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不婚、獨老、頂客族大增 全國兩人以內宅 占比快過半 不婚不生、頂客族、老人獨居等家庭型態占全台比重快要過半。根據內政部統計,去年第四季全國設有戶籍宅數七七三.二一萬宅,其中一人一宅有二二七.八萬宅、占比近三成,若加計兩人一宅一五二.三三萬宅,兩類家庭組成型態超過三八○萬宅、占比四十九%,等於每二.○三宅就有一宅僅兩人以下設籍。 設籍兩人以下家庭 雙北及高市皆已過半 房產業者指出,觀察六都兩人以下的家庭組成占比,台北、新北及高雄市都已過半,桃園、台中及台南市也超過四十六%,家庭成員趨少化在主要都會區相當普遍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一人一宅增加,可能與稅負及人口結構有關,今年「囤房稅二.○」上路,須設籍才能適用自住稅率,因此去年第四季開始設籍增加,加上全國人口數逐漸減少,有些銀髮屋主可能剩下自己一人,也導致單人一戶更普遍。 囤房稅二.○上路 推升一人一宅數增加 房市專家何世昌表示,結婚率下降、離婚率升高是多數國家面臨的棘手問題,政府可考慮將補助資源集中於「催婚、催生」,以減緩不婚不生的社會趨勢,連帶降低獨身宅數量。不過,即使補助也需很長一段時間才能看到效果,短期內仍難扭轉。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛認為,除了不婚不生、獨老外,新興產業聚落取代傳統都會區的就業、居住機會,以及房地合一稅、囤房稅二.○等新制度,都是創造一人一宅現象的原因。而戶內人口趨少,對應的是住宅面積、物業管理、社區服務,等於是另一種建築開發商機、產業升級及租賃服務的機會。 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1707373 --- 心得:不婚族、離婚族居高不下,讓家庭人口人數組成維持在3人以下,一宅的設籍自然也不會太多人,人口老化導致的銀髮族,其年邁屋主可能剩下自己一人,也導致單人一戶更普遍。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.71.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747609100.A.BC2.html
toto123: 避稅、而且小宅比較會漲 無解,台灣買房住贏錢都要 05/19 07:01
g11121s: 外送平台!業績持續爆發 05/19 07:33
keyneslan: 一人一間房屋需求大爆發 05/19 08:11
johnny378194: 等台北市滿地劏房再來煩惱 05/19 08:11
jaricho: 趨勢就往1人或2人居住 是要買多大 30坪40年以上老公寓 跟 05/19 08:15
jaricho: 25坪室內17坪新大樓 年輕人1-2人生活會選誰? 05/19 08:15
toto123: 樓上因為買不起啊 40幾坪新房有幾個買得起 05/19 08:17
toto123: 現在17 18坪這種房子最夯 05/19 08:18
jaricho: 買的起40幾坪台北新房的 跟30坪老公寓擺一起 會選誰? 05/19 08:18
jaricho: 事實就是年輕人或下一代的 越來越喜歡新的 或者成長背景 05/19 08:20
jaricho: 導致排斥去買4-50年老公寓 05/19 08:20
toto123: 兩個價值又不一樣 ,台北市老公寓是跟新北新宅比 05/19 08:20
toto123: 瞎雞巴亂比 05/19 08:20
toto123: 台北市三房老公寓 vs新北二房車 05/19 08:21
jaricho: 不管跟誰比 都一樣 問問年輕人想法吧 05/19 08:21
toto123: 北漂族 買個新北老公寓剛好 ,不然版上怎麼滿地a7就是這 05/19 08:23
toto123: 種消費水準而已 05/19 08:23
toto123: 什麼不管跟誰比?東西不是胡亂比,菜雞 05/19 08:23
jayemshow: 17 18 是實坪還虛坪 ? 05/19 08:25
master32: 之後只會愈來愈多,我朋友直接把可以掛戶籍的人都撒出去 05/19 08:28
master32: 為了房屋稅自住稅率XDDDD 05/19 08:29
ppp123: 不孝有三 無後為大 05/19 08:49
lusifa2007: 有沒有可能是房子太多要設籍才剩一人的 05/19 08:49
jerrylin: 30年後等這些人掛了 這種丟到市場的小宅會多到滿出來 05/19 08:53
quiet93: 掛了丟出來的都是大宅,怎麼會是小宅啦 05/19 09:02
quiet93: 獨居老人的房子可不小 05/19 09:03
jerrylin: 兩人小宅獨居的沒繼承者當然就丟出來了 05/19 09:04
jerrylin: 大宅會有小家庭在住 05/19 09:04
nicemood: 其實就是房屋稅自住稅率造成的 05/19 09:04
zhi5566: 笑死 我女兒現在是我們家戶長 政府這樣搞 能怎麼樣 05/19 09:07
uire: 很合理啊!不生小孩2房就好了,20~25坪很夠了 05/19 09:08
fireheart988: 一個人還好 兩個人還是30坪比較舒服 05/19 09:12
cutbear123: 現在的房屋稅規定 當然一人戶大增 05/19 09:14
clamperni: 讚 05/19 09:15
KrisNYC: 不就自己改稅法還瘋狂提醒大家把戶籍散出去... 05/19 09:25
TAYLOR888: 以前是 蛤 你還不生小孩 現在是 蛤 你居然要生小孩 05/19 09:26
henrylin8086: 現在普通工薪族背房貸還要養小孩,飯都吃不起吧 05/19 09:32
henrylin8086: 能這樣扛就新竹那一票,這也是為啥新竹生育率高 05/19 09:33
pigin852789: 禁止單身族群買房 05/19 09:37
pigin852789: 單身族群限制現金買房 05/19 09:37
quiet93: 現在走的戰後潮,隨便都生2-3個 05/19 09:39
quiet93: 你房子被2-3個繼承,怎麼分都會吵架啦,一定是丟出來賣 05/19 09:39
quiet93: 分現金最好 05/19 09:39
quiet93: 甚至90幾歲走,小孩有人60幾歲先走,孫子跟上一代叔伯姑 05/19 09:41
quiet93: 舅姨一起繼承的 05/19 09:41
quiet93: 你要搞到兩人小宅沒人繼承,非常難,沒小孩又沒兄弟姐妹 05/19 09:43
quiet93: 活著 05/19 09:43
quiet93: 戰後潮那代兄弟姐妹5個起跳 05/19 09:43
askey: 有些新增一人戶是為了房屋稅掛的~ 05/19 09:44
wu7477: 房價跟出生率反比,現在雲林澎湖彰化出生率最高,但基隆 05/19 09:47
wu7477: 例外房價不高但出生率只有3.17,人口老化產業結構不佳 05/19 09:47
foolwind: 這樣每兩個人就要買一間以上ㄟ 房價還會繼續井噴 贏麻了 05/19 09:49
piliwu: 我戶籍就是一直在遷,有沒有自住差很多 05/19 09:49
piliwu: 不婚一個人就需要一間了 05/19 09:50
chimouse: 去吃早餐排隊都會被車撞死的國家 誰要生小孩 05/19 09:52
chimouse: 走人行道、過馬路都會被撞死 05/19 09:52
chimouse: 不用想改善少子化了啦 政府永遠不知道要從哪改善 05/19 09:53
chimouse: 直接引進外勞最快 05/19 09:53
chimouse: 交通安全 安心托育 這兩點是我帶小孩最需要的 05/19 09:54
Ddylan: 沒錯!中國人為了高官器官庫,才要努力生小孩!台灣生什麼? 05/19 09:54

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