[閒聊] 不反串，我只要一個正常漲幅的房子!

作者davidwales (cluster)

看板home-sale

標題[閒聊] 不反串，我只要一個正常漲幅的房子!

時間Sat Apr 25 13:27:42 2026

我提出我的理想價格給大家地段: 高大特區合理價格正三房含車位五年內我希望的合理價格是900-1000萬事實上我好幾年前就是要這個價位只是那陣子台積電的議題加上有集團刻意在炒作導致大部分的人都在哄抬價格所以後期完全對那附近房地產失去了關注的動力我印象很深的是 2017年那陣子有開始在注意房地產印象那時候看到的數字是三房含車位700多萬我不知道金龍風暴之後能從合理價格為前提來做一些更深入討論的人會不會因此變多一點? --

推 Berotec: 我講賴瑞隆講一年了 = = 藍粉都不信

→ Berotec: 在那邊潘孟安林岱樺劉世芳

→ Berotec: 歸剛ㄟ

→ Berotec: 不然啥不是高雄人別雲了

→ Berotec: 林岱樺連不是選區的縣區都打不進去

→ Berotec: (不是他選區的其他縣區)

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 129.126.14.67 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777094866.A.976.html ※ 編輯: davidwales (129.126.14.67 新加坡), 04/25/2026 13:29:56

