推 buji: 當然不至於斷頭，但若想換屋，也多半供過於求 07/16 20:18
→ toto123: 房價不降的前提下，小房只會是主流吧? 07/16 20:20
→ toto123: 現在都是小間 二房要用搶的 07/16 20:20
推 buji: 五年後建商一樣會繼續推新案 07/16 20:23
→ buji: 加上一堆人想獲利了結，實在看不出供過於求房價怎麼漲? 07/16 20:25
推 NodeWay: 疫情前1.31 40年甚至有9成房貸 當時怎麼不買 07/16 20:25
→ NodeWay: 還不是看漲太多認輸了 07/16 20:25
→ aero021: 出得起頭期款的新青安 大家怕說會繳不起後面的房貸? 07/16 20:42
推 drea: 沒錯，我家以前就這樣，銀行變房東 07/16 20:50
推 ceca: 銀行沒變房東，房子增值銀行也沒多賺 07/16 20:51
→ drea: 最後是小孩子長大以後吧房貸還完 07/16 20:51
→ drea: 推西大，房子的確現在也漲了 07/16 20:52
推 shryuhuai: 早買的都賺多少了 07/16 21:00
推 win0330: 現在沒辦法用新青安上車的人 五年後更不可能買房吧 07/16 21:00
推 juice3028: 5年內很難看到房價跌的因素，台灣老房太多、未來幾 07/16 21:06
→ juice3028: 年是半導體景氣巡環多頭、通膨率高、綠電碳稅 07/16 21:06
→ juice3028: 環保法規、缺工、捷運還一直拉，唯一風險就川普搞 07/16 21:06
→ juice3028: 台積吧 07/16 21:06
推 piliwu: 川普不可能搞台積你們常常被帶風向相信很奇怪的東西 07/16 21:08
→ a96932000: 還有習大大腦衝 07/16 21:08
→ piliwu: 以前疑美論、美積電這是第三波奇怪白的風向 07/16 21:09
→ piliwu: 習大大腦衝是利多 07/16 21:09
→ piliwu: AI本身才是最大風險要持續關注產業 07/16 21:10
→ a96932000: 對有辦法跑國外，一堆資產在國外的人，或許是利多 07/16 21:10
→ piliwu: 對台灣是利多你看不清楚而已 07/16 21:10
→ piliwu: 台灣可以永久擺脫中共的糾纏 07/16 21:11
推 a123454698: 多多最愛的專家終於承認會有獲利了結潮了，以前多多都 07/16 21:11
→ a123454698: 在嘴硬說新青安都是自住 07/16 21:11
推 juice3028: 川普要課台灣半導體稅，已經公開講N次了，只是台灣 07/16 21:13
→ juice3028: 沒人把他當回事而已 07/16 21:13
推 a96932000: 我是不知道一般台灣人拿工作/資產/甚至生命去壓，然後 07/16 21:16
→ a96932000: 能從徹底脫離中共拿到什麼利益，或是該利益是否有其相 07/16 21:16
→ a96932000: 符的價值 07/16 21:16
推 KrisNYC: 川普搞台積電沒意義 現在所有的先進製程都GG做的 07/16 21:17
→ a96932000: 當然，如果是身家在國外，隨時能跑的上層政商，那確實 07/16 21:17
→ a96932000: 是利多。 07/16 21:17
→ KrisNYC: GG還遠比競爭對手***貴 問題是對手都沒良率沒產品 07/16 21:17
推 cblade: 加稅還不是往買方身上灌，台積電技術擺在那裏 無可取代 07/16 21:18
→ KrisNYC: 你課GG 40%關稅 GG就貴40% 反映給AMD NV Intel Appl 07/16 21:18
→ cblade: 川普想辦法賣武器把美金傳回去都還比較有可能 07/16 21:19
推 KrisNYC: 他講那個話就是他一貫的細節不理解 政治語言先說幾句 07/16 21:20
