推 howardcd: 先退再看 06/25 20:27
→ howardcd: 推啦幹 06/25 20:27
推 jejeyu: 所以c大，納斯達克正二還可以買嗎？ 06/25 20:28
推 Master1999: 其實重點只是有沒有更穩定、投報高的工具而已 不然怎 06/25 20:29
→ Master1999: 麼沒人說當0050奴、存款奴？？？ 06/25 20:29
推 coolben: 很多人就是沒跟到，不想認輸，所以找盡各種理由安慰自己. 06/25 20:31
那斯達克沒破前高,都嘛可以買.
那斯達克被套最嚴重的一次是網路泡沫.
那時候那斯達克漲幅非常囂張.
10年喔...指數從三四百衝到五千....
為啥衝那麼囂張.
因為真的網路的誕生,一個非常龐大的產業誕生.
不過也因為網路的誕生,所以後面發展開始僵化後.
就產生嚴重的投資過盛現象而泡沫化.
所以當年買在高點的,那斯達克會被一套15年...
(對,買指數也可以給你套15年...顆顆...而且沒啥股利)
那時候公司超級多,不要說美國,台灣新興的公司就超級多.
但是後面大家都接不到足夠養活公司的業務,所以連鎖倒閉.
這就是網路泡沫
他是一個真實的產業革新,一個龐大的產業鏈...
但問題是投資能量遠超過市場真正需要的量.
但問題是從網路泡沫以後.
就算算上智慧型手機的發展.
都遠不如當年那麼誇張.
另外2008次級房貸的時候,也確實讓智慧型手機的一些過度投資有所收斂.
至於到了今天.
請問今天你實體投資,有在狂熱甚麼嗎?
AI?元宇宙?5G?工業4.0?
是不是全都口號喊很大,實際上實體投資能量都沒增加多少.
而就算是股市好了.
這些東西炒做其實都很少...相對當年網路泡沫來講都非常少.
因此這些東西,你說要炒做到泡沫...XD
是有幾顆泡泡拉.
就算有個小泡泡破了,對整個指數來講.
也不過影響個一年兩年.
喔...我看...可能不是一年兩年,而是三個月五個月.
你告訴我,元宇宙現在炒到炒不下去了.
雖然今年Meta要發表OQ3,蘋果也發表他的眼鏡.
但實際上股市大家都對元宇宙沒啥興趣.
但是你說那斯達克指數,有因為元宇宙泡沫化而崩盤套死一堆人??
好像也沒有...反而因為美國升息而跌了這一段的時間比較久...顆顆.
那就更不用說AI.
AI對那斯達克指數是炒做了多少起來...
並且炒作時間還那麼短....
那因此,那斯達克近期不太存在有"泡沫"的跡象.
也許你可能預期會不會有黑天鵝事件.
例如美國抓狂升息到經濟衰退,甚至倒了大型銀行例如花旗.
產生下一次2008次級房貸等級的金融危機.
但是對那斯達克指數來講.
你最多就是被套個1~2年.
甚至如果這樣搞崩潰,之後必然又是QE.
那可能一年後不但漲回來並且還又產生下一個高潮.
所以你現在做一個長波段的那斯達克投資.
最慘就是遇到黑天鵝,美國搞自爆...
那你就是在多被套最多兩年...
不過這個機率會有多少?有沒有5%...???
而除此之外,你現在那斯達克連前高都沒過.
只要美國的科技產業繼續發展.
那斯達克指數就是會往上爬.
往上爬就是,每天都要突破歷史新高...
喔,每天有點誇張,應該說每一段時間.
(恩,跟台灣房價有87%像.....XD...只是台灣房價更穩)
在這種情況下..
現在連前高都沒過.
這...
這你應該計算得是.
你打算賺多少錢出場.
顆顆...
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 20:47:47
推 smoothapple: 正二能不能買，狗與主人理論研究一下吧 06/25 20:33
推 lescholar: 有些人的確就是在抱怨買/租房占去了他們想消費掉的份額 06/25 20:36
推 PTTDURANT: 推c神 06/25 20:39
推 jonson: 買房後繳本利合假裝在存錢，其實啊錢都被套在不動產 06/25 20:39
推 alexstag: 要是有更厲害的地方可以去，幹嘛一直抱怨…不要買 06/25 20:40
→ alexstag: 房就好啦 06/25 20:40
→ jonson: 看起來很富有，其實窮的只剩房子，再來轉增貸，沒工作銀行 06/25 20:40
→ jonson: 最好會給你轉給你增，別跟哥說什麼你不一樣。我們就談一般 06/25 20:41
→ jonson: 人 06/25 20:41
推 Mithra: 記得之前算首購五倍槓桿 大概相當於20%左右 投報超過這個 06/25 20:41
→ Mithra: 的股神可以不用買 06/25 20:41
推 frowning1226: 推~ 06/25 20:42
我們好像不曾存在.
