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連結:https://reurl.cc/Z40oeV 內文:我國央行在去年8月中旬採取道德勸說,請銀行自主控管不動產貸款總量,並於9月祭出第 七波選擇性信用管制,近期房市交易降溫,不少民眾反映換屋貸款困難。總裁楊金龍今( 6/19)日表示,已兼顧實質換屋自住者的資金需求,並協助處理,儘管截至今年5月底為 止,不動產貸款集中度降至37.1%,但標準依舊偏高,加上房價緩慢走升,暫時不會放寬 房市管制措施,除非相關指標上揚,才有可能祭出第八波管制措施。 央行今日召開第2季理監事聯席會議,一如外界預期政策利率維持不變,而房市信用管制 也並未鬆綁。 楊金龍說明,自央行對銀行採取道德勸說,並自主控管未來一年(去年第4季至今年第4季 )的不動產貸款總量,加上第七波選擇性信用管制措施,銀行受限貸款成數下降,民眾看 漲房價預期心理趨緩,房市交易持續降溫,且辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸 款比率上升。 既然已經達到效果,央行是否會在下半年放寬房市管制措施?楊金龍指出,有部分指標確 實出現改善趨勢,全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率也持續減緩,但截至今年5月 底,不動產貸款占總放款比率降至37.1%,顯示信用資源仍過度集中不動產,標準依舊偏 高,加上房價呈現緩慢走升,要說下降「不能太早下判斷」,到第3季之前會持續關注數 據和資訊。 至於是否意味央行不會再推第八波選擇性信用管制?楊金龍坦言,除非已經下滑的總量管 制,突然間上揚,或是房價和其他指標突然走升,才有可能祭出第八波管制措施,否則一 直下去,「再打第八波也不好」。 心得:一則喜一則憂,喜的是沒有第八波打房,讓大家喘口氣 憂的是金龍好像不好拐,這幾天建商房仲裝可憐帶風向沒用 而且金龍關注的不只是貸款總量,還有房價是否下跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.14.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750375156.A.5BA.html
learnbao: 重點來了 房價還在漲 根本沒打到房 建商整天哭三小 06/20 07:20
Pheromone: 白癡都知道重課空屋稅就下跌了 要不要做而已 06/20 07:23
jinso7410: 現在剩下議價有打折 06/20 07:23
rumblefish: 版上不是說八折了 06/20 07:24
rumblefish: 金龍哥自己手上就三間,課稅打到自己 06/20 07:24
jinso7410: 開價高於實登13%,成交開價8折,跌爆 06/20 07:24
snowstorm: (X)打炒房 (O)打爆小資購屋族 06/20 07:31
op520: 嘻嘻,房蟲還會幫首購自住著想喔,垃圾炒房仔 06/20 07:32
op520: 自己掏現金來買啊 06/20 07:32
cornea1231: 是七折,不是八折 06/20 07:34
jinso7410: 不過台灣房價若用美金計價已創新高 06/20 07:34
jinso7410: 崩盤機率太高,居高思危 06/20 07:34
joayao: 的 06/20 07:49
CaTkinGG: 三個月後再來演慘 06/20 07:50
hoks: 是啊,房價還在漲,不需要放寬嘻嘻 06/20 07:59
jaricho: 晚買沒折扣 XD 06/20 08:02
PTTcrazy: 不可能 06/20 08:03
thinksilver: 誰跟我說跌在哪啦.....我看都一堆持續漲的 06/20 08:04
Csir: 根本不會跌,祈禱戰爭比較快 06/20 08:08
bigpan: 一個房版 二個世界 06/20 08:09
aoc7175: 噴 06/20 08:10
pptsuck: 房價都腰斬了。。。 06/20 08:11
paunch: 白癡都知道只要空空願意降價賣房價就下跌 要不要說一套做 06/20 08:20
paunch: 一套而已 06/20 08:20
sspider0829: 說白話:現在還沒選舉 不能放寬 懂?你各位是不知道 06/20 08:21
sspider0829: 賴就是選舉為上 不要再逼我了 06/20 08:21
learnbao: 興富發:送你全屋裝潢還想降價啊 06/20 08:22
william826: 空空回家叫爸媽房子通通一折賣 不就大跌了 嘻嘻 06/20 08:22
ww45654ww: 哇 有三間還願意打 公務員表率了! 支持金龍繼續打打個 06/20 08:22
ww45654ww: 夠! 06/20 08:22
godwarder: 貸款集中度可以理解…房價升跌到底干他什麼事 06/20 08:25
learnbao: 打房這麼簡單真的不會? 升息 空屋稅 選一個很難?? 06/20 08:26
bogy26: 看看建商死不降價還能撐多久囉 06/20 08:28
Parsons25: 不會跌,但是也賣不出去,哈哈 06/20 08:30
yeahbabe: 這咖說話怎麼這樣啊,中文也結結巴巴,又喜歡加英文單字 06/20 08:32
paunch: 解決少子化這麼簡單真的不會?無子女稅 增加勞役 選一個很 06/20 08:36
paunch: 難?? 06/20 08:36
lovetabby: 漲阿那次不漲 06/20 08:39
aa00788: 無腦躺賺 怎麼管制還是照樣漲啦 zzz 06/20 08:44
jkduke: 預售屋 交屋量那麼多 怎麼可能減少貸款量 06/20 08:47
john11894324: 看空房價的就不會購買自住以外的房屋,要怎麼降價 06/20 08:47
john11894324: 賣? 06/20 08:47
ru04hj4: 你看看你們 06/20 08:49
ru04hj4: 不給金龍大哥面子 06/20 08:49
deann: 金龍大哥真佛心 房價還在漲已經不願意再增加管制 06/20 08:51
cedric1982: 房價還在漲,一起囤起來!等我獲利了結 06/20 08:52
aloness: https://i.imgur.com/0eO8cC5.jpeg 看的出來去年真的太 06/20 08:53
aloness: 瘋狂 06/20 08:53
aloness: 今年只是回歸正常 06/20 08:54
luben: 建商毛利40%起跳 裝什麼可憐 06/20 08:55
york1987: 你有沒有注意到房價在降.jpg 06/20 08:58
luben: 賴功德還要不要臉,房價有在降 科科科 06/20 09:01
cedric1982: 房產是最佳被動投資,政府幫你漲!哈哈 06/20 09:15
Obama19: 台灣房價太便宜 06/20 09:17
popxpopxpop: 馬的政府繼續演戲,叫央行管房價,把人當傻子,青鳥 06/20 09:26
popxpopxpop: 還支持的下去 06/20 09:26
TAYLOR888: 我怎麼記得總統說房價在降? 06/20 09:32
ImCPM: 所以蟲到底在叫什麼 06/20 09:32
asjh612: 買一堆新聞發下跌 體感下跌是沒用的 乖乖讓利吧 06/20 09:38
cedric1982: 最高端的根本懶得當包租公,只賺價差 06/20 09:39
cedric1982: 空屋囤在那裡,免裝潢,等政府幫你漲 06/20 09:39
cedric1982: 只要繼續漲,一堆30年人礦搶當接盤俠 06/20 09:41
cedric1982: 所以,大家說好只囤不賣不出租,就賺爛 06/20 09:42
start0917: 只有央行在瞎忙 06/20 09:50
kage01: 還在漲QQ 06/20 09:52

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