推 square1234: 你買下另一半 10/05 22:47
→ aldam: 如果350萬可以買到你想住的房子，賣也是ok。 10/05 22:47
推 a386036: 妹妹圖勒 10/05 22:48
→ square1234: 350不多去問問看貸款吧 10/05 22:48
→ jaricho: 350買下另一半產權啊 不就好了 10/05 22:49
推 Wii9453: 理智上除非你分回來的錢夠買得到一間小的不然是不要，透 10/05 22:51
→ Wii9453: 天你住爽爽何必看人臉色 10/05 22:51
→ Wii9453: 你還不如350萬跟他買回100% 10/05 22:52
→ Wii9453: 土地也是你的大家沒話說 10/05 22:52
→ Wii9453: 你350萬都拿不出的話就作罷 10/05 22:53
推 PTTvsPPT: 倒過來問，你以後租房老了難租妹妹會幫你嗎？ 10/05 22:53
→ Wii9453: 維持現狀 她要賣1/2持分就讓她賣 10/05 22:54
推 jaricho: 一下拿不出來也沒關係啊 繳你妹先贈與一半產權給你 你再 10/05 22:54
→ jaricho: 拿去抵押貸出350給她 然後自己慢慢還30年貸款不就好了 10/05 22:54
→ Wii9453: 親兄妹也是明算賬 對你來說這是你家也是她家，她只有權 10/05 22:54
→ Wii9453: 賣她的分，不能替你賣 10/05 22:55
推 alexhsu0909: 他憑什麼賣你房 10/05 22:55
→ alexhsu0909: 自己搞清楚行情 8折買她的產權 10/05 22:55
推 kusomanfcu: 你用錢去買小間的不就好了 10/05 22:55
推 kokilly: 你買他的持分不就好了 10/05 22:56
推 Wii9453: 要原po貸款買祖屋房子回來付利息也是強他所難 對他最有利 10/05 22:57
→ Wii9453: 就是維持現狀 妹妹要賣她的持分賣得掉再說 10/05 22:57
推 Wii9453: 你拿不出錢買你妹的1/2就甭買繼續住 10/05 22:58
→ Wii9453: 頂多以後你老了跟你外甥大眼瞪小眼 10/05 22:59
→ Wii9453: 這是你爸媽留給你的 你有1/2沒人趕得了你走 你要是只有1/ 10/05 23:00
→ Wii9453: 3就沒辦法 10/05 23:00
→ Kenhon: 你出錢買他那一半或換小間 10/05 23:00
推 Yishanhuang: 拿老家掛四貸款，給妹妹現金。 10/05 23:01
→ Yishanhuang: 一個月繳款大約一萬四，FYI 10/05 23:02
推 mepe1018: 所以你現在住免費的嗎？有每個月付1/2租金給妹妹嗎？ 10/05 23:03
推 Yishanhuang: 分類已經被妹妹賣掉了，幫QQ 10/05 23:05
推 fiveoosoo: 講好聽是一人一半，實際上你住在裡面，他們哪來的一半 10/05 23:07
→ fiveoosoo: 本來就應該賣掉，才能一人一半 10/05 23:07
推 chanel1259: 情勒妹妹啊說老家賣了回憶就沒了然後爽住不給他租 10/05 23:08
→ chanel1259: 金 10/05 23:08
→ fiveoosoo: 你住裡面就是佔便宜，不是嗎 10/05 23:08
噓 maplefff: 妹妹應該你收租金 10/05 23:12
推 Wii9453: 這本來就他可使用 他妹不住她的事 10/05 23:13
→ Wii9453: 她妹要收租金就去告，告不告得贏再說 10/05 23:14
→ Wii9453: 這可是她妹自己不要住的 沒人逼她不住 10/05 23:15
推 sfking: 這就是很多賴家仔 不買房說反正住老家就好 但明明有手足 10/05 23:15
→ sfking: 最後就搞到 手足有本事在外頭買房 想賣掉共同持有的老家 10/05 23:15
推 Wii9453: 去跟法官說判了該給多少就多少 10/05 23:16
→ sfking: 自己安逸慣了 賣了買不起外面的房子 也拿不出錢買下持份 10/05 23:16
