:04
→ kensmile: 建築法11條，明訂要有公共空間06/20 11:05
→ kensmile: 不要造謠了06/20 11:06
→ Ryoma: 永春這邊看到幾個新建案都有退縮阿，像松德長虹06/20 11:06
→ kensmile: 他就造謠，怎麼可能沒有 06/20 11:07
→ Ryoma: Google map上有2025/2的實景，可自行查詢06/20 11:07
→ rmna: 巷子內危老當然就沒什麼空間退縮06/20 11:09
→ ichbinapfel: 北市棟距一堆5m巷，是能退縮多少，重劃區至少15m起 06/20 11:10
→ ichbinapfel: 跳 06/20 11:10
我就說台北鬼巷太多，有些人就打死不願承認
→ kensmile: 康定路長虹MVP，建蔽率71%06/20 11:10
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:11:31
→ kensmile: 重劃區哪來棟距15米 06/20 11:10
→ kensmile: 七期的一堆根本沒有 06/20 11:11
反正老公寓沒有棟距這件事，你就是當作看不見就對了
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:14:00
→ kensmile: 市政北一路，一堆棟距不到5米 06/20 11:13
因為人家都是大樓啊廢話
台北一整片破公寓就那一棟大樓，當然有棟距
全台灣哪個舊城區都更建案是沒有棟距的，笑死
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:16:43
噓 kensmile: 所以台中市沒有老公寓？ 06/20 11:14
台中的重劃區還真的是0公寓
→ kensmile: 你也只能一直拿公寓來嘴 06/20 11:15
→ kensmile: 其他也講不出來 06/20 11:15
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:17:30
→ kensmile: 這棟距只有2米 06/20 11:18
因為那附近沒有破公寓啊☺
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:19:07
→ kensmile: 而且這種情況，很普遍 06/20 11:19
台北破公寓棟距比這窄的更多
→ kensmile: 這種房子根本不考慮06/20 11:19
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:21:03
→ kensmile: 所以講甚麼重劃區多好，一堆爛設計 06/20 11:21
→ kensmile: 便宜都不考慮 06/20 11:21
→ ichbinapfel: 我以為講的棟距在講路寬，要講同一個街區，那不就一06/20 11:21
→ ichbinapfel: 堆棟距0m的連排透天06/20 11:21
→ ichbinapfel: 連排騎樓也是棟距0m呀 06/20 11:22
推 Alkaline865: 康定路從中興橋往南幾個都更案都貼著路06/20 11:24
噓 kensmile: 貼著路，不代表沒有公共空間06/20 11:27
→ kensmile: 後面也可以06/20 11:28
→ kensmile: 如果你住中低樓層，除了面路可以看到天空 06/20 11:29
→ Ryoma: 拿後來新重劃區嘴已經30甚至40多年的老街區，感覺怪06/20 11:29
→ kensmile: 其他根本連天空都看不到 06/20 11:29
→ kensmile: 很多人買七期是賠錢的 06/20 11:30
人家是買來收藏不是套利
豪宅本來就是收藏用
→ kensmile: 你懂了嗎06/20 11:30
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:34:17
推 Alkaline865: 那邊建蔽率70%四周都蓋起來視野不會好06/20 11:34
→ orz811017: 反正台中七期跟大安台大/杭州南路，我是會選後者...，06/20 11:36
→ orz811017: 學區醫院捷運都屌打，說真的巷弄多死亡率還比較低，幹06/20 11:36
→ orz811017: 嘛去南部受苦受難06/20 11:36
你講這些硬體台中差，我沒有意見
但討論建築產業、建築美學，台中一定是第一名
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:40:37
噓 kensmile: 中南部重劃區都不大，不知道在嘴甚麼 06/20 11:39
→ kensmile: 深圳一個重劃區，就10平方公里起跳 06/20 11:39
臺灣海峽沒有加蓋，嫌台灣重劃區太小可以自己游回
推 grace520909: 我自己住市政北幾路跟府會園道都很舒服啦，敦化北路 06/20 11:40
→ grace520909: 的年底才交屋，要住過才能看看實力，不過那個地方都 06/20 11:40
→ grace520909: 被老公寓包圍呵呵 06/20 11:40
