推 zouelephant: 26年屋如果屋況好 管理佳的話CP值屌打新屋 10/22 13:46
→ zouelephant: 坪數差多少？ 10/22 13:47
推 jaricho: 人人內心都想要新房 誠實面對自己 即使差價1000萬 仍然最 10/22 13:47
→ jaricho: 終會選擇新房的 放心 10/22 13:47
→ andypb: 雖然我覺得現在行情一樣條件又在附近，不太可能差1倍 10/22 13:47
→ backpacker18: 市內坪數有差吧 10/22 13:47
→ andypb: 但這樣聽起來，買1000萬，幾年以後再換屋蠻不錯的 10/22 13:48
※ 編輯: ortisbaga (42.77.150.14 臺灣), 10/22/2025 13:51:37
→ jaricho: 會這樣問 就是室內坪數差不多 26年因公設比總坪數會小於 10/22 13:49
→ jaricho: 新成屋 就是室內坪數差不多 貴一倍但拿到的總權狀坪數大 10/22 13:49
→ jaricho: 許多 10/22 13:49
推 Nemophila: 整理跟裝潢的成本含在內 當然前者 10/22 13:53
推 realmd: 花1000萬買921前的 我是想都不會想 10/22 13:57
→ aass5566: 當然是26年屋啊～ 1000萬全買0056也好 10/22 13:57
推 jaricho: 欸 就算選擇買1000萬 不代表他還有1000萬現金可以砸股市 10/22 13:59
→ jaricho: 好嗎 10/22 13:59
→ ohya111326: 這兩個怎麼會放在一起比? 差一倍的價格 10/22 14:00
就是這樣才難比，感性告訴我要選新屋
但理性告訴我要選優質26年屋.......
如果舊屋是新屋打7折那還比較好選
※ 編輯: ortisbaga (42.77.150.14 臺灣), 10/22/2025 14:03:29
→ andypb: 1000萬3房感覺沒有下殺空間，不然你2000萬殺個8折看看 10/22 14:08
→ andypb: 說不定是開價太高 10/22 14:08
推 blargelp: 26年屋=921法規前蓋的。沒錢才會犧牲安全選這種的 10/22 14:09
→ darkshawn7: 這兩個最後現金成本可能不會差太多 10/22 14:10
推 cake51640: 差一倍當然選26年的ㄅ 10/22 14:12
推 jiapon: 921前的再便宜都不考慮 買來租人的話可以 10/22 14:17
→ pz5202: 全新的 10/22 14:17
→ pz5202: 你買26年 要把1000萬當成沉沒成本 10/22 14:18
→ pz5202: 全新的 搞不好還可以回收更多資金 增貸更多 10/22 14:19
→ pz5202: 26年的那個 我覺得沒什麼戲唱 10/22 14:19
推 pz5202: 說租人 之後社宅遍地開花 然後新氰胺還上不了車的 10/22 14:21
→ pz5202: 租客素質堪慮 房東風險很大 10/22 14:21
推 pz5202: 26年 你自住持有5年就31歲了欸 不太妙 10/22 14:23
→ CMCC: 26年屋附近同條件近一年實登如何？ 10/22 14:28
推 bettybuy: 看地點吧 地點不錯選中古屋很好啊 10/22 14:29
推 happyptt: 地點第一考量，再來考慮空間吧，反正會再換屋啊 10/22 14:39
推 sgaor: 看區域。如果區域附近新屋很多，老屋十年後跌的機率高；如 10/22 14:44
→ sgaor: 果是市區附近新成屋供給很少，老屋十年後應該不至於賠 10/22 14:44
→ mopigou: 有錢的話,兩間都買阿 10/22 14:46
推 henryeech: 你住10年後就快40年了還能賣給誰 10/22 14:50
→ OEK: 舊屋買兩間，一間出租。 10/22 14:56
→ pinkg023: 蠻好選的，看有沒有打算轉手，非雙北的26年屋才可能保 10/22 15:05
→ pinkg023: 值 10/22 15:05
→ pinkg023: *雙北的26年屋才能保值 10/22 15:06
推 forfree99: 如果2000萬對你負擔很輕鬆那當然是2000，拮据就選1000 10/22 15:16
→ forfree99: 本來就是看負擔能力 10/22 15:16
推 SFC66: 921前的大樓，我是不敢買 10/22 15:18
推 beavertail97: 看命值不值錢...沒命啥都沒有 10/22 15:18
推 cheermin: 1000萬看起來超划算欸還三房平車 10/22 15:23
推 j32072: 才1千當然選新的阿 10/22 15:33
→ loloool: 1000拿來買高股息，每個月有5萬花不爽嗎？ 10/22 15:39
→ themlb09: 兩間都不好 新屋遠超過區域行情 舊屋至少也要921後蓋的 10/22 15:41
→ faterosa: 當然買新 10/22 15:43
→ hhjjhhgg: 你這跟問保時捷、豐田 開哪台好不是一樣 車一樣長、高 10/22 15:44
→ hhjjhhgg: 都能坐5個人 都有冷氣 還可以開大燈 10/22 15:45
→ lovebridget: 白癡的人云亦云真可怕 兩倍差距擺在那還能說一堆夢 10/22 15:49
→ lovebridget: 話 10/22 15:49
→ lovebridget: 26年屋保不保值 現在找幾間36年屋 看這十年實價登錄 10/22 15:51
→ lovebridget: 漲多少不就知道了？ 10/22 15:51
→ lovebridget: 一翻兩瞪眼東西可以在那講夢話 10/22 15:51
幫忙補充
26年屋 -> 36年屋
經過10年真的沒有一間跌的.......