→ loking: 誰會買一半產權的透天啊 10/05 23:17
→ Wii9453: 他有1/2那就他的所有權沒人能逼他賣 10/05 23:17
→ sfking: 然後佔手足便宜連租金也沒付 最後就是手足反目 10/05 23:17
推 foxbrush: 她1/2那份你有付租金給她嗎？沒有的話照行情加利息付清 10/05 23:18
→ foxbrush: 後，再來親兄妹明算帳 10/05 23:18
推 Wii9453: 他妹就去打官司嘛法官要拍賣那就賣啊 10/05 23:18
噓 VSshow: 人各有規劃，你自己湊錢買下來，不然就是賣掉錢拿一拿，你 10/05 23:19
→ VSshow: 這種現況就是想要爽又不肯付出 10/05 23:19
推 Yishanhuang: 上面講租金的有沒有在看題目啊？ 10/05 23:19
→ Yishanhuang: 離題零分rrr 10/05 23:19
→ Wii9453: 要租金要拍賣就去跟法官說就好了沒錢買房逼他單身老哥賣 10/05 23:20
→ Wii9453: 幹嘛 10/05 23:20
→ VSshow: 不止你一個這樣啦！佔著老屋住，又不付租金，又不給人賣， 10/05 23:20
→ VSshow: 搞到最後變價分割，自然有人處理這個產權 10/05 23:20
→ Wii9453: 這是爹娘留的，你當妹的大尾趕人家走？ 10/05 23:21
→ Wii9453: 你大妹有本事就去打官司分割，沒本事就別在那邊情勒，要 10/05 23:22
→ Wii9453: 改變現狀的是妹妹不是哥哥 10/05 23:22
推 NTU303150195: 你增貸買下來不就好，350 分30年才多少 10/05 23:22
推 zpf2005: 好奇，如果手足翻臉，妹妹便宜賣1/2(市價350萬，200 10/05 23:23
→ zpf2005: 萬就賣) ，新買家搬進透天使用那1/2居住權，怎解？ 10/05 23:23
推 Yishanhuang: 協議分管 10/05 23:23
推 GGdong: 應該可以用透天貸出350給妹妹，然後妹妹產權歸你？ 10/05 23:24
推 sfking: 真的沒人能逼他賣嗎 呵呵... 真弄到手足反目 原PO妹妹便宜 10/05 23:24
→ Yishanhuang: 移轉方式原Po要問會計師，看用贈與還是買賣划算 10/05 23:25
推 Wii9453: 法官覺得哥不對那就來賣掉分錢 法官覺得哥要付錢給就付 10/05 23:25
→ Wii9453: 給妹妹 犯不著把他哥逼走 今天他哥若心甘情願搬走會搞這 10/05 23:25
→ Wii9453: 齣嗎 10/05 23:25
→ sfking: 賣給有能力處理的人 原真的敢跟有能力的陌生人一起持有嗎 10/05 23:25
→ Yishanhuang: 然後用買賣又要看上一手取得成本，所以記得算好 10/05 23:25
→ Wii9453: 老屋老房都是爹娘打拼來留給小孩的遺產 甭講得好像是手 10/05 23:26
→ Wii9453: 足自己貸款買來的一樣 10/05 23:26
推 Wii9453: 今天要逼人賣房搬走的可不是哥哥，是你當妹的不想住想拿 10/05 23:29
→ Wii9453: 錢，那就去賣那1/2給別人啊他哥頂多優先購買 10/05 23:29
推 yayayogo: 掛四貸款不錯喔 10/05 23:30
→ yayayogo: 但要講清楚給妹妹的錢是跟他買產權，不是貸款給他應急 10/05 23:30
推 foxbrush: 原po有沒有算妹妹租金不知道，但看過類似情況，哥哥佔住 10/05 23:31
→ foxbrush: 房產，不給弟弟那半租金也不讓賣，一樣大言不慚不要臉說 10/05 23:31
→ foxbrush: 不要情勒，有本事上法院告 10/05 23:31
推 Wii9453: 他哥沒本事買那當然就不賣不買繼續維持現狀，他妹真找法 10/05 23:31
→ Wii9453: 官打贏那大家就照裁判走犯不著中秋節烤肉還上演八點檔戲 10/05 23:31
→ Wii9453: 碼 10/05 23:31
