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[閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？ 不是欸 匯率說沒有操控 事實結果沒瞎的都看得出來 現在又說從來沒有限貸令？？ 真的當人是白癡是嗎 72-2從2018到現在始終保持26%左右水準 貸款這麼難貸要等排撥 銀行瘋狂推信貸 信貸利率都還比房貸低 還要求銀行房貸集中度的新聞也都有 敢做不敢當啊 怎麼會有人這麼不要臉 天啊～～～不只是史上最爛總裁 還是史上最無恥的總裁了吧 睜眼說瞎話沒有負責任的擔當 怎麼可以這麼不要臉啊 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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Re: [請益] 租屋族不買房是不是因為捨不得賣股？ : 以下轉載自清流君 : 用歷史數據，看看不同的資產路徑： 先說結論：隨便亂比真的是蠻低能兒的。 是說到底為啥那麼多租屋股神很喜歡紙上談兵R？ 要講理論也不是不行，至少要算對嘛， 為了滿足自己的結論，然後扭曲真實市場的樣貌，或故意把比較值水準拉低， 這種算法僅僅停留在自慰階段，大概是小學生不論現況喊著我贏我贏的階段。 : 【2004–2025 台灣房市與 0050 實證比較】 : 很多人在做「五倍槓桿買房」或「買股租房」的決定時，往往依靠直覺或身邊的案例。 : 但如果我們回頭檢視真實的歷史數據，會看到一個
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[心得] 分享今天跟某大銀行房貸專員聊天 今天銀行房貸專員打來問我要不要用房子做周轉金貸款，稍微跟她聊天一下。 「最近應該不好做吧？」 「對啊，很難做」 「目前如果妳是正常流程要送房貸的話；我們銀行至少要排隊兩個月才能拿到 額度 這個額度呢，也不一定夠所有人用。」 「哦，那那個額度是要怎麼分配呢？」 「痾 這個 當然我們會依據您在我們公司的一些紀錄還有財力證明、存款股票不動產等等來決定審核進度 」 「那不就是有錢條件好的人反而比較快貸到？」 「對 就是大家的條件不一樣 」 「題外話，請問您們現在是因為銀行沒錢了還是政府那邊額度限制？」 「我們銀行
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[新聞] 央行澄清無限貸令 總量管制年底是否鬆綁 自由時報 https://reurl.cc/1OXzvQ 央行澄清無限貸令 總量管制年底是否鬆綁要看2件事 2025/08/18 19:46 〔記者陳梅英／台北報導〕對於近期房貸、建築貸款取得不易，甚至 有台中建商爆出財務危機、停工情事，建商以及房仲業將矛頭指向中 央銀行「限貸令」，對此央行澄清，從未有過「限貸令」。對於外界 呼籲央行放鬆房市管制一事，央行表示，每次理監事會議皆會針對選 擇性信用管制措施進行滾動檢討，惟總量管制措施實施期間是去年9 月至今年底，今年底是否鬆綁則要看不動產集中度有無改善以及房
yuee  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[新聞] 缺工缺料衝擊　北市建照期限展延最多2年 連結： https://today.line.me/tw/v3/article/JPOVp2X 內文： 文／住展雜誌 因應近年營建業普遍面臨的缺工、缺料問題，導致建築施工進度普遍延宕、成本攀升，地方政府陸續祭出建造執照與雜項執照期限展延措施，協助業者與民眾因應困境，如苗栗縣政府於日前公告將建築期限自動展延1年；還有台中、桃園等縣市也跟進，加上近日台北市也宣布，將建照、雜照期限自動延長2年，且無須另行申請。 苗栗縣政府依據《建築法》第53條及《苗栗縣建築管理自治條例》第25條規定，針對自今（2025）年1月
Lions2020  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[閒聊] 江翠北點燈率很低 https://i.imgur.com/jkFvsLv.jpeg https://i.imgur.com/k6LJjxQ.jpeg https://i.imgur.com/AqzTOZE.jpeg https://i.imgur.com/1417Fhk.jpeg https://i.imgur.com/aDiVnDn.jpeg https://i.imgur.com/FM3dzOE.jpeg 每次經過都黑壓壓一片，A~G區好像都差不多 新月天地稍微多一點，板橋剩沒幾處人煙稀少 要過橋的浮洲是其一，但合宜住
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[閒聊] 交屋完閉宣布倒閉 央行說倒30間又-1 https://i.imgur.com/55Ry4Cz.jpeg 居住正義仔不斷勝利 又有建商倒閉了 交屋完閉才宣布倒閉 了不起負責 算是有武德的建商 有傳聞央行說要倒30間建商才要鬆手 又可以-1了 --
