→ jerry1019: 比較文化？05/18 22:12
推 gusser: 一直是買滿了狀態05/18 22:12
那完蛋了，沒力再買這樣想賣的會很困擾的
推 ProTrader: 先看2030 2035吧 2050太久了 台灣未來10年內應該還行05/18 22:13
現階段畢業生已經大跳三年了，下一個超大跳2032年會遇到
→ gusser: 現金夠再買10間我都覺得okay05/18 22:13
問題就是沒有了，你已經用完實力了，這就是問題了。
推 simbr: 推菲神~ 台灣房地產總歸來說是現在電子產業+戰後嬰兒兩代潮05/18 22:14
→ simbr: 需求所推出來的 後續還有哪些推升力量....? 目前沒看到05/18 22:14
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:14:57
→ simbr: 只好靠版上各位來支撐了~~ XD05/18 22:15
推 yuui: 這篇有潛力05/18 22:16
推 au041l: 不要怕，西台灣人還沒買05/18 22:16
推 Damnguy: 怎麼不抓到2100,可能可以低到十分以下喔05/18 22:18
因為你遇不到，另外今年出生的人滿22歲是2047年，所以模擬到2050年是合理的，而且我
遇得到
推 andy810306: 46分是指房價只剩2024年的46%嗎？05/18 22:19
不是，是整體環境國力跟2024年相較，
之後是超高齢且本國人力大幅衰退的國家，
嚴峻程度應該是世界第一喔
→ jerrylin: 馬來西亞低物價高品質的最後淨土也要被攻陷了嗎05/18 22:20
推 Damnguy: 講話陰陽怪氣的，這麼看空房子賣光了沒？ 05/18 22:23
chatgpt建議我減量，但可以保留部分情感價值，所以拜託您努力買進，這樣我評估賣時
價
格會比較好，麻煩您了
大概你不喜歡=陰陽怪氣吧
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:26:20
推 Syuan820625: Ouch05/18 22:25
→ Syuan820625: Damn 房子賣不掉好急喔 05/18 22:25
推 yousking: 菲神降臨！！火力全開！！！ 05/18 22:26
推 paunch: 看來房市快不行了，到2050前還是租房子最理性05/18 22:27
推 Damnguy: 還在認真分析，問2100就是在問你那麼遙遠的事情你哪來的 05/18 22:27
→ Damnguy: 把握你設定的參數都不會變？現在人口減少就代表未來人口 05/18 22:27
→ Damnguy: 只會一直降？現在川普大搞關稅就代表未來進出口結構不會 05/18 22:27
→ Damnguy: 再變？台灣少子化產業外移週邊國家不會產業外移？ 05/18 22:27
你的回應看起來很明顯就是沒準備才會說2100啊 XD,光講出這個數字就知道你不是認真在
評估的。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:30:10
→ Damnguy: 要抓就抓2030,2050？？？05/18 22:28
推 valkyrie: 樓上好急喔XD05/18 22:28
→ Damnguy: 我看到陰陽怪氣愛酸人的就急囉，太噁心了05/18 22:29
我知道你現在才看到嚴峻的程度，感到噁心是正常的，我一開始看到也是覺得噁心，但是
現在已經到認真面對處理階段了
推 paunch: 請問菲神如果用chatgpt選股票勝率高嗎？非常感謝 05/18 22:30
你可以試試看
→ jerry1019: 建議租屋等崩盤05/18 22:30
推 truelove356: Ceca morphee 準備來噓05/18 22:31
推 paul76318: 如果情況沒改變會不會到2050年是我們想統一對岸反而不05/18 22:37
→ paul76318: 想接盤05/18 22:37
推 drea: 這麼憤世忌俗，你是小草吧 05/18 22:38
我沒有喔，我打的都是實在發生的事，如果你沒遇到肯定是圈子不同資訊不同，買檳城的
朋友說如果台灣能長久保持此時此刻，何必煩惱。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:41:44
→ toto123: 租金補貼 就是政府怕 崩盤的 基本功吧 05/18 22:40
→ toto123: 你台灣房地產租金至少要補漲 05/18 22:41
推 chargee: 技術移民已經現在進行式，而且越來越多越來越快 05/18 22:41
→ KY1998: 租金補貼 雞肋，把一半的預算蓋公宅，5年也能蓋不少戶 05/18 22:46