推 Yishanhuang: 樓上你覺得沒過戶銀行會放嘛XDD 10/05 23:31
→ Yishanhuang: 我指yoyo大 10/05 23:31
→ Yishanhuang: 這串一堆人PTSD發作 豪可怕 10/05 23:32
推 iifz32: 爸媽不在了嗎 那建議寫個契約 用房屋抵押的方式把錢給他 10/05 23:32
噓 GX90160SS: 沒結婚租房有什麼壓力 10/05 23:33
→ iifz32: 房屋用贈送的方式價值比你想像中的少 土地現值+房屋價值 10/05 23:33
→ iifz32: 通常房屋折舊後剩沒多少 10/05 23:33
推 Wii9453: 這個房地是爹娘留的不是兄妹買的要賣就賣你自己的那份別 10/05 23:35
→ Wii9453: 逼人家手足 10/05 23:35
推 stanly3092: 啃妹族嗎 10/05 23:35
→ iifz32: 我的話妹妹想賣 我會貸款把錢給他 但看你自己 10/05 23:35
推 ttyy: 妹妹如果堅持提起「分割共有物」訴訟，共有關係幾乎必然會 10/05 23:36
→ ttyy: 被法院終止，而這種難以分割的狀況，基本上就是拍賣了。結 10/05 23:36
→ ttyy: 果論來說，如果情勒妹妹沒用，不如就真的賣掉分錢找其他小 10/05 23:36
→ ttyy: 間點的房子住，因為妹妹如果堅持走到訴訟基本上會是一樣的 10/05 23:36
→ ttyy: 結果 10/05 23:36
推 mepe1018: 別自己佔住這房子啊！畢竟爸媽當初也沒全留給你～妹妹也 10/05 23:37
→ mepe1018: 有一半～你一個人沒結婚薪水不高都不是理由 10/05 23:37
推 k798976869: 你說要買她的持分就好惹 10/05 23:38
推 Yishanhuang: 我跟你們說喔... 10/05 23:38
→ Yishanhuang: 原Po是女的... 10/05 23:38
推 c24253994: 妹妹文沒奶子沒人權喔 10/05 23:39
→ Yishanhuang: 上面推文不要亂崩潰== 10/05 23:39
推 Yishanhuang: PTT網頁版有人權圖，我怕被水桶不敢貼 10/05 23:39
推 GX90160SS: 還真的有…發文就兩篇而已…自刪的那篇 笑臉*3 10/05 23:42
推 carlos159357: 說你買下來，先抵押房產，給你妹350萬（但我覺得可 10/05 23:42
→ carlos159357: 以殺價），房產抵押的貸款絕對比你拿350萬去找房子 10/05 23:42
→ carlos159357: 付頭期輕鬆 10/05 23:42
推 c24253994: 真的是妹妹嗎QQ 10/05 23:43
推 k798976869: 殺一下價 哭一下現在房市不好 貸個250萬跟她買 10/05 23:44
推 c24253994: 我看到了而且boki了 支持妹妹 10/05 23:45
推 kusomanfcu: 靠北你那個圖不知道會留在網路上多久 10/05 23:48
推 Everyeeeee: 他自己1/2房為什麼還要繳租金笑死 10/05 23:48
推 bbyy: 你買下來就好了 10/05 23:48
推 a22222a4210: 買下來啊 不然走拍賣你還不是要出錢才行留 10/05 23:52
→ a22222a4210: 結果都一樣 不如乾脆一點買下來還不用撕破臉 10/05 23:52
推 e2000: 你把妹妹照片放上來,如果很漂亮的話,板上很多有資產的,娶她 10/05 23:53
→ e2000: 順便借頭期款給她 10/05 23:53
推 zzyzx: 你白蹭你妹50%產權 沒付房租給他 要不你買下 要不賣了 10/05 23:55
推 Wii9453: 其實就很簡單，這種事天天在發生，不然民法共有條文那麼 10/05 23:56
→ Wii9453: 多幹嘛用的，今天會po上來就表示根本就不願意了，那既然 10/05 23:56
→ Wii9453: 兩邊有爭執那自然就是去打官司找法官說啊找鄉民也幫不了 10/05 23:56