"窮得只剩下房子"的狀況..XD
不然我每天玩D4...
是很刻苦逆.
喔.
其實D4練等還真的很刻苦...XD
(中老年果然不適合練等特化操作,一塊圖3個小時,瘋狂跑100趟...)
另外還要健身還要練舞....
不過明天應該就100級了...顆顆.
但為啥我旋風鰻的雕紋要練六顆阿.
另外調整後,靠邀,有兩顆完全沒練過.
(反而有一顆練到21的不用了....)
看來99~100級這段時間大概全都拿來打噩夢好了.
為啥總是有人在煩惱我們.
窮得只剩下房子.
哈哈哈...
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 20:51:35
推 genius1221: 一般人沒工作，也會餓死吧，所以一般人有工作就能增貸 06/25 20:50
用資產負債比去貸就好了...XD
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 20:51:50
另外沒工作.
要嘛軍公教有退休俸.
要嘛有股利.
要嘛有勞保.
要嘛有房租.
這些都是收入認定..XD
不然沒工作怎麼生活?
喝西北風?
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 20:52:47
推 jeffbeth: 有人沒看懂c大說什麼，通篇就在說除非你投資效益夠高， 06/25 20:52
→ jeffbeth: 那可以不要考慮買房，如果只是一般人，還是買間房比較 06/25 20:52
→ jeffbeth: 無腦不用顧慮太多，這很好理解吧 06/25 20:52
推 jonson: 很多囤房仔都嘛過得跟苦行僧一樣，捨不得吃捨不得穿只會囤 06/25 20:59
很多租屋仔/少年股神,都嘛過得跟苦行僧一樣，捨不得吃捨不得穿..
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 21:00:44
推 jinny891: 推c大！ 06/25 21:01
推 qqphor: 推，我同事剛需不到30買了二手15年的 06/25 21:08
→ qqphor: 歲 06/25 21:10
推 harry8123: 但剛出社會要怎麼把自住壓到資產佔比很低？ 06/25 21:13
所以"錢死在房子裡"
跟一般人無關.
除非你都不懂才跟你有關...XD
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 21:16:51
→ northsoft: 航海王是租的？ 06/25 21:20
→ northsoft: 勤美璞真，信義聯勤，不是各買一戶嗎？ 06/25 21:21
他後來買了喔?
我對他住宅印象還停在之前..
如果是的話我這邊修正!!
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 21:22:05
→ kyova: 買了啦。它有po裝潢模擬圖。 06/25 21:23
感謝更正!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 21:24:01
→ killerbbt: 先別說這些 現在D4刷哪邊練等比較快 06/25 21:27
蜘蛛洞,慈悲之觸,荒棄採石場.
我冰川任務解掉了無法刷冰川.
不過這跟職業也有關.
旋風蠻蜘蛛洞最快,不撿東西,不殺尾王(但清掉往BOSS路上菁英)1.5~2分鐘一輪.
其他職業,採石場可能會比蜘蛛洞好.
95級以下直接快速重製副本.
96以上快速重製噩夢副本.
但因為噩夢副本只有蜘蛛洞.
所以96級以上都乖乖來蜘蛛洞.
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 21:32:05
推 wlcaroline: 所以應該盡量讓自住的房子在總資產的佔比降低嗎？ 06/25 21:44
不是.
是,當你資產到一個數字.
你就只能這樣做.
你是被逼得..XD
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 21:45:46
推 showbon902: 推西大 06/25 21:46
推 wlcaroline: 喔喔就是因為無法再用房子借更多錢的意思嗎？ 06/25 21:49
多屋貸款被銀行和央行肌肌歪歪是最大原因.
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 21:50:54
推 curry56: 請問C大有必要為了投資盡量壓縮自住占總資產的比例嗎QQ 06/25 21:52
→ curry56: 買老房小房子自住然後多買幾間投資的來出租 06/25 21:53
你這樣壓縮.
除非你很會跑短期.
不然實際上你不一定收益有高多少.
交易有成本.
你精算一下屯著增值轉貸.
和你買買賣賣.
中間收益你可以額外創造多少.