推 jaricho: 其實多幫忙全民都變成股神 就不用在意什麼房子不房子的事05/18 22:46
→ jaricho: 了05/18 22:46
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:48:25
推 kusomanfcu: 先賣金融 05/18 22:48
推 INNBUG: 開放大陸人買啊，馬上超越傷害 05/18 22:48
→ INNBUG: *上海 05/18 22:49
→ kusomanfcu: 收到了 台灣 ETF 能不持就別持 05/18 22:49
推 alexstag: 特別發文也很有趣，想酸就直接酸就好，跑去東南亞05/18 22:49
→ alexstag: 跟日本買的本來就有 05/18 22:49
我很誠心的說，因為我最近有在考慮處理閒置房產
推 skyg: 買日本還不錯拉，買東南亞是三小，誰要去比台灣還落後的國家05/18 22:50
因為你不知道人家買的是為了什麼吧 XD
理由都寫給你了，看不懂肯定是資訊沒到位
推 tuchenken: 什麽教主阿，神之類的口氣都特別酸是為何來的？ 05/18 22:52
我說的都是肺腑之言喔，因為我原來不打算處分的，今天開始想是不是要處分自己的一戶
心血，所以上來拜託大家多買一點，這樣我才能方便出脫
推 kokilly: 這裡喜歡比資產阿 錢多就比較大聲05/18 22:53
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:55:36
推 kusomanfcu: 阿 不就 對中出口問題 05/18 22:54
推 skyg: 要買東南亞你去買，你也可以多買幾間壓壓驚啊，幫東南亞房地 05/18 22:54
→ skyg: 產注入活力 05/18 22:54
推 PTTMAXQQ: 不予置評 05/18 22:54
推 alexstag: 好奇你買賣股票期貨之前會問AI 嗎？ 05/18 22:55
去年開始已經用AI協助處理優化，業界都在導入了。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:57:06
→ KY1998: 買台灣老破小的在擔心資產破億買哪?? 05/18 22:56
推 sai82320: 20年出生人口直接腰斬 再過5年出生人口會跌破十萬 05/18 22:56
→ abyssa1: 台灣大概只有個人名下第一間值得買 第二間就輸日本了 05/18 22:57
→ abyssa1: 現在貸款政策太硬 第二間五成基本上比海外購屋都低 05/18 22:57
推 CaTkinGG: 聽說華人很多 生活上語言不會有太多隔閡 05/18 22:58
→ abyssa1: 馬來西亞是不貴 不過我看不懂哪個地段有稀有性 留給高手 05/18 22:58
推 jimmihg: 生育率真的太慘了，這看不到要怎麼救05/18 22:58
推 sai82320: 最好賣的時機點大概就這3～5年內 05/18 22:58
推 kusomanfcu: 居住正義就靠你了 實價登錄-10%輕鬆賣出05/18 22:59
→ abyssa1: 然後馬華的生育率其實跟台灣新加坡也差不多05/18 23:00
→ abyssa1: 馬來西亞族群生育率分析是解釋少子化原因的經典案例 05/18 23:00
我朋友買的重點可能是因為實際居住需要喔～
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:02:45
推 kusomanfcu: 千萬別我家不一樣喔 05/18 23:01
推 yousking: 看到菲神持續輸出，隔著屏幕都有舒壓感05/18 23:01
→ abyssa1: 馬來西亞華人有錢有房也不生 馬來人穆斯林順其自然生 05/18 23:01
→ abyssa1: 印度人介於華人跟馬來人中間 05/18 23:01
推 PTTMAXQQ: 我也覺得您壓低賣幫大家實現居住正義的壯舉蠻好的 05/18 23:02
→ PTTMAXQQ: 畢竟靠股期點一點就有了 05/18 23:02
→ PTTMAXQQ: 房產認賠個10%不算什麼 05/18 23:02
→ PTTMAXQQ: 還能起到帶頭作用05/18 23:02
→ PTTMAXQQ: 菲神你是我的偶像，05/18 23:02
→ PTTMAXQQ: 期待您-10%賣房實現居住正義。 05/18 23:02
→ jian0202: 從你的文字看得出你的焦慮... 05/18 23:02
→ abyssa1: 到了2022年，馬來族群的總和生育率最高，為2.1，而華裔 05/18 23:02
→ abyssa1: 的總和生育率最低，為每名15至49歲女性生育0.8個孩子。 05/18 23:02
推 abyssa1: 所以文化才是生育率的關鍵 不是房價也不是資產 05/18 23:03