laverne1  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[新聞] 新北5熱區預售均價跌了！林口一坪跌4萬 https://udn.com/news/amp/story/7241/8946102 新北5熱區預售均價跌了！林口一坪跌4萬元、板橋回7字頭 2025-08-18 10:53 經濟日報 記者游智文／即時報導 新北市公布今年第2季預售屋實價登錄統計，交易熱絡行政區中，包括板橋、新莊、林口、 三重、土城平均房價都下跌，三重平均成交單價從80萬降至76萬元，板橋從80萬元跌至78萬 ，同步跌破8字頭。 以跌幅來看，則是林口季跌5.9%最重，平均單價從67萬跌至63萬，一季跌了4萬元。 中和、新店及淡水單價則仍
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[新聞] 板南線擠爆！ 8/18起空車到「江子翠」載 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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Re: [請益] 租屋族不買房是不是因為捨不得賣股？ : ※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言： : : 以下轉載自清流君 : : 用歷史數據，看看不同的資產路徑： : 先說結論：隨便亂比真的是蠻低能兒的。 : 是說到底為啥那麼多租屋股神很喜歡紙上談兵R？ : 要講理論也不是不行，至少要算對嘛， : 為了滿足自己的結論，然後扭曲真實市場的樣貌，或故意把比較值水準拉低， : 這種算法僅僅停留在自慰階段，大概是小學生不論現況喊著我贏我贏的階段。 其實清流君的問題就是他搞不清楚2004房子到底多少錢 所以設定了一個莫名其妙的2000萬 我2003年買台
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[請益] 桃園草漯的未來發展 請問草漯現在還算低基期，以後如果輕軌蓋好接到青浦或機捷是不是ㄧ大利多，而且現在 能吃舊市區的積能，還能進場嗎？ --
a27386178  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-17
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[閒聊] 台股創新高，會帶動台灣房價上漲嗎？ 如標題，剛才看新聞，台股好像超強，創下歷史新高， 破2萬4千多點，來到24435多點，非常強勁！ 原來我們台灣股市這麼猛啊，那房價呢，我們台股衝這麼高，會不會連動把房價也一併帶 上去啊？ 想問大家，我們台股跟房價有沒有連動正相關啊？ 今天台股衝這麼高，創下歷史紀錄，那後續房價會不會也衝上一波呢，大家怎麼看台股與 台灣房價的關聯性啊？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[閒聊] 房子的尾端住了這個怎們辦 先來圖 https://i.imgur.com/PBdKqBm.jpeg https://i.imgur.com/ov72owx.jpeg https://i.imgur.com/MrblCin.jpeg 在 591 上看到一間透天，價格以透天來講不算貴，地點在台南仁德。結果一看街景圖就明 白原因了,而且還違建得很誇張。如果新房子旁邊就是宮廟的話，該怎麼預防或注意呢？ -- Sent from my iPhone 15 Pro PiTT // PHJCI -- 違建在南部合法？ 喔喔 南部買宮廟旁才是投資
FcuKobe  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[請益] 租屋族不買房是不是因為捨不得賣股？ 以下轉載自清流君 ------ 用歷史數據，看看不同的資產路徑： 【2004–2025 台灣房市與 0050 實證比較】 很多人在做「五倍槓桿買房」或「買股租房」的決定時，往往依靠直覺或身邊的案例。 但如果我們回頭檢視真實的歷史數據，會看到一個更全面的路徑。 這次，我用 信義台灣房價指數（反映中古屋實際成交價格）與 0050 還原股價（含息再投 入）跑了 2004 年Q1 到 2025 年Q2 的完整歷史，並採用現金流差額投資法： ●同樣初始資金 600 萬。 ●買房自住情境：貸款八成、30 年本息均攤、
