推 Tosca: 收支比200很客氣了 以前居住正義說不宜超過收入三分之一 06/11 15:16
→ Tosca: 挖靠那是抓300耶 06/11 15:16
→ toto123: 警察退休後 可以當里長 06/11 15:16
→ Tosca: 奇怪我人民想要省吃儉用 收入全部要買房不行喔?! 06/11 15:16
→ Tosca: 你管我收支比 我又不是入不敷出~~~ 我三餐吃印尼泡麵不行?! 06/11 15:17
推 wseedw: 跟人家借錢被管吃什麼也是差不多而已吧，不然跟爸媽借啊 06/11 15:19
→ forever215: 都寫說是鑑價的8成了 就算收支再好 也是不會多多少 06/11 15:20
噓 wang56: 叫政府幫忙調薪不就好，比照軍人很難？ 06/11 15:20
噓 douxid: 穩定低薪算什麼優勢啊，自我感覺良好。 06/11 15:21
推 jessicaabc98: 叫什麼叫，愛買 06/11 15:23
噓 a22530722: 信貸 06/11 15:23
→ fluffyradish: 啊就收入不夠啊… 06/11 15:23
推 blargelp: 超可憐 專案在台銀 看得到吃不到 06/11 15:24
噓 maxcockroach: 關鍵在當事人有信貸啊！ 06/11 15:24
推 F1239810: 公務員..你沒跟他說，你央行的?? 06/11 15:27
推 qsx889: 啊本來就借比較多了還有信貸 06/11 15:27
推 cr00se: 借錢的最大 嘻嘻 06/11 15:28
噓 TargaryenWay: 哈哈哈哈 卡信貸 眼睛沒看到？？ 06/11 15:29
→ Tatsuya72: 信貸不還清就去辦房貸，自己的問題 06/11 15:30
推 MeeToo: 問題是鑑價只有買價的八成吧 06/11 15:33
推 blargelp: 借900萬，築巢40年 一個月才三萬。信貸七千。（房貸+信 06/11 15:35
→ blargelp: 貸）/年薪還不到50%欸 06/11 15:35
推 qwertyuiop93: 增加收入或找保人 06/11 15:35
推 william826: 信貸如果買進口車 很多銀行根本不想做 早上才有銀行 06/11 15:35
→ william826: 經理來拜訪老闆 提到現在案例 名下沒房 信貸車貸名下 06/11 15:35
→ william826: 二手進口車的 根本高風險 06/11 15:35
→ blargelp: 我首購時也有信貸啊，也是官股之一，哪有差 06/11 15:35
噓 VSshow: 他八成又不是第一間房...... 06/11 15:36
→ blargelp: 早一年買，築巢還在中信的話 這早就過了 06/11 15:37
→ VSshow: 信貸大法板上都亂教，還真的有人這樣玩，笑死 06/11 15:37
→ NITERRO: 台銀吧 06/11 15:38
→ blargelp: 公教最黑暗的三年到了 06/11 15:38
噓 AlarmAlarm: 菜雞年薪不到百還信貸 出來哀 政府卡你什麼了 自己條 06/11 15:41
→ AlarmAlarm: 件那麼爛銀行看不上 06/11 15:41
推 fatb: 這種情況就是某些人講的 買盤很多 但沒得貸款了 06/11 15:42
→ fatb: 三年前絕對想不到這人道走廊會越關越緊 06/11 15:43
推 qwertyuiop93: 台銀要準備一堆資料 06/11 15:43
推 planta: 結論就是金龍事先拆炸彈，房價泡沫化，銀行限制貸款，防 06/11 15:45
→ planta: 止少子化衝擊，所以貸款八成，只有在六都，少子化台灣會 06/11 15:45
→ planta: 日本化還是香港化？答案是會跟日本一樣城鄉差距拉大，城 06/11 15:45
→ planta: 市會香港鳥籠化，茂德手槍化化，鄉下就是貸款不足，管你是 06/11 15:45
