[請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲

作者CrazyKill (瘋狂屠殺)

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標題[請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲

時間Wed Nov 15 01:46:23 2023

最近這陣子看TVBS常做一些房價的專題，然後訪問了一堆房產專家，我總結這些專家的重點： 1. 升息，讓賣方跟房東的成本上升，因此造成房價漲,房租漲 2. 台灣的房貸利率太高，是房價居高不下的根本原因 3. 降息，才能讓房價跌 4. 囤房稅,空屋稅，會轉嫁成本到買方，使得房價上漲 TVBS採訪的專家，幾乎一面倒在都是上述的言論，大家是否贊成呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.191.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699983985.A.D7C.html ※ 編輯: CrazyKill (49.216.191.180 臺灣), 11/15/2023 01:50:05

→ Waitaha: 那這些專家還不趕快買房11/15 01:56

推 alexhsu0909: 我看完樂居分享完的心得也是啊11/15 02:13

→ alexhsu0909: 升息房價漲降息初期房價先跌後漲11/15 02:13

→ alexhsu0909: 所以降息初期就要看房買房不是嗎？11/15 02:14

→ alexhsu0909: https://i.imgur.com/SzTAfoU.jpeg11/15 02:15

→ alexhsu0909: 你看以往降息初期跌的幅度與時間11/15 02:16

→ alexhsu0909: 再看看升息漲的幅度11/15 02:17

→ alexhsu0909: 那你要去賭什麼時候會是谷底，還是看合適的就快買11/15 02:18

→ alexhsu0909: 起來？11/15 02:18

推 a96932000: 房貸利率太高?台灣?? 11/15 03:04

推 lnonai: 房產專家房價越高他越開心路邊小狗叫兩聲都可以看多11/15 03:36

→ Taiwanwolf: 除了4，其他都是找理由自圓其說11/15 04:57

→ AndrewWiggs: 講的好像是升/降息導致房價漲跌，厲害啦，跟柵欄魯空11/15 05:28

→ AndrewWiggs: 一樣的邏輯11/15 05:28

→ AndrewWiggs: 什麼因素會升降息，好像對某些人來講不是很重要11/15 05:29

→ ceca: 這些專家大概十年買賣房子不到三次，你信他們？11/15 06:38

房仲業，你覺得10年買賣房子不到三次？至少30次以上

噓 a123454698: 升息就是反應景氣過熱，景氣好房屋需求增加，房價當然11/15 06:42

→ a123454698: 增加，你舉的這些說法除了4都是倒過為因11/15 06:42

推 liu1981sssss: 老實說可能利率4%內房價都不會跌，以前買房貸款8-1311/15 06:45

→ liu1981sssss: %，房價還只是凍漲後緩跌，不過是企業先倒一堆導至11/15 06:45

→ liu1981sssss: 房貸繳不了才跌，但相信有資產的人比沒資產的更能 11/15 06:45

→ liu1981sssss: 撐，因為企業倒閉沒資產的人通常更快沒錢吃飯，買11/15 06:45

→ liu1981sssss: 股票跌的比房價快，沒停損或不甘心賠錢的就是一直套11/15 06:45

→ liu1981sssss: 底，不過明年應該就降息了，利率下降房價上漲趨勢11/15 06:45

→ liu1981sssss: 不會變，臺灣人跟其他國家不同的是，有快60兆資金，11/15 06:45

→ liu1981sssss: 還是有部份會想找更高的利潤抗通膨11/15 06:45

推 F93935: 看看美國cpi都要降息了又要漲了台灣房市就是永動機啦11/15 06:55

噓 jerrychuang: 這些專家應該可以得諾貝爾獎11/15 07:17

推 AddListener: https://reurl.cc/2EAezn11/15 07:20

推 cutbear123: 升降息通常是反應經濟預期==11/15 07:23

