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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : : 其實吹買股投資的永遠就是忽略這點， : : 或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多， : : 但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。 : : 簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走必定賺贏房市漲幅。 : : 先不論吹買股的常講的買大盤指數到底能不能賺贏房市槓五倍的漲幅， : : 因為跟她說賺不贏，也實際算給她看，還是會有人跳針。 : : 所以這篇就不講哪個漲幅好，單純討論為什麼以前的人做不到？ : :
AMDsucks  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 買股能更賺的就天生神力, 大概八成的人做不到 : 其實看一下現實世界就知道 : 台灣有投資股票的幾百萬人, 房子也才九百萬間 : 如果股票比較好賺, 那應該大部分人都能輕鬆買房 : 現在大部分人應該是討論股票賺這麼多, 要買琢白好還是鑽石塔好 : 而不是大部分人都說房價很貴 : 現實是殘酷的 其實吹買股投資的永遠就是忽略這點， 或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多， 但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。 簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走必定賺贏房市漲
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 本人魯空但因故買了兩間房，明年初還有一間預售屋交屋 : 有件事我一直不太能理解 : 「幫房東還貸款」是多不好的事嗎？或是說對房東有那麼爽？ : 當初會開始看房也是伴侶有此想法，覺得都給房東賺去了 : 但我們日常的任何消費，其實都是幫大公司還貸款本金啊 : 買google的服務，買二十年你也不會得到一個伺服器呀 但就是有人買伺服器來提供服務 所以他成為google啊 : 開槓桿，用錢拿來賺錢天經地義 : 一些防蟲用「你都幫房東還本金」來嘲諷空空，真的挺不厚道的 : 如果能重選，同樣的資金，我自己是寧願租
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 人性抒發一下，不要太苛刻，不然你要他們革命推翻資本社會嗎 : 想一下 : 你房客流汗掙錢，每個月付你幾萬塊，然後你拿這些錢去繳增貸的利息，增貸一千萬直 接 : 幹進指數長線投資，平均年化10% : 你房客省吃簡用，一個月定期定額正2一萬元小確幸 : 一個是用房客的血汗掙來的1000萬，零成本幹進原型指數ETF : 一個是省吃簡用存正2 : 你說這樣的社會公平嗎 本人魯空但因故買了兩間房，明年初還有一間預售屋交屋 有件事我一直不太能理解 「幫房東還貸款」是多不好的事嗎？或是說對房東有那麼爽？ 當初會開始
spinbear  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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[閒聊] 老房子大裝潢？ 朋友最近在新北買了一間42年的舊公寓 管線重拉 全室大裝潢 大概花了600萬 撇除樓梯髒髒舊舊 我一進門真的感覺蠻高級的 但我一直在想 這種舊房子 要是稍微大一點的地震 樓上不會很容易就漏水下來...之類的嗎？ 裝潢會不會很容易就毀了？ 謝謝 --
f020488997  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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Re: [閒聊] 解約的人真的多嗎？ 原文43 大家好！小弟就是違約的沒懶蛋房蟲 今年總共違約了兩戶，兩戶的房屋總價是4220萬元 交屋前發現資金周轉不過來，加上持有超過兩房，房屋貸款是癡人說夢 建商態度就是一副你欠他錢的二五八樣（也確實欠他錢啦XD) 投資風險有賺有賠，來都來了，只能懶蛋捏著預付款被沒收了 不過我還是挺好奇，有人能靠著三寸不爛之舌講到建商願意無償解約的嗎？邏輯上感覺不 可能，除非是親戚關係或是有內應 又，如果我找好韭菜，一起來到建商面前，跟他們說這理有現成韭菜，你可以賣他原來賣 我的110%之類的，不知道有沒有搞頭？ 反正，