我的想法跟樓上幾位大大不太一樣
以購屋能力來看
我如果花2000萬買新屋，反而難有下一手
就算漲到2500萬，有多少人能負擔的起?
但1000萬舊屋漲到1250萬，門檻仍不高
這就是我猶豫的點
※ 編輯: ortisbaga (136.226.240.81 臺灣), 10/22/2025 16:00:45
→ henryeech: 非雙北的40年屋就沒人要啊誰說夢話了 10/22 15:59
→ pinkg023: 有把握會漲到1250還有人要買的話就出手了，沒什麼好考 10/22 16:04
→ pinkg023: 慮的 10/22 16:04
推 frank111: 價差一倍?要嘛26年的賣太便宜，要嘛新屋賣太貴 10/22 16:15
→ frank111: 不管哪個都是買舊屋阿 10/22 16:16
→ frank111: 附近究竟是有多近?同一條街?同一個里?正常不會差到一倍 10/22 16:18
→ frank111: 有其它因素吧 10/22 16:18
推 pz5202: 這不可能是台北市啊！ 要是台中的話 那921重災區欸 10/22 16:20
→ pz5202: 而且雙北老房子 要是公寓有地皮才能保值吧！ 10/22 16:21
→ CaLawrence: 睡公園cp最高摟 便宜有便宜的原因r 10/22 16:22
→ pz5202: 桃園的話 新房子的住戶組成會好很多 10/22 16:23
推 pz5202: 桃園重劃區新房子的住戶組成年輕有活力 10/22 16:26
推 pz5202: 桃園我也是會買新房 桃園的舊城區太髒亂惹 我實在 10/22 16:29
→ pz5202: 受不了 10/22 16:29
推 pz5202: 雖然我很不願意這樣說 但按照我的觀察 房價跟住戶 10/22 16:30
→ pz5202: 水準是很相關性的 10/22 16:30
推 pz5202: 如果自住 成家立業 有老婆孩子 我會選擇房價高的 10/22 16:32
→ pz5202: 房價就是一種篩選機制 10/22 16:32
推 jaricho: 同樓上 自住當然選新的 給家人新的 爽感十足 貴有它的道 10/22 16:37
→ jaricho: 理 背後還有住戶素質等優點 不能單純比較價格. 10/22 16:37
→ jaricho: 至於你有沒有想過 如果真的如你說的那麼優質…為什麼會只 10/22 16:37
→ jaricho: 能賣1000萬… 10/22 16:37
推 paulchen: 真的假的 哪裡啊?地點跟大小差不多價差會到一倍? 10/22 16:38
→ frank111: 應該是在蛋殼區吧，蛋殼區的房子只有折舊的份~~ 10/22 16:45
→ frank111: 這種地區的房二手價都很差，都是二手的幹嘛去買便宜的? 10/22 16:47
推 martell11655: 看縣市啊 10/22 16:58
推 longriaple: 負擔得起就新屋，舊屋住戶素質可想而知 10/22 16:59
推 pz5202: 可能是舊屋低估 或是不為人知的秘密 也可能新屋是 10/22 17:07
→ pz5202: 區域的帝寶啊！ 10/22 17:07
推 AMDsucks: 初估是新屋60萬，老屋30萬，確定條件差不多？ 10/22 17:07
→ AMDsucks: 你還是買新屋吧，這老屋有毒，留給我處理。 10/22 17:08
→ AMDsucks: 新屋適合自住，老屋適合投資，看施主的緣份了。 10/22 17:09
推 pz5202: 老屋給老頭很讚啊！60歲住到80歲 中間要有什麼意外 10/22 17:09
→ pz5202: 也比較不虧 10/22 17:09
→ pz5202: 要是老屋崩毀 老頭意外事故的話 那更剛好 記得意外 10/22 17:10
→ pz5202: 險保高一點 10/22 17:10
→ backpacker18: 這價格地點應該沒多好 10/22 17:41
→ z5411: 都有2000預算了 我會買新的 10/22 17:49
