推 backpacker18: 買美債06/21 20:08
美債不是最可憐的 ？
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:10:15
推 Mithra: 你如果每年20%確實是不用買房，拖累你財富自由的時間06/21 20:11
但 老人家覺得房子很重要 雖然我真的不懂 有錢怕沒房子可買嗎？
推 kutkin: 美債再跌有限06/21 20:11
→ aphisia: 光是錯過今年股市漲幅 就很氣了06/21 20:12
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:14:08
推 zhi5566: 今年台美股都50%以上 但真的還是輸房的5被槓桿+寬限06/21 20:13
說真的股市也有槓桿 只是要不要而已
推 kutkin: 沒有買到gg鴻海也沒50%06/21 20:14
我覺得蠻多股票都有 只要跟上主流股 幾乎都有吧 我的體感是這樣
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:15:53
→ CorkiN: 今年沒買正二/GG/鴻海的要50趴也沒那麼簡單06/21 20:14
→ avgirl: 台北市漲不動?06/21 20:15
推 Mithra: 老人家想買什麼就他自己掏錢 你的錢自己買股不就好了06/21 20:15
能這樣就好了 老人家不是這樣的
→ CorkiN: 買哪個都沒有對錯 股票房子都是優質資產 資產才是真正有06/21 20:15
→ CorkiN: 價值的東西 不要留太多現金在手上06/21 20:15
→ avgirl: 基本盤都破百了 還漲不動 過幾年最少150 10年近200好嗎!06/21 20:16
ㄟ 台北市已經天花板了 沒看到破300萬一坪啊 朋友買新埔真的是快翻倍賣 但台北市沒
聽過翻倍賣 你可以說一下是哪一區嗎？
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:18:42
→ CorkiN: 能力範圍內合理分配就好 兩個都是可以長期持有的優質資產06/21 20:16
→ avgirl: 房子不會讓你的錢不見.....股票有機會06/21 20:17
→ kutkin: 房子至少有現金流 不賣不算賠06/21 20:17
→ CorkiN: 不要自以為少年股神 只買台股美股大盤錢要變不見…也是真06/21 20:17
→ CorkiN: 的有點困難06/21 20:17
→ kutkin: 股票一時沒氣就掰掰 06/21 20:18
從來不覺得自己是股神 只是今年股市太好
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:19:32
推 qpqp1: 這麼厲害就去買股加槓桿啊 買房真的浪費時間06/21 20:19
→ avgirl: 300還早啦 特殊建案以外06/21 20:19
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:21:05
→ avgirl: 玩股票不敢ALL IN 小打小鬧事要賺什麼錢?06/21 20:20
→ abyssa1: 都買 以今天的價格 我會先買美債 06/21 20:20
怎說？
→ avgirl: 夜路走多總會碰到鬼，有時候一支股就可以讓你以往賺的賠光 06/21 20:21
→ abyssa1: 債>房>股 債跟房下行風險還是很低06/21 20:21
是啊 但是就要翻倍很慢
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:23:19
→ avgirl: 很多人玩股票很多年為什麼看起來還是那個樣子 有賺有"賠"! 06/21 20:21
但今年股市大好 難得的好年光
→ abyssa1: 70–>120 漲70%差不多啊06/21 20:22
→ abyssa1: 回頭看五年的話是2024 vs 201906/21 20:23
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:24:28
→ abyssa1: 美債跟房子的槓桿都比較穩 可以之後再買股 06/21 20:24
如果今年買房 我才會考慮買美債
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:26:09
→ ColdM: 請鬼拿藥單== 房版問這想得到甚麼答案 你想買台北 絕對先股 06/21 20:39
台北市真的漲不動了？
噓 iamfatfat: 可憐，真廢06/21 20:39
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:40:56
推 piliwu: 自住都沒有至少買一間自住 06/21 20:43
→ piliwu: 不過一樣要選有潛力的房 06/21 20:44
自住考慮需求 「有潛力」 沒人知道啊
推 cblade: 股市有穩定投資獲利的方式，當然直接拚翻倍再翻倍06/21 20:44
推 micky83802: 股票來不及了啦 二萬三欸開玩笑 06/21 20:44
→ cblade: 只是自住一間就大多人最基本的保底而已06/21 20:45
→ micky83802: 房子也來不及了啦 一坪快百萬欸開玩笑06/21 20:45
→ cblade: 可惜只要台北 就無解了 06/21 20:46
我也覺得無奈 大家怎麼可以買有潛力 不考慮自己需求？
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:51:11