→ cutbear123: 升息通常是要壓通膨/經濟過熱經濟過熱=經濟好=房價漲11/15 07:23

→ cutbear123: 反之亦然不過台灣降息有時是CPI拉不起來民族性問題 11/15 07:24

推 tc1988: 空空浮木快消失了好慘11/15 07:35

推 alotofjeff: 升息大部分原因都為了抗通膨，既然通膨嚴重，房價當然11/15 07:39

→ alotofjeff: ...11/15 07:39

推 realmd: 利率圖和房價圖拉出來一比對就知了講那麼多幹麻11/15 07:39

→ realmd: https://imgur.com/a/sLL1amG 這就是事實呀11/15 07:44

推 htyintaiwan: https://i.imgur.com/ByxjaC1.jpg11/15 07:47

噓 ron0803: 然後降息房價也漲笑死11/15 07:50

推 Answerlin: 升息週期說降息才能讓房價跌；低利時期又說升息才能讓11/15 07:50

→ Answerlin: 房價跌，磚家要不要先統一說法，這樣搞得空空好亂都不11/15 07:51

→ Answerlin: 知道要抱哪一根浮木11/15 07:51

→ benny1990615: 空空沒辦法判斷，好可憐 11/15 07:57

推 jinso7410: 還真的降息房價才會跌11/15 07:59

推 jjjerry: 空空今年不買，真的不用買了，感謝有青年這德政！11/15 08:02

推 jkduke: 通膨升息房價漲降息利率太低房價漲那什麼時候會跌???XD11/15 08:03

噓 t2129980: 那這樣政府升息到10%房東建商不就賺死了，快升啊11/15 08:04

→ benny1990615: 無知真的很可憐QQ資產被海放11/15 08:05

推 NightxFrog: 經濟不好》物價跌/通縮〉降息11/15 08:06

推 mayday92208: 比照一下房貸1.31時有跌嗎11/15 08:07

→ sspider0829: 這專家天才啊房價必漲的推手真的是人才！11/15 08:09

推 bread10x: 台灣房貸利率太高？？？XDDD11/15 08:09

推 beforehand: 之前空空不是覺得升息會讓買房的利息太沈重而斷頭準11/15 08:13

→ beforehand: 備等著低接嗎？ 11/15 08:13

推 tc1988: 其實不用像我們衝到10-20間，夠負擔至少衝一間啦，反正11/15 08:14

→ tc1988: 一間再整個人生來看還算負擔得起，整天再那想買便宜看錯11/15 08:14

→ tc1988: 就掰了11/15 08:14

推 thinksilver: 是因為升息升不夠多.................11/15 08:14

→ tc1988: 記得去年初一堆空空說台灣要升到5%，結果現在連第二間也11/15 08:15

→ tc1988: 才2.35，眼看升息循環要結束了，明年又一堆碳稅啥挖溝的11/15 08:15

明年降息，房仲業說：房價會大跌

→ tc1988: ，再不下手至少一間真的救不了了11/15 08:15

推 hellogym: 現在還是有製杖說台灣會升到5%阿嘻嘻版上就有11/15 08:19

推 piliwu: 經濟邏輯很重要11/15 08:19

→ AhJaTyYn: 當初鍵盤利率俠不是都說升了一堆會斷頭11/15 08:20

→ piliwu: 升息不是為了房價某些人真的腦袋有問題 11/15 08:20

推 ayler88: 既然房價漲會讓台灣經濟變好,所以升息與利率到跟美國同步11/15 08:20

→ piliwu: 台灣升息房貸違約率還下降空空解釋看看11/15 08:21

→ ayler88: 房屋稅跟日本同步,這樣不就太棒了,台灣經濟瞬間衝上去11/15 08:21

→ piliwu: 為什麼不跟經濟成長破5%的中國同步降息？腦補很嚴重耶11/15 08:22

推 smiles0113: 房價跟景氣聯動的啦！像隔壁一樣樣外資狂逃有錢人11/15 08:23

→ smiles0113: 也跑房價就下來了11/15 08:23

推 hellogym: 房價本來就是經濟的果有人以為是因ㄏㄏ11/15 08:23

※ 編輯: CrazyKill (49.216.191.180 臺灣), 11/15/2023 08:25:58 ※ 編輯: CrazyKill (49.216.191.180 臺灣), 11/15/2023 08:28:18

