2026房價走勢分析起漲點不喜勿入

作者scitamehtam (新竹恐牙狼)

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標題2026房價走勢分析起漲點不喜勿入

時間Sat Mar 14 09:34:41 2026

房市來到2026 歷經近兩年的盤整盤跌我覺得時機會出現在下半年目前已經在醞釀中市場資金還是很多政府也釋放訊號先來說一下空方的錯誤認知 1.少子化影響房價我簡單問一個台灣許多鄉下人口早已往大城市跑人口不若20-30年前你去吃一碗滷肉飯、一碗陽春麵還能比2-30年前便宜？？別搞笑了中長線通膨持續，房子一樣是食衣住行需求品只會跟著漲，另一點，房子更有優勢的是它還具有投資需求價值理應更高 2.根據歷史數據分析房價緩漲後，會出現啟動點，開始狂噴然後就會因為政策抑制其熱度導致出現1-2年，最多三年的盤整微幅下修時期但過後又是一波不回頭的漲幅回顧2010，當時一堆人靠北房價頂點了跟2000比貴到爆，結果？很清楚就是繼續飆漲，直到2014修正至2016 2017又是一波換漲起漲點 2020年後不說了，一堆空仔的痛處別再戳了時至今日2026大概也是盤整，籌碼調整完畢的年度今年下半年應該又是換漲起漲點加上通膨因素更為明顯這波可能漲幅不可低估 3.政策面，緊縮適度放鬆加上後面政策方向大概就是一步一步回去到原狀現在不可能一次到位，怕被罵已經釋出方向訊號了房價可能要反彈了 4.因地制宜北部圈內價值集中且資金重要去處雙北地狹人稠全台最安全新竹高科技越賺越大，晚買就是更外圍桃園重大建設加持，人口剛需大，有潛力中部台中唯一選擇，捷運路網開啟沿線是好機會南部我還是偏保守，剛需實在越來越少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.128.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773452083.A.E62.html