ococo4746  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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[賣/新北/新莊] 天涼好個兆之丘成交請饗饗的開始 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 思源路 房屋屋齡： 11年 房屋類型： SRC電梯大樓 所在樓層： 本案在　6樓/共 22樓 房屋坪數 建物權狀： 84.97坪 主建物　： 31.05坪 附屬建物：　5.80坪 (包含獨立梯廳4.80.坪) 共同使用： 15.27坪 車位　　：
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[買//] 高雄 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 身分： 首購 地點：苓雅、新興、三民、鼓山、左營、前金、鹽埕 屋齡： 10年內 類型： 社區大樓 樓層： 樓 坪數：室內不含陽台20 坪以上 停車位 ：必要 車位種類：坡道平面 格局：正3房2衛 1陽台 預算：1300萬元不能再高 需求時間： 購買時名下是否有不動產：否 聯絡方式：站內信 其他條件： --
ncaaa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[新聞] 在新店工作「房子買機捷A7或淡水新市鎮 在新店工作「房子買機捷A7或淡水新市鎮？」 網分析：通勤會很辛苦 2025-08-17 11:26 聯合新聞網 綜合報導 在新店工作，房子該買淡水還是A7比較好？一名女網友在Dcard請益，近日與家中長輩打算 合資買房，預算關係目前考慮買淡水新市鎮，然而長輩工作地點在新店，距離非常遠。另外 他們也考慮買機捷A7，拿不定注意的她希望廣大網友能給出意見。 原PO無奈表示，現在家庭房房租很貴，因此近期想和長輩合購買房，問題是雙方口袋都不深 。她透露，目前想買1000萬以下的電梯大樓2到3房，看了看大概只有淡水新
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[閒聊] 2020以前買房的是不是贏麻了 安安晚上好！ 肥宅我今晚跟以前的同事吃飯 他2019年的時候買了預售 2021的時候交屋了 那時候一坪買在34左右， 總價約1600上下 他們社區最近成交價已經上到58了 他跟他老婆有想再換一個房 剛好現在市場房事又到低點 兩個人卯起來週末都在看房 從3000開始看到4000的房 當初他也有找我一起買 哪時候的我根本沒錢下手 現在只能聽他分享短短4年多 房價就多了1000多 我真的要吐血了….. 2020以前買房的是不是就此一輩子高枕無憂了？ ---- Sent from BePTT -- 我常常買500
zark07222  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[閒聊] 好的物件不會丟到網路上 如題 中古屋市場水很深 常聽房仲業講 好的物件不會丟到網路上 都常在委託階段就會先被撈走 那要怎麼樣才能買到好的物件? 還是現在金龍海嘯其實網路上就有好物件可以挖寶 --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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Re: [新聞] 江子翠發車仍塞爆！新埔站可怕人潮曝 我目前住先嗇宮站這邊 最可怕的會是這站我覺得 茂德的都聽大院4000戶＋東森電視＋第二行政中心 引來的人非常可怕 更別說還有72公頃規模的，先嗇宮重劃區，開始蓋的密度還很低 加起來住宅至少3萬人 上下班洽公人數進去 很可怕 目前先嗇宮站非常小，只有單邊的出口，加少量電扶梯三個小出口 更可怕的是由於橘線三重新莊線，是交替發車 還有號誌關係 最短發車時間5分多鐘 這個站會不會爆掉？？？ 而且更別說迴龍一路上車到先嗇宮，應該就快滿了，先嗇宮再上去...... 開車公車部分 都聽大院3300個車位一個出口 第二行
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[新聞] 江子翠發車仍塞爆！新埔站可怕人潮曝　網 江子翠發車仍塞爆！新埔站可怕人潮曝　網嘲：台北最high上班城 https://www.ettoday.net/news/20250819/3017912.htm?from=ettoday_app 圖文／CTWANT 台北捷運板南線平日早上7時30分至8時30分上班尖峰時段，列車班距約為2分鐘1班，已近系統極限，但仍有許多在龍山寺站等車要往台北車站方向的民眾，常遇到「有車擠不上去」的窘境。北捷日前宣布18日起調度2列次，改在自江子翠站開始載客，豈料此舉引發板橋站、新埔站要上車的乘客反彈，今（19）天一早月
