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[新聞] 改變遊戲規則？川普擬推50年房貸李同榮連結：https://reurl.cc/gnz8qp 內文：改變遊戲規則？川普擬推50年房貸李同榮：台灣可有條件跟進 2025/11/11 11:56:33 經濟日報記者游智文／即時報導美國聯邦住房金融局近日宣布，川普政府正研擬推出50年期房貸方案，作為傳統30年期房貸的替代選項後，期望能成為住房市場規則的「遊戲改變者」。此舉引發台灣網友熱議，有人認為此舉只會讓人淪為終身屋奴、債留子孫，但也有網友認為台灣可以跟進，讓年輕人實現購屋夢。房市趨勢專家李同榮表示，長期房貸其實不會債留子孫，反而減

planta · 房屋 home-sale · 1天前

[問題] 有一千萬會還完房貸嗎？因為台積電今年在股票獲利達到1200萬了目前有一間市區20年的房子，當初買1700，頭期700繳完 1000萬貸款剩下28年利率2.4 每個月繳39000 原本是跟單親的家人一起買的但家人今年初車禍走了那時候遺產拿去買台積電所以有這筆收入單身一個人一個月固定支出4萬真的有點高但現在賣掉也賺不到什麼，反而虧錢一方面近期房價凍漲一方面是短期出售稅率很高如果真的認賠賣掉要租附近租金也會比房貸利息高明年打算換工作，壓力真的太大了薪資從6萬預估降至4萬大家會怎麼運用這筆錢？該繼續抱股票

EaGo9081 · 女孩 WomenTalk · 5天前

[閒聊] 瑞士都永久房貸了美國還在50年?! : http://i.imgur.com/TAHMIK0.jpg : 川皇最新動作灣灣要跟上嗎 : 50年房貸讓人人都有房打給供厚恩厚呀~~ ^^ 這個已經慢了早該這樣做了八卦是瑞士可是 https://tinyurl.com/5n8b4xef 但是瑞士的情况有所不同：在这里贷款买房，贷款者可以-持有 (或者说是延续)房贷债务。在瑞士办理抵押贷款(Hypothek/hypothèque)。当抵押贷款到期时，债务人需按照当前利率办理一份新的抵押贷款合同来替代上一份。這在房版也曾經有在瑞士工作買

Tosca · 房屋 home-sale · 1天前

[新聞] 改變遊戲規則？川普擬推50年房貸李同榮改變遊戲規則？川普擬推50年房貸李同榮：台灣可有條件跟進 2025/11/11 11:56:33 經濟日報記者游智文／即時報導美國聯邦住房金融局近日宣布，川普政府正研擬推出50年期房貸方案，作為傳統30年期房貸的替代選項後，期望能成為住房市場規則的「遊戲改變者」。此舉引發台灣網友熱議，有人認為此舉只會讓人淪為終身屋奴、債留子孫，但也有網友認為台灣可以跟進，讓年輕人實現購屋夢。房市趨勢專家李同榮表示，長期房貸其實不會債留子孫，反而減輕首購年輕人房貸壓力，對於50年房貸政策，他抱持持有條件支

ctfjuw · 股票 Stock · 1天前

[閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔? 大家晚安，我是2022加入的多多啦前兩天看到這消息，想拿出來跟大家討論討論是有人在討論說信用很好或是銀行的好客戶信貸利率會比較低現在的房貸利率，按照版上討論的大概2.5~2.8%左右如果條件好的人去辦信貸，利率可以到2.3或甚至以下應該可以有完全不同的操作吧看到前兩天有文章在討論說:真的有信貸可以比房貸還低嗎這會造成什麼影響呢 -- 會不會有112的比我這廢物學店文組還廢，拜託拿賣不掉的例子來給大家看看其實對有些人來說一輩子租屋也不是壞事，但不用講別人的房是破房吧之前有看版友分享的將來，

dennistao · 房屋 home-sale · 2025-10-29

Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔? 信貸利率比房貸低選擇性信用管制後才出現的現象要先清楚銀行的本質是什麼是吸收存款放貸賺利差並不是提供給無房者低利貸款實現居住正義房貸這一端被管住了錢放不出去但是銀行還是要發薪水給員工要發股利給股東要知道銀行的錢絕大部份不是自有資金而是存戶的吸收這些資金是要付利息有成本的所以有錢不能放房貸就狂放信貸囉信貸放貸太浮濫會怎麼樣? 大概就是喬治瑪莉2.0而已去問金龍看看是不是這樣...... --