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 21:56:14
推 OEC100: 哪需要股神，0050 0056修正7成後開2倍槓是很難嗎 06/25 21:57
推 wlcaroline: 可是ceca也有提到，自住房就是要爽，住的不爽也很難過 06/25 21:57
→ wlcaroline: 要爽的話真的會花比較多錢在自住上XD 06/25 21:58
推 shena30335: 資本主義就是資產主義，不懂的就是把貧窮傳下去 06/25 21:58
→ OEC100: 邏輯是現股打房子槓滿，但是股票明明工具更多，有問題再 06/25 21:59
→ OEC100: 用股期避險也還好 06/25 21:59
長期來講.
0050正二桿輸給自住的房子..
所以只適合抄底....
而抄底完成後就要賣掉空手.
但如果你算上空手的時間.
那投報率也不一定贏自住的房子.
所以買房子,看到股票崩盤國安基金進場.
就去增貸之後丟正二.
疑.
這不就我們在做的事情...XD
有沒有無腦..顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/25/2023 22:02:11
→ OEC100: 指數投資門檻應該是比預測都市計畫區域還低啦，玩個股才 06/25 22:01
→ OEC100: 是追求翻倍的賭場 06/25 22:01
→ OEC100: 抄底開槓成本夠低，之後買現貨就夠了 06/25 22:05
→ OEC100: 股票不是是非題只能二選一 06/25 22:06
推 curry56: 感謝前輩，另外想請問一下之前有聽過新成屋，1X年屋，2X 06/25 22:13
→ curry56: 年屋的價格約會在1：0.8：0.7左右，當屋齡增加後，三者 06/25 22:13
→ curry56: 的價差才會收斂。但現在高雄的房子價差看起來差蠻多的耶 06/25 22:13
→ curry56: ？1X年的跟2X的明顯有一段價差不太像0.8:0.7的差距那麼 06/25 22:13
→ curry56: 小？是因為還沒補漲完嗎？然後1X年跟2X年的外觀看起來有 06/25 22:13
→ curry56: 明顯差異，時間久了價差會縮小 06/25 22:13
→ curry56: 這點有點難理解，畢竟新成屋跟1X年的外觀沒有差很多。假 06/25 22:15
→ curry56: 設都是中古屋，久了價差收斂比較好懂。但1X跟2X看起來就 06/25 22:15
→ curry56: 不是同類型的商品。那要怎麼解釋這個價差收斂的現象呢？ 06/25 22:15
→ qqphor: 我都看總價 06/25 22:20
推 alanbread: 多數人的財商本來就很低 06/25 22:33
推 bluezoo: 1x跟2x年屋齡差很多我覺得是921建築法規修改的關係 06/25 22:34
推 alanbread: 沒工作不能轉增貸我也是笑了，租金收入、公司法人打薪 06/25 22:35
→ alanbread: 水給自己，這麼多解法 06/25 22:35
→ alanbread: 一輩子沒跟銀行打過幾次交道的人在那邊大放厥詞 06/25 22:35
→ alanbread: 使用過的貸款種類夠多就知道房貸跟轉貸有多香 06/25 22:36
→ qqphor: 921已經是24年前了 06/25 22:38
推 sspider0829: 像我現在只能貸4成 明年還要把理財型轉貸到另一間 多 06/25 22:42
→ sspider0829: 的錢無腦丟正二和三倍剛剛好 股市多排就是長期無腦多 06/25 22:42
→ sspider0829: 套也套不了多久 遲早過新高 06/25 22:42
→ sspider0829: 最近銀行錢多到爆炸 很好借 額度又高 說當房奴的真 06/25 22:43
→ sspider0829: 的太鬧 06/25 22:43
→ NTU303150195: 因為我還沒買夠老屋 06/25 22:49
→ NTU303150195: 沒工作還真的可以轉增貸 06/25 22:51
→ NTU303150195: 雪崩哥要不要表演吃屎 06/25 22:51
推 cblade: 1X年屋 去年到今年又有漲一波喔，2X年屋幅度還沒跟上吧 06/25 22:52
推 benny1990615: 哇靠，這樣教他們幹嘛 06/25 23:00
推 showbon902: 推 06/25 23:14
推 TheDream: 現在選擇不當房奴，五年後肯定到八卦板找同溫層取暖 XD 06/25 23:19
推 encoreg57985: 如果節儉買房是屋奴 那節儉買股是股奴 別跟我說股利 06/25 23:46
→ encoreg57985: 都會花掉 那樣報酬率少了複利 會差很多 06/25 23:46
推 karachi: 沒想到西卡連指數投資都可以講上幾句XDD 06/25 23:52
→ karachi: 那個觀念其實跟綠角那幾位差不多 06/25 23:52
→ karachi: 這個版很多垃圾房蟲只會嘴秋或亂吹捧特定區域，西卡還願 06/25 23:55
→ karachi: 意教算是比較有良心的房蟲XDD 06/25 23:55
噓 dxdy: 魯空會噓爆你 06/26 00:12
推 qscNERO: 推C大 06/26 00:25
推 james198978: 如果從2003年開始算 含息台股指數到現在約500% 06/26 00:35
→ james198978: 國泰房價指數大約是2倍多而已 但房貸開5倍槓桿 ... 06/26 00:36
→ james198978: 所以如果你有機會用房子貸出5倍槓桿買0050 就會是股 06/26 00:37
→ james198978: 票賺比較大喔... 自住不考慮 直接買了吧... 06/26 00:37
推 james198978: 補充一下 含息代表配出來的息要再投入喔... 06/26 00:40
推 lucifero: 佛心Ceca大 06/26 00:55
2003其實是低點.