→ hellogym: 升息降息房價都漲就是代表台灣經濟好而已啊大家錢賺 11/15 08:28

→ hellogym: 得多ㄎ 11/15 08:28

推 jessicaabc98: 升降都是漲 11/15 08:31

→ MDJJ: 沒錯啊，升息最猛的美國漲多凶 11/15 08:34

→ MDJJ: 升息房價會降是右派思維，供應端來看供給減少成本變高 11/15 08:34

→ MDJJ: 從供給面來看反而會漲，就看當下環境對需求還是供給更敏感 11/15 08:35

推 tc1988: 法拍案少到可憐還看不懂呵呵 11/15 08:38

推 ImCPM: 台灣升那麼少，怎麼斷= = 11/15 08:38

→ ImCPM: 美國法拍數不就上升了嗎= = 11/15 08:39

推 york1987: 明明是升息漲，降息噴，房版大老在說都沒在認真聽。 11/15 08:39

噓 kazamishu: 倒果為因降息房價跌是因為需要降息的時候通常經濟已經 11/15 08:41

→ kazamishu: 崩了 11/15 08:41

噓 Robben: 笑死 11/15 08:42

→ kazamishu: 經濟沒崩降息就繼續噴而已 11/15 08:42

→ panzer1224: 會降息就是要救經濟啊經濟不好房價當然跌倒因為果+ 11/15 08:42

→ panzer1224: 1 11/15 08:42

推 z5411: 只有我覺得這些人很壞嗎根本故意這樣講 11/15 08:43

→ panzer1224: 至於經濟不差還降息那就叫台灣奇蹟有自己玩法了 11/15 08:43

推 eupa1973: 記者也是空空？ 11/15 08:48

→ AndrewWiggs: 這些人一定也懂，只是故意這樣講，真正北七的是不去 11/15 08:51

→ AndrewWiggs: 探討為什麼，只會無腦相信的那些魯蛇 11/15 08:51

噓 Ultramarine: 不愧是專家 11/15 09:04

噓 deepdish: 很重要嗎？鄉民贊不贊成能影響什麼？zzzzzz 11/15 09:05

噓 deepdish: https://i.imgur.com/4eYhfec.png 11/15 09:07

→ deepdish: 講半天這個版就是教人閉嘴呵呵 11/15 09:08

推 ahg: 結論無腦脹 11/15 09:19

噓 sean5236921: 那趕快升息啊現在房價太低了這樣世界跟上台灣怎麼 11/15 09:26

→ sean5236921: 辦？ 11/15 09:26

推 AddListener: https://youtu.be/PtAqF4mqgEc 11/15 09:34

→ clamperni: sway早就說了房價跟升息無關歷史是漲的 11/15 09:34

推 ceca: 鄉民讚不贊成無法影響什麼，但是鄉民發大財也不會分別人 11/15 09:42

→ ceca: 只會嘲笑買不起房的魯蛇 11/15 09:42

→ ceca: 另外台灣利率跟韓幣台幣匯率在走，因為韓國是競爭對手 11/15 09:43

→ ceca: 跟大陸國家主要看的不一樣 11/15 09:43

→ kainolife: 日幣貶成這樣，台灣根本不敢升 11/15 09:46

推 ffxx: 問就是漲 11/15 09:48

推 OhmaZiO: TVBS 可是 PTT八卦板魯空的聖盃欸不容質疑 11/15 09:58

推 fatb: 說真的房價都漲多久了... 11/15 10:04

推 phoenixQ: 升息漲降息漲少子漲。不要再問了 11/15 10:26

推 yesyesyesyes: 不可能,國際房仲說了升息就會漲 11/15 10:43

→ yesyesyesyes: 不可能,國際房仲說了升息就會跌 11/15 10:43