→ planta: 什麼公務人員！重點是：地點地點地點！ 06/11 15:45
→ piliwu: 關鍵是信貸跟什麼身分沒關係 06/11 15:46
噓 yytseng: 現在條件差貸不到錢都要怪政府了 06/11 15:46
推 planta: 這就是我說的預售屋的風險！貸款的成數，交屋時間都不是你 06/11 15:47
→ planta: 說的算！重點是借不到錢你，還不可以違約！因為只要別人 06/11 15:47
→ planta: 借得到一律都歸結，是買方個人的問題，違約就是斷頭收走15 06/11 15:47
→ planta: %頭期款！ 06/11 15:47
→ yytseng: 非七都的本來給你鑑價8成就是緊繃了，銀行還沒扣他信貸勒 06/11 15:48
推 jkduke: 有信貸也算的過好嗎.. 06/11 15:50
推 jerrylin: 鑒價八成沒啥問題啊 他在唉啥 代表他買貴了 06/11 15:50
→ jerrylin: 難道銀行要給你超貸嗎 06/11 15:51
→ fluffyradish: 不是首購就是無敵星星可以任性耶…自己條件爛到銀行 06/11 15:51
→ fluffyradish: 貸不了還怪別人？ 06/11 15:51
推 VSshow: planta 大大講的真不錯 06/11 15:52
→ VSshow: 少子化就真的有影響啊.....說沒影響的是掩耳盜鈴 06/11 15:52
推 planta: 過去水漲船高的時代在收斂了，接下來回頭買中古屋，確定可 06/11 15:55
→ planta: 以貸款才簽約才是安全確實的保命之道！看起來這一波建商 06/11 15:55
→ planta: 跟代銷會受傷，但房仲會復活！ 06/11 15:55
→ fatb: 嗯～公務員年收90萬很爛 貸款900超過自己能力 06/11 15:56
→ planta: 所以才說不要F o m o不要一窩蜂，追高啊！ 06/11 15:56
推 lusifa2007: 公務員年收隨便都嘛估得出來 06/11 15:57
→ planta: 不過類似的案例越來越多，也順便把籌碼洗得越來越乾淨， 06/11 15:57
→ planta: 房市受少子化影響的機率就越來越低！！亢龍有悔！ 06/11 15:57
推 blargelp: 超好笑 才10倍年收，總負債不到薪資一半。還能有人酸是 06/11 15:59
→ blargelp: 超過自己負擔。預售屋還能說是鑑價問題，人家截圖都講清 06/11 15:59
→ blargelp: 楚是銀行收支不夠了 06/11 15:59
推 veter: 是他找錯銀行跟有信貸，我朋友最近才貸一樣8成40年利率2.3 06/11 15:59
推 jkduke: 我也覺得很好笑...3萬+7000=37000 1個月x12=44萬4千 06/11 16:00
→ planta: 我也覺得找錯銀行台新本來就愛借不借 06/11 16:00
→ veter: 我那朋友一樣公教但收入比他低一點可以貸1000無保人 06/11 16:00
→ planta: 剛好Dcard正在熱烈討論這一篇，記者馬上就抄了，動作真快 06/11 16:01
→ planta: ！不知道的還以為是鬆綁之前的側風向文章！ 06/11 16:01
推 AustinRivers: 公務員真的穩定低薪。買車都吃力了 06/11 16:01
→ jkduke: 年收90萬 ,年貸款費用44萬4 算收入的50%好了 這樣貸不過? 06/11 16:01
→ veter: 本身有借款的情況銀行本身就不愛已經不是收支比的問題了 06/11 16:02
→ planta: 應該是剛好有信貸分數也被扣了，地點可能也不是非常得好， 06/11 16:02
→ planta: 重點是不知道他買到的合約價格是多少，搞不好剛好買在相 06/11 16:02
→ planta: 對高點，這跟銀行鑒價有關＇同一個案子價格買的不一樣，也 06/11 16:02
→ planta: 是會有差！ 06/11 16:02