推 Skydier: 你自己問是誰搶著要台積去高雄設廠才對ㄅ 04/25 13:29

推 foda: 那邊是台積房捏，環境又好。 04/25 13:29

※ 編輯: davidwales (129.126.14.67 新加坡), 04/25/2026 13:31:23

推 kcy05785: 市場即合理 04/25 13:30

→ benny1990615: 不就來亂的？市場即合理 04/25 13:35

推 alexstag: 去殺殺看啊，跟版友討論沒啥用，要屋主肯賣才行 04/25 13:35

→ kgppra: 怎麼樣算合理你定義的才叫合理嗎XD 04/25 13:37

推 jaricho: 我覺得你老家老房沒什麼價值是合理的 04/25 13:40

→ jaricho: 笑爛了又見證一個空空只覬覦新房子難怪房版被租屋股神 04/25 13:41

→ jaricho: 酸兩年了結果國泰房價指數還是一直漲 04/25 13:41

推 kutkin: 高大沒有你想像那麼好 04/25 13:42

→ kutkin: 反正你又不在台積上班 04/25 13:42

→ ceca: 你這輩子應該沒啥機會..XD 04/25 13:43

→ kutkin: 岡山路竹也是可以住 04/25 13:43

→ ceca: 除非AI立刻泡沫...並且引發強過於2008的金融風暴. 04/25 13:43

推 HyoMin5566: 同條件+100 站內 04/25 13:43

推 flamer: 去出價啊一堆屁話 04/25 13:44

推 kutkin: 岡山路竹現在有捷運延伸定案高醫秀傳雙醫院 04/25 13:45

推 ceca: 岡山5年內也沒便宜多少. 04/25 13:45

→ kutkin: 偏頗的至少比高大便宜一本 04/25 13:46

→ ceca: 岡山偏的會比仁武還難住. 04/25 13:47

→ ceca: 不如仁武. 04/25 13:47

→ ceca: 岡山其實滿硬的. 04/25 13:47

推 kranoawi: 這在當年根本不合理，太貴了應該再便宜3成 04/25 13:50

→ kranoawi: 現在更該繼續等你要的價位，支持你改變市場 04/25 13:52

→ chenalms: 同條件+100 十年內謝謝 04/25 13:52

→ kutkin: 就與其在那應該怎樣不如轉移 04/25 13:53

→ kutkin: 如果不是因為台積高大之前也是普普 04/25 13:53

→ kutkin: 機能還沒有土庫好 04/25 13:53

推 kevin190: 如果你是建商開這個價格，發現買房人潮像買潮牌一樣在 04/25 13:53

→ kevin190: 排隊，你會不會下禮拜的房價再疊至少兩三百萬賣 04/25 13:53

→ davidwales: 我出了五年內正三房含車位我希望9-1000萬 04/25 13:55

→ kutkin: 我不知道他是不是反串還是外地來的 04/25 13:55

推 ceca: 沒有台積電,我不會買國道十號以北. 04/25 13:57

你覺得我到新加坡是來觀光嗎? ※ 編輯: davidwales (129.126.14.67 新加坡), 04/25/2026 13:58:00

→ ceca: 基本上你沒有任何機會+只要阿龍鬆動,那邊價格繼續. 04/25 13:58

→ ceca: 第一時間飛出去. 04/25 13:58

→ ceca: 除非是因為AI泡沫,否則阿龍鬆動的那一天. 04/25 13:58

→ ceca: 就是你這輩子最後看到今天的價格的那一天. 04/25 13:58

→ ceca: 而且他只要飛出去一次. 04/25 13:58

→ ceca: 就算未來AI泡沫,也跌不回飛出去的那一天起點. 04/25 13:58

→ ceca: 這就是不動產威能. 04/25 13:58

推 kutkin: 之見築買一買吧 04/25 13:59

→ ceca: 現在是人禍問題卡到資金. 04/25 13:59

→ kutkin: https://i.mopix.cc/bfFsl5.jpg 04/25 13:59

→ ceca: 人禍這種力量,檔不了多久,阿龍又不是川普..XD 04/25 13:59

→ ceca: 之見築目前沒物件阿. 04/25 14:00

→ kgppra: 阿龍不是5成鬆到6成了沒噴啊 04/25 14:00

→ ceca: 六成依然卡資金,這個他發布那天就講過了. 04/25 14:01

→ ceca: 七成才會有影響. 04/25 14:01

→ ceca: 五成跟六成沒差多少. 04/25 14:01

→ ceca: 這是數學問題.. 04/25 14:01

→ ceca: 而卡住資金造成資金周轉時間要變很久. 04/25 14:02

→ ceca: 而這個是突然卡上去的,所以所有人"開始轉CD" 04/25 14:02

→ ceca: 因此大家都在CD,交易量崩潰很正常. 04/25 14:02

→ ceca: 而本質上,違約率太低,本質太強大. 04/25 14:02

→ kgppra: 那你要講清楚條件啊而不是說什麼鬆動的一天就要噴了因 04/25 14:02

→ kgppra: 為他明明有鬆1成了沒噴啊 04/25 14:02

→ ceca: 所以你講了半天跌,實際去買就知道..XD 04/25 14:02

→ ceca: 阿龍在鬆動不就七成了..XD..難道有開放6.5成? 04/25 14:03

→ ceca: 這不是常識嗎? 04/25 14:03

→ ceca: 還需要解釋嘞? 04/25 14:03

推 ceca: and...其實想想消失很久的308... 04/25 14:07

→ ceca: 當年他想買高大買多少..XD 04/25 14:07

→ ceca: 而現在多少? 04/25 14:07

→ ceca: 現在不是說多慘多慘. 04/25 14:07

→ ceca: 對比一下308當年想要買的價格. 04/25 14:07

→ ceca: 以及後來我建議她快買的時候的價格. 04/25 14:07

→ ceca: 而現在被講的那麼慘,價格還這樣.. 04/25 14:07