→ kensmile: 台灣小不拉幾重劃區，規劃又差，不知道在得意什麼 06/20 11:40
差蠻多的，尤其台中和高雄
→ kensmile: 你沒有錢，不要騙了 06/20 11:40
台北市區最大宗的建築物就是破公寓，因此討論棟距問題自然不能忽略破公寓
不然我也可以找拿七期頂樓戶告訴你我們棟距好寬
→ Ryoma: 我舉的松德長虹就在巷弄內、類似的街區台中美術館周遭和高06/20 11:41
→ kensmile: 敦化北路哪棟年底交屋06/20 11:41
→ Ryoma: 雄火車站周圍比比皆是，一直要拿重劃區來打不知想啥06/20 11:41
看一下標題
這篇文就是把兩個建成時空背景不同的城區做比較
→ kensmile: 哪個建案 06/20 11:41
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:55:48
→ kensmile: 松德路很短 06/20 11:56
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 11:59:22
→ kensmile: 有一部分是老社區，這很正常06/20 11:56
→ kensmile: 你也只會嘴這種老社區06/20 11:58
只有你專找一大片區域裡少數的大樓討論
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:00:20
噓 JayceYen: 講這麼多廢話 沒有捷運的地方永遠打不贏北市精華區啦06/20 12:00
這我沒意見
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:01:18
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:02:53
→ kensmile: 重劃區就沒幾棟好的，還怕人嘴 06/20 12:03
我沒說台中重劃區棟距都很寬
是你一直拿一個9間矮房1間大樓的區域，告訴我棟距寬
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:05:11
推 Alkaline865: 其他重劃區贏過台北市那一大片老房破區就好 嘴也沒06/20 12:06
→ Alkaline865: 用 人口變化選擇已經做出說明 06/20 12:06
→ kensmile: 哈欠，贏過個屁 06/20 12:07
→ kensmile: 房價那麼便宜，有錢人就不想買 06/20 12:07
→ kensmile: 還不覺悟嗎06/20 12:08
→ kensmile: 有錢人要買仁愛路5億，你家重劃區，連3000萬都不想買06/20 12:08
台中七期應該除了興富發已經找不到3000萬以下
而且最近預售豪宅單價已經破百，你不買博弈詐騙一樣會買，中南部慣老闆也會買
你沒有那麼偉大
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:13:19
→ kensmile: 有錢人在哪，贏家就在哪 06/20 12:09
→ kensmile: 你要跟小資族當鄰居 06/20 12:11
→ kensmile: 就是這種格局06/20 12:11
你從棟距歪樓到鄰居幹嘛？
還是你的鄰居是什麼政商名流？
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:15:14
噓 kensmile: 預售屋價格嚇死人，交屋後笑死人06/20 12:15
→ kensmile: 一堆重劃區就是很雷06/20 12:15
再雷有台北市容雷嗎？
→ kensmile: 怎麼還不看透06/20 12:15
→ ichbinapfel: 99%臺北人也不是住仁愛路呀06/20 12:16
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:18:55
推 Alkaline865: 原來台北市都5億有錢人 慢慢自嗨自爽就好 06/20 12:18
→ kensmile: 中文閱讀有障礙 06/20 12:18
→ kensmile: 現在談的就是台北精華區 06/20 12:19
→ kensmile: 只能說你的格局就是小 06/20 12:20
→ kensmile: 只有2000萬等級，然後一直嘴 06/20 12:20
身家攻擊比人身攻擊人設崩壞風險還高
推 misuta27: 拿台中新重劃區 打台北蛋黃區一堆老公寓XD 哇 好棒唷最06/20 12:22
→ misuta27: 頂的06/20 12:22
標題就這樣比啊
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:25:41
→ kensmile: 擁有蛋黃老公寓，一堆身家根本很厚 06/20 12:24
推 Alkaline865: 以為仁愛路就都很棒 從連雲路進去看看 體驗一下彎延 06/20 12:24
→ Alkaline865: 小巷的老屋破舊感 06/20 12:24
我很早以前就耳聞大安區青田街是聞名的富人區，直到我看到這一幕
https://i.imgur.com/5geC8sh.jpeg
拜託有錢人真的有缺那個陽台嗎？
