推 lucky466: 就看你股票可不可以打敗通膨嗎？ 04/14 11:29
推 hsnu127348: 純好奇，「因為是單親家庭」，這句的語意是什麼？ 04/14 11:29
→ hsnu127348: 因為單親所以＿＿＿＿，空格要填什麼 04/14 11:29
推 chanel1259: 不建議喔！有錢有實力的好租客請繼續租，或者看你 04/14 11:31
→ chanel1259: 想住哪裡我去買來租給你 04/14 11:31
推 mepe1018: 所以是說以後結婚要搬出去，那可以買因為會用到 04/14 11:32
推 PTTMAXQQ: 以後再買啊，你現在的錢這麼多，安心啦 04/14 11:32
→ PTTMAXQQ: 一千萬好好守著， 04/14 11:32
→ PTTMAXQQ: 等你們跟女友結婚了再買老婆想要的房子 04/14 11:32
推 destinygirl: 現在可以慢慢看，反正不急著買。 04/14 11:33
推 nathan0200: 可以先買一間小的啊，不用all in吧，跟股票一樣分批進 04/14 11:33
→ nathan0200: 場 04/14 11:33
推 loopdiuretic: 早買早享受晚買享....？ 04/14 11:33
推 kage01: 地點在哪... 04/14 11:33
→ PTTMAXQQ: 不用急，需要時再買即可， 04/14 11:34
→ PTTMAXQQ: 你買的你老婆不見的會喜歡， 04/14 11:34
→ PTTMAXQQ: 家庭和睦最重要，現在先租豪宅就好 04/14 11:34
推 hot22529: 一間新青安中古收租，一間預售快上車 04/14 11:36
推 metam: 不然就買地段不錯的當投資，五倍槓桿太好用 04/14 11:36
推 g11121s: 我喜歡這恐慌性的標題XD 04/14 11:38
推 lovingbase: 沒需要那就不要買啊 你問我們 我們哪知道 你要不要 04/14 11:39
→ lovingbase: 問清楚投資房產報酬率會不會高於股票 這才是你想問 04/14 11:39
→ lovingbase: 的吧？？？ 04/14 11:39
推 hot22529: 有間788萬大套 屋齡30年 未來雙子星旁 04/14 11:40
推 afirstkiss: 我會買房，資產要放在不同地方。 04/14 11:42
推 sukipolymer: 我會先買，沒自住需求就留著收租而已 04/14 11:43
→ charils: 買房是因為未來可能自住需求，不打算當投資 04/14 11:44
→ charils: 我自己是對投資股票的報酬率比較有信心 04/14 11:45
→ CozyLife: 問就是租 04/14 11:47
推 l98: 你覺得你女友可以接受婚後和婆婆同住就不用買 04/14 11:47
推 lovezzz: 婚前買房算婚前財產，買! 單親怕老婆不跟婆婆住，必買! 04/14 11:48
→ lovezzz: 怕股市有風險,想停利，可買! 04/14 11:48
→ lovezzz: 其餘原因參考版上房貸40年房蟲論 04/14 11:48
推 krf08: 買房萬一買錯要換的成本很高。平轉就6%給房仲 還有土增稅等 04/14 11:48
→ krf08: 等。所以還是等知道要住那再去買 04/14 11:48
推 fbiwbi: 你不買就現金全投入股票 不要留一堆現金在手上貶值 04/14 11:49
推 lovezzz: 通常近年會對股市投報率有信心的，推估八年級為主，或有 04/14 11:50
→ lovezzz: 的較沒經過金融風暴衝擊的居多，身邊朋友人生投資有經歷2 04/14 11:50
→ lovezzz: 007-2008的都會保守點，雖然我也是多軍，也是會續抱，但 04/14 11:50
→ lovezzz: 我會部份停利置產 04/14 11:50
推 diiiib: 隔壁剛好有租屋股神的文章可參考 04/14 11:50
推 vicowin: 單親跟雙親差在哪 04/14 11:54
推 redpapa: 一定買 婚前買都你的財產+沒有人想跟對方單親長輩住一起 04/14 11:54
推 teddet2007: 噴成這樣還不上車 04/14 11:55
推 luvdirk: 講單親是希望結婚後繼續跟母親住嗎 04/14 11:56
推 lee255215: 對操作股市有信心就是歐印 甚至要開槓 這種50/50的配 04/14 11:57
→ lee255215: 置看不出來你對自己跟股市有信心 04/14 11:57
推 bee830531: 是我的話會買 04/14 11:58
→ bustinjieber: 我都不知道對股市很有信心是誰給的， 04/14 11:58
→ bustinjieber: 我估長期資產現金流跟殖利率， 04/14 11:58
→ bustinjieber: 都是用現階段的7-8折去計算， 04/14 11:58
→ bustinjieber: 你覺得你是股神就不要買啊， 04/14 11:58
→ bustinjieber: 前幾篇有一個股神新北畢業文。 04/14 11:58
→ bustinjieber: 但看你留那麼多現金又無貸款， 04/14 12:01
→ bustinjieber: 很明顯就不可能是這種人， 04/14 12:01
→ bustinjieber: 我保證你一定賺輸房地產， 04/14 12:01
