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[請益] 台中這大片地有要開發？ https://i.imgur.com/gQYB6yA.jpeg https://i.imgur.com/BfhGL2t.jpeg https://i.imgur.com/CsG3qa2.jpeg https://i.imgur.com/HuFPwoL.jpeg https://i.imgur.com/rgAtR7D.jpeg 去烏日看發哥夢幻誠，經過南屯楓樹有一大片地 介於豐樂公園、大慶和麻園頭溪之間 由中間圓環十字切開，照片分別是四個角 將來有要做什麼？看好這裡的前景嗎？ 另外烏日高鐵特區不是已經開發
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-19
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[閒聊] 買老公寓頂樓超過1千萬很勇？ https://i.imgur.com/q1swzDS.png https://i.imgur.com/0f4Z6ub.png 發現房子整個鋼筋外露和前屋主、房仲大戰 找律師上調解會，搞到身心俱疲去看身心科 買老公寓好像常會碰到這類問題 要如何避免？又不能先撬開來看 可見跟鄰居打聽是事前必要功課 有人說五樓老公寓不用想都更了… 還好裝潢前後差很多看起來不錯 https://i.imgur.com/q73ntUu.jpeg https://i.imgur.com/qx9BDTw.jpeg https://i
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-15
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[閒聊] 台中買房原則是74環內？ 有人建議台中極限就是貼著74買，再遠就不要了 意思是74環內才值得？環外漲得慢，跌時也比較快 那大雅、海線整個都在範圍之外… 太平除了新光重劃區其他一大片都被排除 但是西屯區過交流道到澄清醫院的福科路 以及靠近中科的國安一路，感覺還不錯欸 雖然靠近工業區，但有醫院、大學，也不適合買？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-13
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[新聞] 預售屋「交款210萬」卻後悔了！他崩潰吐 預售屋「交款210萬」卻後悔了！他崩潰吐困境　網：最近好多人這樣 2025年08月27日 17:31 記者周亭瑋／綜合報導 買房動輒百萬、千萬，一旦局勢變化、資金吃緊，當初的決定也可能變成難以承受的負擔。 一名網友近日發文表示，自己去年買了預售屋，目前已繳交15%、約210萬元的款項，但如今 收入大不如前，股票又無法變現，擔心日後無力交屋、還款，於是崩潰求問「若此刻違約， 這筆錢是否等於全數蒸發。」 網友在臉書社團「買房知識家」發文求助，表示去年他買了間預售屋，已繳15%的交屋款， 「現在想違約的話，是不
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-30
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[閒聊] 新竹房市變「冷筍」 https://i.imgur.com/271wfk4.png 新竹縣市交易量跌三成，從神區變冷區 因為房價漲太快，把買盤的胃口撐爆了 再加上限貸令、利率高漲 投資客發現租金回報追不上利息急著脫手 銀行放款水位已滿，接著還有史上最大交屋潮 自住客的機會來了，轉成買方市場 底下留言魯空酸等降到20萬再說 小漲100%暴跌10%，買氣崩沒降價也沒用 --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-30
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[新聞] 在新店工作「房子買機捷A7或淡水新市鎮 在新店工作「房子買機捷A7或淡水新市鎮？」 網分析：通勤會很辛苦 2025-08-17 11:26 聯合新聞網 綜合報導 在新店工作，房子該買淡水還是A7比較好？一名女網友在Dcard請益，近日與家中長輩打算 合資買房，預算關係目前考慮買淡水新市鎮，然而長輩工作地點在新店，距離非常遠。另外 他們也考慮買機捷A7，拿不定注意的她希望廣大網友能給出意見。 原PO無奈表示，現在家庭房房租很貴，因此近期想和長輩合購買房，問題是雙方口袋都不深 。她透露，目前想買1000萬以下的電梯大樓2到3房，看了看大概只有淡水新
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[閒聊] 江翠北點燈率很低 https://i.imgur.com/jkFvsLv.jpeg https://i.imgur.com/k6LJjxQ.jpeg https://i.imgur.com/AqzTOZE.jpeg https://i.imgur.com/1417Fhk.jpeg https://i.imgur.com/aDiVnDn.jpeg https://i.imgur.com/FM3dzOE.jpeg 每次經過都黑壓壓一片，A~G區好像都差不多 新月天地稍微多一點，板橋剩沒幾處人煙稀少 要過橋的浮洲是其一，但合宜住
