推 backpacker18: 某yt最近不是狂推九分子嗎06/14 21:41
→ blargelp: 那邊車位行情多少啊 這樣算多少錢一坪06/14 21:43
推 metam: 安南區本來就不行了，寧願通勤都不住的地方06/14 21:43
推 Aubameyang: 賠售？我是不大信啦，但一些喜歡看屋主跳樓的應該06/14 21:45
→ Aubameyang: 會高潮。06/14 21:45
推 a5292710: 蔣哥…06/14 21:45
→ blargelp: 去看過九份子 37一坪還號稱台積電外溢，看了滿頭問號 南06/14 21:45
→ blargelp: 科本身都不用37就一堆了06/14 21:45
※ 編輯: enouch777 (42.77.61.151 臺灣), 06/14/2024 21:49:55
推 pttcloud: 反正達到演戲的效果了 有政府就安心06/14 21:52
→ kutkin: 大坪數應該是沒這麼高06/14 21:52
推 buike: 好奇新竹超級網紅的台南團到底賺多少了？呵06/14 21:54
推 SFC66: 我臺南人，從頭到尾，一點也不看好那邊。邊疆地帶，不知道06/14 21:54
→ SFC66: 為何炒起來。鹽行重劃區，商60，都比它好。06/14 21:54
→ jessicaabc98: 眾人推，當時不是一堆說台南要補漲...06/14 21:55
推 kutkin: 九份子37為什麼會覺得貴06/14 21:56
推 Robben: 崩盤了06/14 21:56
推 goodbad: 九份子 真的不型06/14 21:57
推 xxp680: 九份子離南科超遠 會買那邊的一定很有愛06/14 21:59
推 dakkk: 還以為是新北九份 06/14 21:59
推 misson: 九份子是台南科工區吧，跟南科差很遠06/14 22:01
推 hprince: 就在炒北外環蓋好 06/14 22:11
→ Arashi0731: 台南根本沒資格作為六都之一 06/14 22:11
推 alfi2016: 九份仔都投機客 誰要住哪裡 06/14 22:11
→ alfi2016: 等資金斷鏈槓桿開滿的等著斷頭拋售 06/14 22:11
→ jessicaabc98: 這篇真的是牆倒眾人推的經典 06/14 22:12
推 Aubameyang: 感覺很多人看九份子不爽XD 06/14 22:14
推 e66940: 實登有查到111年31樓雙車1958萬，應該是真的。不知為何， 06/14 22:18
→ e66940: 單坪價格同期同是31樓的有比較高一點。 06/14 22:18
推 terry79: 我台南人當初也是覺得那邊實在過譽,離南科遠到靠邀06/14 22:19
→ terry79: 北外環那段又不知道啥時才通, 台南的路跟交通又顆顆06/14 22:19
推 Imgoodjob: 那裡超偏僻去過直接pass06/14 22:22
推 alonzohorse: 出大事啦06/14 22:23
推 lucky466: 慘，某j出來喊一下啦06/14 22:24
推 SFC66: 完全是大頭病才會買在九份子，邊疆地帶，就只等著北外環到06/14 22:25
→ SFC66: 南科（距離17公里遠）。真的要買就鹽行重劃區看看遠雄43、06/14 22:25
→ SFC66: 國泰賣5x. ；商60 內的建案還沒正式動工，旁邊的良勳森悦06/14 22:25
→ SFC66: 早已完銷；（史博館附近的大建案 離鹽行重劃區也算近）06/14 22:25
→ benson502: 格局也是廢到笑06/14 22:25
推 jeffsu: 帥過頭好像也覺得台南不好06/14 22:26
推 howufeel: 真的爛 大家都不要買06/14 22:36
推 jessicaabc98: 第二戶避六+1是常識了 06/14 22:40
推 Morphee: 九份子到南科要不要自己開一次看看，真的累死，40～50分06/14 22:41
→ Morphee: 鐘至少。自己開一次，不要用導航的時間估計。 06/14 22:41
