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🔍 搜尋結果：房貸

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[問卦] 一個月繳4萬房貸什麼感覺 嗨嗨 阿肥昨天在跟朋友聊天 說他一個月房貸要繳四萬壓力蠻大的 就在想 一個月繳4萬房貸是什麼感覺 有木有背貸款的大大 分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 48萬飛日本可以去10次吧 有漲但不多 確實
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cake51640  ·  八卦 Gossiping  ·  4天前
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[請益] 理財問題 房貸本金該先還嗎？ 小弟去年5月進00662、670L 資產快翻倍了 房貸月繳約4萬（本+息） 現在股市結清扣掉貸款960淨資產約300 剛好今年遇到轉職問題 收入會大幅度降低，甚至空窗一陣子 （原月收7萬，轉職預估從3-4萬起步） 目前計劃是 1、繼續滾，利益最大化 增加現金部位，給自己期限，讓自己能撐過這段時間，300挪去QQQi類似開槓桿平衡月支出 2、還部分本金降低房貸 把這快翻倍的500結清出來，讓房貸月繳額度降到收入的一半，本業起來後再貸出來投資 1跟2的差別 先繳500滿30年的房貸本息約1200 不繳是140
EaGo9081  ·  股票 Stock  ·  4天前
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[請益] 理財型房貸 各位大佬好 小弟是房市小白 全職投資自由業 自有流動性有九千萬 我目前想買三間房子 全部現金買 房子A 3000萬 我跟老婆住 房子B 1200萬 給媽媽 房子C 1200萬 給爸爸 共5400萬 過戶完可以拿這三間房子去申請理財型放貸嗎？額度抓7-8成 貸出來全買0050 和台積電 再股票質押30%出來繼續投入0050和台積電 小弟這個計畫可行嗎 請各位大大解惑 非常感謝！ --
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fcps996211  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 銀行的房貸公式越來越嚴格 問了台銀 國泰 中信 的房貸人員 目前銀行房貸的可貸金額怎麼計算 三家都說借款人的年薪X10就是可貸金額 如果年收入100萬，銀行最多就只能借1000萬 年薪100萬換算每個月的收入差不多8.3萬 如果借1000萬分30年，利率2.6% 一個月要繳4萬，差不多房貸所得是48% 看起來銀行現在放貸是越來越嚴格了呢 --
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-06
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[請益] 理財型房貸 最近將股票出清後全部現金買房， 之前就有透過A銀行全額購屋後馬上再貸出來， 結果最近問A銀行跟其他比較有名的銀行， 客服都說需要過戶半年後才可以申請（不確定是不是因為客服所以才比較保守） 想問還有哪間銀行可以過戶後馬上申請理財型貸錢出來的？ 不想錯過近期的大行情啊！ --
green8005  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-31
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[請益] 用理財型房貸投資0050 理財型房貸的優點 1.不用擔心維持率 2.利率通常比信貸低 3.年限內只繳利息不還本金 4.有動用才算利息 0050去年的現金殖利率是2.45%，最近一年的年化報酬率為47.44%，今年1月報酬率已經有 11%，應該是很有機會超越去年的報酬率。 用理財型房貸借款500萬元投資0050，理財型房貸利率為2.9%，假設0050今年殖利率還是2 .45%，那麼投資人要付的利息成本是22500元，用今年報酬率估計為50%計算，估計獲利為 250萬元。 有人能分享用理財型房貸投資0050的經驗嗎？ --
[請益] 用理財型房貸投資0050 - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] 用理財型房貸投資0050 - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
humbler  ·  股票 Stock  ·  2026-01-26
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Re: [問卦] 36歲剛被裁員 房貸1100萬怎辦 : 上午剛進公司就被 HR 叫進會議室，果不其然是那一套官方說詞 : 簽完字交接完，現在坐在樓下 7-11 腦袋一片空白，咖啡完全喝不下 : 現在不知道該怎麼回家跟老婆說這件事... : 背景：36 歲碼農，年薪 200 萬。 負債：房貸 1100 萬 + 信貸 100 萬 : 資產：省吃儉用加上運氣，股票約 1500 萬（原本目標 4000 萬退休，現在夢碎） : 雖然資產能頂一陣子，但想到每月的高額房貸還是焦慮到手抖 : 我也知道 36 歲很尷尬，演算法早生疏了 : 要跟剛畢業的刷 LeetCode
