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Re: [新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐

作者cloud3455 (雲想衣裳花想容)
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標題Re: [新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐
時間Tue Apr 28 23:16:38 2026
: 並穩定還款呢，我是真的想要還清債務，而不是躲避債務」。 : 對此，一名地政士回應，原PO的問題是後來借了300萬信貸造成，信貸年限通常只有七年 : 左右，且利息比房貸高。建議考慮債務整合，如果房子有增值，原屋增貸還掉信貸，或轉 : 貸還清原房貸跟信貸，並把總債務拉長到30年，才能降低每月還款的負擔。 : 而原PO的處境，也讓許多網友有感而發「我月薪實領84000，但我只敢看800萬左右的老房 : 子，看到你的狀況，真的值得借鏡」、「五年到了拋售潮來了？很怕」、「月領不到五萬 月薪八萬五不代表年薪就是一百零二萬呀。 銀行是看「平均每月收入」，又不是看月薪，所以認為這一定是幻想文的也武斷了吧。 特別是科技業，底薪還好，就靠三節獎金分紅衝上去的公司不少這也是大家都知道的事吧。 不管是中信或富邦，網上信貸試算也都是問你年收而不是月薪。 而試算的結果，只要他年收入達到165萬。 那就算背了一千萬新青安也還是能信貸借到三百萬呀。 所以一下就說虎爛文也太武斷了。 金管會的「DBR 22倍」是指債務人在全體金融機構的無擔保債務（包括信用卡、現金卡及信用貸款 ），全部歸戶計算後的總餘額，「除以債務人平均月收入」 - 不是指最多就是月薪的22倍，不一樣好嗎 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777389400.A.B84.html ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:21:05
推 jl40: 很正常啦 我被說唬爛的次數都數不清了 很多人自己沒經歷 或 04/28 23:22
→ jl40: 有疑問不想想其他可能 就武斷說人唬爛 04/28 23:22
→ jl40: 沒錯! 我就是說IB 04/28 23:22
他就大街罵人，錯了當沒發生繼續當他的大神呀 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:23:42
推 kutkin: 說繳不出來的也是原文講的呀 04/28 23:24
→ kutkin: 買房知識+本來就一堆匿名唬爛的 04/28 23:25
→ kutkin: 你說的8.5不代表x12沒有錯 04/28 23:25
→ kutkin: 但如果是那樣不至於繳不出來 04/28 23:25
推 jl40: 還好啦 他就喜歡幾個口頭禪 我是覺得他也懂一些啦 但就是不 04/28 23:26
→ jl40: 好好聽人說 一直想壓著對方 04/28 23:26
→ kutkin: 原文自己說自己貸1200+300 04/28 23:26
→ kutkin: 再講自己繳不出來 是當銀行白癡還是觀眾白癡 04/28 23:26
新青安最多一千萬，是總價一千兩百萬。而新青安只付利息時可能負擔沒那麼重。 之後又有狀況什麼的或薪資縮水都有可能。 不過我的重點是在銀行核信貸是看年收，而不是看每月薪資。 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:30:55
推 jl40: 有些事情 也許沒交待的很清楚 但我還是傾向相信 有質疑可以 04/28 23:28
→ jl40: 提 但不需要斷言 04/28 23:28
推 kutkin: 買房知識+那個是前後邏輯都不一致 04/28 23:28
→ kutkin: 今天你掰一個月薪8.5貸1200+300 04/28 23:29
推 jl40: 像我也有疑問 但我就是說很厲害 沒把話說死 但也點出來了 04/28 23:29
→ kutkin: 我覺得可能喔 因為真的可能年終很多 04/28 23:29
→ kutkin: 自己掰出來 再說 我會繳不出來 04/28 23:30
→ kutkin: 我沒有說你講的有問題呀 04/28 23:31
→ kutkin: 我只覺得知識+在唬爛 04/28 23:31
是真是假每人心中有尺，不能強求。但我也只是想說信貸是看年收不是單純看每月薪資。 我也有聽過借七十萬利息快15%的個案呀。中信的，可能他條件不好吧 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:35:00
推 kutkin: 銀行自己會風控 會考慮寬限期後的能力 04/28 23:39
→ kutkin: 知識+只是想一個寬限期後就爆炸的故事 04/28 23:39
推 jl40: 我小孩月薪年薪都沒他高 也是能借1200 平均月薪也差不多8 04/28 23:40
→ jl40: 至於再去借信貸能不能借出300要去試試看 感覺是有點難度 如 04/28 23:40
→ jl40: 果借的出月繳信貸跟房貸不寬限就約七萬五起跳了 也的確有壓 04/28 23:40
→ jl40: 力 我養家曾經一陣子都是入不敷出 都是靠獎金的那個月才能 04/28 23:40
→ jl40: 喘口氣 04/28 23:40
噓 IBIZA: 年收入165萬他還哀繳不出貸款XD 04/28 23:41
推 kutkin: 靈異教師神眉有一集在講看到鬼 04/28 23:43
→ kutkin: 學生先說什麼短髮 後面又說綁馬尾 那種感覺 04/28 23:43
→ kutkin: 你要掰沒差，邏輯前後一致可以嗎 04/28 23:44
推 jl40: 看有沒有養家 或者有年長者等其他負擔 用經常性月薪來衡量也 04/28 23:44