→ bustinjieber: 不信？ 04/14 12:01
→ bustinjieber: 你自己去找‘’目前想買‘’的物件， 04/14 12:01
→ bustinjieber: 再回去看看當初開始投資股票時， 04/14 12:01
→ bustinjieber: ‘’當時差不多條件‘’的物件大概多少， 04/14 12:01
→ bustinjieber: 你就有個底了。 04/14 12:01
→ charils: 我的現金500萬部分是停利來的，我的對股市信心是指跟投 04/14 12:04
→ charils: 資房地產比，因為投資房市我比較不擅長 04/14 12:04
→ charils: 講單親是指買了房後，如果母親年邁身體有狀況還是可能搬 04/14 12:06
→ charils: 來一起住，到時候就會有一間空屋 04/14 12:06
推 yuui: 這半年聽到玩股票不敢酸 年輕高手很多 對帳單都有 04/14 12:06
推 bustinjieber: 自住房不用任何考量， 04/14 12:09
→ bustinjieber: 投資股票‘’最短‘’用5-10年當區間， 04/14 12:09
→ bustinjieber: IRR沒有超過20%都是先買一間自住。 04/14 12:09
推 RachelMcAdam: 原文都寫未來可能有需求了，一堆人還腦補要妻子與婆 04/14 12:11
→ RachelMcAdam: 婆同住？ 04/14 12:11
→ bustinjieber: 概念就是你的本金200萬， 04/14 12:12
→ bustinjieber: 五年翻到500萬就算剛好合格， 04/14 12:12
→ bustinjieber: 但也僅僅是合格甚至合格邊緣； 04/14 12:12
→ bustinjieber: 如果時間限縮在2019-2024這幾年， 04/14 12:12
→ bustinjieber: 股票IRR如果20%完全是追不上房價， 04/14 12:12
→ bustinjieber: 200萬本金沒有翻到700萬以上 04/14 12:12
→ bustinjieber: 大概都是輸房地產，這還不算租金成本。 04/14 12:12
推 tyler11342: 有一千萬你就租房就好 不然一堆房東找不到好租客 04/14 12:12
推 ccoca: 可以股房雙棲 04/14 12:14
推 bustinjieber: 用更高的風險換取更低的報酬， 04/14 12:15
→ bustinjieber: 就是大部分玩股票的人的寫照， 04/14 12:15
→ bustinjieber: 再說一次，正常情況下股票是給有錢人玩的， 04/14 12:15
→ bustinjieber: 白手起家的目標就是至少買一間自住， 04/14 12:15
→ bustinjieber: 台灣也沒有買不起房子這種事， 04/14 12:15
→ bustinjieber: 只怕眼高手低。 04/14 12:16
推 ggHan: 借樓問，婚前婚後買房除了登記誰名下之外，會有什麼差異？ 04/14 12:16
推 cblade: 預售自己喜歡先買，錢自己的，你都覺得以後通膨只會更貴了 04/14 12:16
推 Mithra: 原po 有自住房，第二間之後抓三倍槓桿，大約股市投報有12- 04/14 12:18
→ Mithra: 15%是可以考慮不買，反正不會差太多 04/14 12:18
推 Arnol: 先租吧? 老婆要住哪很難拿捏的 04/14 12:18
推 winwin12477: 預售很多都蓋3年以上 04/14 12:18
→ Arnol: 到時候剛需一來，你還要急著換手也很辛苦 04/14 12:19
推 bustinjieber: 他名下又沒房哪來的第二間？ 04/14 12:22
→ bustinjieber: 他適用新青安，我就問蒿吐鹿死。 04/14 12:22
推 enixsquare: 會擔心未來追不上房價，那評估現在買很合理。沒人規定 04/14 12:23
→ enixsquare: 買了不能賣，為什麼板上都推先買自住，您有在投資， 04/14 12:23
→ enixsquare: 應該可以理解5倍槓桿又低風險有多好用。照您的敘述， 04/14 12:23
→ enixsquare: 未來不論要住哪裡，如果現在買一間，未來就是多一個 04/14 12:23
→ enixsquare: 選項，何樂而不為？ 04/14 12:23
推 kusomanfcu: 哪你別買啊，你都自己有答案了 04/14 12:26
推 arkin: 可以先買登記自己名下 04/14 12:29
推 Mithra: 抱歉，我搞錯意思，我以為自住那間是他的 04/14 12:32
推 Hall: 建議有合適的加負擔得起可以先買 把買房當成資產配置的一種 04/14 12:33
→ Hall: 依照政府的政策 不用去想台灣會有美日韓的回檔 04/14 12:33
推 neobasara: 買房的地點沒確定，不如想辦法增加股票資產能追上房價 04/14 12:41
→ neobasara: 增長 04/14 12:41
推 hihi29: 年收130W 潛在優質租客 請不要買房! 04/14 12:43
→ jordom148: 你繼續租 幫我繳房貸 04/14 12:46
→ deeping774: 如果不在意想買時 一坪漲十萬那就甭買啊 04/14 12:48