推 buddy123: 馬來西亞治安很有問題，搬去那邊不會是最佳解 05/18 23:03
檳城算馬來西亞最好，華人比例最高達60%的，我也是很陌生所以才去聽看看，因為我用c
hatgpt綜合評估算前三了
→ suckyourdick: 菲神覺得移民福岡了嗎 05/18 23:04
推 alexstag: 馬來人是回教居多啊…當然就很會生，只是那個競爭 05/18 23:04
→ alexstag: 力，我建議多買兩間壓壓驚 05/18 23:04
推 jimmihg: aby大講的這個種族生育率差異其實蠻可怕的……05/18 23:04
推 victorytim: 推文很多蟲蟲很急 嘻嘻05/18 23:05
推 tenkaakido: 那有請chatgbt幫算馬來西亞在2050年幾分嗎？如果分數05/18 23:06
→ tenkaakido: 低於46分那台灣多買兩間壓壓驚正確吧。另外46分是建立
→ tenkaakido: 在民進洞繼續執政，那如果中間換成民眾黨或國民黨長期 05/18 23:06
→ tenkaakido: 執政可以逆轉成87分嗎？我想不能再高分了畢竟民進洞執 05/18 23:06
→ tenkaakido: 政已10年爛到根。 05/18 23:06
推 planta: 馬來西亞的治安．．，我OK，你已先去！ 05/18 23:06
→ abyssa1: 馬華人口佔比一直降 政治影響力只會越來越低 很難樂觀 05/18 23:06
→ abyssa1: 雖然現在政治地位已經很慘了 但可能最糟的還沒來？ 05/18 23:06
→ KY1998: 檳城華人很多，生活不是問題 05/18 23:06
推 kusomanfcu: 你要記得發賣出畢業文啊
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:09:08
推 hasid1021: 我沒錢移民，希望房價能大跌讓我買進 05/18 23:07
推 jc761128: 這麼看壞快點賠售 發文看衰很多年了 終於可以靠ai含一 05/18 23:07
→ jc761128: 個幾十年後 好好笑 05/18 23:07
→ kusomanfcu: 大家喊菲神居住正義 成本賣房！ 05/18 23:07
→ tenkaakido: 其實2050這件事有點腦袋的都知道菲神說的是有其根據， 05/18 23:09
→ tenkaakido: 但菲神可以理解大家頭很鐵都不信自己是最後一隻老鼠，05/18 23:09
→ tenkaakido: 還有26年可以開趴怕屁怕。蒙R坡這兩年沒開崩給你看其 05/18 23:09
→ tenkaakido: 他的怕屁怕。 05/18 23:09
推 stevenme: 認識真的很多有錢人開始轉移資產+移民計畫啟動惹... 05/18 23:10
推 flexin: 國策顧問沒找您，太可惜了，不過不知道有沒有問一下GPT，05/18 23:11
→ flexin: 世界各國在2050年的分數，嘻嘻05/18 23:11
對了，分數這件事我肯定是用AI逐年模擬，例如那年國小開始大量收不到學生，國中是那
年，大學畢業是那年，那年開始老年化到達臨界值，還有可能出台的政策與效果，每年
打麻將的風險係數還有逐年 分數 2050只是個簡化的結果， 喔對今年的分數是96分，大
家當個參考就好
推 falcon11: 這邊分類應該算宗教版 發這種文算是宗教戰爭 05/18 23:12
我完全同意你的說法
推 alexstag: 對於什麼有錢人開始移民這種論點我是真的百思不解 05/18 23:12
→ alexstag: ，一直都在移民、資產也一直都在轉移，這30年來都 05/18 23:12
→ alexstag: 這樣，並沒有「現在開始」 05/18 23:12
推 yousking: 宗教戰爭有笑點XDDD 05/18 23:12
推 fukku100: 請教選檳城不選吉隆坡的主因是什麼？05/18 23:12
華人比例高 60%對30%，房價低，對以避險為目的的人來說總成本低，還有兩地相較檳城
城市較為安全
→ abyssa1: TI早在1972就在檳城設廠了 有英國殖民史對外商比較簡單05/18 23:13
→ abyssa1: 檳城 馬六甲 新加坡 是英國殖民主要港口 也是東南亞華僑 05/18 23:14
→ abyssa1: 主要聚落 吉隆坡還是馬來人的地盤 05/18 23:14
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:17:32
推 a5292710: 勞動生產力延長年齡有救嗎？ 05/18 23:14
→ abyssa1: 我沒研究到馬來西亞居住者要不要繳股市資本利得稅 05/18 23:16
→ abyssa1: 客觀來說 台灣最強的優勢應該是沒有證所稅 05/18 23:16