→ jkduke: 而且信貸年限比較短 償還後 房貸1個月3萬 背不過? 06/11 16:02
推 blargelp: 他不是找錯 是公教築巢 現在就只有台銀有 06/11 16:02
→ veter: 就像你有卡債100萬，年收500銀行還是不太想理你 06/11 16:03
推 cr00se: 鑑價八成不就是給好給滿嗎 06/11 16:03
→ cr00se: 自己要當盤子溢價怪誰== 06/11 16:03
推 sai82320: 去年看到一堆 月薪四萬多 硬買千萬房的 現在應該開始緊 06/11 16:04
→ sai82320: 張了 06/11 16:04
推 ilwe106: 信貸的緣故？ 06/11 16:04
→ jkduke: 卡債100萬 年收500萬 但你沒說的是還有沒有卡債以外的債 06/11 16:04
推 curry0402: 鑑價8成就是已經滿了 跟6成5根本無關 06/11 16:05
→ jkduke: 如果只有卡債100萬 年收500萬 沒其他負債的話 也很奇怪 06/11 16:05
→ cr00se: 靠北不然你左手賣右手賣三倍銀行要傻逼借錢喔== 06/11 16:05
→ sora0115: 公教築巢今年是台銀，但台銀現在也會卡收支比，不過可以 06/11 16:08
→ sora0115: 問土銀看看 06/11 16:08
推 sai82320: 買貴+地點不好 銀行不想接 06/11 16:08
推 planta: 銀行的水位吃緊，你有台積電工程師可以放，你會給公務員 06/11 16:08
→ planta: 嗎？ 06/11 16:08
推 pomelo168168: 建商不是跟土銀配合的話就不用浪費時間問了 06/11 16:09
→ planta: 這一波一堆Dcard討論，可以看得出來買方的年齡年輕化！如 06/11 16:10
→ planta: 果有40歲的工程師，來自高薪PTT的網友，和20歲的Dcard藍 06/11 16:10
→ planta: 色頭，如果你是銀行你會借給誰？ 06/11 16:10
推 cr00se: 當然是20歲== 06/11 16:11
推 planta: 我身邊一堆銀行VIP一直接到熟悉的理專來電話，古貸人都已 06/11 16:12
→ planta: 經是淨資產了，還接到電話，反觀Dcard上，大學生年輕人又 06/11 16:12
→ planta: 借信貸，又想要貸款八成，如果你是銀行，你會借給誰？誰 06/11 16:12
→ planta: 的還款能力可讓你賺到利息，又減少擔保品，面對少子化的 06/11 16:12
→ planta: 衝擊？！ 06/11 16:12
噓 moomoo91426: 被房蟲拖累了 06/11 16:13
→ planta: 你知道現在有多少年輕人，利用短期貸款，在股市質押當沖， 06/11 16:13
→ planta: 然後違約交割！ 06/11 16:13
→ planta: 小兒信貸用一堆的年輕人，在Dcard上討論非常多！這是PTT保 06/11 16:14
→ planta: 守派老人，很少接觸的世界！ 06/11 16:14
推 planta: 幾個網路銀行，小額的信貸，在Dcard上面討論熱度非常高！ 06/11 16:20
→ planta: 讓我想到十幾年前萬泰銀行喬治和瑪麗的現金卡，讓很多還沒 06/11 16:20
→ planta: 有賺錢的孩子，預借現金吃喝玩樂，看看這孩子交女朋友食 06/11 16:20
→ planta: 衣住行，用信貸去付！靠信用卡當生活費！ 06/11 16:20
推 birdpon: 看推文...只能說一堆不懂的裝懂 06/11 16:21
→ planta: 所以我支持銀行還有金融限制貸款，這樣不乾淨的籌碼，千萬 06/11 16:21
→ planta: 不要進房地產！ 06/11 16:21
推 alonzohorse: 關鍵還是信貸吧 06/11 16:21
推 gg0079: 有信貸 銀行評估後不讓你借到最滿也很正常吧 06/11 16:22