推 abianer: 這篇買賣文找不到了 該不會賣出了 06/14 22:43
噓 tsukasa107: 個案辣 叫屁叫 06/14 22:44
→ leo61532: 不知道大家在嘴砲什麼 價錢先決啊 說地點不好的 沒錯啊 06/14 22:48
→ leo61532: 這邊就是比鹽行便宜阿 06/14 22:48
→ enouch777: @abianer 有啦。還在 06/14 22:48
→ enouch777: @tsukasa107 真的是這個案傻了嗎？ 06/14 22:48
→ leo61532: 到時候北外環+發哥入場 看這邊會多少06/14 22:49
推 tsao7141: 蔣哥跟摔過頭最近到底是合作在推什麼？06/14 22:56
推 aoc7175: GG06/14 22:56
推 bear92: 運動中心跟九份子中小學是蠻多人指名要九份子的原因06/14 23:02
→ bear92: 這裡是真的有剛需買盤的，離市區也很近06/14 23:02
推 duskrange: 發哥會買的地方 不一不噴06/14 23:03
→ jameslin510: 九份子真的不知道在貴什麼比真南科還貴笑死06/14 23:07
→ SFC66: 發哥…是負指標或是富指標？06/14 23:19
推 a123454698: 多多不是最愛說這種賠售的是AB約，怎麼不繼續屁？ 06/14 23:20
推 LeonKuo: 這建商不是之前豪氣喊出台南一坪80萬的那個嗎06/14 23:20
推 slg: 呼叫最愛九份子的 g11121s 來護駕!!!06/14 23:22
→ slg: 九份子的重點是河景、離好市多近、九份子國中小走路上學06/14 23:24
噓 sherlocke: 標題就錯了,還一堆酸民在自high..湖映白最好是38樓06/14 23:26
→ enouch777: @sherlocke 記錯。35樓。謝謝提醒立馬修正06/14 23:31
※ 編輯: enouch777 (111.184.170.175 臺灣), 06/14/2024 23:31:36
推 lanchenchen: 我會買安南或新善，九份子去看過覺得太高 06/14 23:39
→ lanchenchen: 之前還喊要一坪80 06/14 23:39
→ enouch777: @lanchenchen 一坪80是地坪吧？而且也要大樓地。 06/14 23:42
推 Swave: 要快速上下班省時間，選新市善化；要機能選舊市區，九份子 06/14 23:45
→ Swave: 就算有北外環一樣塞在末端，機能也很差，實在不知有啥好 06/14 23:45
推 lanchenchen: 我去看建案的時候 代銷說老闆以後要賣80 06/14 23:50
→ lanchenchen: 後來想想貴從來不是他的問題，是我的問題QQ 06/14 23:50
→ bba75149: YT仔推的是巨鯨吧 那邊更慘 06/14 23:50
→ jameslin510: 巨鯨價錢真的很鬧 06/14 23:54
推 gary82gary: 台南賣1800大樓？22坪？ 06/14 23:56
推 fakm: 這建案放整個台南來說都很'特別‘，之前我也看過，那個格局 06/14 23:57
→ fakm: …然後有興趣的可以看一下他那銷控表，很多晚買比早買便宜 06/14 23:57
→ fakm: 的（今年比前兩年便宜）、同期樓下比樓上貴的，而且貴是一 06/14 23:57
→ fakm: 坪差幾萬的那種，同區域比他晚開案的都沒賠售就只有他，或 06/14 23:57
→ fakm: 許整台南也難找第二個吧，不過就是餘屋還多，要脫手只能賠 06/14 23:57
→ fakm: 售 06/14 23:57
推 DSAndres: 弱弱問一下，預售屋不是不能轉售嗎？要怎麼換約？ 06/15 00:00
→ enouch777: @DSAndres 去年六月底前簽訂預售合約都可換約 06/15 00:04