推 as6633208: 買東南亞滿合邏輯的阿，現在的東南亞不就是以前還在發 05/18 23:17
→ as6633208: 展中的台灣，如果按照以前台灣房市邏輯，台北隨便買地 05/18 23:17
→ as6633208: 買房現在都貴到不行，那麼同理現在買東南亞都會區不也 05/18 23:17
→ as6633208: 是滿地鑽石隨便撿xD 05/18 23:17
推 tenkaakido: 我要買房絕不去回教徒多的國家。如果1996年就有AI肯定 05/18 23:18
→ tenkaakido: 告訴你東南亞當中印尼肯定是華人有錢人最適合移民的國05/18 23:18
→ tenkaakido: 家，當時華僑在印尼真的躺著爽；然後你真的去，1999年 05/18 23:18
→ tenkaakido: 你就可能真的躺死於印尼排華運動。05/18 23:18
檳城我也是因為chatgpt評分高才去了解一下der
我到今年以前一直都all in台灣，如果要調整一下資產配置總是要了解一下的
推 sernidle: 好久不見菲比大 05/18 23:19
→ abyssa1: 你看看蔣宋美齡葬在哪裡 王永慶葬在哪裡 辜家親族分佈在 05/18 23:19
→ abyssa1: 那裡 有錢家族一直都有各種備案 絕對不是最近才開始 05/18 23:19
→ Wantastic: 可以請問菲神60分是哪一年嗎05/18 23:19
推 chouvincent: 嗨 菲神 馬來西亞的新山也不錯05/18 23:19
→ chouvincent: 竟然有政黑魯蛇不知道是誰 哈哈哈哈 05/18 23:19
推 childeviler2: 菲神不該啊，直接實登-20%開價，畢竟+20%也是幾根 05/18 23:20
→ childeviler2: 漲停的事，沒那麼神？股板發一下標的就好了，變現05/18 23:20
→ childeviler2: 很簡單的05/18 23:20
推 flexin: 不過菲神的等級選東南亞是不是委屈了？ 05/18 23:21
有些稅制的東西要搞懂……所以要多了解，
推 Slipknot: 菲大的等級應該直接eb5移民也行吧 05/18 23:21
美國小費很高耶～而且文化不見得會那麼習慣～當美國人還要全球追稅，
而且美國距離台灣太遠了。來回相對不輕鬆
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:26:33
推 childeviler2: 對啊，歐美不是才是正選？是不是想酸誰XD 我感覺是 05/18 23:22
→ childeviler2: 這樣 05/18 23:22
推 jerrylin: 很多人覺得地點好的房子就會漲這基本上沒錯 05/18 23:23
→ jerrylin: 前提是你的房子離捷運不能超過一公里 05/18 23:24
→ jerrylin: 還有不能是那種離市中心遠的要死的小站 05/18 23:24
→ jerrylin: 離捷運500m跟1KM 價格就差不少05/18 23:24
→ jerrylin: 別說1km以上的 05/18 23:25
→ abyssa1: 把馬來西亞想成還沒起飛的台灣很奇怪，台灣的發展是無法 05/18 23:25
→ abyssa1: 複製的奇蹟 ，1980之前的馬來西亞是比台灣有錢的 05/18 23:25
→ aoiaoi: 怎不考慮澳洲? 沒有美國那麼危險 人多元 生活品質也不錯 05/18 23:26
但現在此時此刻你要先往紐西蘭丟幾億台幣再靠紐澳同盟去澳洲喔～～～ 身邊也是有人
在考慮。 另外還要考慮處理的時程長短
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:28:05
→ abyssa1: 戰後高速發展的也就台韓星港 後面多一個中國 05/18 23:27
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:30:23
推 a520978926: 很多小房蟲不知道菲神是誰 看到看衰就開嘴 可憐 05/18 23:28
→ a520978926: 小房蟲跑不掉 只能待在台灣 所以有人看衰都氣噗噗 05/18 23:29
→ abyssa1: 歐美居住者幾乎都要繳股市資本利得稅 瑞士好像不用 不過05/18 23:29
→ abyssa1: 超貴且全職交易好像又要併入所得稅 台灣是股神免稅天堂 05/18 23:29
推 Slipknot: 如果不考慮歐美，日本真的最適合，拿到永居就很棒了05/18 23:30
日本歸化（5年）比永居（10年）簡單喔，另外稅也是算重的，現在還有高速通道讓3年內
高級人才可歸化當日本人，他們很認真的應對少子化而且出生率相對我們高‘’很多‘’
唷