如果用1999年,12682.
可以在算一次..XD
※ 編輯: ceca (61.227.119.39 臺灣), 06/26/2023 00:59:16
推 a200ea200e: ceca 美國公司債券可以進場一些嗎? 06/26 01:14
推 karl7238: 推 06/26 08:31
推 migration265: 推 06/26 09:37
推 l52015: 推 06/26 10:04
推 robbie2434: 感謝ceca大分享 06/26 10:43
推 beforehand: 推 06/26 14:22
推 didi0909: 苦口婆心 06/26 17:10
→ SOS86147: 笑死 你以為人人跟你樣吃軟飯 沒錢就跟老母拿五百萬 你 06/27 00:20
→ SOS86147: 要真有本事 有LP怎麼不出面讓大家看看你長什麼鳥樣 躲 06/27 00:20
→ SOS86147: 在老母衣服內吸奶水還在那邊大放厥詞 以為大家看不出來 06/27 00:20
→ SOS86147: 你只是把你媽 教你的講出來嗎 死媽寶 06/27 00:20
怎麼可能只拿五百萬.
哈哈哈...
※ 編輯: ceca (61.227.122.247 臺灣), 06/27/2023 02:09:17
我會教我未來小孩.
反正呢,人生嘛.
我們只看結果.
你可以跟人家拿錢,然後讓自己更有錢.
盡量拿,一點都不要客氣.
之後記得變出更多錢m再傳給你的小孩.
這樣就對了.
那些眼紅的說妳媽寶爸寶.
你只要嗆他"你羨慕嗎"....
他就會回家哭哭了...哈哈.
※ 編輯: ceca (61.227.122.247 臺灣), 06/27/2023 02:10:32
另外我幹嘛給你看我是甚麼樣子?
給你看我有甚麼好處?
不如把時間拿去玩D4.
已經一隻100級了.
七月中旬季賽開始.
中間還有時間再來練一隻...
※ 編輯: ceca (61.227.122.247 臺灣), 06/27/2023 02:11:50
推 elite0337545: 俠盜迴刃暗影灌注，配個溜冰鞋和寒冰鍊金師炸怪， 06/27 09:47
→ elite0337545: 滿快樂的 06/27 09:47
剛開始練俠盜.
低等級,腿超短...好痛苦.
目前,沒有主線任務,就沒目標得再跑莉莉絲祭壇...XD
(主要是好像有天賦點的莉莉絲祭壇有漏掉,但太多祭壇又懶得去查漏掉哪個.
所以剛好新腳色去跑地圖)
※ 編輯: ceca (61.227.122.247 臺灣), 06/27/2023 11:51:04
推 smoothapple: 川普也跟老爸借錢ㄟ 06/27 15:57
推 hdw: 跟爸媽拿錢有啥可恥的???可恥的是拿不出錢來的爸媽吧 06/28 18:39
→ hdw: 靠北~~不就是魯空嗎XD~~ 06/28 18:39
→ hdw: 好啦!!平衡一下，爸媽就算拿不出錢來，有養育之恩也是感激 06/28 18:40
→ hdw: 話說我有個投客朋友，房子買好幾間，但還是在家跟父母住 06/28 18:41
→ hdw: 他就說，能蹭就蹭~~~!!吃住爸媽的多爽!!幹嘛出去吃苦~~ 06/28 18:42
→ hdw: 不過最近結婚就把出租的房子收回來整理，搬出去了 06/28 18:42
