→ sam21sam21: 沒錯，按照數量推算，Q4跟明年Q1應該會有平轉潮06/02 11:02
→ sam21sam21: 而且接手問題就是卡在利率跟銀行身份認定無誤06/02 11:02
推 mfcke: 車位為什麼是估的 會不會平轉想騙賠錢賣06/02 11:03
車位好像都是建商估的價格，
但是確實是含車買1600，含車賣1498
→ sam21sam21: 便宜買來賣，被註記投資客根本不划算，只能全現金06/02 11:03
推 jinso7410: 38.7+15=53.36?06/02 11:03
推 jinso7410: 成交1318，開價1498?06/02 11:06
→ jinso7410: 原來是單價成交34.1，開價31.6706/02 11:07
是誰跟我說預售很穩的 我瞧瞧 D
→ jinso7410: 欸 真的雪崩06/02 11:07
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.100.113 臺灣), 06/02/2025 11:10:38
→ jerrylin: 抓交替囉06/02 11:08
推 jackred: 永康車站還要過去 只能賣給南科工作的06/02 11:10
推 kusomanfcu: 591 權狀明顯貼出來好嗎06/02 11:13
有差嗎XD…就同一間..不要怕
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.100.113 臺灣), 06/02/2025 11:15:36
→ kusomanfcu: 明細，不然還要動腦06/02 11:15
→ kusomanfcu: 沒差阿 看總價-坪數就知道了 會出來罵的人才5000day06/02 11:16
→ kusomanfcu: 又不只台南06/02 11:16
推 kusomanfcu: 總坪數對不起來，但跌看起來是有 06/02 11:20
推 kitten123: 個案啦 06/02 11:21
→ kusomanfcu: 要出來喊我家不一樣XD(有大機率會跌的去年就該處理了, 06/02 11:21
→ kusomanfcu: 蛋毛區咕嚕咕嚕）06/02 11:21
→ toto123: 怎麼可能不跌，有錢人沒那麼多06/02 11:22
→ toto123: 有錢人是不玩這種住宅的 06/02 11:22
→ zxcvb7700: 就一樣..是要算什麼XD 06/02 11:22
→ toto123: 現在祈禱選舉 要開放 又要開始炒了 06/02 11:22
→ toto123: 有本事現在都再砍中古屋 了 現金為王 06/02 11:23
推 kusomanfcu: 53.36 53.706/02 11:24
→ kusomanfcu: 你知道你在說什麼嗎 06/02 11:24
→ KoBuKoLa: 同建案3月底還在39，附近其他建案也都40上下在成交，賠 06/02 11:26
→ KoBuKoLa: 售？ 06/02 11:26
就買1600賣1498 還不算賠售？
我要重上小學數學了嗎QAQ
推 kusomanfcu: 魯空老家咕嚕咕嚕才是真的 06/02 11:26
→ zxcvb7700: 好吧 反正3樓就2間平車的 看總價確實是跌 沒意見吧XD06/02 11:27
→ KoBuKoLa: 魯空浮木要抓對，不然會沉喔 06/02 11:27
→ kusomanfcu: 差不多坪數 同建案 1600實價 現在591上開149806/02 11:27
→ kusomanfcu: 賠售不知道 降價是真的06/02 11:27
好啦..不要相信有賠售 只好相信建商退傭
這樣比較開心
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.100.113 臺灣), 06/02/2025 11:29:13
→ kusomanfcu: 台南只有全村一個人在喊阿 喊到不見了 06/02 11:29
推 askey: 中古買賣車位估低的很多啊~可以拉高單價... 06/02 11:29
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.100.113 臺灣), 06/02/2025 11:30:03
推 sdhpipt: 南部買到三字頭 是自己的問題吧 06/02 11:29
推 KoBuKoLa: 跟數學沒關係，你是屋主上個月成交39，今年底才交屋， 06/02 11:31
→ KoBuKoLa: 你會賠售31嗎？ 06/02 11:31
推 kusomanfcu: 你去翻別區啦 還有一堆咕嚕咕嚕勒 台南沒人和你吵 06/02 11:31
推 askey: 人家沙崙都五字頭了~ 06/02 11:31
→ askey: 這題我會一定是做低價AB約拿現金要省房地合一~柯柯 06/02 11:32
推 kusomanfcu: 通通爛包含一堆農地 06/02 11:32
→ kusomanfcu: 農地大概是生命最後一次解套潮 06/02 11:33
→ kusomanfcu: 下次可能下輩子了06/02 11:33
推 kusomanfcu: 農地可能要大跌的機率比建物還高06/02 11:35
推 kusomanfcu: 我猜農地跌勢將是建案的兩倍起跳 06/02 11:37
→ kusomanfcu: ccc 06/02 11:38
→ xdxd3310: 台南交易量 才跌個幾筆 有幾百筆賠售降價在說~ 06/02 11:39
→ xdxd3310: 選一個地區最高價然後喊賠售??? 買最貴賠錢也不意外吧 06/02 11:41
房版真的很猛..賠售這定義真的很謎
可以幫我重新定義一下嗎XDD
推 freekid: 這個看起來真的是賠售 建案提前到今年Q3交屋 應該是屋主06/02 11:43
→ freekid: 被限貸搞到 自備款不足06/02 11:43
買預售投資（X) 買預售自住（O)
現在應該是卡在預售禁轉，所以慘狀還沒出來
如果持續限貸下去..那就…
→ freekid: 內文寫已繳款202 屋主賠101 買方出9906/02 11:43
→ freekid: 其實很有誠意 自住完全可以接06/02 11:43
→ freekid: 但投資角度如果一坪用31接 我覺得不夠06/02 11:43
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.100.113 臺灣), 06/02/2025 11:45:32