→ abyssa1: 台灣對屋主是待遇是滿不錯的，但是股神才更是爽中之爽05/18 23:31
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:35:32
推 KKlin813: 選檳城就保重了 那的地震帶比台灣還屌 別忘了南亞大海嘯 05/18 23:33
→ KKlin813: 震央在那附近 05/18 23:33
謝謝，我也是了解一下，對馬來西亞太陌生了，所以了解一下，因為他們的稅制是相對有
利的
推 childeviler2: 前陣子菲神才說去看日本，板主去看泰國，突然間，po 05/18 23:34
→ childeviler2: 文一轉，不知道為啥 05/18 23:34
文仔細看 XD， 這裡面有幾個不同的線
推 choral: 那新加坡呢? 雖然成本比檳城高很多就是了~ 05/18 23:34
推 PTTMAXQQ: 其實葡萄牙你可以考慮看看，畢竟我就在考慮05/18 23:35
推 YJJ: 「文化」啊，好難哦05/18 23:35
不方便說太明，sorry~可以自己感受
→ Qunnine: 2026期中選舉川普所屬的共和黨也不一定會選的好05/18 23:35
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:37:48
→ Qunnine: 假設是以川普政策來模擬光是2026就是個很大的變數05/18 23:37
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:38:37
推 z19890506: 哦好 05/18 23:41
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:44:01
→ a8785007: 這種問題問AI….. 05/18 23:42
推 scarrony: 笑死，你買股票也是用AI打分數嗎，有沒有回測過準 05/18 23:43
→ scarrony: 確率，股票強的都有一個奇怪的自信是以為房地產也05/18 23:43
→ scarrony: 可以用同樣邏輯分析，結果每個都被打臉 05/18 23:43
推 fukku100: 感謝回覆 前陣子也是請gpt 分析資訊來挑選海外避險的地05/18 23:43
→ fukku100: 方 結論大概是錢夠新加坡不夠吉隆坡 05/18 23:43
新加玻的房、車，如果你想爽爽過有點太硬了，
題外話
法拉利Roma 台灣1280萬起，日本560萬台幣而且可以左駕喔
大家以為日本都右駕是錯的，日本左右駕都可以
另外chatgpt在整理跨國資料或比較時其實是好用的，當然不見得都一定完全正確，但是
稅制這類的比瞎子摸象有效率多了
噓 theclgy2001: 傻鳥會幻想印度仔來 去日本都來不及了 05/18 23:47
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:49:37
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:51:04
推 abyssa1: 做股票我相信你比AI強 05/18 23:50
→ Qunnine: 50年後，你光是體重過重，改不了愛吃的習慣，就減少了能05/18 23:54
→ Qunnine: 不能活到50年後的機率了... 05/18 23:54
→ Qunnine: 喔，是25年後，更正05/18 23:55
推 bms: 台灣遲早會大量開放外勞的啊 05/18 23:56
推 chen831030: 你只有出過一本書 ，書名是菲氏思考，對嗎？05/18 23:57
推 jinso7410: 如果股市創高，就更沒人買房 05/18 23:58
→ jinso7410: 股市流動性更高，房市的錢都被吸引過去 05/18 23:58
→ jinso7410: 用這個算進去，肯定沒47分 05/18 23:58
推 alonzohorse: 推菲神，給大家指點活路了 05/18 23:59
推 KrisNYC: 日本左駕開車有點痛苦 05/19 00:06
→ KrisNYC: 去日本還是乖乖右駕吧...特斯拉車主倒是要特別小心 05/19 00:06
→ KrisNYC: 其他人回來只是常常弄到雨刷 特斯拉是會撥到換檔05/19 00:07
推 jamo: 想移民日本最好是別開車，依照台灣人的習慣在日本肯定吃紅單05/19 00:08
→ jamo: 。紅單吃個幾張，移民就沒戲惹~05/19 00:08
噓 eeantsky: 你如果對馬來西亞這麼有信心 要不要跟CECA對賭房產漲幅05/19 00:08
你這樣回肯定是沒看懂文XD
→ KrisNYC: 另外我覺得你這波累了 休息一陣陪陪老婆女兒05/19 00:08