推 junior020486: 5%經濟學大師LimHoWYan 11/15 10:47

→ dream12305: 哪一次不漲XD 11/15 10:48

→ Refauth: 笑死我了。之前降息喊漲，現在升息又喊漲，啥情況不漲啊 11/15 11:30

推 hellogym: 你可以等崩阿嘻嘻 11/15 11:57

推 krf08: 不重要支持升息 11/15 12:02

推 ktpp: 就經濟面太好房價才會一直漲，柯上台亂搞就會大跌 11/15 12:03

→ ceca: 我是不確定那時候會跌，但是目前為止，我們房蟲一路正確 11/15 12:05

→ ceca: 你為啥要跟正確的人爭他的答案為啥都是選C呢 11/15 12:05

→ ceca: 啊正確答案C你要我們選什麼 11/15 12:06

→ ceca: 啊局面看起來會漲，難道要智障說跌嗎 11/15 12:06

→ ceca: 又不是弱智魯蛇 11/15 12:06

推 hellogym: 可以學撿角魯空整天喊崩阿那時候不崩阿嘻嘻 11/15 12:27

→ ceca: 阿就愛對做，不過可悲的是 11/15 12:29

→ ceca: 他居然跟正確答案對自我的，真是respect 11/15 12:29

噓 shawncarter: 白癡言論 11/15 12:39

→ lmalma111: 降息也是漲 11/15 12:48

推 applejone: 這是哪們子的專家阿? 11/15 12:53

→ vizjeco: 房價跟升降息根本沒關係北七 11/15 12:58

→ labell: 柯要大打房啊 11/15 13:05

→ labell: 現在買87 11/15 13:05

推 newqazwsx: 笑死 11/15 13:46

→ tyshowman: 哪來的專家要不要說一下阿真的有念過書? 11/15 15:44

→ gname398: 其實不管升息還是降息都是漲。 11/15 16:08

推 NSYSUEE: 什麼專家，這分析有夠爛 11/15 16:22

→ lucifero: 　　　　台灣的房貸利率太高？？？？？？？？？？？ 11/15 16:23

推 NSYSUEE: 我警告大家買房不要看歷史曲線，你一定會大摔一跤，什麼 11/15 16:26

→ NSYSUEE: 降息會先跌後漲，所以降息馬上買房，你會這樣想，代表大 11/15 16:26

→ NSYSUEE: 家都會這樣想，結果你就被套牢買在高點 11/15 16:26

→ NSYSUEE: 升息才會真正的房價下跌，因為很多賣家資金被卡住，甚至 11/15 16:28

→ NSYSUEE: 想賣的不願意繳更多的利息，你就會看到一堆急售的賣家， 11/15 16:28

→ NSYSUEE: 這時候你更有機會撿便宜 11/15 16:28

→ NSYSUEE: 但升息不是升個半碼、一碼就可以影響什麼，要升到利息破 11/15 16:31

→ NSYSUEE: 3%以上5%以上，這個時候就可以讓房價暴跌，一堆人斷頭了 11/15 16:31

→ NSYSUEE: 只是升息後，你可能也要重新評估自己的還款能力，不然你 11/15 16:32

→ NSYSUEE: 也會怕，也會接不起來，然後錯過買在低點的機會了 11/15 16:32

→ zer0319: 不要又什麼都成本轉嫁消費者，房價一部分是市場推升的 11/15 17:32

→ zer0319: 錢太多大家搶才推升價錢，你不買需要轉現的賣方還不降價 11/15 17:43

→ zer0319: 賣？ 11/15 17:43

噓 lenta: 哪來的天才專家 11/16 15:29

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