推 gm3252: 有信貸還能6成5？看來公務員條件不錯 06/11 16:22
噓 JayceYen: 鑑價才八成 表示銀行認為是B級地段 再加上推文裡說有信 06/11 16:23
→ JayceYen: 貸 會給你貸到八成才有鬼 白痴特例想帶風向哦 06/11 16:23
推 alonzohorse: 喔看到了還有非六都 06/11 16:23
推 veter: 哪裡奇怪你覺得一個有足夠財力的人會欠卡債？ 06/11 16:26
→ veter: 哦抱歉我財商低落卡債動輒5%以上的利率我不會欠這種錢 06/11 16:27
推 planta: （人）信貸+ （物）預售溢價和鑑價距離+非六都=收支筆還 06/11 16:28
→ planta: 款能力分數不高！ 06/11 16:28
→ planta: 還有一件事：公務員的社會形象！薪水已經不如以往穩定，年 06/11 16:29
→ planta: 輕的離職率高，不如以往鐵飯碗，已經被戲稱為免洗碗！甚 06/11 16:29
→ planta: 至會為了蠅頭小利失去工作！ 06/11 16:29
推 planta: 說到底就是低薪，所以有一些公股銀行會勾結詐騙，律師鋌 06/11 16:32
→ planta: 而走險加入詐騙當軍師，都跟薪水收入不高有關，打赤腳的， 06/11 16:32
→ planta: 能失去的本來就不多！ 06/11 16:32
推 gg0079: 800萬用青首40年利1.775%來算 他的信貸每月7K 每個月要還 06/11 16:32
→ planta: 標題說過去優勢，現在不再優勢，這是事實！ 06/11 16:33
→ planta: 鐵飯碗已經是免洗碗！用完即可抛棄的！ 06/11 16:33
→ gg0079: 30K左右 年收90才平均每月75K 這樣薪水4成都繳貸去了 06/11 16:34
→ dream12305: 鑑價八成重點 06/11 16:39
推 fruit1231: 奇怪，之前風向不是銀行都隨便貸沒在看收支比，寬限期 06/11 16:43
→ fruit1231: 後會很多人繳不出來？房價大崩盤。現在又變銀行太嚴， 06/11 16:43
→ fruit1231: 不給貸了？ 06/11 16:43
→ gold08: 看起來是警察 卡收支比怎不先將信貸清掉房貸過後再借 06/11 16:45
推 murasei: 重點是鑑價八成吧 問題是在沒有找建商配合的銀行吧？還 06/11 16:45
→ murasei: 是根本沒配合 06/11 16:46
推 planta: 有時候覺得資訊太透明啊，反而是害慘了這些年輕孩子，什 06/11 16:53
→ planta: 麼詐騙的啦！信貸的啦！信貸去追女朋友的啦！還有利用人頭 06/11 16:53
→ planta: 爸媽拿去貸款買房子的啦！各種花狸狐哨的理由通通都沒有 06/11 16:53
→ planta: 說，只有說自己為什麼借不到公務員？！事實上是凡走過必留 06/11 16:53
→ planta: 下痕跡，相較一般中年人保守，認真賺錢努力存錢，想辦法 06/11 16:53
→ planta: 把房貸付乾淨，根本不敢碰信貸，你覺得銀行會借給誰？！ 06/11 16:53
→ planta: 之前新清安還有一堆年輕人說，不借白不借！沒有借好像很 06/11 16:54
→ planta: 浪費！很可惜！好像借錢不用還一樣，你說金龍不把這些不 06/11 16:54
→ planta: 乾淨的籌碼洗乾淨，是要等炸彈爆了再來拆嗎？！ 06/11 16:54
推 veter: 9%也在借果然是年輕人 06/11 16:57
→ planta: 現在知道網路銀行靠什麼賺錢了吧 06/11 17:01
推 san06182003: 第幾間? 二以上又有信貸就閉嘴 06/11 17:02
→ planta: 沒事看一下迪卡你會發現，跟PTT是平行世界。年輕人就是要 06/11 17:03