timmer · 房屋 home-sale · 2025-10-30

[請益] 三千萬房貸壓力是多大？我的想法是買總價四千萬左右的房子三千萬房屋貸款目前手上股票約3000萬用3%股利計算大約可以一年90萬股息三千萬房貸 40年期房貸 2.2%利率計算一年93萬房貸我一年年收扣除生活費大約可存下100萬投入股市股票5%報酬計算大概第七年股票就可以破五千萬之後就算股市大跌40% 還是有3000萬的股票要來還房貸也夠如果是30年期房貸一年130萬以目前年收即使沒有股息也可以負擔房貸+生活費加上我的職業穩定無裁員問題所以我覺得這樣的規劃挺保守的但直到我朋友負擔2000

aphisia · 房屋 home-sale · 2025-10-18

[請益] 房貸方案挑選各位房板大大好最近準備申請建案團貸, 預計明年Q1交屋, 目前在這兩個選項間猶豫 AB銀行皆貸8成房屋總價約2065 預貸金額約1650 A銀行(公股): 新青安部分 1000W 35年寬5 剩餘部分 30年寬3 利率2.6 B銀行: 40年寬3 利率2.6 目前沒有感受到哪一個方案的明顯優勢想請問一下各位大大的意見謝謝 --

gn60311 · 房屋 home-sale · 2025-10-13

[閒聊] 不生小孩房貸為什麼還要還完?????? : 清；80年代房價漲至300萬元，月薪3萬元，仍可在10年內繳清。但如今公寓動輒千萬元， : 月薪4萬元卻可能得還款20至50年，世代落差明顯。 : 心得： : 房價真是世代的剝奪以前的單位是一代現在是二代了 : 現在買房真的要量力而為不要把父母的退休金也拖下水不是阿阿伯我現在已經看不懂了現在八九年級幾乎都不生了寧願養貓啊我就不懂你們還想把房貸還完幹嘛? 以前上一輩有錢就急著拿去還房貸本金不想讓子女再去背債但這一輩子跟下一輩根本都不生了哪來子女去背債? 你還趁過世前把房貸還輕

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-10-10

[新聞]房價飆漲、低薪壓力大！網嘆還房貸要50年連結：https://reurl.cc/ax3DbX 內文：劉彥萱黃冠瑋 2025年10月9日週四下午1:40 五年前在新北蘆洲，購入三房兩廳兩衛住宅的黃偉祺，回憶當時房價相對親民，格局與採光也令他滿意。然而，隨著近年全球通膨與央行連續升息，房貸利率突破2%，讓每月還款額逐漸攀升，生活壓力大增。黃偉祺表示，當年利率僅1點多，月繳約4萬8元，如今利率升至2.22%，每月還款已逼近5 萬2元。為了支應龐大房貸，他選擇30年期貸款，同時透過副業增加收入，幾乎全年無休，「就是每天拼命工作，才有辦法

jl40 · 房屋 home-sale · 2025-10-09

[閒聊] 大家房貸都月繳多少？壓力會hen大嗎？大家午安現在房子北到南南到北就3個字 ”貴森森” 要買房勢必要貸款很多錢錢小魯好奇大家房貸都月繳多少？現在局勢不穩定有被裁員的風險大家壓力會hen大嗎？假如年薪103萬可以在鳳山買房嗎？ --

chengyou66 · 房屋 home-sale · 2025-10-06

[新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢？全國平均房貸 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 「當一輩子房奴」成趨勢？全國平均房貸期數再創新高 4.完整新聞內文: https://meee.com.tw/wrSK4XG.jpg ▲房市示意圖／記者游智文攝影根據統計，今年第1季全國平均房貸期數達319期，也是319個月，較前一季又多了兩個月，平均達26.6年，再刷新紀錄，六都已有四都平均房貸期數超過27年，顯示30年房貸已逐漸取代20年房貸，成為市場主流。房仲表示，目前購屋主力為35歲到40歲，而35歲以後才用30年期房貸

ralfeistein · 八卦 Gossiping · 2025-10-04