→ KrisNYC: 而除非你是GG或用了他家晶片那幾家業者 不然課稅了 07/16 21:21
→ KrisNYC: 就是東西變貴 多繳稅 商品價格結構改變 綁成熟製程賣 07/16 21:22
→ KrisNYC: 然後GG毛利也許成長不如現在的預期 該出的貨還是得出 07/16 21:22
推 junior020486: 笑死，獲利了結潮，結果新青安大部分真的都是自住 07/16 21:22
→ junior020486: ，獲利了結要住公園？ 07/16 21:22
推 piliwu: 經常被特定消息來源欺騙執迷不悟 07/16 21:22
→ KrisNYC: 整個AI產業鏈已經跑起來還是得繼續跑 07/16 21:23
→ junior020486: 我就看不懂，怎麼整天有蠢蛋要跟長期的貨幣供給+通 07/16 21:23
→ junior020486: 膨對做 07/16 21:23
→ junior020486: 獲利了結潮真的是蠢蛋說法，你爸媽房子漲那麼多， 07/16 21:24
→ junior020486: 怎麼沒獲利了結去睡公園？ 07/16 21:24
→ piliwu: 擔心有的沒的卻不擔心AI產業本身 07/16 21:24
→ piliwu: 夫妻名下沒房才能用新青安 07/16 21:25
推 a96932000: 獲利了結也蠻妙的。對於首購而言，賣了住哪？就算是想 07/16 21:25
→ a96932000: 小換大好了，也會先確認好第二間在哪後才會賣…… 07/16 21:25
推 KrisNYC: 而且何世昌哪時是任何誰最愛的專家了 幻想? 07/16 21:25
→ piliwu: 獲利了結全家一起睡公園天才邏輯 07/16 21:25
推 cblade: 那段主要是說五年後空空想撿斷頭便宜=不可能 07/16 21:26
→ a96932000: 而為了要能抗住第二間的“大”，會便宜賣嗎？ 我想不 07/16 21:26
→ a96932000: 會吧…… 07/16 21:26
→ cblade: 假設要賣也是賺爛，假設懂嗎 07/16 21:26
→ cblade: 不要只想看自己要看的.. 07/16 21:26
→ a96932000: 真要找斷頭的，去找那1500戶說不定機會還比較高 07/16 21:27
→ KrisNYC: 任何時間點都有人賺錢小換大 也有人本業不順大換小 07/16 21:27
→ KrisNYC: 你喜歡盯著你想要看的那個群體說話 不看數據就是自欺欺人 07/16 21:28
→ KrisNYC: 本業+房子都賺了錢小換大的族群這五六年就是比不順的多 07/16 21:28
推 juice3028: 美國戰略就是要台積多把先進製程移到本土，美國科 07/16 21:28
→ juice3028: 技業的石油就台積，萬一對岸搞封鎖apple 高通 AMD 07/16 21:28
→ juice3028: NV都不用活了，納指直接腰斬 07/16 21:28
→ KrisNYC: 盯著那個明顯很小的 法拍的 鑽漏洞的 斷頭的小族群 07/16 21:29
→ KrisNYC: 一直說你看喔你看喔你會這樣喔 這不叫風險趨避 07/16 21:29
→ KrisNYC: 這叫找理由逃避整個社會 逃避自己的相對不成功 07/16 21:29
→ Refauth: 五年後建商繼續推新案速度還是追不上台灣年輕人購房速度 07/16 21:31
→ Refauth: 加上一堆老人想換新房，實在看不出供不應求房價怎麼跌? 07/16 21:32
推 junior020486: 我覺得很妙，我們一般韮菜就是用既有的條件去決策 07/16 21:32
→ junior020486: ，連自住房都不買，在那邊假設自己是美國高層，黑 07/16 21:32
→ junior020486: 人問號 07/16 21:32
推 KrisNYC: 2nm已經準備在熊本試產了 美國知道本土沒戲 07/16 21:33
推 junior020486: 既有的條件是不是告訴你通膨、告訴你戶數增加、告 07/16 21:34
