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Re: [閒聊] 竹北房市怎麼了 : 各位前輩想問一下 : 竹北房市的交易量怎麼比北極還冷 : 這一年來 量不斷跌 : 最新的11月數據 更是只有一筆交易紀錄 : 買方不想當盤子 賣方不肯砍價賣 : 之前是僧多粥少 房仲餓一點還能過 : 但現在只有一碗粥 要怎麼過 : https://i.imgur.com/7xIcSZh.jpeg 空空是不是想買竹北想瘋了 https://i.imgur.com/DWXnoK0.jpeg 喊了一整年竹北涼了 價格有跌成你買得起的樣子嗎？沒有 然後你貼的那張圖都寫了 *資料來源來自內政部實價登錄* 實價登
KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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[心得] 房價應該回到30年前 房價，為什麼該回到1995年？ 這一句話一講出來，很多人一定馬上不爽。 台北一坪二字頭、三字頭？你是不是在做夢？先別急著罵，你先聽我把話講完。 房子本來就是拿來住的，不是拿來操作價格，也不是用來囤著、等漲價再轉手。 但現在發生什麼事？房子被拿來炒，被合理化成高價商品。 結果很簡單，真正需要住、想買的人，越來越買不起。 這真的不是什麼市場自由，而是整個結構已經歪掉了。 以前的薪水，是追得上房價的，現在完全不是，房價早就脫離薪水。 房價翻一倍、翻三倍，薪水卻幾乎沒什麼動，所以現在的問題，真的不是年輕人不努力，
Machinator  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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[新聞] 獨家！家暴後重返籃壇 戴維斯欠撫養費房產 原標題: 為錢再反目／獨家！家暴後重返籃壇　戴維斯欠撫養費房產遭查封 2025.12.15 05:28 臺北時間 文 張子萩 攝影 攝影組 因家暴風波近2年沒球打的職籃洋將戴維斯，今年10月好不容易重回籃壇，加盟洋基工程 籃球隊，不過本刊接獲投訴，戴維斯和前妻離婚至今，時不時就會拖欠小孩的撫養費，前 年才因此被法院查封房產，日前又因為長達半年沒有支付21萬元的撫養費，被前妻提出強 制執行，再次查封他位於新北市林口的房子。 戴維斯2011年來台加盟SBL璞園建築籃球隊，曾協助球隊締造史無前例的四連霸，成為當
kenny1300175  ·  台籃 basketballTW  ·  2025-12-15
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[請益] 國稅局來函及房屋使用租賃狀況調查表處理 小弟這幾天收到一張國稅局來函及附一張房屋使用及租賃狀況調查表.. 我去google了一下大家的處理分享..我想應該是被國稅局盯上了.. 因為該房子是今年114年5月才買的透天厝出租格套…. 按照時間算..應該是繳去年的稅..去年前屋主有無如實申報..這我也不清楚.. 因為我也剛透過房仲接手半年而已..大家會建議如實申報..轉作公益出租人嗎?? (我目前為單身..年收約150萬) 還是冒險點…因為今年五月時我才剛入手…也沒列入報稅..戶籍也沒遷入.. 所以狀態填空屋嗎?我可以先填自用..再找時間去遷入戶籍.
cj930016  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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Re: [標的] 房貸800萬全部拿來買中華電信2412可以嗎? : 最近想準備後年出國留學念美國碩士的錢 : 也通過了富邦銀行的房貸800萬-30年-利率2.6-3年寬限 : 過2周可以撥款 : 房貸寬限期內每月要還17000寬限期後每月要還32000-34000 : 因為後年7月出國才會有碩士學費600/700萬的開銷 : 而這筆錢是輸不起的 : 這一兩年想利用這筆800萬的房貸全買中華電信2412可行嗎? : 還是應該買0050/0056?或是美股或是其他投資方案? : 台積電/聯發科/貿聯/金融股??.....等等 : 想找投資方案大於2.6+穩定不賠的 : 請
junior020486  ·  股票 Stock  ·  2025-12-15
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[閒聊] 竹北房市怎麼了 各位前輩想問一下 竹北房市的交易量怎麼比北極還冷 這一年來 量不斷跌 最新的11月數據 更是只有一筆交易紀錄 買方不想當盤子 賣方不肯砍價賣 之前是僧多粥少 房仲餓一點還能過 但現在只有一碗粥 要怎麼過 https://i.imgur.com/7xIcSZh.jpeg --
DuskStan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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[閒聊] 聽信網紅，泰國買房認賠60萬出場？？ FB 推給我這兩篇，應該是同一個人經營的 似乎是小有名氣的投資老師～ https://www.facebook.com/share/p/17sL4igMET/?mibextid=wwXIfr https://www.facebook.com/share/p/19bqvcrDFi/?mibextid=wwXIfr ==以下轉錄== 忍痛停損60萬的經驗分享 我前年也曾經是那個「看好泰國」的人。 兩年前，我在曼谷買了一間預售屋，當時的劇本大家都很熟：國際觀光復甦、外國人湧入、 退休天堂、租金回報看起來不錯，再