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:52:00
推 blargelp: 買北市是自住+避險 年輕人除非家裡有礦不然不要幹這種事06/21 21:00
習慣住台北 剛好自己買的起而已
→ blargelp: 老了的話就沒差 年輕賺了這麼多錢 本來就該轉往資金停泊 06/21 21:00
→ blargelp: 再加上醫療資源 也是台北最豐富 老人看病真的剛剛好06/21 21:01
→ blargelp: 但既然你會說買美債說過股市漲幅很虧，但我覺得你買台北06/21 21:03
我也覺得會這樣 所以很猶豫
→ blargelp: 之後心情只會更差。你的狀況真的不要06/21 21:03
→ cchsiao: 你在房板問買股/買房？06/21 21:03
我想聽聽買房子人的想法 畢竟我是股市思維
推 backpacker18: 歡迎一起當債蛙 夜裡呱呱06/21 21:05
真的沒有想
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 21:15:46
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 21:16:19
推 JJBOY: 當然買股買房都要啊，小朋友才選擇，成人兩個都要06/21 21:21
→ moyu75: 資金沒破億，支持您買股 06/21 21:22
→ abyssa1: 多戶房子的 錢都被央行卡著不給再買 今年都是股市撈一波 06/21 21:24
→ abyssa1: 股市薛一波之後 現在進債市 穩穩吃4%利息也很爽了 06/21 21:24
真的習慣股市操作的人會想買債？
推 ftc693: 破億再買房會比較好 06/21 21:29
推 SCLEE5566: 我都買06/21 21:32
推 ice1015: 我想加買NVDA06/21 21:34
羨慕了
推 cue: 房，房地產是經濟的落後指標06/21 21:45
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 21:48:33
推 instratos: 五倍槓桿完，再買股 06/21 21:47
推 mayday92208: 別忘了 股票漲 房市也會漲 而且有可能更兇 06/21 21:55
推 kevingo0215: 房屋的價值相對穩定，買房沒錯！股市沒什麼好講的， 06/21 22:01
→ kevingo0215: 路邊的阿公阿嬤都在滔滔不絕講AI了。06/21 22:01
推 chives465: 都買都賺，不要怕，大牛市大膽衝 06/21 22:01
推 ppnow: 說真的，我今年又買了兩間壓壓驚，完全不會羨慕股市大漲， 06/21 22:01
→ ppnow: 畢竟十年來很穩定的靠房子累積資產，到現在七間房了，還在06/21 22:01
→ ppnow: 往第十間邁進 06/21 22:01
→ ppnow: 我現金沒那麼多，股房債都沾一點的話只會讓自己焦慮06/21 22:04
→ ppnow: 買股的終點還不是買房，幹嘛不直接買？想要靠股市彎道超車06/21 22:13
→ ppnow: ，小心翻車，股市波動大06/21 22:13
十間 也太厲害了 為何會想投資房地產呢？現在投報率很好嗎？
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 22:17:36
推 kiversonx17: 原來真的有租屋股神 06/21 22:19
→ aphisia: 真的有朋友已婚有小孩 竟然不買房 全部錢放股市 06/21 22:23
→ Kuansvs: 買房目前長期看下來穩賺，炒股有賺有賠，但我目前是兩個06/21 22:24
→ Kuansvs: 都有買進，炒股是活錢比較好利用，買房比較像是抗通膨儲 06/21 22:24
→ Kuansvs:
順便賺價差，呵呵 06/21 22:24
如果買房 手上資金應該不敢買科技 感覺傳產也是沒什麼動
推 itwt: 都好，不要空手就好了 06/21 22:26
真的
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 22:37:03
推 CoachKuester: 都買 06/21 22:45
→ abyssa1: 債作為配置很ok 穩定又可以槓桿 習慣股市操作不一定習慣 06/21 22:53
→ abyssa1: 隨著部位放大的波動 某一天你發現房租花不完 債息花不完 06/21 22:53
→ abyssa1: 自己欠缺的是花錢能力不是賺錢的能力 06/21 22:53
→ abyssa1: 這時或許債券會是很棒的選擇 不是不買股票 是補上債券 06/21 22:53
我覺得資產破億才會想買直債耶 債跟房子就是穩定
→ xxxxqay: 我還真的都買耶XDDDDDDDDDDDDDD 06/21 23:03
→ xxxxqay: 原來我滿有錢的 06/21 23:03
→ fluffyradish: 看你選股眼光和能不能長抱，做不到就買房吧勝率高 06/21 23:09
→ fluffyradish: 強如台積入場時機不對還是從688變380但能撐過就是98 06/21 23:13
→ fluffyradish: 006/21 23:13
推 qqapplpaa: 五倍槓桿又沒有下跌風險 怎麼蘇06/21 23:23
推 iwcuforever: 有錢都買，沒錢買房風險還是低一點，且5倍槓桿...06/21 23:26
推 TAYLOR888: 認真推 兩個都買 投資不該二分法 06/21 23:50
噓 goodideals: 動不動就要翻倍 怎不去賭博比較快 06/22 00:30