→ junior020486: 訴你引進移民、告訴你貨幣供給增加，你忽視這些， 07/16 21:34
→ junior020486: 跑去臆測美國總統會怎麼怎麼做，看不懂這個什麼騷 07/16 21:34
→ junior020486: 操作 07/16 21:34
→ KrisNYC: 如果熊本一廠順利 以後整個九州就是台積島 日本會配合的 07/16 21:34
→ KrisNYC: 所以你看jamo直接人飛過去買了 真的有國際觀是這樣做 07/16 21:34
→ KrisNYC: 不是在那這不敢那不要 最好大家都失敗 不要拋我太遠 07/16 21:35
→ KrisNYC: 美國如果要生產就是i家切fab出來 讓GG吃或技轉 這太遠了 07/16 21:35
→ KrisNYC: 熊本已經在路上了 看熊本就好 不用去看美國本土 07/16 21:36
推 juice3028: 熊本廠目前看來蠻順利的，好像要準備蓋第三座了 07/16 21:39
推 pptsuck: 新青安很可怕 會被政府懲罰 07/16 21:42
推 foda: 日幣這種趨勢，投資真的好嗎 07/16 21:44
推 juice3028: 「 跑去臆測美國總統會怎麼怎麼做，看不懂這個什麼 07/16 21:52
→ juice3028: 騷 操作」，因為美國總統一個政策就能幹爆你啊，對 07/16 21:52
→ juice3028: 岸幾年前還如日中天，被搞一下禁運關稅，直接通縮 07/16 21:52
→ juice3028: 房價跌40%，啥基本面都沒有救 07/16 21:52
推 a96932000: 但即便你能阻止美國嗎？不能對吧XD 另一方面，美國真 07/16 22:04
→ a96932000: 要搞爆台灣半導體，我是不覺得空手會過的比較爽就是XD 07/16 22:04
→ a96932000: 更別說炒底了 07/16 22:04
推 piliwu: 美國搞爆半導體讓中國超越美國嗎？ 07/16 22:08
推 cblade: 川普也要炸北京阿，笑死 07/16 22:08
→ piliwu: 為了買房什麼平行世界的奇怪理論都可以講 07/16 22:08
→ piliwu: 都直接跟你們說了這是第三次，疑美論、美積電這次是美國 07/16 22:09
→ piliwu: 搞爆台積電，一模一樣操作手法 07/16 22:09
→ piliwu: 你們不是腦波弱就是故意配合某些宣傳 07/16 22:10
推 juice3028: 又沒有說看空，只是說風險而已，前面也有列很多利 07/16 22:10
→ juice3028: 多了阿 07/16 22:10
→ piliwu: 沒有這種風險 07/16 22:10
→ piliwu: 嫌前面兩次被騙不夠 07/16 22:10
→ piliwu: 美國不是什麼大善人，但他不會做損人又把自己打倒的蠢事 07/16 22:11
→ piliwu: 同樣手法被騙三次真的很佩服 07/16 22:13
推 juice3028: 那你覺得台積跑去日本 美國 德國是為何呢？人生地 07/16 22:15
→ juice3028: 不熟語言不通，成本又高 07/16 22:15
推 piliwu: 哪家大企業不跨國問這什麼低級問題 07/16 22:17
→ piliwu: 上市上櫃公司財報打開看一下很難嗎？ 07/16 22:17
→ piliwu: 敦化南路整排外商在台分公司，那些外商是因為語言通跑來 07/16 22:18
→ piliwu: 台灣喔？ 07/16 22:18
推 hellogym: 台灣地沒這麼多阿 去美國日本蓋廠很奇怪？ 07/16 22:18
→ hellogym: 沒看建廠還要跟高爾夫球廠搶地XDDD 07/16 22:18
→ piliwu: 最缺的是人，早就一堆外籍工程師在台灣了 07/16 22:19
→ hellogym: 中油那塊如果沒有史詩級速度整理 你以為台積電哪來地蓋 07/16 22:19
→ hellogym: 2nm廠 07/16 22:19
