推 naohcl: 應該可以全棟出防水的錢吧？不到1000便宜耶 10/25 10:55
→ bluemogo: 屋頂防水可以說服全棟出錢嗎？總覺得很困難？ 10/25 11:00
→ zark07222: 花了950，每天要爬5樓，聽起來只有累 10/25 11:02
推 naohcl: 強迫運動加百二 我家公寓頂樓負責收洗樓梯錢 10/25 11:03
→ naohcl: 因為他用最多 小東西維修頂樓也負責 10/25 11:04
推 KrisNYC: 新北的無壁雨棚可以蓋到180cm 但要同棟直下方全體同意書 10/25 11:05
→ KrisNYC: 只穿鐵衣理論上應該就等同圖防水應該沒差 10/25 11:06
推 CharleneTsai: 聽起來跟我舊家滿像的 沒有加蓋的話 夏天滿熱 10/25 11:06
→ CharleneTsai: 回家打開就是一股熱氣 不過這個可以用冷氣定時開機 10/25 11:06
→ CharleneTsai: 解決 頂樓防水要定期維護 之前整個頂樓重做 10/25 11:06
→ CharleneTsai: 後來大概4-5年還是漏 現在打算請鄰居簽同意書加蓋 10/25 11:06
→ CharleneTsai: 新的防雨棚 另外就是搬大型物品跟家具很痛苦 10/25 11:06
→ CharleneTsai: 除了要上下五層樓之外 還要考量到樓梯寬度 10/25 11:06
→ CharleneTsai: 最好是買IKEA那種可組裝式的家具 10/25 11:06
→ CharleneTsai: 不過那個木板搬起來也是很可怕 10/25 11:06
→ CharleneTsai: 舊家唯一優點大概就是地點吧 騎車到板橋車站5分鐘 10/25 11:06
→ CharleneTsai: 現在同樣地點的新房子每坪都要80萬了= = 10/25 11:06
推 lakers1204: 公寓要全戶分擔防水這件事難度真的很高， 10/25 11:08
→ lakers1204: 真的做無壁遮雨棚比較省事一點 10/25 11:08
→ sam21sam21: 老公寓的屋頂防水就是頂樓兩邊認命一起做 10/25 11:10
→ sam21sam21: 我老家這30年一共做了兩次，都沒再漏水過，供參考 10/25 11:11
→ sam21sam21: 重要的是洩水坡度還有記得防水做完也做隔熱 10/25 11:11
→ sam21sam21: 最後還是說聲恭喜，有自己的房子還是踏實些的 10/25 11:12
→ sam21sam21: 很多消費會因為每個月的貸款而改變，就是強迫儲蓄 10/25 11:12
→ sam21sam21: 我的老家51年了，我剛剛想起來，防水34年才對 10/25 11:13
→ sam21sam21: 大約5年前再次重做防水，這中間完全不曾漏水 10/25 11:14
→ sam21sam21: 另外，外牆防水也務必注意，甚至直接用隔熱鐵皮 10/25 11:15
→ sam21sam21: 把老房子穿上一件隔熱衣，改成氣密窗， 10/25 11:15
→ sam21sam21: 省下來的電費可以幫你支付這一切的開銷 10/25 11:16
→ sam21sam21: 我自己現在住老房子，就是這樣用，接近恆溫又通風 10/25 11:16
→ sam21sam21: 扣除寒流跟特別熱的天氣，基本室內23～28 10/25 11:17
→ sam21sam21: 夏天會開冷氣，冬天極少開暖氣 10/25 11:17
→ sam21sam21: 對了，老公寓頂樓還有一個要注意，排水管的老舊劣化 10/25 11:18
→ sam21sam21: 立面牆壁滲漏往往來自這邊 10/25 11:19
→ sam21sam21: 我家外牆立面基本上都有額外先用隔熱磚再抹混凝土 10/25 11:20
→ sam21sam21: 供原PO參考，也祝原PO幸福快樂住老宅 10/25 11:20
推 naohcl: 台北人大部分住公寓 來台中才知道社區有經理 10/25 11:23
推 CharleneTsai: 恭喜入手好宅 板橋之後還有不少題材 買這邊就對了 10/25 11:51
推 bob1211: 恭喜買房 10/25 12:45
推 idmaker: 5樓沒車公寓 你住個2～3年就想換了 先準備看下一間不騙你 10/25 12:48
推 naohcl: 買車養車開銷大 台北交通方便 uber划算 10/25 13:08
→ delightboy: 50歲膝蓋退化機率開始大幅上升，住7年就可能感到痛苦 10/25 13:16
推 epsilon1115: 怕是樓下不肯簽同意書，目前就是遇到這個狀況，求解 10/25 13:27
推 fireheart988: 很ok啊 頂樓就是熱+漏水 爬樓梯還年輕我覺得還好 10/25 13:28
→ fireheart988: 樓下除非皮皮 不然花自己的錢去蓋沒什麼人不同意 10/25 13:29