→ ceca: 那不慘會怎樣..XD 04/25 14:07

推 kutkin: 三房車1000就大概單價只能25萬 04/25 14:07

→ ceca: 還是真的以為少子化是突然一兩年就會大幅改變房市? 04/25 14:08

→ ceca: 還是以為台積電在那邊設5甚至6個廠只是屁? 04/25 14:08

→ ceca: 所以,反正,就...這樣. 04/25 14:08

推 macetyl: 再等一陣子股票大跌房市就會跟著垮了 04/25 14:09

推 kutkin: https://i.mopix.cc/tgKTrM.jpg 04/25 14:11

→ kutkin: 2023跳高大選擇還很多 04/25 14:11

推 ceca: 當年308找房時間,同樣的房子...同樣的喔,從1字頭漲到3字頭 04/25 14:11

→ ceca: 他其實更早就開始找,2023則是她期待的高峰期 04/25 14:12

→ ceca: 他應該是2021開始找. 04/25 14:13

→ ceca: 好像在高雄版還是在哪裡. 04/25 14:13

推 kutkin: 錯過就下面一位不用多想 04/25 14:13

→ davidwales: 那時候的確不理性再炒作楠梓房價，我內文不也說了？ 04/25 14:14

→ davidwales: 後來就不太想去關注了 04/25 14:14

→ ceca: 那就不用買這一整區. 04/25 14:14

→ ceca: 也就是岡山到左營高鐵包含仁武,你都不用想買了. 04/25 14:14

→ ceca: 這一圈還要漲很久的..XD..10年吧. 04/25 14:14

→ ceca: 市場就是市場,無論你是看他是炒作還是看他是屋主貪婪. 04/25 14:15

→ ceca: 市場就是市場. 04/25 14:15

→ ceca: 他不會降回去給你買. 04/25 14:15

→ ceca: 除非他有崩潰的跡象 => 違約率. 04/25 14:15

→ ceca: 而違約率0.07%...恩恩.. 04/25 14:15

→ ceca: 市場就是這樣...甚麼都有關係,所以你無法透過一個指標判斷. 04/25 14:16

推 kutkin: 沒有什麼不理性吧台灣的聽到台積電就是拉高 04/25 14:16

→ ceca: 而漲價就是漲價沒有理性和不理性之分. 04/25 14:16

→ ceca: 現在股價有理性嗎..XD. 04/25 14:16

→ ceca: 那之前台股崩盤有理性嗎. 04/25 14:16

→ ceca: 理性在市場就是個笑話..XD. 04/25 14:16

→ kutkin: 反正你不在台積上班就不要關注就好 04/25 14:17

→ ceca: 市場就是市場... 04/25 14:17

→ ceca: 就遠離台積電範圍..不然會越看越傷心. 04/25 14:17

→ kutkin: 高大真的沒什麼... 04/25 14:17

→ ceca: 往大寮那邊找吧. 04/25 14:18

→ davidwales: 我看一些報導楠梓房價不是有跌？ 04/25 14:18

推 benny1990615: 最喜歡看這種空空教訓自己，仍然學不乖的文章 04/25 14:18

→ ceca: 大寮,華鳳,頂新. 04/25 14:18

→ ceca: 你看報導有用嗎..你自己出價你知道. 04/25 14:18

→ ceca: 今天市場很旺,建商推強勢區例如高大第一排. 04/25 14:19

→ ceca: 而買賣交易也集中強勢物件,所以成交價很高. 04/25 14:19

→ ceca: 今天市場很冷,有些建商多少推案,推偏遠爛地. 04/25 14:19

→ ceca: 交易量停擺,少數特殊交易在整體交易比重大幅提升. 04/25 14:19

→ ceca: 所以你看到交易數字下降. 04/25 14:19

→ kutkin: 有跌但你想買的價格太低了 04/25 14:19

→ ceca: 但...便宜的你又不想買因為爛地或是很偏. 04/25 14:20

→ kutkin: 10-可以勉強 04/25 14:20

→ ceca: 便宜的中古屋你又買不到,因為特殊交易. 04/25 14:20

→ ceca: 因此記者寫他的,你買不到或不想買..XD 04/25 14:20

→ ceca: 你想買的價格還是卡在那邊. 04/25 14:20

→ ceca: 所以你就更痛苦. 04/25 14:20

→ ceca: 你覺得你運氣不好,你覺得仲介在耍你,你覺得屋主太貪婪.XD 04/25 14:20

→ ceca: 但實際上,你被統計的謬論和記者寫新聞的藝術給騙了. 04/25 14:20

→ ceca: 直到你自己到市場出價才會看到真相. 04/25 14:21

推 jaricho: 台積電在台南高雄一個廠接著一個廠一直蓋現在一直被酸的 04/25 14:21

→ jaricho: 台南高雄以後…恩…. 04/25 14:21

→ ceca: 但真相在那邊,你看到了但看不進去. 04/25 14:21

→ ceca: 所以我知道你內心很痛苦. 04/25 14:21

→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=jk7HTryaYGg 04/25 14:21

→ davidwales: 反正金龍的政策讓炒作變少，我覺得這是我的認知。不 04/25 14:21

→ davidwales: 知道是只有我這樣覺得，還是大家也有同感 04/25 14:21

→ ceca: 台積電最大的特性不是話題. 04/25 14:21

→ ceca: 而是他有龐大的高薪工作,以及會附帶5倍的人口進去. 04/25 14:22

→ ceca: 而那邊那麼缺房子..XD 04/25 14:22

→ ceca: 這麼龐大的人口要住哪? 04/25 14:22

→ ceca: 所以吵起來給它們住嚕. 04/25 14:22

→ ceca: 這不就基本市場操作而已. 04/25 14:22

推 kcy05785: 炒作變少沒錯，但不代表房價要降低啊XDD 04/25 14:22