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[新聞] 新北5熱區預售均價跌了！林口一坪跌4萬 https://udn.com/news/amp/story/7241/8946102 新北5熱區預售均價跌了！林口一坪跌4萬元、板橋回7字頭 2025-08-18 10:53 經濟日報 記者游智文／即時報導 新北市公布今年第2季預售屋實價登錄統計，交易熱絡行政區中，包括板橋、新莊、林口、 三重、土城平均房價都下跌，三重平均成交單價從80萬降至76萬元，板橋從80萬元跌至78萬 ，同步跌破8字頭。 以跌幅來看，則是林口季跌5.9%最重，平均單價從67萬跌至63萬，一季跌了4萬元。 中和、新店及淡水單價則仍
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
爆
[閒聊] 房仲開始威脅屋主了 https://i.imgur.com/WJqCddj.png https://i.imgur.com/mXd9Ard.png https://i.imgur.com/KTEq3Yo.png https://i.imgur.com/RtOlv2C.png 摘要： 1.限貸＋關稅衝擊，市場沒時間慢慢等 2.拖越久貸款機會越少 3.景氣悲觀，可能重演金融風暴 4.屋主別死撐，溫水煮青蛙，退一步海闊天空 5.小心賠了夫人又折兵，留得青山在不怕沒柴燒 是在替屋主提燈指路，還是擔心自己的業績？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-17
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[閒聊] 新青安是糖衣毒藥 看到在官股銀行工作的友人抒發感想 https://i.imgur.com/YOEZQ6g.png https://i.imgur.com/yf3Z8eF.png 大意是新青安堆高房價導致套在高點 除了實際資產縮水、週轉壓力還會影響心情 下場不是付違約金就是吞下去 再度印證了那句話別人貪婪我恐懼 巴菲特的警世名言大家都當耳邊風 --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-15
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[新聞] 房市看空 預售屋價格下修 新竹縣芎林鄉Q 房市看空 預售屋價格下修 新竹縣芎林鄉Q2跌幅近兩成最慘 2025/08/04 01:04:49 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 房市進入空頭，預售市場價格開始有下修狀況，中南部更是大跳水。根據591新建案統計第2 季進場新案的十大跌價區；新竹縣芎林鄉排名第一，新案預估成交價每坪46.5萬元，較今年 第1季跌幅近兩成。 若以區域上來看，中南部災情重，包辦七個，高雄、台中各有三個，桃園兩區；新竹、台南 各一區，其中多數集中在外圍地區，僅雙北地區在地段支撐下，價格不為所動。 從跌幅來看，此次修正最多的落在新竹
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-07
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[新聞] 房市轉冷 新青安大退燒 八大行庫6月受理 房市轉冷 新青安大退燒 八大行庫6月受理件數連三月衰退 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8887343 2025-07-22 02:28 經濟日報 記者廖珮君／台北報導 央行房市信用管制措施持續發威，房市價跌量縮，新青安大退燒。財政部昨（21）日公布八 大行庫辦理「青年安心成家貸款」統計，6月僅受理4,055件，連三個月衰退，更寫新青安上 路來的單月第四低，反映市場購屋需求急凍。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說，新青安是市場最硬的剛需買方，但
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-05
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[閒聊] 三重房價為什麼比新店高？ https://i.imgur.com/q7xCQUd.jpeg 新北平均實價登錄，三重不但前三，更贏新店 永和高不難理解，人口密度世界高又緊鄰大安 板橋前二高正常，新北市府+三鐵共構 大家普遍認為新店素質高於三重，市容也較好 住過央北常跑三重，確實三重比較雜亂 為什麼房價會不如三重？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-22
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[閒聊] 50萬買A7值得嗎？ 看到廣告大華開朗，開價50萬起 2房含車位1500萬， 而且位在A7較偏的樂善國小生活圈 https://i.imgur.com/FvOmQdt.jpeg 看板上4開頭留言都被酸了 難道A7的價值只有凹陷區的時候嗎？ -- 龍頭不是遠雄新未來、富宇哈佛苑？
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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