推 Robben: 南部05/14 13:24
推 Tattoo: 沒用05/14 13:29
噓 LonyIce: 所以是多少直接講，不想幫人點影片05/14 13:29
→ Tattoo: 而且沒有證照，做這些事不知有沒有違法05/14 13:30
推 icemaydays: 大家好我是日本房產經紀人小豪05/14 13:31
※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:33:16
→ Jodaro: 我點進去5秒就跳出了05/14 13:33
※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:33:49
推 lasoon: 一周不見 甚是想念~~ 來帶大家看間大阪的陰間.不.個性公寓 05/14 13:34
→ destroyss: 12坪到47坪 975萬到7573萬台幣 小坪數的沒便宜呀 05/14 13:46
→ destroyss: 高雄一堆預售屋的實坪單價換算後也差不多這樣 05/14 13:47
→ destroyss: 跟台北比是便宜 但沒人拿大阪跟台北比 都拿東京在比 05/14 13:49
推 Robben: 12坪900多 已經是新北價了 05/14 13:49
→ heart000: 之前有查過，台灣在日本的銀行才能給貸款成數不高，而且 05/14 13:49
→ heart000: 僅限「東京23區」，所以就放棄 05/14 13:49
→ Brioni: 因為台北地價比較貴啊，又不能只看建物本身 05/14 13:54
→ destroyss: 再加上歪國人拿不到日本人自用住宅的極低房貸利率 沒 05/14 13:54
→ destroyss: 啥比較基準啦 05/14 13:54
推 Robben: 日本是實坪 換算回去是18坪 這樣一坪 50幾萬 有便宜嗎 05/14 13:55
→ Brioni: 室內12坪新大樓新北要1300萬以上喔 05/14 13:55
→ Brioni: 新大樓通常室內越小公設比越高，室內12坪，權狀要20坪吧 05/14 13:56
→ orz811017: 小豪比小心有趣多了 05/14 13:57
→ Jodaro: 跑去國外宣揚國外房子多便宜 05/14 13:57
→ Jodaro: 結果魯空根本沒辦法實際操作買進 05/14 13:57
→ Brioni: 樓下那篇台北市的室內6坪多開價1138萬 05/14 13:58
→ Brioni: 台北土地值錢很多 05/14 13:58
→ destroyss: 最小坪數的一年要48972台幣管理+修繕金 再加稅 嗯… 05/14 13:58
推 amordelcor: 大阪和高雄比吧 我們有85大樓 05/14 13:59
推 Robben: 台北本來就比東京 拿大阪比就好笑 之前還有更搞笑的用札幌 05/14 14:00
→ Robben: 比 05/14 14:00
推 Brioni: 台北盆地中間要拿東京13區比，東京都這概念太大，比到鶯歌 05/14 14:04
→ Brioni: 八里都不奇怪 05/14 14:04
推 F93935: 大阪啊 大概等於台中而已 05/14 14:07
推 Francix: 日本的稅及持有成本高，房價高雄台中一樣，結果其實是貴 05/14 14:19
推 nthomas: 大阪水準本來就不高吧 05/14 14:28
推 zeroyaking: 大阪好壞區差很大 西成跟北新地完全不同世界 05/14 14:37
推 zeroyaking: 光天王寺跟山王 差不到一公里就有日本最高樓跟貧民窟 05/14 14:42
→ zeroyaking: 更正 應該說遊民區 旁邊就飛田新地 05/14 14:42
推 cksai: 有比我85大樓便宜嗎 05/14 14:46
推 ketter: 你看他敢不敢賣台灣房子去all in大阪房 05/14 14:49
推 lonelysin: 西成區星野入主後，也開發很快了，房價也是井噴。 05/14 15:01
推 zeroyaking: 把遊民處理好 那邊交通真的不錯 道頓堀日本橋又近 05/14 15:04
推 shenmue1001: 疫情前去日本橋買電玩周邊之後去通天閣新世界逛一下 05/14 15:11
→ shenmue1001: 西成區跟浪速區那一帶給我的感覺真的是有點老舊 05/14 15:15
推 Robben: 西城以台灣人的感覺其實還好 05/14 15:32
→ ohyakmu: 基本上是啊，問題是你能怎麼辦？ 05/14 15:33
推 F1239810: 你有比日本人有錢嗎，有便宜可撿他們不會買?? 05/14 15:52
推 piliwu: 大阪比較像台南這種古城 05/14 16:16
推 eddisontw: 摩天樓土持都很小 灌一堆容積進去 當然便宜 05/14 16:56
推 Mulsanne: 西成區比萬華好多了 05/14 17:12
推 cobrabaton: 札幌只能比雲林彰化嘉義靠海農業縣市吧 05/14 17:28
推 marunouchi: 日本是實坪 05/14 18:33
→ marunouchi: 台北比大阪破爛太多了，而且大阪空氣天氣水都屌打台 05/14 18:35
→ marunouchi: 北 05/14 18:35
→ marunouchi: 同樣價錢台北是破爛發霉老大樓，日本房子維持的很好 05/14 18:37
推 chigo520: 問題是我住台北不是大阪阿 05/14 19:15
推 piliwu: 你喜歡大阪搬過去就是了我有朋友移民定居在大阪 05/14 19:27
推 piliwu: 不過他買房頭期款還是要跟父母拿錢 05/14 19:30
→ sansiaman: 台北市一坪遠超50萬啊 05/14 20:21
→ cobrabaton: 日本實坪但還是有公設啊…而且公基金不便宜呢 05/14 20:29
推 calase: 那是日幣匯率現在很低才讓大家有錯覺 05/14 20:32
推 horb: 日本還是實坪歐 05/14 20:36
→ haopig: 日本房子維持很好一來是因為天氣，最重要是人家平常每月 05/14 20:53
→ haopig: 繳高額的維護費用，不要只會講好的一面 05/14 20:53
噓 mark0204: 永桶可以去中國 05/14 21:25
→ cm1241: 其實這個坪數蠻貴的，更何況日本是屋齡與房價呈反比的國家 05/15 00:24
→ cm1241: 投資性質或許再研究一下稅率地點等，起碼日後還能轉手賣非 05/15 00:28
→ cm1241: 日本人 05/15 00:28
推 keineAhnung: 台灣人說大阪水準不高 笑了 05/15 09:03
推 Narcissuss: 大阪vs高雄 05/15 12:52
推 s1612316: 拿大阪比台北 是不是搞錯什麼 05/15 14:18
→ horb: 台灣也是要公積金。含在管理費。爛一點的社區就繳少一點。二 05/16 17:07
→ horb: 十年後整個社區看起來就是廢墟 05/16 17:07
→ horb: 對。難怪台灣房子看起來就是廢墟 05/16 17:07