推 g11121s: 想像這畫面：湖映白交屋後， 運動中心接著落成，北外還 06/15 00:13
→ g11121s: 過一年接著通車，再過兩年和緯路五段的軟體園區 發哥 聯 06/15 00:13
→ g11121s: 詠 and nvd？進駐！38層大樓交屋，質疑九份子地質問題， 06/15 00:13
→ g11121s: 不攻自破，屆時絕對噴爆！ 06/15 00:13
推 Brioni: 那個案子遠超行情了 06/15 00:14
→ Brioni: 除了好市多沒啥優點，但誰天天去好市多 06/15 00:15
→ g11121s: 政府背書掛保證！ 06/15 00:19
→ fakm: 說實在的別的案通車會再噴，但這間我還是持保留，整個九份 06/15 00:21
→ fakm: 子要酸大概也就只能找到這案子，別人賣到剩沒幾戶建商慢慢 06/15 00:21
→ fakm: 丟出保留戶、常有人在問釋出，就他…同價格真要買真的不如 06/15 00:21
→ fakm: 買別案 06/15 00:21
→ FxxkupCHN: 其實大部分會買九份子的台南在地人，只會買透天自住 06/15 00:23
→ FxxkupCHN: 我是說真自住哦 06/15 00:24
推 g11121s: 商60 草湖寮發展起來後，才會知道九份子的好（安靜的純 06/15 00:29
→ g11121s: 住宅區） 06/15 00:29
推 susuper: 當時開賣時號稱第二個桂田磐古嗎? 06/15 00:29
噓 edwardtp: 室內22，建坪58？ 06/15 00:43
→ medama: 買太貴吧 當初那區才10幾萬 06/15 00:43
→ jameslin510: 10幾萬硬炒成現在這樣 06/15 00:48
噓 jessicaabc98: 好市多之前利多，現在又不是了？？ 06/15 00:48
推 blargelp: 第二個桂田盤古？ 意思是要蓋八年嗎 06/15 00:53
推 jemdogdog: 笑死，某L可否用點腦？ 06/15 03:51
→ jemdogdog: 先不說我沒有買九份子 06/15 03:51
→ jemdogdog: 一宗賠售能說明什麼？ 06/15 03:52
→ jemdogdog: 我台南就只有買平實仁和鄭仔寮善化，你還好嗎？XD 06/15 03:53
推 venusscar: 說實話，高階工程師根本也買不起一坪80萬的房子，大家 06/15 03:56
→ venusscar: 真的以為台積是支撐這些豪宅的人嗎？都是做老闆的人根 06/15 03:56
→ venusscar: 本不是工程師。台積工程師待十年當到副理一年300萬啦！ 06/15 03:56
→ venusscar: 年薪300萬怎麼買一坪80萬的房子會怎麼買府都、耘非凡？ 06/15 03:56
→ jemdogdog: 投資客股市被斷頭，家中急需要錢等都有可能賠售，你拿 06/15 04:00
→ jemdogdog: 出五宗個案以上再討論好嗎？ 06/15 04:00
→ jemdogdog: 副理不止300啦 06/15 04:01
推 ctes940008: 真的有錢的話，去買文元跟鄭子寮附近。天差地遠。 06/15 04:30
→ ctes940008: 九份子最近停車問題慢慢出現，國小才在挖地下停車場 06/15 04:31
→ ctes940008: 草湖寮目前應該是被特定因素停擺中，商60年底初步好 06/15 04:32
→ ctes940008: 良勳這幾年案子很多，跟遠雄的北府苑也還行 06/15 04:34
→ ctes940008: 最近良勳還有個什麼101在菜市場對面那邊，隔壁重劃區 06/15 04:35
→ ctes940008: 但我現在滿討厭走北安路，特定時間路段塞爆。 06/15 04:35
推 jemdogdog: 鄭仔寮要上5了 06/15 04:44
→ jemdogdog: 新光三越北外環等就是鄭仔寮房價的推手 06/15 04:45
→ jemdogdog: 以九份子的價格，買鄭仔寮絕對是比較好的選擇 06/15 04:46