→ ceca: 炒作停止推案(供給量)也停止阿,大家養屋的養屋養地的養地. 04/25 14:23

→ kcy05785: 你484搞錯這兩個不是等式XD 04/25 14:23

→ ceca: 養到下次順風再出來炒而已. 04/25 14:23

→ ceca: 你必須看到,整個市場冷盤但是供給量暴增. 04/25 14:23

→ ceca: 這樣才有機會往下等. 04/25 14:23

→ ceca: 例如對岸. 04/25 14:23

推 kutkin: https://i.mopix.cc/l8YF9p.jpg 04/25 14:23

→ ceca: 否則建商收起來不推案養地..這要等甚麼.XD 04/25 14:23

→ ceca: 等下一次熱潮? 04/25 14:24

推 kcy05785: 打掉炒作對房蟲來講也是好事，大家拉回同樣水平競爭 04/25 14:24

→ kcy05785: 論資訊流通和金錢槓桿，散戶哪比得過房蟲 04/25 14:24

→ kcy05785: 房蟲是市場上永遠是少數中的少數 04/25 14:24

→ IBIZA: 金龍限制貸款，雖然總價凍漲，但你的貸款成數少了5%，你覺 04/25 14:25

→ IBIZA: 得對你買房有幫助嗎 04/25 14:25

→ ceca: 現在就大家資金CD中 04/25 14:25

→ ceca: 像我資金CD至少需要明年. 04/25 14:25

→ ceca: 中間無法多買. 04/25 14:25

推 kcy05785: 龍哥至少凍到2028 04/25 14:25

→ ceca: 這種突發性的政策轉變,會對資金比較大的資產有這種影響. 04/25 14:26

→ ceca: 因為急轉彎掉頭很慢 04/25 14:26

→ ceca: 但是如果阿龍解放會是另外一個故事. 04/25 14:26

→ ceca: 也就是大家CD中在調整,突然鬆綁. 04/25 14:26

→ ceca: 這樣代表突然一堆人CD直接清零..你覺得會怎樣. 04/25 14:27

→ ceca: 這就是報復性反彈的由來. 04/25 14:27

→ ceca: 人為影響的急凍,一解凍,會一堆人突然"都準備好了" 04/25 14:27

→ ceca: 所以買盤會在瞬間暴增. 04/25 14:27

推 kutkin: 5以內光是繳稅就卡住了 04/25 14:28

推 maxgopon: 1+1含車不挑地點，高大特區應該有 04/25 14:29

→ ceca: 而只要交易量一暴增,就是下一波炒作,並且刺激fomo. 04/25 14:30

推 kutkin: 就算他用人頭那也是他的成本 04/25 14:30

→ ceca: 你看,沒資金壓力的人,也很愛房價漲了才買..XD 04/25 14:30

→ ceca: 本版就是很典型,大家都會等到漲價才買..XD 04/25 14:30

噓 jinso7410: 我CD快好了，大家別fomo 04/25 14:30

→ ceca: 冷盤都不買. 04/25 14:30

→ ceca: 你自己也是...你看冷盤你不會買..XD 04/25 14:30

→ ceca: 這種歷史以前講爛了懶得講. 04/25 14:31

→ ceca: 然後大家擠在一起的時候,價格就會狂飆. 04/25 14:31

→ ceca: 也就是你說的非理智炒作. 04/25 14:31

推 lonelysin: 台中北屯等你來買，還會套很久，可以先進場了。 04/25 14:31

→ ceca: 到時候投資客都嘛搶很快. 04/25 14:31

→ ceca: 但是..你如果看到你現在14xx,15xx漲到2000你買不買? 04/25 14:32

→ ceca: 是不是又不買了. 04/25 14:32

→ ceca: 那...你...不就成了下一個308? 04/25 14:32

→ ceca: 之前就預言308那個很難買了拉,他心魔已經那麼大隻了. 04/25 14:32

推 kcy05785: 308不是道心破碎，跑去政黑了？ 04/25 14:33

推 mijh: 2019左營高鐵第一圈三房平車一千找幾十萬 04/25 14:33

→ ceca: 308好像開多重帳號被抓到. 04/25 14:34

→ ceca: 被水桶. 04/25 14:34

推 k798976869: 網軍整天開多重帳號帶風向 04/25 14:37

→ catchmouse: 智慧高雄人可是相信念力能發大財 04/25 14:43

推 maxgopon: 龍哥今年應該就會開放第二戶7成了 04/25 14:44

→ iwcuforever: 整體經濟很慘才有可能，你要認清台灣沒有左派政黨 04/25 14:46

推 ahyan: CD是什麼？ 04/25 14:49

推 kcy05785: 龍哥今年不太可能開7成 04/25 14:49

→ kcy05785: 7成和8成壹樣，龍哥不會放 04/25 14:50

推 zpf2005: 1000萬，2+1房10年內應該有機會啦，上面的水悅集就是 04/25 14:58

推 antigidu: 桃園要推'可負擔住宅' 趕快去抽籤 04/25 14:58

→ antigidu: 可負擔住宅的漲幅絕對'很正常' 加油 04/25 14:59

推 kutkin: 每年都會幾個釋出 04/25 14:59

→ kutkin: 但鄉民又會說那些機會不屬於我的 04/25 15:00

推 s8930335: CD冷卻時間，遊戲用語 04/25 15:00

推 zpf2005: 沒什麼叫合理價格只有市場價格啦，去年3月台大副教授覺得 04/25 15:01

→ zpf2005: 台積電合理價格是500元，你看現在多少了XD 04/25 15:01

推 ruve: 我發現軍公教的從業人員做久了有變笨的傾向 04/25 15:06

推 sernidle: 搶不贏外勞呵呵 04/25 15:06

→ ruve: 腦袋不靈光、與社會脫節、不懂市場行情等等 04/25 15:07

推 mcgrady12336: 成交即合理啊人家市場真金白銀買出來的 04/25 15:08

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章