推 jazz801030: 翻譯：我全倉槓桿開好大，995 03/14 09:45

推 straggler7: 5.跌深反彈 03/14 10:03

推 kglu1114: 去年2025也發文一堆反轉 03/14 10:18

→ kgppra: 台中近期也是滿涼的 03/14 10:21

噓 surferblue: 分析在哪？？數據在哪？ 03/14 10:26

推 Yunnnnnnn: 不管啦 03/14 10:38

→ Yunnnnnnn: 少子化買房的人變少房子變便宜 03/14 10:38

→ Yunnnnnnn: 少子化買滷肉飯的人變少滷肉飯變便宜 03/14 10:38

→ Yunnnnnnn: 少子化買進口車的人變少進口車變便宜 03/14 10:38

→ Yunnnnnnn: 這麼簡單都不懂難怪只會一直買房 03/14 10:38

推 sunsamy: 鬍鬚張快倒了 03/14 10:47

推 jonson: 這篇文M起來，2027 2028 2029 2030 都可以重複使用 03/14 11:01

推 bob1211: https://i.mopix.cc/NzVgnI.jpg 03/14 11:08

推 jonson: 尻唄呦 03/14 11:18

→ jonson: 等明年再來打你臉 03/14 11:19

推 chenlichan: 千萬分析抵不過政府一個政策 03/14 11:23

→ aimlikenoob: 放假是均價被通膨推升，但爛地點不會，同時房地產的 03/14 11:24

→ aimlikenoob: 增值條件已經失去，所以增幅那叫做保值，然而大家都 03/14 11:24

→ aimlikenoob: 賺錢你沒長進，那你還是變窮 03/14 11:24

推 s1060377: 說是分析沒有數據沒有文字 03/14 11:28

→ destinygirl: 資源有限，只有各市的蛋黃區值得投資。 03/14 11:31

→ Brioni: 某些區域2027會進入開崩點 03/14 11:44

推 stanly3092: 分析（x 我覺得（o 03/14 11:45

→ Brioni: 房地產市場區域發展K型化即將到來 03/14 11:45

推 jinso7410: 在M2無腦噴的年代 03/14 11:47

→ jinso7410: 首都圈房價無腦漲就是水到渠成的事情 03/14 11:47

→ jinso7410: 這個也不用太認真討論 03/14 11:47

→ jinso7410: 不同意的還是不同意XD 03/14 11:47

→ jinso7410: 無聊玩天堂慢慢渡日子 03/14 11:47

推 mecca: 醞釀+1 家附近的成交價續創記錄 03/14 11:51

推 kichikuou: 你不買，我不買，明年降兩百 03/14 12:00

推 lantimes: 2027總統大選起跑才有可能政策性放鬆 03/14 12:09

推 kusomanfcu: 阿不就一堆準備繼承爛臭老鄉下幹破老公寓的魯蛇喊60 03/14 12:14

→ kusomanfcu: 歲繼承大獲全勝 03/14 12:14

推 dontpushme: 我是持同意看法的 03/14 12:14

→ kusomanfcu: 魯蛇不生絕種不是剛好而已嗎 03/14 12:15

→ kusomanfcu: 是不是管太多 03/14 12:15

推 ms0286415: 首都會漲正常人都知道厲害的要是知道哪裡蛋白還漲 03/14 12:19

推 kukupica: 放了五年後才漲20%，滷肉飯都漲80%了 03/14 12:31

噓 wubai1119: 吃飯是一定要吃，對比房價？人才 03/14 12:38

推 alexstag: 租金沒漲那麼多怎麼不說… 03/14 12:46

推 a26573633: 漲不了了,房租報酬率完全無法支撐房價繼續上漲 03/14 12:53

推 Reborn0817: 台中烏日空屋量根本恐怖 03/14 13:06

推 jise51103: 哪有人拿吃的東西跟房子比== 03/14 13:10

推 alexstag: 實體黃金有租金嗎？嘻嘻，比特幣也沒有租金 03/14 13:25

推 staxsrm: 買不起房跟房貸繳的痛苦都是可悲的存在 03/14 13:36

→ staxsrm: 不過等繼承怎麼了嗎笑死 03/14 13:36

推 foolwind: 等繼承不好嗎覺得不好的話你可以別讓你後代繼承阿 03/14 14:03

→ foolwind: 死前全賣光花光這麼鄙視繼承言行合一吧 03/14 14:03

噓 repast: 所以蠢多還不趕快掃貨？嘻嘻 03/14 14:04

推 GoedeMorgen: 第一點問題是名目漲不一定代表實質漲啊 03/14 14:37

推 jinso7410: 越來越覺得房版空空多反串 03/14 14:44

→ jinso7410: 空空說太陽從西邊升起就是西邊 03/14 14:44

→ jinso7410: 一直爭辯感覺自己很北七不如玩天堂比較實在 03/14 14:45

推 Sugimoto5566: 租屋股神瑟瑟發抖中 03/14 14:47

推 taylorabc: 所以這兩年買了嗎 03/14 14:52

推 blueemind: 加價買 03/14 15:01

推 Ericchiu99: 阿還不快囤房來賣還在等啥一堆物件等你買 03/14 15:12

噓 rocks: 講陽春麵的就很好笑 03/14 15:38

→ Taiwanwolf: 股市開始修正，獲利了結的資金需要地方停留 03/14 15:40

推 julian42: 少子化賣魯肉飯的人也變少但是蓋的房子是越來越多 03/14 15:53

噓 lkw: 什麼分析都沒用，唯一原因就是第二戶限貸 03/14 16:03

→ QQ5566: 穩 03/14 17:03

推 RaiGend0519: 過去的分析都沒什麼意義 03/14 19:03

→ RaiGend0519: 自高利率9% 10%以上的時代以來都沒有下重手砍銀根 03/14 19:04

→ RaiGend0519: 豪宅線沒上去，銀根沒鬆手，炒不動繼續盤 03/14 19:05

→ boydoop: 去年一堆分析文跟推文說今年上半年房價要起飛了，現在又 03/14 19:24

→ boydoop: 改下半年了 03/14 19:24

噓 azxswqa: 資金多幹嘛來接盤 03/14 19:30

推 a26573633: 嘻嘻，比特幣黃金沒租金，所以‘’一般人‘’不會持有 03/14 21:04

→ a26573633: 占資產太多，你喜歡可以all in黃金比特幣 03/14 21:04

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