硬要外推出去笑死
推 Tatsuya72: 洨盒盒快變房版最後清流了06/20 12:25
因為我不需要經營人設帳號，再來推銷賣課賣房
我想講啥就講啥不怕水桶，沒ptt日子照樣過躺平租金繼續收
而且我看錯就道歉，絕不硬凹
→ Alkaline865: 臨沂街連雲街內巷道可能比永和還雜亂06/20 12:26
推 UrFather: 一堆老人臭出來講到嘴角全沫一個比一個懂還人身攻擊☺06/20 12:26
→ UrFather: 06/20 12:26
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:35:32
→ kensmile: 臨沂街怎麼會雜亂 06/20 12:30
→ kensmile: 買不起就詆毀 06/20 12:30
→ kensmile: 低端的就是這樣06/20 12:31
你是多高端？
你的鄰居是什麼政商名流？
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:37:42
→ kensmile: 這咖哪是甚麼房板清流06/20 12:36
→ kensmile: 就是見識少，沒什麼世面 06/20 12:37
→ kensmile: 見識多，老宅一堆有錢人，才知道謙虛 06/20 12:38
一堆陽台外推的有錢人
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:39:27
推 scitamehtam: 台中七期是真的搞得不錯啦06/20 12:39
→ scitamehtam: 但比較像CBD，民生社區那種就不同了06/20 12:39
噓 kensmile: 50年前陽台就是可以外推06/20 12:40
違建就是違建，還嘴硬
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:41:02
→ kensmile: 50年前，你家也買不起06/20 12:40
→ kensmile: 拿古早以前來比現在，你乾脆拿清朝的06/20 12:41
推 Bennyhome: 要講跌最多的，非台北市豪宅莫屬，賠售金額跟跌幅都驚 06/20 12:41
→ Bennyhome: 人。 06/20 12:41
→ kensmile: 違建個屁，以前根本法律模糊 06/20 12:41
他現在就是非法狀態，沒拆就算是違規
推 Alkaline865: 路小彎延又沒人行道 兩邊房屋老舊有些外面還堆花盆06/20 12:41
→ Alkaline865: 這不雜亂？會講低端通常是指自己 06/20 12:41
→ kensmile: 你就是低端，還不承認 06/20 12:42
→ ichbinapfel: 就算法律模糊，但不注重生活環境的有錢人多嗎？06/20 12:43
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:43:44
→ kensmile: 50年前，跟現在觀念不同06/20 12:43
→ kensmile: 以前重實用，輕美學 06/20 12:43
不就閩南低端老害的思維嗎，ㄏㄏ
推 Bennyhome: 最頂的大安區那些巷弄，也只是在公寓界稱霸XD 06/20 12:43
→ Bennyhome: 要跟台中重劃區的街廓比，市容只有一個慘字06/20 12:43
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:44:33
→ kensmile: 算了吧 06/20 12:44
→ ichbinapfel: 那其他五都比例怎麼少特別多？ 06/20 12:44
→ kensmile: 那是你認為 06/20 12:44
又開始避重就輕了
淡化違建本質是偷竊，偷渡附屬建物面積給主建物用的事實
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:47:02
→ kensmile: 五都老房屋很多啊 06/20 12:45
推 Bennyhome: 只有天龍公寓仔才會在那當寶XD 06/20 12:45
→ ichbinapfel: 我是說陽台外推，到牆外這件事 06/20 12:45
→ kensmile: 大安巷弄價格至少屌打台中重畫區 06/20 12:45
→ kensmile: 爭氣點，想辦法拉高06/20 12:46
其實並沒有，台中七期排除興富發
一間房真的比台北巷弄公寓貴
台北只有具備都更潛在價值的公寓比較貴，但那種條件都要臨大馬路
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:49:38
→ kensmile: 笑翻，台中一堆老屋，你沒看過嗎06/20 12:47
你又開始不看標題了
推 Alkaline865: 哪根蔥都不是嘴別人高低端 可悲的有趣 06/20 12:47
推 piliwu: 這篇超中肯，台北市一堆巷子根本沒多好06/20 12:47
p大難得說盒盒中肯
→ kensmile: 沒多好，但價格屌打06/20 12:48
→ kensmile: 大家願意買，這就是市場06/20 12:48
→ kensmile: 你有本事就賣高，但就是沒辦法，對吧06/20 12:49