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[閒聊] 大家再撐一下2028換政府就噴噴了~~~ 目前看來 2028年大概99%的機會就換國民黨執政了 總統是盧秀燕還是蔣萬安的差別而已 國民黨餓了12年 上台還給你打房是頭殼壞去 房市到時候當然是噴到底 遙想當年馬英九時代 連帝寶都能貸款99% https://www.chinatimes.com/newspapers/20131122001956-260106?chdtv 頂新買10戶帝寶 幾乎不花本錢 貸款利率1.5-2％ 2013/11/22 有夠會撈！，引起外界譁然。據了解，魏家貸款 利率只有2％，有的甚至不到1.5％。行庫高層指出，頂新魏家等
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[請益] 造謠小檜溪區內沒有任何大眾運輸不處理? https://i.imgur.com/W4deMyR.jpeg 2025/8/17就已經有跟房版版務檢舉 本版版規如下： 2-1-7 發文推文惡意造謠無法舉證者。 2-1-1 針對性的敵意言論或人身攻擊。 2-1-5 任何欠缺禮貌的文章，包括粗言穢語、奚落。 2-2-3 於文章、推文內對特定族群挑釁、謾罵、誹謗、歧視、嘲諷。 這種“區內沒有任何大眾運輸” 明顯不符合事實及現實的造謠言論 也明顯已經違反本版版規2-1-7 2-1-7 發文推文惡意造謠無法舉證者。 房版版務為何不用處理造謠者？ 還是網友隨便
chenyens  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
爆
[心得] 文組魯蛇新北畢業文 這幾年來房版長了我很多見識 感恩終於上岸有了自己的破屋 分享這段時間的心路歷程 文章有點長 希望能夠幫助到背景類似的版友。 【2022年】 男友長輩催促可以幫忙出資，要我們快點結婚 本魯文組畢業，在傳產/服務業工作，年薪50萬 男友也是文組，稍微好一點，年薪80萬 那時完全沒有常識，沒概念開始亂看房子 從1200的華廈看到新成屋又看到預售 最後在塭仔圳看中一間很喜歡的預售 談到總價14XX，2+1含車，宏X的案子 因為前面不管是華廈還是新成屋都被長輩打槍 心想這間應該穩了，格局建商都很棒 結果還是被長輩痛
Nightray  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[新聞] 建商不降不賣,單周「零成交」成常態?! 建商不降不賣，單周「零成交」成常態？！房市慘狀可比疫情期 2025.08.14 10:28 工商時報 蔡惠芳 住展雜誌今（14）日公布最新調查顯示，房市買氣持續下滑，建商心態普遍不降不賣，除 非大型指標案或還處於最新公開蜜月期的新案之外，一般來說案場單周「零成交」似乎已 成常態？！房市慘狀，可比疫情期。 今天最新公布的7月「住展風向球」，燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的 第5顆黃藍燈，是新冠疫情後的最窘狀態。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-15
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[新聞] 每百戶剩1.4戶買房 買氣重回房地合一時 每百戶剩1.4戶買房 買氣重回房地合一時期 平10年新低 自由時報 文/記者朱語蕎 央行去年9月推出信用管制措施，令上半年房市買氣重回十年前，統計六都2025年上半年 家戶購屋比。以往有廣大購屋買盤的六大都會區，上半年家戶購屋比僅1.4%，象徵每百戶 中僅有1.4戶買房，平2016年以來最低紀錄。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此波政府打房之外，又有限貸風波延續，令自 住與置產買盤皆冷靜不少，此波「金龍海嘯」打房效果已堪比房地合一稅上路。 住商機構彙整六都市政府民政、地政數據，根據戶數與半年買賣移
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-17
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[情報] 慶群建商：內憂外患不斷，歇業了！ 還好有蓋完才倒閉耶～算是負責的建商？ https://www.threads.com/@irene_takahashi_ts/post/DNc9S0bpT2R?hl=zh-tw 親愛的主委，您好~ 感謝您一直以來的支持與體諒，謝謝~萬分感謝! 公司這些年一路走來相當坎坷，內憂外患不斷... 1、被營造廠惡意拖延、放管、積欠下包廠商工程款 (可自行上司法法院判決書查詢，族繁不及備載)。 2、人工資及原物料不斷上漲。 3、政府七波打房政策。 4、各項萬萬稅賦不斷累加上調。 在負債累累之下壓經千辛萬苦直至8/5
medama  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-17
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Last updated at: 2025-12-17 13:36:57