→ KrisNYC: 生孩子後的作息 我不知道是否我太懶散 但真的很難做期貨05/19 00:09
推 jinso7410: 如果股市創新高，熱錢明顯都流向股市了05/19 00:09
→ jinso7410: 房市這時候進場風險超大05/19 00:09
→ jinso7410: 沒資金推，房市怎麼漲，05/19 00:09
→ jinso7410: 尤其楊金龍想看房市崩盤，快選舉政績很重要05/19 00:09
推 paunch: 房市崩盤直接換人執政，在台灣多數人就是要房價漲 05/19 00:12
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:12:49
→ FlyinDance56: 這麼會算，那2050年之前再賣不就得了嗎? 05/19 00:14
推 tenkaakido: 菲神，你讓gpt分析世界各國在2050年後的分數吧！我們 05/19 00:15
→ tenkaakido: 也比較好逃。我蠻想知道中國會低於還是高於46分。畢竟 05/19 00:15
→ tenkaakido: 大家都是中國人同文同種文化上比較接近愛炒股炒地炒房 05/19 00:15
→ tenkaakido: 。 05/19 00:15
其實發文到現在看看回應大概可以知道
一般人的反應如何了XD
出圈更能感受一般社會大眾的感受，
這也是網路有趣的地方，
畢竟大家都有同溫層的。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:19:41
推 FlyinDance56: 推樓上，不要說算2050年，算明年底世界各國的分數 05/19 00:17
有些事不是2050的事，畢竟就算20年簽證也不到2050呀~ 朋友圈這幾個月都在忙出國考察
還有開戶
→ FlyinDance56: 講太遙遠的事沒什麼用 05/19 00:17
推 sernidle: 奧地利 跟瑞士都很讚 加拿大也可以05/19 00:21
要考慮一下時差啊，每天半夜凌晨1點起床我是受不了……之前帶筆電出國工作過
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:22:35
→ sernidle: 馬來西亞聽說有肉骨茶之爭XD 剩下感覺都蠻好 05/19 00:21
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:25:57
→ tenkaakido: 我是真心信菲神AI的預測，這分數八九不離十，甚至我相 05/19 00:23
→ tenkaakido: 信菲神可以用這系統去判斷出台中、高雄、跟蒙R坡的分05/19 00:23
→ tenkaakido: 數，有精準地區分數會閃的更開心，而不會大意了，沒有 05/19 00:23
→ tenkaakido: 閃。蛋殼，毀滅，啪。 05/19 00:23
推 abyssa1: 嫌新加坡貴的話，新山有評估嗎？ 覺得比檳城有發展性 05/19 00:26
新山問題多……
特別是碧桂園
→ abyssa1: 檳城台北的客機直飛好像快沒了05/19 00:27
對了還是說一下，這篇文章不是特別要推馬來西亞……只是平實的寫出最近在處理與評估
的一些相關的事。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:31:08
推 ookkkkoo: 沒能力跑出國QQ05/19 00:28
→ pleasedont: 這年代大家不止有同溫層而且都覺得自己的同溫層才是05/19 00:30
→ pleasedont: 最讚的 05/19 00:30
推 askey: 看壞就要賠售，莫名奇妙，不能高割離席啊 05/19 00:31
推 PTTMAXQQ: 好，我2045年再來全面出清05/19 00:32
→ FlyinDance56: 那我2044賣掉 05/19 00:38
推 foreverday: 多多看到看空的言論就叫人折價賣房，千年不變的模式。 05/19 00:42
→ abyssa1: 我倒是想趁機請教你 你這樣同社區兩戶的土地持分是不是 05/19 00:46
→ abyssa1: 可以一起算自用稅率？05/19 00:46
→ abyssa1: 房屋稅也能當合併戶算單一自住嗎？不用分開設籍？ 05/19 00:46
房屋稅會是兩戶，我已經分開設籍了，但土地稅我還沒收到不確定
推 NiNiNiNiNi: 有想法 但還是覺得日本會比較好05/19 00:47
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 00:48:51
噓 motherlay: 好的 05/19 00:48
推 labihua: 原來神的思維已經離開台灣了 受教了！！ 05/19 00:49