→ jemdogdog: 最後lucky 台中七期一堆這幾年賺不了多少甚至賠售個案 06/15 05:00
→ jemdogdog: ，這可否解讀為台中崩崩？ 06/15 05:00
→ jemdogdog: 可不是只有一宗喔，lucky 要不要說一下？ 06/15 05:00
→ jimhall: 全台都會區低於60就是買爆 最後都會漲超過 六都就目標價 06/15 05:36
→ jimhall: 100 100以內隨便買 06/15 05:36
→ Taiwanwolf: 台南地這麼多喔 何必買市郊 06/15 06:54
推 jemdogdog: 台南要買就買東北善新 06/15 07:04
→ jemdogdog: 最近這幾區房價開始持續上漲 06/15 07:04
推 jemdogdog: 東區因為學區，北區因為北外環和一堆建設，善新因為南 06/15 07:06
→ jemdogdog: 科 06/15 07:06
→ jemdogdog: 地多只限鄉下，台南東北中西根本沒什麼地 06/15 07:07
推 birdman4368: 不管自住還是投資都比不上高雄，準備套一票人了吧 06/15 07:15
→ jemdogdog: 很好奇如何比不上高雄 06/15 07:30
→ jemdogdog: 高雄就只有一個台GG，南部科技業大部分都在善新 06/15 07:31
→ jemdogdog: 加上滷肉和之後很有可能來的AMD，善新不會比高雄差 06/15 07:33
推 yftsai: 九份子現在賣會賠錢？廣告噱頭而已打死我都不相信 06/15 07:36
推 yftsai: 一堆阿貓阿狗的地方都在漲了，這種房市熱點區怎麼可能賠 06/15 07:39
→ yftsai: 58坪配兩個車位，1899，換算下來一坪不到30 06/15 07:42
→ yftsai: 連鳥不生蛋的安定都上30了 06/15 07:43
→ jemdogdog: 忘記說善新已經出現5字頭成交價格，給你參考 06/15 07:44
推 grace551199: 九份子很棒啊 純住宅區 06/15 07:45
推 yftsai: 不過為啥室內只有22坪啊，還是車位也灌進建坪？ 06/15 07:49
→ jameslin510: 九份子的問題是很明顯現在都在開拔辣價 06/15 08:04
推 asdzxc001: 這時候誰在跟你賠售的 一定有under table 06/15 08:13
推 cabom: 九份子跟高鐵，哪個到南科上班比較遠，買這2邊的人不知道 06/15 08:32
→ cabom: 在想啥 06/15 08:32
噓 chentran: 九份子的好, 不懂的還是不懂, 魯空繼續酸,房價繼續漲 06/15 08:50
推 cofrane: 那邊不是沒人住嗎??怎麼突然又出現停車問題了?? 06/15 08:56
推 tswen: 1600再來買 06/15 08:57
推 sailinege123: 鄭子寮新古也站上5字頭了，未來只會越來越貴，供參 06/15 09:00
→ sailinege123: 考 06/15 09:00
推 jameslin510: 認識幾個南科仔被騙去買九份子結果還是在善化租房子X 06/15 09:48
→ jameslin510: D 06/15 09:48
推 ISNAKEI: 問就是AB約啦 06/15 09:51
→ metam: 那幾個南科仔絕對不是在地人，台南高鐵九份子在地人不會買 06/15 10:09
推 jameslin510: 沒錯XDD 06/15 10:13
→ payaya: 租給在地鄉親啊 你說在地仔不想住 06/15 10:17
噓 ppmaker: 哈哈天天吹海風的地方自住千萬別去 06/15 10:20
推 ctes940008: 九份子2018進場的要早就翻倍了吧 06/15 11:56
→ ctes940008: 像是第一波皇龍那些當時沒破千，現在都開高高 06/15 11:56
→ ctes940008: 透天那幾排開價更扯 06/15 11:57