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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Re: [閒聊] 日漫畫家：台灣人很愛問人薪水房租 其實這個我覺得自己也有點小中槍... 之前工作的地方有新同事來 主管叫我中午帶他吃個飯 我也不知道要跟他聊什麼 先問了你住哪 到公司要多久後 自然話題就帶到了租房上面 那當然就也很自然地問房租多少了 後來我把這件事跟我哥說 我哥就給了我一份 專門跟新同事聊天的破冰話題清單 基本上都是安全牌 通常就選幾個問題 然後根據這個問題展開聊天： 1. 工作這幾天感覺怎麼樣？ 2. 目前在做什麼任務？ 3. 過程有沒有遇到什麼困難？ 4. 對公司制度有不懂的地方嗎？ 5. 之前面試時被問了什麼？ 6. 大學哪間畢業的
FTS152  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-15
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[閒聊] 日漫畫家：台灣人很愛問人薪水房租 https://i.mopix.cc/ptEKkf.jpg 薪水會很多人愛問嗎？（親戚長輩除外） 房租倒是很多人問沒錯 --
GTES  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-15
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[問卦] 社區大樓附設的健身房是多餘的嗎 一些社區型大樓都會附設健身房， 還列入公設裡面。 只是這些健身房設施都只有最低配備， 也沒專業人員駐場， 真的想要練健身的，會去用嗎？ 這些健身房會不會最後變成沒意義的公設？ --
weber18767  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-12-15
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Re: [新聞] 推案量大縮、房價卻難跌　專家揭台中房 難跌嗎？ 其實還沒到 只是僵持在那 只有少數聰明的知道小讓出場 等到市場普遍預期心裡覺得還會再跌 就大概是接近底部了 現在只是量縮 還沒真的會覺得跌很多 頂多議價空間大 這只是過程的一環 都是這樣的 與其再那邊要死不活 建商會殺價取量的 就等誰開大槍 過去有共同利益 大家相互拉抬價格炒作 現在你看我我看你 看誰先撐不下去 就會降價 低於成本誰要賣？ 不賣？難道真的要搞到撐不下去法拍跑路嗎？ 總之 要活絡先殺到底 殺到底 氛圍的關係都還不見得能取量 不過至少在逐底了 市場自然會有平衡點 不要擔心貸不到款 也
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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[標的] 房貸800萬全部拿來買中華電信2412可以嗎? 最近想準備後年出國留學念美國碩士的錢 也通過了富邦銀行的房貸800萬-30年-利率2.6-3年寬限 過2周可以撥款 房貸寬限期內每月要還17000寬限期後每月要還32000-34000 因為後年7月出國才會有碩士學費600/700萬的開銷 而這筆錢是輸不起的 這一兩年想利用這筆800萬的房貸全買中華電信2412可行嗎? 還是應該買0050/0056?或是美股或是其他投資方案? 台積電/聯發科/貿聯/金融股??.....等等 想找投資方案大於2.6+穩定不賠的 請各位前輩建議一下 謝謝 -- 為何? 怎麼說
chukenren  ·  股票 Stock  ·  2025-12-15
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Re: [請益] 房市何時會探底? 2026~28最大交屋潮 看壞不等於價跌先說 我是很看壞 畢竟生產成本在那邊 新案如果賣不回成本就別蓋 某家已經原本要推13案，直接減到剩4案 建商不是腦子有洞，推出來硬碰硬 至於之前賣的差不多的，保留戶.... 之前某家已經玩過一次，那間是走低配便宜賣路線，在不景氣時候這家玩狠招，保留戶成 本賣甚至賠售，而非投資買盤看到這選擇不買 高配建商嫌貴，低配建商看不上，這樣殺結論是這間建商的案子更加滯銷沒人要 當然旁邊也一樣死一狗票，就開始有準爛尾，還是有土地建商帶建照盤掉 這間就狂收 不過話說回來2026開始有不少2023的預售開始交
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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[請益] 這樣買房會太理想嗎? 請教各位版友: 手上約有4000萬可動用現金與股票，夫妻年收入約250萬~280萬， 預計想買4800萬房子(預售屋)，扣掉頭期1500萬(訂簽&工程款&交屋款)， 再跟銀行貸款3300萬，借30年，然後把剩下2500萬放到ETF，每年抓5%利 息(一年約有125萬)，用利息來繳貸款，借3300萬每個月大約13萬左右， 不夠的薪水補進去，若當年狀況好，ETF超過5%則多繳進去，這樣30年後 現金還在手上，房貸也還完，這樣是否抓太緊或是太理想? 請大家幫忙 評估看看，謝謝。 (當然如果銀行願意借我更多，我會