→ labihua: 我還停留在買房在台灣哪裡好 05/19 00:49
推 k0939770752: 馬來西亞 新山沒考慮嗎?最近滿夯的 又離新加坡滿近05/19 01:00
→ jinhouse123: 新生兒部分，4月出生數為8684人05/19 01:02
推 CaTkinGG: 新山聽說是被炒起來的 05/19 01:02
→ jinhouse123: 4月死亡數為1萬7205人 05/19 01:02
→ jinhouse123: 總人口轉折點開始05/19 01:05
推 WTS2accuracy: 只要講到看跌 這版就會跑出2種聲音 屢試不爽 05/19 01:07
→ WTS2accuracy: 1.你沒有房? 可悲魯蛇 2.你有房? 怎麼不原價賣 05/19 01:08
推 chouvincent: 新山本來就住有錢華人......... 05/19 01:12
→ jinhouse123: 其實我比較納悶的是，像菲神這種養10個小孩都不是問 05/19 01:12
推 Mtcat: 111 05/19 01:12
→ chouvincent: 而且華僑來台灣唸書 回大馬去外商也很多的 05/19 01:13
→ chouvincent: 炒作新山大概是近期看到YTer在吹的認知吧 05/19 01:13
→ chouvincent: 113 114校友很多東南亞的 05/19 01:14
→ jinhouse123: 為什麼菲神只生1個 ~~ 05/19 01:14
不好說～終歸一句 台灣少子化是有文化原因的。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 01:19:36
推 Mtcat: 謝謝菲神出來分享 至少起個頭 05/19 01:21
→ z5411: 明講就好 這樣寫反而讓人看不懂你想表達什麼05/19 01:32
推 foxbrush: 最近聽到朋友的投資客朋友有類似話，本想說有點遠可能扭 05/19 01:36
→ foxbrush: 曲，但菲神也說了，那個投客很感謝23、24年房市奇蹟，現 05/19 01:36
→ foxbrush: 在也在看移民計畫 05/19 01:36
推 ProTrader: 張忠謀之前就說20~30年後台灣不會再有現在的優勢 05/19 02:11
→ ProTrader: 到時候人口與產業的結構都會跟現在不同 05/19 02:13
→ ProTrader: 房市的話之前就討論過 可以看現在的日本 05/19 02:15
推 iddoraemon: 人口&經濟就是房市的基本面，短期內台灣已建立的房市 05/19 02:16
→ iddoraemon: 信心估計還能再撐個五年，大概下一次看多臺灣房市的時 05/19 02:16
→ iddoraemon: 候大概是兩岸問題解決的那一天了。 05/19 02:16
→ ProTrader: 移民的話到是不用急著走慢慢看即可 中國不打台灣的話 05/19 02:16
→ ProTrader: 需要急著走的理由唯一理由就是中國打台灣 05/19 02:17
→ ProTrader: 台灣房市5年10年甚至15年內問題都不大 05/19 02:18
推 darkdogoblin: 考慮幾十年是太閒嗎，今年之前，有人會認為美債Rf 05/19 02:31
→ darkdogoblin: 會有問題嗎？隨便突發事件你們計畫就爆炸了 05/19 02:31
→ CMCC: 手上四間汰弱換強就好了，太多間管不過來。 05/19 03:23
推 pyroru: 菲神可以簡單分享導致少子化的文化嗎？想聽聽您的見解 05/19 03:50
推 pacino: 少子化看來無法擋。台灣因選錯黨造成的後果。內耗，毫無 05/19 05:23
→ pacino: 發展，老本吃完，準備投胎。 05/19 05:23
推 linyencheng: 我認識的高資產朋友們最近也都在看馬來西亞置產移民05/19 06:15
→ linyencheng: 資訊，而且打算近年陸續處分掉台灣房產……不過我沒05/19 06:15
→ linyencheng: 能力移民，還是只能待台灣看戲了 05/19 06:15
推 hanktan: 說買日本的，看文沒在思考，重點是在人口年輕程度。05/19 07:24
推 cblade: 能逃真的會逃 05/19 07:30
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/19/2025 07:38:28
推 bi123: 菲神選東南雅不會委屈啦，看老高搬家史就知道，省了多少稅 05/19 07:38
推 WESTONE: 菲神中肯發言，但我存款不足沒有這種要多置產在哪的煩惱 05/19 07:42
→ WESTONE: 。XD 05/19 07:42
推 WANGSH: 台灣完了 05/19 07:57