推 cblade: 出事了，準備套一輩子 06/15 11:58
→ leo61532: 這邊看來是空空情緒出口 沒關係啦 給你們好好發洩 月底 06/15 12:06
→ leo61532: 記得繳房租欸 06/15 12:06
推 PTTMAXQQ: 看地圖，買南科台積電周圍不香嗎？ 06/15 12:11
推 clamperni: 台南投資客不團結 台中比較好 06/15 13:05
推 zebirlin: 不是還要扣約4%服務費? 至少賠百萬吧 06/15 13:47
推 a9smile4u: 九份子真的過譽了 06/15 14:07
推 rick6304: 相當於高雄梓官 06/15 14:09
→ jameslin510: 九份子還有2580的自我感覺良好 06/15 14:33
推 williamchan: 買高鐵至少可以搭火車滑手機上班，九份子就算北外環 06/15 14:57
→ williamchan: 通車，還不是要過橋到北區才能當上閘道 06/15 14:57
→ williamchan: 南科買九份子很不推 06/15 14:57
→ williamchan: 在舊市區上班的可以啦 至少是重劃區 還有國中小 06/15 14:58
推 m2724669: 大家都在南科上班欸 06/15 15:54
推 jameslin510: 問題是舊市區上班的根本買不起 06/15 16:01
推 ZXCWS: 我不如買南科善化新市 不然買鹽行 06/15 17:39
推 frf2pujols17: 這格局真的看到笑出來 06/15 19:16
推 Risian: 這個板上怎麼一堆單身宅宅啊？講白了善新跟九份子比根本 06/15 21:59
→ Risian: 懶趴比雞腿，鹽行還比較可比….講白了假設不婚不生（只要 06/15 21:59
→ Risian: 不生其實也行）當然秒選離公司進的，假設有要結婚生小孩 06/15 21:59
→ Risian: 的可能還沒上小學老婆就跟你吵著要回舊市區了啦 06/15 21:59
推 over999: 台南的未來在南台南跟沙崙 南科垃圾地方誰要買 06/15 22:03
推 Risian: 鹽行以前大家就是在意工業區的臭味，不然北外環開後離南 06/15 22:09
→ Risian: 科真的近，不過這條勢必延伸到觀海橋早晚問題而已…..要 06/15 22:09
→ Risian: 說最好應該還是鄭子寮一帶上海安閘道最好，離市區學校又 06/15 22:09
→ Risian: 不會太遠，不然鹽行假設你生個女兒要去南女…其實也是蠻 06/15 22:09
→ Risian: 遠的…當然缺點就是貴（但鹽行都可以開快50真的不可思議 06/15 22:09
→ Risian: …倒不如鄭子寮）九份子就是退而求其次，過一座橋差10萬 06/15 22:09
→ Risian: 差不多啦要說太貴也是還好… 06/15 22:09
推 ctes940008: 當然是抽南科實中(我反串) 06/15 22:27
→ williamchan: 預算夠 當然鄭子寮是最佳解 轉手也容易 06/15 22:55
推 ysh99: 今年準備入手預售屋 自住 價格一樣 06/16 01:37
→ ysh99: 北區（蛋黃區）大樓 、九份子（蛋白區）透天 該選哪個？ 06/16 01:37
推 cofrane: 自住就看個人喜好，如選透天的話建議選有電梯的 06/16 07:48
推 phyaim: 九份子到南科確實比北區遠 好處是有國中小。鹽行重劃內有 06/16 10:12
→ phyaim: 國中 離南科近房價有一定支撐 但教育資源沒很成熟。重劃 06/16 10:12
→ phyaim: 區的先後從九分子到鹽行未來FG 其實是在往南科前進的。有 06/16 10:12
→ phyaim: 新人就會淡化舊人。但東區北區還是最多資源的地方。 06/16 10:12
→ ghost951852: 北外環接觀海橋那邊不是改了嗎 改到大和路而已？ 06/16 22:39
→ b0364864: 接盤九分子 寧願追高鹽行 06/16 23:46