只要選對股 抱得住 股市翻倍蠻常見的 華城 鴻海 奇鋐 至於房市 地點+時機 身邊朋友
真的有人翻倍賣 北大特區 新埔特區 都是翻倍啊
→ happyendless: 股啊，AI. + 矽光子躺著賺06/22 01:00
沒營收的矽光子還不敢買啊 人嵾啊
推 funguy0202: 買股大賺投入房市怎麼輸06/22 01:09
輸在速度啊
推 dinotea: 這兩年是100%喔06/22 01:25
推 ztdxqa: 認真。真想買台北市的話你還是先存股吧。06/22 01:45
推 ColdM: 上面都沒看原PO需求 是要自住台北 絕對是要熟悉股市並投入06/22 01:45
推 yogurtgood: 先買自住房 第一間五倍槓桿 新青安都在搶 06/22 06:46
推 yogurtgood: 如果是2023買股好 不然就一起做 邊看房 買股賺的就今06/22 06:54
2023是漲了一波 但根據新聞統計 今年六個月漲幅已達去年全年漲幅 我覺得今年股市漲
更兇 去年底就離場的 少賺不少
→ yogurtgood: 年或明年買自住 看你過往股市報酬率06/22 06:55
推 bob1211: 少年股神當然是all in期貨啊，要嘛睡帝寶，要嘛睡公園 06/22 07:01
期貨不敢 就只是買現股 有多少錢做多少事 帝寶我覺得位置蠻差的但也買不起啦
※ 編輯: aphisia (49.216.167.63 臺灣), 06/22/2024 07:51:35
※ 編輯: aphisia (49.216.167.63 臺灣), 06/22/2024 08:00:08
※ 編輯: aphisia (49.216.167.63 臺灣), 06/22/2024 08:01:52
推 pandahsien: 新青安想買台北市 感覺沒有比較划算 06/22 08:36
本來就不划算 就想買自住
自住房要考慮划算嗎？不是便利性嗎？
推 vicyong: 不是啊，台股兩萬不買，23000才問 06/22 08:45
推 vicyong: 你股票去年年底離場沒再進場？然後股票飛走才再想06/22 08:47
→ vicyong: 照你這樣等下去股房都飛走 06/22 08:47
股票一直持有中 想買房而已 你誤會很大
※ 編輯: aphisia (223.137.131.239 臺灣), 06/22/2024 08:56:33
推 vicyong: 股票一直持有那就等結帳後再買啊，股市可能一星期50%房06/22 09:01
→ vicyong: 市不可能 06/22 09:01
家裡希望我儘快買房
我只是被房市熱度搞到覺得
真的要fomo嗎？
※ 編輯: aphisia (223.137.131.239 臺灣), 06/22/2024 09:06:40
推 vicyong: 你要買台北市不用Fomo 06/22 09:07
→ vicyong: 台北市房價上漲相對緩和很多06/22 09:07
推 vicyong: 台北市一個月可能是105萬跟107萬差別吧，漲個1.2%，其他 06/22 09:09
→ vicyong: 地方才會今天50不買下週看到變55 06/22 09:09
台北市大同區2019買的預售屋大概漲幅70%
不知道是不是特例
其他區感覺就是100以上增加
可能再增加 大部分人也買不起了
推 Detonate: 小孩子才做選擇 06/22 09:17
推 bustinjieber: 都買，但是現階段房要小心一點06/22 09:49
怎說？
→ abyssa1: 看你能不能接受台北市中古屋 其實漲幅落後很多06/22 10:05
如果中古屋要翻修到跟新成屋一樣
成本沒有比較少 還麻煩
我覺得房子本身除了地價保值
房子建築價值逐年遞減
噓 loopdiuretic: 現在才問06/22 10:30
※ 編輯: aphisia (223.137.131.239 臺灣), 06/22/2024 11:59:04
※ 編輯: aphisia (223.137.131.239 臺灣), 06/22/2024 12:10:17
推 WarGod5566: 買營建股，選我正解06/22 12:12
→ aphisia: N年前買過華固 兩根漲停賣出 原本去年想過要買營建股賺06/22 12:28
→ aphisia: 股息 06/22 12:28
→ aphisia: 但科技股太香 就沒買營建 沒想到就大爆噴出了 QQ 06/22 12:28
推 JKjohnwick: 買房阿，買房大部分人都會賺阿 06/22 12:37
→ JKjohnwick: 而且台灣的房市只會直線向上喔 06/22 12:37
推 vicyong: 大同井噴是落後補漲，並沒有因此超出精華區如信義大安06/22 12:46
→ aphisia: 問題是宮廟很多的大同區 為何可以補漲？06/22 13:01
→ aphisia: 莫非雙子星真的可行？06/22 13:01
推 antigidu: 長期持有房子 還沒看過虧錢的06/22 13:11
跟股票有點像 買對股票 很難賠錢
買對房子（沒有嫌悪設施 凶宅）很難賠錢
※ 編輯: aphisia (223.137.131.239 臺灣), 06/22/2024 13:29:34
推 nina801105: 還沒破億？那真的還算是小朋友，買股就好 06/22 14:51
推 micky83802: 大盤開槓桿跟房地產一樣概念 都是在穩賺的東西上開槓 06/22 16:50
→ micky83802: 桿然後穩賺更多喔 06/22 16:50
推 handsometai: 一間是剛需，你可以買一間自住，剩下的丟股票。 06/22 18:22
推 hwei9582905: 去年買正2，放到現在都賺9X%了，如果同一筆錢拿去買 06/23 07:03
→ hwei9582905: 房，能賺多少？ 06/23 07:03