推 yayayogo: 我也想要有這種優質租客 04/14 12:53
推 wasi63898: 這裡只漲不跌 還需要問嗎？ 04/14 12:57
推 shermanch: 可以一輩子都沒有買房需求的 04/14 12:58
→ shermanch: 房價漲跌也不關你的事情 專心炒股最實在了 04/14 12:59
推 taric: 買間透天 2f 媽媽住 3f 你們住 04/14 13:04
推 mini186: 要打仗了當然不可以買 04/14 13:08
推 l98: 你未來有需求就是現在先買呀，他就擺明對房市投報有疑慮，不 04/14 13:08
→ l98: 如股票。他講單親就是很明白的說會有照顧母親的需求，如果不 04/14 13:08
→ l98: 確定這個女友會不會結婚的話，那簡單，反問自己願不願意和岳 04/14 13:08
→ l98: 父母同住即可，你願意，那就找個願意韓婆婆同住的老婆即可 04/14 13:08
推 mickl8101: 當然是先尻 04/14 13:08
→ charils: 我還真不知道我這種條件算優質租客，如果有租屋需求會請 04/14 13:11
→ charils: 益各位優質房東的 04/14 13:11
推 l98: 你可以買離你母親現在住的走路5分鐘可以到的標的物，甚至同一 04/14 13:11
→ l98: 社區都行 04/14 13:11
推 wade801210: 買淡水兩房出租 04/14 13:25
推 hwain: 建議租房，買了繳完40年房貸都多老了~ 04/14 13:29
推 F1ower: 沒有需求 = 投資，投資那就是比較房地產vs你手上投資（股 04/14 13:31
→ F1ower: 票）的報酬率，或者是資產配置的角度，那這就是數字的問題 04/14 13:31
→ F1ower: 了，還有你很明顯看好房市，想要避險房市的漲幅，那就看你 04/14 13:31
→ F1ower: 要抓幾%在房市/股市，就是這麼單純 04/14 13:31
推 nothing0531: 買來租給人也可以啊 04/14 13:31
推 afirstkiss: 現在有人會繳完房貸嗎？ 04/14 13:38
→ Taiwanwolf: 不要買，給女主人決定 04/14 13:39
→ kage01: 買來出租啊0.0 04/14 14:06
推 zas660144: 感覺可以貸一間來收租，當作資產分配 04/14 14:08
噓 sismiku: 沒自住幹嘛買…提早買就是投資啊 04/14 14:14
→ iwinlottery: 15 20年前就是了吧 04/14 14:26
→ xc2v: 等繼承 04/14 15:26
推 chives465: 看你股票報酬有沒有跑贏房價漲幅阿 04/14 15:26
推 TheWho: 立即性需求 > 去林森北啊 04/14 15:27
→ ChikanDesu: 股票跟第一間房都能打敗通膨 看你選擇而已 04/14 15:33
推 gene3706: 確定會結婚再買啦，到時候真老婆是其他地區的人怎麼辦 04/14 15:37
推 dandan2001: 重點是你績效打不打的贏通膨 04/14 16:01
推 pttcloud: 為什麼不買 你現在就是沒房空手啊 新青安那麼棒 買舊家 04/14 16:17
→ pttcloud: 附近阿 有距離照顧的到阿 04/14 16:17
推 itna: 先買，下單完再來問還不遲 04/14 17:59
推 JQK2: 非剛需不急，現金為王！拼看看以後移民 04/14 19:29
推 arkin: 買一個小的 女友真的可能會分 不好說 但反正先買 自己負擔 04/14 19:32
→ arkin: 頂多之後老婆是另有其人 房子先買小的起來放 04/14 19:32
推 roc10087: 有同樣煩惱，會偏向先買房，買對地點很重要 04/14 20:16
→ HamalAri: 配一半現金不代表曝險 50%，現在小朋友買正二期貨選擇 04/14 20:28
→ HamalAri: 權的很多，後生可畏不要亂嗆；會投資的確可能比房子賺 04/14 20:28
→ HamalAri: 的多，只是有些物件是有錢也買不到，例如低價太貴就不 04/14 20:28
→ HamalAri: 會蓋透天，錢不是問題的話就看自己有沒有夢想中的房子 04/14 20:28
→ HamalAri: *地價太貴 04/14 20:28
→ monken22: 我要是你早買了，還上來問 04/14 22:10
推 F1239810: 就投資啊...買房抗通膨 04/14 23:44
推 mgenuine: 買啊 500萬現在能買的跟之後能買的一定差很多 04/14 23:47
推 Homedoni: 有需求就買吧 現金只會越來越薄 04/15 00:11
→ Taiwanwolf: 居然存到1000萬還沒買 04/15 09:53
推 vanjoey: irr20%五年也才2.48倍，200變700是3.5倍捏... 04/15 10:23
推 pttkobe5566: 單親的養兒防老啊 長輩就親情綁架希望兒子一輩子住家 04/15 17:06
→ pttkobe5566: 裡孝順自己 04/15 17:06
推 CaLawrence: 只有我想歪嗎 立即 性需求xd 04/15 19:17
推 yohappy: 買，婚後不滿意再賣，然後重買，至少本在 04/16 01:40