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噓 kensmile: 台中七期中古屋一堆便宜的06/20 12:51
→ kensmile: 你到底懂不懂行情06/20 12:51
七期早期都蓋大坪數喔，只有興富發在搞小坪數
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→ kensmile: 拿預售屋來嘴 06/20 12:51
→ kensmile: 七期一堆3字頭 06/20 12:52
房屋是看總價，你是菜鳥嗎？
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→ kensmile: 惠宇也有小坪數06/20 12:53
→ kensmile: 誰教你只有興富發06/20 12:54
不多，就跟台北市區的新大樓一樣稀少
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→ kensmile: 七期一堆總價沒在3000萬 06/20 12:56
→ kensmile: 實價登錄不會查嗎06/20 12:56
→ kensmile: 還是要我教你 06/20 12:56
大安區公寓也有一堆實價登錄沒3000的，ㄏㄏ
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 12:59:19
推 YJJ: 三峽北大弄的不錯吧？但土城就沒那樣 06/20 13:00
→ kensmile: 北大重劃區比七期好太多 06/20 13:00
哈哈，笑死
→ kensmile: 但就是太小06/20 13:01
→ kensmile: 同樣也是棟距太擠的問題06/20 13:03
→ kensmile: 台灣重劃區很普，根本沒什麼06/20 13:11
市容、地產開發就不是台北的強項，不懂你幹嘛一直硬凹
台中近年來了很多台北建商
讓我徹底看清這些北部開發商只會行銷高昂的地段價值，對建築設計、建築美學一無所知
看看忠泰老佛爺蓋成那樣，A棟是聯聚豪宅的價格卻只有第二線建商的建築設計
我認為亞昕這個林口王表現最好，來台中能馬上適應這個新環境
聽說最近分公司進駐聯聚中庸了，看來是有深耕台中的打算
→ kensmile: 貪圖容積，沒用心規劃06/20 13:12
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噓 kensmile: 什麼叫做市容 06/20 13:26
→ kensmile: 只有新的大樓才叫市容？ 06/20 13:26
你的邏輯怪怪的，市容當然是建築給人的整體感覺啊
好像不意外，畢竟你會認為七期不如北大特區
→ kensmile: 人行道，林蔭，乾淨，整齊，素質，這才是市容06/20 13:27
房屋老舊外牆凹髒、外推看起來凌亂不堪、一堆違規外推打死不拆的素質
→ kensmile: 台灣人最大問題就是把新大樓當市容指標06/20 13:28
你的與眾不同神奇思維
全世界任何人看市容都是看建築，包括你剛才舉的深圳支那人
剛才偷看完你看其他版的文章了，好像不意外
→ kensmile: 所以城市發展都很爛06/20 13:28
→ kensmile: 滿滿的機車停在重劃區人行道06/20 13:29
→ kensmile: 慘不忍睹06/20 13:29
→ kensmile: 一條南京東路就屌打台灣重劃區06/20 13:31
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 13:41:10
推 quiet93: 人那麼多的地方，怎麼會有反散步的悠閒感啦XD06/20 13:33
→ quiet93: 而且好吵06/20 13:33
→ quiet93: 奇怪，不上班真的不要住這種地方，阿雜阿06/20 13:34
→ quiet93: 各有所好啦，你的感受不代表別人的感受 06/20 13:35
→ quiet93: 用錢跟價格去否定別人的感受，何必呢06/20 13:35
推 Alkaline865: 最貪圖容積是那些老公寓改建 整體比重劃住宅區高多06/20 13:36
→ Alkaline865: 了 沒料瞎講 06/20 13:36
→ kensmile: 又再胡說八道 06/20 13:41
→ kensmile: 重劃區蓋成這樣，眼睛是沒在用06/20 13:42
→ kensmile: 散步選擇很多，誰說一定要沒人06/20 13:44
→ kensmile: 有商店街也是舒適 06/20 13:45
→ kensmile: 另外，外牆髒，也不是只有台北06/20 13:46
→ kensmile: 台灣都是一樣 06/20 13:46
但標題只討論重劃區ㄛ☺
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 13:47:24
→ kensmile: 你的謬論就是拿老公寓對比七期06/20 13:47
→ kensmile: 思維很天才 06/20 13:47
台北市區公寓佔最大宗
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 13:48:17