→ piliwu: 跨國企業有什麼好懷疑的400年前就有的東西 07/16 22:20
推 juice3028: 跨國跨到成本高效率低的地方，反常理的操作吧 07/16 22:22
推 hellogym: 以前台積電之只是強 還沒這麼屌 不需要太跨國 在台灣就 07/16 22:22
→ hellogym: 夠用 07/16 22:22
→ hellogym: 現在AI時代 台積電就是晶圓代工最屌的公司 跨國生產很 07/16 22:22
→ hellogym: 奇怪？ 07/16 22:22
推 junior020486: 雖然我沒地可以給台積徵收也沒當橋頭勇士，但是我 07/16 22:28
→ junior020486: 可以買含台積電的ETF 07/16 22:28
推 KrisNYC: 這點我是贊同GG設廠是為了被美國靠北說沒有分散風險 07/16 22:29
→ KrisNYC: 但反正德國廠跟美國廠就蓋不起來 熊本證明他有認真蓋 07/16 22:29
→ KrisNYC: 是這些特定國家真的不適合 07/16 22:30
→ KrisNYC: 但講回來就是 除非你要去熊本買房子 不然分析這個幹嘛 07/16 22:31
→ KrisNYC: 覺得台灣真的要完 那現在就可以左轉 想辦法移民 07/16 22:31
→ KrisNYC: 移民版更多志同道合的朋友不是嗎 07/16 22:31
推 junior020486: 完就沒辦法，到時候乖乖當個中國人，不然能怎麼辦 07/16 22:32
推 Madridtop: 又是一個沒房的專家，滾去旁邊當魯蛇 07/16 22:33
推 juice3028: 太瓜張了，列這麼多利多也只有列一個利空就開始窮 07/16 22:35
→ juice3028: 追猛打，又不是列大屯火山爆發，山腳斷層地震 07/16 22:35
→ KrisNYC: 這種時候要嘛你要檢討你的內心是否無意間透露了什麼 07/16 22:38
→ KrisNYC: 不然就是要檢討行文方式出了什麼問題 不然誰沒事槓你 07/16 22:38
→ KrisNYC: 其實ptt閒聊也可以學到蠻多的 這是真心話 07/16 22:39
推 junior020486: TSMC這幾年真的帶台灣飛 07/16 22:43
推 lucifero: 是斷頭 還是獲利了結 ？ 07/16 22:46
推 panzerbug: 最近thread推薦很多抱怨房租高、預言房價崩盤、租房的 07/17 00:06
→ panzerbug: 文章，嚷嚷貸款一千萬誰還得起之類。。。 07/17 00:06
→ panzerbug: 真是開眼界了 07/17 00:07
推 c41231717: 覺得gg要倒的可以移民美國吧 房子記得賣 07/17 03:08
→ c41231717: 國關是需要邏輯的 現在gg技術優勢 又受美方控制 平白 07/17 03:10
→ c41231717: 讓gg倒掉 直接把在手上的技術優勢去掉 一狗票長春藤幕 07/17 03:10
→ c41231717: 僚沒那麼蠢 07/17 03:10
噓 kinhom: 年輕人收入會隨著時間不斷增加？支出不變？ 07/17 09:01
→ TSMCfabXX: 「五年後建商推新案速度追不上台灣年輕人購房速度」 07/17 11:40
→ TSMCfabXX: 沒錯, 相信這點就對了 07/17 11:40
→ TSMCfabXX: (相信的人越多 以後的大場面就越精彩) 07/17 11:41
→ toto123: 工作越換越爛 機率可不低 07/17 14:25
推 frontseat: 平均每年漲5% 那有沒有看到因為新青安把後面的漲幅都 07/17 15:40
→ frontseat: 提前反應了！還有20%可以漲?真以為每個接手的都挖到金 07/17 15:40
→ frontseat: 礦?真夠樂觀是因為每個人都在船上了嗎？ 07/17 15:40
推 ktoaoeex: 獲利了結是要繼續租房 然後看著房價繼續漲嗎== 07/17 17:09