→ fireheart988: 不肯簽你去威脅他 頂樓公共空間漏水全體一起花錢處 10/25 13:30
→ fireheart988: 理 10/25 13:30
推 xiahc06: 頂樓漏水其他樓不分擔就去提告 10/25 13:37
推 shuichia: 單純做鐵皮防水應該沒問題，問一下相關單位 10/25 13:58
推 VSshow: 首先，你有確定房子沒有民宿問題？ 10/25 14:22
→ VSshow: 民俗 10/25 14:22
→ VSshow: 假設一切正常，鄰居也正常，花點錢好好整理房子又可以再住 10/25 14:23
→ VSshow: 20年！ 10/25 14:23
→ enjoythegame: 能否裝設太陽能板，廣告說業者做防水 10/25 14:36
→ enjoythegame: 不過北部沒啥看過就是了 10/25 14:36
→ tctv2002: 樓頂唯一的好處就是 多了最上面空間可以用 好好利用 10/25 14:57
推 celine0114: 竟然有人願意買5樓......，天啊，無法想像... 10/25 15:01
推 encoreg57985: 不到千萬 算買便宜了 恭喜 10/25 15:05
推 F1239810: 防水...PU漆自己用滾筒滾一滾就好，滾厚一點漂不漂亮就 10/25 15:09
→ F1239810: 不要苛求了，幾千元搞定。 10/25 15:09
→ f860506: 五樓不能都更只剩建物價值 公寓黃金地段+土地持分大的才 10/25 15:14
→ f860506: 有潛力 不過自住滿意就沒差 恭喜~ 10/25 15:14
→ aikopake: 要叫鄰居幫你出防水錢真的是想太多欸 10/25 15:25
→ tctv2002: 頂樓不錯啦 多很多空間 可以打羽毛球或曬衣服烤肉 10/25 15:33
→ bluemogo: 想問五樓不能都更的原因是什麼？ 10/25 15:33
推 evilrain: 恭喜，我也是去年購買板橋40年5樓公寓，不到20坪，走路 10/25 15:48
→ evilrain: 到板橋車站不用10分鐘，真的很方便。而且想說爬樓梯到60 10/25 15:48
→ evilrain: 歲應該沒問題吧？只是老屋翻修真的很貴，花了200多快300 10/25 15:48
→ evilrain: 萬啊 。 10/25 15:48
推 kutkin: 不會有人去擋你做防水 10/25 15:56
→ f860506: 除非是商業區不然連權狀1坪換1坪都很難……阻力會很大 10/25 15:59
推 sai0613: 有電梯無電梯頂樓都住過的人路過， 10/25 16:09
→ sai0613: 不是不能都更，而是要等很久很久 10/25 16:09
→ sai0613: 久到你小孩可能都老了吧 10/25 16:09
→ sai0613: 建商會找比五樓更矮的先都更， 10/25 16:09
→ sai0613: 不然沒有利潤。 10/25 16:09
→ sai0613: 除非法令改變比如容積再開放， 10/25 16:09
→ sai0613: 或你們那邊有新話題使得地價暴漲。 10/25 16:09
→ sai0613: 恭喜你買得算便宜的， 10/25 16:09
→ sai0613: 但就像上面某樓講的，過個幾年， 10/25 16:09
→ sai0613: 你真的會想換。 10/25 16:09
→ davidaustin: 950板橋便宜 10/25 16:24
→ davidaustin: 老宅現在可以外掛電梯 10/25 16:25
→ davidaustin: 頂樓建議加防水屋頂，不然防水都要一直補 10/25 16:26
推 suPerFlyK: 5樓都更不是沒利潤是相對4樓少 四樓還那麼多 談五樓除 10/25 16:57
→ suPerFlyK: 非你地點好+整合輕鬆 10/25 16:57
推 amury: 犧牲一下體力，這價格跟評述還有地點真的是讚 10/25 17:14
推 pz5202: 便宜 10/25 17:16
推 face: 鐵皮現在大概40萬，自己漆3萬左右 10/25 17:32
→ The5F: 我買800多 板車走路5分鐘 10/25 18:12
推 popo889: 恭喜 10/25 20:28
→ jen1121: 5樓，很猛 10/25 21:27
→ racoon151: 五樓，很猛。太太也很棒 10/25 21:30
推 elvishuang: 恭喜你娶到好老婆 願意跟你爬五樓 10/25 21:58
推 circlebear: 真的恭喜，家人也支持，要珍惜 10/25 22:05
推 sdbb: 好老婆+1 10/25 22:28
推 xxxcat: 5樓不是問題吧，問題是騎車到板車要10分鐘，那不就浮洲溪 10/25 23:50
→ xxxcat: 昆那區？ 10/25 23:50
推 PAGBR: 應該是浮洲才有這個價格 10/25 23:56
