→ rmna: 為什麼直接鎖定新店?是要讀新店的國中? 11/14 00:13
推 seibu: 先買新店然後出租 租金付房貸 大了再搬過去 11/14 00:18
推 paul76318: 在哪工作？自備有多少？介不介意住公寓 11/14 00:19
→ paul76318: 還有新店沒啥好學區 11/14 00:20
→ icexice: 學區可以買間小套房掛戶籍就好，你的收入可以在新北住新 11/14 00:37
→ icexice: 大樓 11/14 00:37
推 benfour: 年薪10倍對你們負擔也不大吧 又省房租開銷 11/14 00:39
→ sbshiu: 已經租5年，若再租4年，恭喜你失去450萬。 11/14 00:46
推 paul76318: 買新北新3房加上學區套房大概要破4000，家裡沒礦負擔 11/14 00:51
→ paul76318: 不起。真的要學區只能買公寓 11/14 00:51
推 schula: 新青安不能出租耶我記得。但我也很好奇他們要怎麼勾稽 11/14 00:59
推 hypeng: 我們家狀況跟你們家類似，孩子還在幼兒園，老師同學環境 11/14 02:26
→ hypeng: 都喜歡，年幼換學校重新適應很傷，想讓她不要轉學念完， 11/14 02:26
→ hypeng: 後來做法是在未來打算要搬遷的國小、國中學區買中古屋， 11/14 02:26
→ hypeng: 盡量低花費輕整理完就趕快出租，有辦寬限期的話更是容易 11/14 02:26
→ hypeng: 租金就能抵房子每月要付的利息，等小孩要入學前的那一年 11/14 02:26
→ hypeng: 再裝潢整理，中間還可以存錢。 11/14 02:26
→ hypeng: 但我們是沒用新青安（買的時候還沒有得用），如果想用新 11/14 02:28
→ hypeng: 青安，可能要再跟銀行問清楚 11/14 02:28
推 hypeng: 至於總價多少負擔不會太大，去591用貸款試算月付款就有底 11/14 02:35
→ hypeng: 了，每人每家花費&可以接受的壓力範圍落差很大，其它人給 11/14 02:35
→ hypeng: 不出適合你的答案，只要銀行願意貸給你，你也不會覺得壓 11/14 02:35
→ hypeng: 力過大，都是可以的 11/14 02:35
推 DeathStarDS1: 通勤加接送非常耗精力，年薪360建議買公司學校附近 11/14 05:36
→ DeathStarDS1: ，假設1坪100萬可以買30坪公寓。 11/14 05:36
→ kuosos520: 新青安不買是棒槌 11/14 06:49
推 cindy033: 是說學區應該以國中讀哪邊為主吧，很少看到小學讀好區 11/14 07:13
→ cindy033: ，國中卻要搬到比較差的地方 11/14 07:13
推 wseedw: 國中念康橋？ 11/14 07:25
推 daniel6412: 雙薪360要唸康橋會壓縮生活品質的。 11/14 07:38
→ fickle85: 學區的話，新店不會比台北蛋黃好。或買學區的小房掛戶 11/14 07:44
→ fickle85: 籍&出租，小孩就早晚接送，但頗累就是了。 11/14 07:44
推 s8752134: 你現在那個學區的公寓買不起? 5年送走250萬了 lol 11/14 07:54
推 blargelp: 人家送走的250萬還不到一年年薪，有錢怎麼樣都好啦。不 11/14 08:15
→ blargelp: 過你三千萬應該沒什麼壓力 三千萬沒有能住的嗎 11/14 08:15
推 fgf: 我感覺你很重視學區，但你選央北就是要放棄這塊，新店的學區 11/14 08:44
→ fgf: 根本是悲劇，你想辦法掛戶籍自己接送或去私立吧 11/14 08:44
推 fgf: 你要學區，應該買板橋跟永和，怎麼會去買央北？板橋永和新建 11/14 08:45
→ fgf: 案也很多，離台北市也近，你這麼重視學區的人會買新店完全是 11/14 08:45
→ fgf: 自相矛盾 11/14 08:45
→ fgf: 央北只適合送私立的的人和不生小孩的人 11/14 08:47
推 KrisNYC: 你的狀況設定10年後孩子已經念高中才入住吧... 11/14 09:03
→ KrisNYC: 以養老 投資 保險 的方向去規劃 房子居住設定以夫妻為主 11/14 09:04
→ KrisNYC: 孩子高中之後基本上家裡都只是一張床一張書桌而已 11/14 09:05
推 NTU303150195: 買四間南部出租，追通膨 11/14 09:07
推 berserk: 之後讀康嗎 11/14 09:25
推 adiemusi: 看起來就是規劃康橋，那央北是不錯的解答，或者是碧潭 11/14 10:01