→ kensmile: 不是應該拿信義計畫區，大直對比 06/20 13:48
→ kensmile: 你就是老公寓無限迴圈 06/20 13:48
推 PaulPoPan: 大安區公寓土地公告現值贏，但也未必能都更…06/20 13:48
→ kensmile: 台中舊屋和台北一樣多 06/20 13:49
差多了吧，你真的跟我們不是活在同一個台灣
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 13:50:23
→ kensmile: 你是不是以為台中沒有舊房子 06/20 13:50
但標題只討論重劃區ㄛ☺
→ kensmile: 30年屋齡，有44萬間 06/20 13:50
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 13:53:00
→ kensmile: 這還不算多，是吧 06/20 13:52
→ kensmile: 既然標題是重劃區 06/20 13:53
→ kensmile: 那你一直談老公寓，自己打臉 06/20 13:53
你又不看標題了嗎？
北市精華區就由老破公寓組成的啊=.=
就算都更拆了一棟破公寓，還有千千萬萬棟
推 Alkaline865: 只用眼睛看不找資料 這種不切實際空嘴瞎扯的咖活在06/20 13:58
→ Alkaline865: 自己世界06/20 13:58
→ kensmile: 你就是沒資料，胡說八道 06/20 13:59
→ kensmile: 這種不切實際空嘴瞎扯的咖06/20 13:59
→ kensmile: 上面你拿出什麼資料06/20 14:00
→ kensmile: 建築法11條就狠打你臉06/20 14:01
→ kensmile: 還在謊老公寓改建，沒有規劃公共空間 06/20 14:01
推 kk1234: 台北老公寓不是一堆都單坪破百 權狀30幾瓶 ～ 新北一環 權06/20 14:03
→ kk1234: 狀30幾瓶 單坪破百的有幾棟 ?06/20 14:03
→ kensmile: 就跟七期一堆3字頭 06/20 14:07
推 Alkaline865: 像新北新興重劃區平均建蔽率約40% 甚至很多建案還不06/20 14:13
→ Alkaline865: 到 有些台北市井蛙根本不會去了解06/20 14:13
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 14:17:04
推 ilovemlb: 新北重劃區真的不錯 建蔽率相對低 位置通常都不錯06/20 14:16
→ kensmile: 笑翻，新北林口遠雄1坪14萬都買過 06/20 14:20
→ kensmile: 汐止1坪12萬06/20 14:21
→ kensmile: 新北有什麼重劃區，還需要你講 06/20 14:21
→ kensmile: 台北井蛙比你家在地下室，看不見天日強多了 06/20 14:22
→ kensmile: 新板一堆建蔽率超過55% 06/20 14:24
→ kensmile: 新店五峰重畫區也超過50%06/20 14:25
→ kensmile: 低於40%根本很少06/20 14:26
→ kensmile: 胡說八道，死性不改06/20 14:26
→ ichbinapfel: 林口新案大多數確實都30～45左右06/20 14:31
→ ichbinapfel: 建蔽率06/20 14:32
推 Alkaline865: 馬上就釣到了 就說新興重劃區 怎麼不提央北 江翠北 06/20 14:35
→ Alkaline865: 土城 疏洪 頭前這些住宅建蔽率最高50%的 一堆都規劃 06/20 14:35
→ Alkaline865: 在30幾% 真的沒料瞎扯賊性不改 06/20 14:35
我覺得你應該去找一下他的ptt發文記錄，很精彩
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 14:36:47
→ kensmile: 建蔽率低於40%，台北市一堆 06/20 14:50
→ kensmile: 只用眼睛看不找資料 這種不切實際空嘴瞎扯的咖 06/20 14:50
推 askey: 確實~盒盒看錯藍線就立刻發文悔改~漢子 06/20 14:53
→ dawson0130: ken怎麼放鳥b大跑來這邊當摃精了 06/20 15:13
推 Alkaline865: 所以新北大部分重劃區住宅建蔽都低 承認自己錯了不 06/20 15:31
→ Alkaline865: 了解沒料就好 不用扯開 06/20 15:31
→ kensmile: 林口重劃區第四次通盤檢討 06/20 15:48
→ kensmile: 住宅區建蔽率50% 06/20 15:49
→ kensmile: 其他重劃區也是如此 06/20 15:49
→ kensmile: 哪有什麼新北重劃區建蔽率都低於40%，就是造謠 06/20 15:49
→ kensmile: 你以後就是房板造謠王 06/20 15:50
推 Bennyhome: 台北就漲不動的地方就是有人屎當寶XD 06/20 15:52
→ Bennyhome: 其他地方都漲幾輪了，還在那孤芳自賞XD 06/20 15:52