噓 hwain: 哈，你就明說2050年台灣房地產會怎樣不就好了，何必弄個什 05/19 08:22
→ hwain: 麼不明所以的分數還把責任推給GPT呢？ 05/19 08:22
推 roy0710: 這個要申請第二家園嗎？ 05/19 08:23
→ oncloudy: 買哪裡啊？除非買美國 英國一線 05/19 08:36
→ oncloudy: 不然台北市都買不完了…問一下割韭嗎？ 05/19 08:36
推 metallolly: 少子化是文化問題~誰上都解決不了吧~ 05/19 09:02
推 zaqimon: 2050我爸媽應該都死了 2100板上所有人都死了 05/19 09:05
→ zaqimon: 就算還沒死的應該也不會在意房價多少 05/19 09:06
→ aloness: 年輕一代就沒人了沒辦法，20年後每年只有15萬人不到步入 05/19 09:48
→ aloness: 職場，但邁入六七年級的大退潮 05/19 09:48
→ aloness: 六七年級陸續把房產過給小孩，十年級後的平均保底兩~三 05/19 09:51
→ aloness: 間，沒後代的我也不知道你要賣誰？ 還得跟建商拼那可憐 05/19 09:51
→ aloness: 的購買力耶 05/19 09:51
推 askey: 這裡只能分析漲的哦 05/19 09:55
→ aloness: 從現在的五年級開始就是每年30萬人退休，但畢業的九年級 05/19 09:56
→ aloness: 每年僅20萬人 05/19 09:56
推 futurerich: 我手頭現金很多想買，但是想到未來要繼承超過九位數05/19 09:58
→ futurerich: 不動產就覺得還是投入股市好惹 05/19 09:58
推 F1239810: 你不懂川普...川普本來要說的重大訊息沒了，是因為跟中 05/19 10:03
→ F1239810: 國談好了，就沒公佈了, 再講就洩漏國家機密了...反正目 05/19 10:03
→ F1239810: 前...台海危機沒了。 05/19 10:03
推 YJJ: 連醫生都要晚多少年才買房了 05/19 10:20
推 pc007ya: 本人！？ 05/19 10:24
推 pc007ya: 菲神 幫分析 上海深圳 謝謝 05/19 10:26
推 km612tw: 推 05/19 10:30
推 bigair888: 日本其實不錯啊，跟台灣滿相似的 05/19 11:16
推 Scorpion0302: 資產PR99.99的人都在看衰台灣房市，小資族們別再傻 05/19 11:53
→ Scorpion0302: 傻恐慌了 05/19 11:53
→ leavefly: 問這個不如問大樂透號碼好嗎 05/19 12:01
推 CGDGAD: 不是，以菲神的實力買個10間是遊刃有餘吧，要不要...？ 05/19 12:08
→ aloness: 房市是掌握在建商手上，不是二手屋持有者手中 05/19 12:35
→ aloness: 好不好，看建商態度跟財務狀況才是真的 05/19 12:36
→ aloness: 月進口袋裡的錢可騙不了人 05/19 12:38
推 rgbff: 扯文化就扯太遠了，查了一下台灣出生率下降差不多從1955開 05/19 12:48
世界最低是有原因de~就跟台灣有發展起來一樣，以後都會寫入世界史
→ rgbff: 始，在這之前都正成長，你怎麼知道過幾年不會趨緩或反彈? 05/19 12:49
推 panlao: 文化...台灣就是大家自己人踩人，炒房哄抬房價物價割自己 05/19 12:53
→ panlao: 人，詐騙也是騙自己人，自己跟小孩有錢就好，台灣要沉沒都 05/19 12:53
→ panlao: 不關自己事。05/19 12:53
※ 編輯: phcebus (1.171.155.213 臺灣), 05/19/2025 13:04:05
推 john801110: 想請問菲神能把2024到2050的分數分享一下嗎？還有國小 05/19 13:13
→ john801110: 國中大學崩盤那些我也想看看拜託了 05/19 13:13
推 john801110: 文化就是炒房文化 我最近才知道原來房貸利息是可以抵 05/19 13:17
→ john801110: 稅的 他媽的這樣誰不人人買至少一間啊 而少子化後沒有 05/19 13:17
→ john801110: 人來買就是直接的衝擊 05/19 13:17
推 bogy26: 推菲神 05/19 13:33
→ aloness: 那個抵稅額很少，還不如先把股利抵稅那8萬額度先衝到滿 05/19 13:35
→ aloness: 再說 05/19 13:35
→ aloness: 假如今天房貸利率3~4%的，購買物件額度高抵下去才有感 05/19 13:37