→ adiemusi: 如果是康橋或東山，都有校車，買台北小孩坐校車也OK 11/14 10:02
→ adiemusi: 月租四萬帶車猜測是木柵文山一帶，那新店算有地緣關係 11/14 10:08
→ adiemusi: 如果是東山，住哪裡就沒差了，校車超威哪裡都有到 11/14 10:14
→ WenliYang: 趕緊吧 問問自己租了這麼久 有看過房價變便宜嗎？ 11/14 10:18
推 KrisNYC: 她買央北要全家住會超過豪宅限貸線 11/14 10:32
→ KrisNYC: 看吧就跟你說了 豪宅線就是擾民 專搞認真生活的人 11/14 10:32
推 fafcfh: 當然是新青安買下去！政府補助你買房還不買，傻了？ 11/14 10:46
→ fickle85: 央北的話現在預售選擇也不多了吧 11/14 10:51
→ s7024546: 每個月四萬一家四口住北市蛋黃還附車含管根本超便宜好 11/14 11:24
→ s7024546: 不好，一樣的條件寬限期繳都不只四萬 11/14 11:24
推 nckueric: 3000多萬全新三房平車可買下列新北一環優質學區：永和 11/14 11:36
→ nckueric: 區永和/福和國中；板橋區中山國中 11/14 11:36
推 paul76318: 買央北怎會超過豪宅線？買到50坪還是在豪宅線下啊。央 11/14 12:42
→ paul76318: 北目前拿出來賣的正常產品沒有在豪宅線上的 11/14 12:42
推 CHECHIH: 買蛋黃區公寓重新裝修，國中唸中正金華 11/14 13:30
推 hihi29: 繼續租吧 沒啥不好 對房東而言 11/14 14:10
→ abyssa1: 新北限貸是6000萬不是4000萬還可以吧 11/14 14:16
→ abyssa1: 小學要接送先租屋啊，買新店四年後交屋的預售也可以 11/14 14:17
推 Hectorme: 你買新店預售的話，只要交屋前自備款確定能如期準備好， 11/14 14:27
→ Hectorme: 就可以先訂啦，到時交屋小孩可能也畢業了，再結束租約 11/14 14:27
→ Hectorme: 轉住新店，也許中間會重疊幾個月（驗屋裝潢等），就再多 11/14 14:27
→ Hectorme: 準備這些重疊期間的房貸即可，除非你交屋了還想繼續原地 11/14 14:27
→ Hectorme: 租屋好幾年 11/14 14:27
→ abyssa1: 建議現況的租屋繼續，先去看屋，包含遠期預售一邊看一邊 11/14 14:32
→ abyssa1: 分析自己需求跟未來規劃，也比較沒有時間壓力 11/14 14:32
→ abyssa1: 我買第一間之前也看了超過三年都沒下手，自己的需求會越 11/14 14:34
→ abyssa1: 看越討論越清楚，帶全家去看也比較能溝通想法找出共識。 11/14 14:34
推 Hectorme: 另外，銀行貸款是看你平均月薪（含獎金去算，如果你獎 11/14 14:36
→ Hectorme: 金是被列成薪資的話）的22倍，雙薪360，我假設平均年領1 11/14 14:36
→ Hectorme: 8個月，所以月薪約20，如果房租房貸跟家庭支出控制在16 11/14 14:36
→ Hectorme: 以下，每月還能存4，多的獎金就拿來付預售工程款，這樣 11/14 14:36
→ Hectorme: 設算就知道你能買多少錢 11/14 14:36
→ abyssa1: 小孩上國中要搭校車還是捷運都不用爸媽接送了 11/14 14:36
→ abyssa1: 不過我覺得央北不適合國高中生… 大眾運輸區位不夠好 11/14 14:36
→ abyssa1: 大坪林七張區公所新店倒是可以 11/14 14:36
→ johnnychenme: 繼續租 台北租一定划算 租金跟不上房價 買其他地方 11/14 14:50
→ johnnychenme: 租人 11/14 14:50
→ bigair888: 雙薪360，肯定買下去啊 11/14 15:11
推 tfct: 租金感覺很便宜 繼續租沒差吧 11/14 17:21
推 tfct: 公司學區都在附近。省下通勤接送的時間 時間無價 11/14 17:23
推 bettybuy: 可以先看，看久就知道了 11/14 21:08
→ bettybuy: 北市繼續租沒什麼不好 11/14 21:08
推 tswen: 這收入直接買新北新大樓很輕鬆 11/14 22:35
推 supreme32: 360有辦法唸到康橋嗎？再加上租金或房貸應該會很ㄍㄧ 11/15 01:39
→ supreme32: ㄥ 11/15 01:39
推 cutemico: 年收360, 每年調薪4%，這不是夢幻工作嗎，根本就是人生 11/15 20:12
→ cutemico: 勝利組了～不用太擔心吧 11/15 20:12