Mylife5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-13
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[討論] 大濛票房已經非常好了 大濛很有機會挑戰5000萬 已經不錯了拉 純劇情片本來就不會多好賣，再好看也一樣 如果破5000萬就只輸血觀音了 陽光普照 約2600萬 瀑布 約3600萬 餘燼 約 600萬 血觀音 約8500萬 破浪男女 約1600萬 大佛普拉斯 約3000萬 同學麥娜絲 約4500萬 哈勇家 約1300萬 美國女孩 約2000萬 老狐狸 約1500萬 花月殺手 約2000萬 之前的我們 約 800萬 一戰再戰 約2800萬 鍾孟宏真的是慘烈，餘燼花了1億，賣600萬 他真的不要再這麼自溺了... --
takuminauki  ·  電影 movie  ·  2025-12-13
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[新聞] 鬼滅之刃中國下檔創近30億票房　中日關係 新聞網址：https://www.cna.com.tw/news/amov/202512120039.aspx 日中關係 鬼滅之刃中國下檔創近30億票房　中日關係緊張成績仍亮眼 2025/12/12 09:45（12/12 10:17 更新） 日本動畫電影「鬼滅之刃：無限城篇 」11日在中國下檔。（圖取自鬼滅之刃無限城篇微 博weibo.com/u/9002058505） （中央社記者張淑伶上海12日電）日本動畫電影「鬼滅之刃：無限城篇 」11日結束在中 國的公映。這部在中日關係緊張中上檔的電影，據統計票
akila08539  ·  電影 movie  ·  2025-12-12
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[閒聊] 現在死的人是出生的兩倍，需要買房嗎 我發現大家都沒發現一個很驚人的事情 就是現在死亡人口是出生人口的兩倍 也就是說只要死的人把房子丟出來 出生人口可以每人住到兩間房子 但一個人有可能住得起兩間嗎？ 也就是説以後再也沒有人有買房需求 大家只要拿死掉的人的房子來住就好 等於現在買的房子以後不會再有人來接盤了 你就是現買現套，砸下去的錢拿不出來了 有人有發現這件恐怖的事情嗎？ --
zuvio  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-13
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[新聞]《大濛》票房破3000萬 超狂卡司被讚神選角 《大濛》票房破3000萬…超狂卡司被讚神選角　潘麗麗現身逼哭全場 記者黃庠棻／台北報導 電影《大濛》近來聲勢持續攀升，昨（9）日票房已突破3千萬，繼續朝4千萬邁進，社群 討論熱度更是居高不下。除了主角群深刻動人的表演獲得觀眾一致盛讚外，星光熠熠的配 角陣容也憑藉精準細膩的演出，成為話題焦點。 https://i.mopix.cc/ZH8vkQ.jpg ▲《大濛》全台票房突破3000萬，演員們被讚神選角。（圖／華文創提供） 影后潘麗麗、億萬票房女星宋芸樺、金馬新人胡智強、金馬男配陳竹昇、金鐘男配王傳一 等人
toebb  ·  電影 movie  ·  2025-12-12
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Re: [閒聊] 簡單估計一下外勞有能力購買房產的人數 大家不要聚集在外勞身上 畢竟他們還要回他們國家 重點是外配！！！有身份證的外配！ 陸配越配這種潤出來的，嫁給台灣老魯蛇 很多要養小孩還要寄錢回鄉的 你們都不知道多拼多可怕 我去做臉的陸配，離婚獨自養兩個小孩 他說他三重買一間頂加隔間租人 又買了兩戶林口投資房！！！ 她最近跟我抱怨，生意都被越配低價搶走了 什麼做臉做美甲按摩紋眉最近還多個越式洗頭 他說生意大多被越配包圍了 我說對對對，我去越配那邊刮腳皮才350 越配硬是認真刮了半小時 她說連陸配都不想做，越配都會接 然後她還觀察到越配非常團結，可以合夥做生
poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-12
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Re: [閒聊] 簡單估計一下外勞有能力購買房產的人數 : 最近出桶了 舒服 : 最近一堆人在那邊喊外勞怎樣買房怎樣 「外勞」買爆房?借用黃立行的話，買爆個懶叫啦 https://www.hbhousing.com.tw/news/detail.aspx?num=5824 目前台灣移工主要的構成是 印尼（約37.2%）、越南（約34.4%）、菲律賓（近20%） 而這三國按照我國法令，印尼、越南不得取得台灣的不動產。 菲律賓人僅得取我國之區分所有建物，不得取得我國透天房 屋。 所以是菲律賓人買爆公寓嗎? 再來看看內政部統計的外籍人士取得不動產的數目。 年度 取得
cloud3455  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-12
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