→ planta: 現在就享受！現在就出國！現在就吃大餐！沒有就去借！ 06/11 17:03
推 TKjoe619: 怎麼不檢討自己賺不夠多？ 06/11 17:04
→ planta: 跟銀行借不到就上滴卡去罵政府。罵新清安。罵銀行，這樣貸 06/11 17:04
→ planta: 款就正義了！ 06/11 17:04
→ planta: 年輕人沒有在檢討自己的！都是在檢討老人跟政府！都是they 06/11 17:05
→ planta: 的錯！ 06/11 17:05
推 jaricho: 空空：沒錢買什麼房 借錢還敢大聲喔 是不會全款買喔？ 06/11 17:06
推 zebirlin: 就買貴了活該啊 06/11 17:08
→ fatb: 先說一下那邊有假圖 尤其說自己賠爆那種 有人被抓過 06/11 17:17
→ casa163: 他手上肯定不只一套房貸 06/11 17:18
→ jimchanhan: 信貸不清掉 怪誰 06/11 17:18
推 planta: 什麼是假圖?假的案子喔? 06/11 17:20
噓 a123454698: 有信貸，房貸條件差很正常，銀行沒欠你 06/11 17:33
噓 a123454698: 而且非六都市區的房子無法貸8成本來就是常態，自己不 06/11 17:35
→ a123454698: 先做功課，還敢出來怪東怪西 06/11 17:35
噓 fsadg1056: 條件差賺不多就別怪政府了 06/11 17:37
推 martell11655: 信貸的關係吧 06/11 17:49
噓 kumaliu1988: 這不甘公務員的事 大家都一樣 有遇過沒買到跑去買車 06/11 17:53
→ kumaliu1988: 過一個月有喜歡的結果貸不到的 該不會就這人吧..... 06/11 17:53
→ chouvincent: 賴皮限貸的犧牲品 06/11 17:56
推 DHPdotD: 謝謝金龍，首購、公務員都打，好棒 06/11 17:58
→ j198811: 預售屋本來就有這種風險啊，只是以前很少遇到而已，不能 06/11 17:59
→ j198811: 接受為什麼不去買成屋，當下馬上就能知道到底買不買得到 06/11 17:59
推 ppnow: 金龍政績 06/11 18:05
推 bogy26: 3成5拿不出來買什麼房啊 06/11 18:27
推 PaulPoPan: 這一定是台銀卡收支比 頗嚴格 換民營應該可以多貸一成 06/11 18:42
推 kusomanfcu: 一個月7.5萬 06/11 18:47
推 kusomanfcu: 貸款900萬 一個月要3.3萬加信貸都超過4萬了 06/11 18:49
→ kusomanfcu: 65%=>731萬 06/11 18:50
推 kusomanfcu: 2.7萬+7000信貸 3.4萬 的確比較正常 06/11 18:50
→ kusomanfcu: 和成數沒關係 這個明顯收入問題 06/11 18:51
噓 lolpklol0975: 誰叫你不買 六都+新竹, 自己選的 06/11 19:07
推 jeffsu: 是不是有人沒看內文啊 哪個白癡房貸前去用信貸的 06/11 19:19
→ jeffsu: 信貸會影響房貸 這是基本常識好嗎= = 06/11 19:19
→ albertk1kil: 應該是地段比較偏僻，不然一般市區的房子不大可能 06/11 20:51
→ albertk1kil: 只給六成五 06/11 20:51
→ albertk1kil: 還有事主有信貸也影響了他的核貸成數 06/11 20:52
噓 loopdiuretic: 是不是首購有講嗎 06/11 21:27
推 Firsss: 台銀公教RIP 06/11 21:53
推 leiouter: 首購嗎 06/11 21:56
噓 RealID2018: 非6都本來就不會有8成 06/12 00:02
推 dingL: 上週對保，台銀是真的很嚴 06/12 00:13
推 bmthu: 簡言之就是太貴 06/12 09:52