推 CIIIO: 推文沒台南吹 好不習慣 06/02 11:45
推 Narcissuss: 少賺就是賠 06/02 11:47
推 jackred: 這個地點 一坪30萬看有沒有人接 06/02 11:47
推 TKjoe619: 個案啦 06/02 11:48
推 panzerbug: 崩！ 06/02 11:50
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.100.113 臺灣), 06/02/2025 11:55:17
→ sbshiu: 塊陶鴨 06/02 11:56
推 antigidu: 金龍哥很滿意 06/02 11:57
推 free0728: 竟然沒台南仔拉其他地區來戰 06/02 12:00
推 antigidu: 要多po這種文給金龍哥看 06/02 12:01
→ fluffyradish: 靠近安定還有34喔 06/02 12:09
推 j8630222: 一間賠售沒什麼 但這是個訊號 接下來繼續限貸會不會有一06/02 12:25
→ j8630222: 堆人拋售預售屋06/02 12:25
正解，所以解鈴還需繫鈴人
推 sernidle: 到底是誰說買房保證只漲不跌的 不要出來害人 06/02 12:25
推 Morphee: 這價蠻甜的耶06/02 12:26
推 F1239810: 這間買下去，10年後一定漲。06/02 12:28
推 sernidle: 1500 買方自備3成，買方貸1050，等於年所得薪資扣除生06/02 12:31
→ sernidle: 活開支跟稅務，等於要實際有105萬的扣繳憑單連續五年才06/02 12:31
→ sernidle: 有機會貸到。 假如只能貸一半要先拿750現金出來 06/02 12:31
推 EvilJustice: 不止限貸，還有銀行高利率。其實現在有可能重複當年 06/02 12:33
推 kusomanfcu: 只漲不跌阿 有些人的老家會跌06/02 12:33
→ EvilJustice: SARS拋售盛況06/02 12:33
推 a951l753vin: 我認為應該是43樓講的狀況 06/02 12:33
→ zxcvb7700: 如果是首購..應該是不用拿到一半這麼多XD，有可能拿100 06/02 12:34
→ zxcvb7700: 出頭，拼用1600核貸 因為還沒整批交屋 還有機會跟銀行 06/02 12:34
→ zxcvb7700: 談 06/02 12:34
→ EvilJustice: 我覺得76樓說的才是真的06/02 12:34
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.100.113 臺灣), 06/02/2025 12:37:12
推 GGFACE: 個案 06/02 12:43
→ a890036: 多多只看預售實登最高點 這個不算啦== 06/02 12:49
推 TargaryenWay: 哇讚 06/02 12:49
→ ufo840831: 自己要買台南也沒辦法 06/02 12:51
→ licklabium: 一年約10萬戶預售屋交易，不知道今年賠售的佔多少戶? 06/02 12:51
推 mitsloanboy: 我記得台南醫師那群都一坪10多萬買的狗哥穩如老狗 06/02 12:52
→ mitsloanboy: 平心而論不用為他擔心。06/02 12:52
推 paunch: 跌100萬可以租好幾年了，還是租房子安心 06/02 12:59
推 fastevil: 3F賠售不奇怪06/02 13:06
推 freekid: SARS重現就別鬧了 限貸無法交屋的自己去翻591看有幾個 06/02 13:16
→ freekid: 大部分人都還是盡量走到交屋 06/02 13:16
噓 NeihuSnape: 有成交嗎？ 故意掛低價吸引注意 是爍常用手法 06/02 13:37
成交在跟你說啊..現在就沒人看沒人買 怎麼成交
推 zpf2005: 剛好卡在預售屋禁轉前一個月簽約，投資機率大於自住，卡 06/02 13:50
→ zpf2005: 到第二或第三間，貸款成數不夠只能賠售，等政策解禁這種 06/02 13:50
→ zpf2005: 案子就會少很多06/02 13:50
推 jaricho: 應該是卡到貸款了 06/02 13:54
推 YangChang: 台南房價還在漲，只po這個個案是何居心 06/02 14:01
笑死..那你要不要先把這個案吃下來XDD
→ weekman: 雙車位？不然282萬也太貴了 06/02 14:04
推 repast: 推文的蠢多真的很能凹XD 06/02 14:20
→ askachage: 好奇為何不毀約就好了，認賠有啥意義？ 06/02 14:26
毀約賠15% 認賠比較少
推 beanartist: 永康那種地方買1600真的是瘋了一個月還要繳3000塊管理06/02 14:29
→ beanartist: 費xd06/02 14:29
噗…認真說..永康1600的案子很多喔..
還有一票遠雄都超過這個價XDD
推 WTS2accuracy: 還故意掛低XDD 前幾天不是才有仲仲互咬新聞 06/02 14:30
→ WTS2accuracy: 再亂掛啊 檢舉賠死你 06/02 14:30
→ fluffyradish: 看坪數就知道了雙車位 06/02 14:55
推 ericeuro: 賠售賠100萬，毀約賠200多萬 06/02 15:02
→ ericeuro: 當然先看有沒有人要接 06/02 15:03
推 kusomanfcu: 傻空的我家不一樣會不會被人笑死 哈哈哈 06/02 15:41
→ kusomanfcu: 結果被空的是傻空老家06/02 15:42
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.100.113 臺灣), 06/02/2025 15:52:26
推 tenkaakido: 狗狗被水桶，沒法出來反駁 06/02 16:02
推 orz811017: 南部咕嚕咕嚕 06/02 16:32
推 swgun: 15坪是兩個車位？？ 06/02 16:58
→ swgun: 小三房加雙車位 這轉手有難度 06/02 16:58
推 chean0507: 誰叫你買6都墊底 06/02 17:13