→ a9564208: 你可以花350買另一半產權 10/05 23:56
→ Solzeta: 你去房貸350萬給他不就好了 10/05 23:57
推 BroDians: 有妹夫，直接不用看 10/05 23:59
推 Wii9453: 這時代都甭翻法條教科書參考書問AI就有答案了 10/06 00:00
推 fancydick501: 你買下來啊 10/06 00:01
推 kumaliu1988: 叫你妹賣你350 10/06 00:05
→ kumaliu1988: 不想買就賣掉去買套房反正你也單身== 10/06 00:06
推 OnePiecePR: 貸款應該可以超過350很多… 10/06 00:08
推 eupa1973: 貸出來跟他買 10/06 00:14
推 bustinjieber: 買下另一半產權，錢不夠就房屋增貸， 10/06 00:15
→ bustinjieber: 用銀行鑑價也算有公信力。 10/06 00:15
推 bustinjieber: 你妹想處分他的一半產權合情合理， 10/06 00:18
→ bustinjieber: 加上我認為你應該沒有給她租金， 10/06 00:18
→ bustinjieber: 也就是 其實你一直是相對的受益者， 10/06 00:18
→ bustinjieber: 這種事情好好的談吧，看起來相對單純 10/06 00:18
推 a77520601: 貸款350萬住透天其實利息不算很重，這是一個方法可能比 10/06 00:20
→ a77520601: 租房好 10/06 00:20
→ a77520601: 之後租金繳一萬多可能也不會有原來的生活品質 10/06 00:20
推 Yishanhuang: 她本來就不用給她妹租金 10/06 00:21
推 zpgp012: 理財型房貸貸出來買個股票啊 10/06 00:22
→ Yishanhuang: 她有一半產權本來就可以住 10/06 00:22
推 Yishanhuang: 她會上來問是手邊沒現金，又不知道可以掛四吧== 10/06 00:23
推 csluling: 六樓怎麼覺得原po能說不要？現在已經爽住透天不用給妹 10/06 00:24
→ csluling: 妹一半租金，現在人家要賣她那一份又要擋著人家？ 10/06 00:24
推 bustinjieber: 要不要補貼租金沒有一定，就看怎麼談， 10/06 00:28
→ bustinjieber: 我也聽過身邊朋友住台北老家 10/06 00:28
→ bustinjieber: 要給其他手足租金補貼的。 10/06 00:28
→ ttyy: 租金問題不一定存在。付了租金等於妹妹每次進家門做任何事 10/06 00:30
→ ttyy: 都是要經過姐姐同意的，當然沒付租金也意味著妹妹隨時鑰匙 10/06 00:30
→ ttyy: 拿著進去使用任何東西是妹妹自由 10/06 00:30
推 maxgopon: 你給妹350拿產權 10/06 00:30
推 bustinjieber: 最差情況，如果妹妹為了錢， 10/06 00:31
→ bustinjieber: 真的把一半產權賣掉，被有心人接手， 10/06 00:31
→ bustinjieber: 那‘’有心人‘’會不會搞事可就難說。 10/06 00:31
→ bustinjieber: 156舉例不錯，共有or專用的概念 10/06 00:32
→ bustinjieber: 有另組家庭的人會較在意所謂隱私， 10/06 00:33
→ bustinjieber: 專用的名義還是有差的。 10/06 00:33
噓 rex9999: 不同意賣房，她拿妳沒輒。 10/06 00:36
推 liner1989: 你拿350萬把她那份買下來啊 10/06 00:40
推 reexamor: 有優先購買權吧？ 10/06 00:43
推 ttyy: 沒有喔，不同意賣房妹妹上法院申請強制分割共有物，如果原P 10/06 00:43
→ ttyy: o拿不出錢很容易走向拍賣這條路 10/06 00:43
→ ttyy: 有優先購買權啊，但如果要買就直接跟妹妹談個價格買就好， 10/06 00:44
