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Re: [閒聊] stock 版：最新美國關稅豁免規定附件出爐 : 引自 stock 版： : 最新美國關稅豁免規定附件出爐 : https://www.whitehouse.gov/wp-content/uploads/2025/04/Annex-III.pdf : 參考美國最近附件3(9903.01.34)，銷貨美國商品，美國價值佔20%以上商品，免稅。 : 晶片明列其中，使用美國設計的雲端伺服器也是，免稅。 : 然後，墨西哥單獨列一條，完全豁免！ : @@@ : 美國價值20%以上的產品 是免稅 : 晶片也名列其中 : 台灣電子股有救了 : 房市即將迎來反轉點？
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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[閒聊] 盤點這些年租屋股神的鬼話 最近股市不好，一堆牛鬼蛇神都出籠了。 最近租屋股神們主打的標題都是『股市崩了，房市鐵定也要崩』的論點。 讓我們一起來回顧一下 那些年，我們一起追的租屋股神 近期租屋股神語錄： 1. 股市的報酬 > 房地產，不是不買，而是放在股市更好。 問：那為什麼現在還是一堆租屋股神買不起房在哀房價貴？ 如果資產的累積速度 > 房子升值速度，很舒服才對RRRR 2. 我股市賺到錢不等於一定要買房。 確實，但看的到的真股神都買了，只有租屋股神嘴硬說不一定要買房。 3. 房地產沒那個價值，所以不買。 但反手卻拿自己繼承的土地
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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[請益]關稅漲價是漲美國物價,為何台灣要這麼擔心 美國要抽32%, 那就售價加上32% 就跟台灣的房地合一一樣, 抽多少就加多少 美國人民不買單 就會買美國貨 但假如今天台灣對日本課32%稅, 大家就去買裕隆嗎? 還是繼續買偷優塔? 不是就一切照舊調整售價嗎? 特別是台積電 漲價多少都有人買單 難道去買三星讓品質下降? -- 降低需求是美國人最不可能做的事情 頂多改買別的便宜的 當初會買就是需求在, 變貴很難變成不買 只是這樣對歐日韓加墨就比較好 少一些關稅的售價
endurance  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[新聞] 關稅衝擊！水龍頭廠接停工通知 連結：https://news.tvbs.com.tw/local/2830675 內文： 記者 羅一心 / 攝影 陳志忠 黃國鈞 報導 發佈時間：2025/04/05 18:43 最後更新時間：2025/04/05 18:54 美國關稅戰橫掃全球，柬埔寨被課徵49%高關稅，在柬國設廠的台商，預估柬國的中小企 業至少一半會倒閉，未來柬埔寨會面臨外資撤離，土地暴跌，是當地政府無法承受的，另 外台灣彰化水龍頭大廠之一，已經接獲美國客戶要求暫停生產，恐怕就得要求員工輪休。 來自台灣彰化，水龍頭大廠隴鈦銅器，公司
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 這一波跳樓大拍賣要買哪裡？ 美國關稅30幾% 星期一台股指期換算下來跳空破千點不是問題 準備血流成河，房市大概也是GG 不過房貸質押債券仔準備賺個20% 賺個上百萬不是問題 那麼問題來了,要買哪裡的房子才有機會翻身？ 最好是那種超漲的變成超跌的， 是挺希望回到以前 楠梓預售17-19萬 A7 25萬 這樣的價格才是合理的價位 各位怎麼看，要鎖定哪一個區域準備撿便宜發財？ --
lynn79422  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 沒了科技業的竹科要做甚麼？ 美國說台灣偷走美國的晶片 所以現在要搶回去 說到晶片就不得不說 新竹科學園區了 拜 晶片工程師 所得很高 竹科附近的房價房租也都水漲船高 之後晶片被美國連根拔走之後 竹科還能發展什麼行業？ 才能撐住房價和房租？ 印象中，新竹的紅槽肉圓不錯，尤其是城隍廟那家 竹科人改桿肉圓皮如何？ --
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] A7還沒崩結果教主先卒業了 看股板 a90 教主已經虧損30%半卒業了 把部位大規模移去買債 是不是砍在阿呆谷不得而知 只知道半年前教主狂酸a7 結果a7還沒崩，還在緩漲 結果教主先崩30%半卒業了 QQ --