Re: [問卦] 36歲剛被裁員 房貸1100萬怎辦 - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文
NARUTO  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-20
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[問卦] 36歲剛被裁員 房貸1100萬怎辦 上午剛進公司就被 HR 叫進會議室，果不其然是那一套官方說詞 簽完字交接完，現在坐在樓下 7-11 腦袋一片空白，咖啡完全喝不下 現在不知道該怎麼回家跟老婆說這件事... 背景：36 歲碼農，年薪 200 萬。 負債：房貸 1100 萬 + 信貸 100 萬 資產：省吃儉用加上運氣，股票約 1500 萬（原本目標 4000 萬退休，現在夢碎） 雖然資產能頂一陣子，但想到每月的高額房貸還是焦慮到手抖 我也知道 36 歲很尷尬，演算法早生疏了 要跟剛畢業的刷 LeetCode 拚體力腦力根本贏不了。 很怕之後
Cubone  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-20
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[請益] 想請教房貸會不會過 各位大大好 小弟今年 28 歲 目前在傳產工作收入算穩定 最近剛簽約台南新營的預售屋，預計 2028 年 Q1 對保 想單純針對「年收入」與「房價」的比例，請教各位前輩關於銀行核貸的經驗。 【基本條件】 年齡： 28歲 職業： 畜牧業 儲備幹部（上市櫃公司） 年資： 目前 3年 年收： 約 60 萬（月薪+獎金） 月薪大約40k 信用狀況： 正常，卡費全繳清，無其他大額負債。有信貸97萬預計2026年底繳清 【物件條件】 地點： 台南新營（近國圖南館） 類型： 預售屋大樓 2房+平車 總價： 884萬 預
ddmist  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-11
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Re: [請益] 將來銀行房貸轉增貸 分享一下將x銀行 申請經驗 現在都有投資蟲條款 名下超過第三房就被視為房蟲 放款就只能七成 並且沒有寬限期 而且就算是掛四也列入計算 不看項目了 所以用理財袋 無法閃 望周知 -- 原來看來要找別家了 但幫幫跟聯邦估價都很差 不知道還有哪一家可以找 大大我的意思是 例如甲乙丙三房 甲乙掛一 丙掛四 當然丙只要還息 但是甲的寬限期到了之後 本來轉貸另一行可以再一次寬限期 但你是房蟲就不行 直接沒有寬限期 以前丙放在掛四 銀行可以當作你只有兩個購屋貸款 轉貸還是用第一房來看 現在不行了
Re: [請益] 將來銀行房貸轉增貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
rabinson  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-05
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[新聞] 房貸40年不可怕？ 房貸40年不可怕？他30歲一簽直呼「傻了才還完」…揭秘：沒人在繳完的 一名30歲網友在PTT發文表示，同事房貸一簽就是40年，原本擔心對方要到70歲才能脫離 負債人生，沒想到同事帳戶已有足夠還完大半貸款的現金，卻堅持「傻了才現在還完」。 原PO不解為何要一直讓銀行賺利息，背債難道不可怕嗎？ 這篇貼文隨即引發房板網友排山倒海的「財商教育」。支持長期貸款的網友指出，「房租 繳到死更可怕」，並直言40年房貸其實是政府送的紅利，本質上是透過通膨讓負債變小。 有網友精算：「40年後的4萬房貸可能跟現在4千差不多」，
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-03
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[閒聊] 房貸40年 不可怕嗎？ 同事房貸一簽就是40年 他現在30歲 等於70歲才能脫離負債人生 結果聊了一下才知道 他其實戶頭的錢已經夠還完快2/3的貸款 問他幹嘛不趕快還銀行 結果被他大聲 "傻了才現在還完!！!" 好奇... 背40年房貸難道壓力不大嗎？ 幹嘛一直讓銀行賺利息？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. --
[閒聊] 房貸40年 不可怕嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-31
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Last updated post: [HatePolitics] [討論] 小草提建議「不投資也享15%關稅」可能
Last updated at: 2026-02-15 04:07:28