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 房版就是一個聊不動產投資的地方 : 換言之 金錢說話 : 應該是誰的淨資產多 誰就能大聲 : 但是怎麼好像不是這樣勒 : 每當房價漲不上去 或是貸款很難辦的時候 : 空空就會跳出來嗆房蟲 : 急了 套了 你是不是怕了 : 但背後真的是這樣？ : 房蟲開始哭並不是因為他真的要完蛋了 : 而是沒辦法再買下一間 : 或者要賣股掏現金交屋 : 又或者資產打了 8 9 折 : 但就算這樣 : 房蟲的淨資產也還是有幾千萬以上 : 教主那種事業有成的就算了 : 其他連頭期款可能都拿不出來 : 淨資產連一千萬都不到的
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？ https://i.imgur.com/hr3fbzj.png https://i.imgur.com/LQUd8jZ.png 6月前3-4個月一篇 以後短短3個月發了10幾篇 平均4天一篇 有沒有那摸氣啊？ : 不是欸 : 匯率說沒有操控 : 事實結果沒瞎的都看得出來 : 現在又說從來沒有限貸令？？ : : 真的當人是白癡是嗎 : 72-2從2018到現在始終保持26%左右水準 : 貸款這麼難貸要等排撥 銀行瘋狂推信貸 : 信貸利率都還比房貸低 : 還要求銀行房貸集中度的新聞也都有 : : 敢做不敢當啊
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 房版就是一個聊不動產投資的地方 換言之 金錢說話 應該是誰的淨資產多 誰就能大聲 但是怎麼好像不是這樣勒 每當房價漲不上去 或是貸款很難辦的時候 空空就會跳出來嗆房蟲 急了 套了 你是不是怕了 但背後真的是這樣？ 房蟲開始哭並不是因為他真的要完蛋了 而是沒辦法再買下一間 或者要賣股掏現金交屋 又或者資產打了 8 9 折 但就算這樣 房蟲的淨資產也還是有幾千萬以上 教主那種事業有成的就算了 其他連頭期款可能都拿不出來 淨資產連一千萬都不到的跟著譏諷房蟲不是很奇怪嗎 怎麼會是淨資產低的嘲笑淨資產高的呢？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[閒聊] 為什麼一直怪央行、楊金龍？ 最近好奇怪， 一窩蜂的責怪央行， 但是央行管制不就是要維持金融秩序的穩定， 避免銀行出現系統性風險， 怎麼不怪台灣史上最強炒房政策新青安呢？ --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[閒聊] 版上對新青安政策怎麼突然風向大逆轉 之前就有提過 新青安政策 其實就是揠苗助長 然後推文超級多幫新青安說話 會覺得 政府的政策不錯呀 人人有房住不好嗎 基本上都是在幫政府說話的 這些推文 都還留著 但近期看到版上的風氣 直接大逆轉 罵新青安的人 明顯變多了 你也看的出來有些帳號的立場突然變了 WHY? 明明不是很多人挺的嗎 --
enlong777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？ : 不是欸 : 匯率說沒有操控 : 事實結果沒瞎的都看得出來 : 現在又說從來沒有限貸令？？ : 真的當人是白癡是嗎 : 72-2從2018到現在始終保持26%左右水準 : 貸款這麼難貸要等排撥 銀行瘋狂推信貸 : 信貸利率都還比房貸低 : 還要求銀行房貸集中度的新聞也都有 : 敢做不敢當啊 怎麼會有人這麼不要臉 : 天啊～～～不只是史上最爛總裁 : 還是史上最無恥的總裁了吧 : 睜眼說瞎話沒有負責任的擔當 怎麼可以這麼不要臉啊 : 看到這就覺得 哀 小房蟲真低尷尬 小房蟲常常罵楊金龍把別人當白痴 這其實
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[新聞] 新案價格回落2字頭 台中海線房市進盤整 新案價格回落2字頭　台中海線房市進盤整期 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 台中海線房市近年在重大建設題材帶動下，一度站上「3字頭」行情，且部分個案更叩關4 字頭，不過隨著房市景氣降溫、央行信用管制及購屋族資金壓力加重，近期部分新案價格 再度回落至「2字頭」區間。房仲業者指出，供給多造成賣壓強烈。 根據實登顯示，梧棲、沙鹿、清水等海線地區近期新案成交價普遍落在每坪30萬元，新案 成交價更來到35萬元，不過相較去年初動輒突破3字頭，新預售案已有明顯回檔。太平洋 房屋清水中山旗艦店紀光烜表示：「市場資金縮
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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Last updated at: 2025-12-17 13:36:57