z6936  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 美國搶走半導體之後，房子賣給誰？ 每次提到一個地方的房價多高的時候 都會連帶地說，很多醫生、半導體業工程師在買 現在美國要搶走台灣的半導體業 而台灣很多高薪工作者都在半導體業工作 少了這些高薪工作者，誰來租高房價的房子？ 誰來買高房價的豪宅？ 鎖腳踏車的買得起，租得起嗎？ --
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 崩盤誰會先要喝農藥 疫情之後房地產止跌回漲，絕大多數過前高 一堆猶豫的看網紅節目也跟進，外加新青安 不過崩盤到底誰會先喝農藥 1.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類新成屋的。交屋不能賴賬 2.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類老屋的。交屋不能賴賬 3.信貸＋自家貸款買股，股票質押買草漯這類預售 4.正常買草漯這類的 5.信貸＋新青安買任何地方，如果搭配股票就直接變3 6.短線投客 7.正常新青安 8.房蟲跌一半還沒虧(30萬竹北新房。80內北市新房) 其他人看法呢 -- 預售屋可換約時，可以讓槓桿*3以上 要死也是第
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 經濟衰退 房市管制會鬆綁嗎？ 聽長輩說以前台商西進 產業外移 台灣的房價便宜得不得了 SARS期間加速趕底 政府還要特意做多房價避免崩盤 今年關稅戰 美國人鐵了心要外移台灣電子業 傳產被關稅一棒打死 外資也大賣台灣股市 去年經濟強勁成長時 央行一連串房市管制 今年經濟衰退 房市管制會鬆綁嗎？ 政府會如何避免房價被股匯雙殺 資金外移拉下去？ -- 移工要把錢轉回越南救家鄉父老了啦
HAHAHUNG  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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Re: [閒聊] 這波根本是房東大利多吧！？ 你應該是完全沒有遇過真的經濟衰退期 股市不好 房市不可能好 先不說有多少人會被斷頭 需要拋售房屋 單單資產縮水 就會讓人減少投資了 怎麼可能還去買房子 台灣的房價都是投資客炒起來的 精美的空屋率告訴你台灣的剛需根本沒那麼多 加上年輕人現在根本買不起房 沒錢的人買不起 有錢的人資產縮水不想買 只有魯多在那邊幻想經濟蕭條房市還會漲 這個想法真的超奇葩的...... : 乳體 : 平常那些魯空們，說自己不買房投資股市，剩下的錢就開心的拿來遊玩，充實身心。 : 現在這波關稅大戰，直接重打魯空連續巴掌，股市資產大縮
enunion  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
爆
[閒聊] 2000 2008的房市場景會重現嗎？ 大場面是不是要來了？ 上市櫃上千家開盤就是跌停開出 掛跌停價也賣不出 會持續多久？ 至少要跌至15000才能 有機會看到房市崩盤 這是房市能崩盤的必要條件 如果沒有 那就只能是冷盤個幾年 大家覺得發生的機率有多高？我個人是蠻期待大場面的 週一開盤會直接貫穿18000嗎？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[閒聊] 移工外籍買房"鬼話"破滅 高關稅下來 比 日 韓 還要高的關稅下來 傳產 將會受最大衝擊 新警察 青洨 可能不懂 但老了回想小時候ㄧ些工廠關廠的記憶 有所領悟………… 傳產 要麼縮編 要嘛關廠 要嘛外移 而且現在還要跟中國 東南亞 競爭！！！ 外籍員工慢慢將會減少 中南部老舊工業區遇上海浪！ 新興重劃區惨 移工買房移民定居 "鬼話‘’ 期望 破滅 如夢似幻 http://i.imgur.com/kZKNq7a.jpg 台籍年輕人 要嘛幹詐騙， 之後"上岸" 中南美洲 25年後衣錦還鄉 要麻 像2000～2010年，海外打工 要嘛
rubberking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[心得] 買房的價值現在是不是體現出來 看到隔壁股版大暴跌 一堆人說房價也會跟著跌 但就算房價跌下來 房子還是可以拿來住 就算跌下來也不怕 也比較可以抱的住 長期過後還是會比當初買的還貴 現在買房的價值是不是直接體現出來 --
xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 : 我只能說，你這個假設完全是錯誤的， : 持有房子會穩健不動是因為， : 賣房子要很久，而且房子漲跌都很慢，擺著擺著就忘記了。 : 但股票不一樣你每天都會看到APP上面價錢跳來跳去， : 心情落差容易受影響，就很容易賣掉。 其實有些來這傳教買股不買房的有一個很可笑的論點。 就是股市大好的時候說買股就好了，買房幹嘛，報酬率低轉手又麻煩，租人 還要管理幹嘛的。 然後同一時間股市經濟都大好，房市跟著漲的時候，又在哭說房市漲幅不合理， 好像一副只有你買的東西能漲，其他都該等你漲夠了再說的樣子。 然後像現在，股市
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[新聞] 新青安買房後成「月光族」　自曝：壓力大 連結：https://is.gd/Es16Xy 內文：記者張雅雲／高雄報導 新青安貸款低利率加速首購族上車購屋，有名網友在粉專無奈透露，原本滿心期待擁有屬於自己的家，沒想到買房後存款歸零，每月收入僅能勉強支應生活，淪為「月光族」，連基本家電與家具都無法負擔，還要應付寬限期結束後，即將增加的房貸金額，壓力超大。 有網友在臉書粉專《靠北建商2.0》PO文表示，他當初因新青安優惠很大決定購屋，沒想到購屋後收入變少，每月月光，家電只能買電視、冰箱，其他的沒錢買，家具只買1張小桌、1張椅子，冷氣只能先安裝主臥室1台
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[閒聊] 2025年的空空也太幸福了吧 2025年的空空 每個月都有超大利空可以期待 1月: 通膨壓不下來，央行即將升息、拋售潮即將來臨 2月: Ai估值過高、即將史詩級泡沫崩盤 3月: 台積電赴美投資1000億、產業鏈外移 4月: 關稅32%，台灣公司倒閉潮、重現1930經濟大蕭條 2025年，空空也太幸福了吧，每個月都有史詩級利空 這根本已經不是浮木而是神木了吧 --
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[新聞] 美對台32%關稅恐讓第2季房市GG?專家駁 美對台32％關稅恐讓第2季房市GG？ 專家駁：市場大有可為 經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導 美國對台灣課徵高達32％的對等關稅，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，這項政策對台 灣外銷美國的產業衝擊巨大。不過，因半導體產業並不在對等關稅項目中，所幸躲過一劫 。 何世昌指出，由於半導體產業是帶動我國近年出口成長的主力產業，且這波對等關稅不在 其中，因此不認為這次對等關稅對國內房市有巨大影響。 何世昌分析，雖說這次美國對台32%對等關稅恐衝擊國內傳產業，進而影響國內整體需求 放緩、拉低經濟成長的動能，但是目前
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[心得] 2024 台北四千萬以下老公寓心得 2024年蠻幸運的在回台灣的三個禮拜內就買到心儀的台北老公寓 同時完成貸款以及交屋的手續,由於我當初買房時本身不是 台灣的稅務居民,想說在這邊分享看能不能幫助跟我相同背景的人買房 買房動機 去年房市有多熱想必大家都知道,所以主要就是FOMO,而且想說未來遲早要回台灣, 想趕在40歲前把台灣的房貸辦一辦,不過當初的心態比較是以投資(都更)的角度為主, 想說持有個二三十年看看,畢竟台灣的房地產持有成本很低. 之前住Boston的時候,有住過那種清文宗時間建造的老房,住的也是很舒服,考量投資 跟居住,老公寓應該
zqzwxec  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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[閒聊] 台積宅還穩嗎？ 橋頭 楠梓 縣治特區 寶山 沙崙 蓋一堆預售台積宅 寶山還弄了個重劃區 山裏大樓一坪賣72萬 台南嘉義高鐵也在寄望靠台積發展 現在還有戲嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my 2304FPN6DC --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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