→ ttyy: 沒道理走到動用優先購買權這個狀況 10/06 00:44
推 tjkenny: 買下一半持分 10/06 00:46
推 ttyy: 妹妹持份過戶給姐姐，之後掛四增貸，錢給妹妹。不知道這個 10/06 00:53
→ ttyy: 過程會不會有被認定是實質買賣的風險，但應該還好，只是租 10/06 00:53
→ ttyy: 房的壓力轉變成還貸款的壓力上 10/06 00:53
推 a606152004: 都住幾十年住免錢的就乖乖買下來吧 你前面的人生已經 10/06 00:54
→ a606152004: 夠爽了 10/06 00:54
推 jympin: 為什麼要給妹妹租金？妹妹也可以住老家啊 又沒有不讓住 10/06 00:56
→ PBfire: 350買下另一半產權啊，房貸可以貸款 10/06 01:04
推 Prokennex: 將來和你面臨一樣的問題，我爸也是叫我買下妹妹那份。 10/06 01:06
→ Prokennex: 如果錢不夠，用我這份去借，或是想辦法充分運用透天。 10/06 01:06
推 smallkop: 妹妹跟妹夫要靠賣老家才能買房是多廢 10/06 01:13
推 conneyzz: 說租金就過了吧，共同持有只要一方拒絕出租，就不能租 10/06 01:28
→ conneyzz: 最差的辦法，就是請求分割共有物 10/06 01:29
推 belion: 樓上破題了 xd 10/06 01:30
→ VSshow: 得了便宜又賣乖....搞到最後妹妹跟老公回來住，我看慘的是 10/06 01:35
→ VSshow: 大的，為何不能公公平平的分清楚，硬要用情嘞 10/06 01:35
推 B10112047: 350而已就買下來，不然就等著跟陌生人共同持有 10/06 01:35
→ VSshow: 上面一大堆叫妹妹住老家的是不是活在自己的世界，人家妹妹 10/06 01:36
→ VSshow: 結婚了欸.... 10/06 01:36
推 conneyzz: 陌生人共同持有又如何？正常人是不會去買這種產權不完 10/06 01:36
→ conneyzz: 整的房子 10/06 01:36
→ conneyzz: 公公平平不是你說的算，是法律說的算哦 10/06 01:37
→ VSshow: 會買這種持分的自然有辦法處理另外一份產權，大的不要在鬧 10/06 01:37
→ VSshow: 了，該給人家的錢就給，你困難，妹妹也困難 10/06 01:37
→ VSshow: 這裡很多人以為賣給陌生人沒在怕，陌生人有利可圖自然會處 10/06 01:39
→ VSshow: 理妥當 10/06 01:39
噓 Luwan: 靠賣房才能買真的是蠻魯的,還是兩個人 10/06 01:42
推 conneyzz: 這賣給陌生人，肯定是賤賣，是那就是雙輸，等於以後不 10/06 01:43
→ conneyzz: 相往來了 10/06 01:43
推 michael0419: 妹妹願意回來住就不會有今天這題了…趕快去貸款給人 10/06 01:43
→ michael0419: 家錢吧，不然看前面的版友分享，鬧上法院的結果還是 10/06 01:43
→ michael0419: 一樣 10/06 01:43
推 nalthax: 不然你買下來她的份 10/06 01:49
→ nalthax: 而且你要看房子的地段跟狀況，如果不好住的話，錢拿了去 10/06 01:51
→ nalthax: 買自己喜歡的地方也是可以 10/06 01:51
推 seerp: 他有一半，那你不給他嗎 10/06 01:52
推 conneyzz: 有能力就350買下來另一半，沒能力就先協商，看妹妹頭期 10/06 01:53
→ conneyzz: 款欠多少，先給部分，剩下的慢慢還。 10/06 01:53
推 angele: 多年前賣持分給手足，不麻煩呀，就二等親買賣，頭期款、貸 10/06 01:57
→ angele: 款、過戶。合約價比市價便宜，手足沒頭期款先跟親友借，貸 10/06 01:57
→ angele: 款下來再還回去，注意金流不要回流被認定贈與就好。我有 10/06 01:57
→ angele: 找代書協助就是了。 10/06 01:57