→ jl40: 沒什麼錯 04/28 23:44
→ IBIZA: 唬爛成性的就會說有些事情大家要傾向相信 04/28 23:44
→ IBIZA: 其實我一開始就算過 他要貸到他講的金額 認定資力要一個月 04/28 23:46
→ IBIZA: 收入15萬 我不知道你把我講過的事情重發一遍要幹嘛 04/28 23:46
推 jl40: 幹 又怎麼啦 有點質疑 傾向相信 也不行？ MAXQQ八千萬你都 04/28 23:46
→ jl40: 能傾向相信了 04/28 23:46
→ IBIZA: 300萬信貸, 如果是一般7年, 一個月繳四萬 04/28 23:47
推 jl40: 我知道常理不太可能 但本人也可能沒交待到很清楚 04/28 23:48
→ IBIZA: 1000萬新青安寬限期一個月17000, 結束後大概35000 04/28 23:48
→ IBIZA: 總共大概75000, 如果年平均月收15萬 不至於說緊繃 04/28 23:49
→ IBIZA: 而且他真的有這個收入 應該要交代年收 而不是說月收85000 04/28 23:50
→ IBIZA: 沒什麼啊 就說唬爛成性的就會希望大家傾向相信 怎麼了嗎 04/28 23:50
推 jl40: 300 2.2% 38568 04/28 23:50
→ jl40: 1000 2.275% 31749 04/28 23:50
→ jl40: 他就用經常性薪資來衡量支出 04/28 23:51
→ IBIZA: 我只能說 兩個慣性唬爛仔 現在在幫新聞裡面的唬爛仔圓 04/28 23:52
是是是，你也有進步了，現在知道回答人稅的問題時，會上國稅局試算了。 不會再說出「用標準扣除後再扣房貸利息」這種看來像收入少到沒報過稅的話，還大聲說人唬爛的話了。 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:55:20
→ jl40: 我不是護航相信 只是不要斷言而已 04/28 23:52
→ IBIZA: 我沒斷言啊 我說 虛報財力 跟這個故事本身唬爛 兩者必有一 04/28 23:53
→ IBIZA: 為真 04/28 23:53
→ IBIZA: 如果他是收入165萬 但說只說月收85000, 就是故事本身唬爛 04/28 23:53
→ IBIZA: 有啥好講的? 04/28 23:53
推 jl40: 說真的 你一點都不存疑MAXQQ那大咖？ 他沒解釋你都肯護行了 04/28 23:54
→ jl40: 這小咖你都不同理心點 04/28 23:54
→ IBIZA: 就算他是原本收入 165萬 現在減少 難道不用交代? 04/28 23:55
→ IBIZA: 其實我根本沒看到他講8000 我只看到你轉述 我是要怎麼 04/28 23:55
→ IBIZA: 質疑他 04/28 23:55
→ IBIZA: 笑死 你到底要糾結我當天就發現的錯誤多久啦 你真的沒別的 04/28 23:56
→ IBIZA: 可以打了喔XD 04/28 23:56
當天就發現也沒看你更正或對被你說唬爛的人道歉，所以我才說你大街罵人，自己錯了就當沒發生呀 前板主雖然後來砍文了，至少他還會去自己原來的文下留言更正。你呢?
→ jl40: 幹 對你誰都很難能交代的過去啦 04/28 23:56
→ IBIZA: 你自己倒是幾乎篇篇都是笑話 04/28 23:56
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:58:03
→ IBIZA: 不會喔 是你真的特別愛唬爛 04/28 23:56
→ IBIZA: 當初那個月收3萬 兩年存200萬 真的很難視而不見 04/28 23:57
推 childeviler2: 阿伯今天罵幹很多次了捏 04/28 23:57
推 jl40: 好啦 就當我唬爛啦 沒想到我這麼完美的人設 你都能識破 佩服 04/28 23:58
→ jl40: 佩服 04/28 23:58
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:59:21
→ IBIZA: 我當天哪有說誰唬爛 笑死 04/28 23:58
→ jl40: 口頭蟬啦 也只有IB才能引我出口 04/28 23:58
→ IBIZA: cloud3455不要再編故事了好嗎 04/28 23:59
推 jaricho: 有沒有一種可能 銀行審核專員上房版看到月收3萬兩年可存2 04/28 23:59
→ jaricho: 00萬的故事 所以審核規則就改了？ 04/28 23:59
推 jl40: 沒想到我這麼勵志的故事也能幫助到？ 04/29 00:00
→ jl40: 難怪我信貸也是放寬給我貸超額 04/29 00:01
→ IBIZA: 真的 j阿北的人生故事就是這麼充滿傳奇性 04/29 00:04
→ IBIZA: 從月收3萬兩年存200萬開始 的傳奇人生 04/29 00:04
→ jl40: 我說實話都不相信了 這段勵志的故事說出來 他媽的不被你吐 04/29 00:07
→ jl40: 槽死？ 我還是寫個傳記給子女就好 畢竟媽媽會跟他們說這是真 04/29 00:07
→ jl40: 的 04/29 00:07
→ IBIZA: 我說你傳奇人生 有說你說謊嗎? 04/29 00:08
推 childeviler2: 阿伯怎麼說出來又怪怪的了，既然是真的，你親口跟子 04/29 00:09
→ childeviler2: 女說不就好了？還是你子女不信你，要媽媽轉述？ 04/29 00:09
→ IBIZA: 你的人生本來就充滿傳奇 從收月3萬兩年存200萬開始 04/29 00:09
→ IBIZA: 到 房東40年不漲你房租 到你2001年買房 地主兒子便宜賣你 04/29 00:09
→ IBIZA: 只能說 心存善念 老天都幫你 對吧 04/29 00:09
推 jl40: 算了吧 我揶揄一下六合彩 到今天變成沒簽過都真的中了六合彩 04/29 00:10
→ jl40: 了 04/29 00:10
→ IBIZA: 不過這一點你就不夠老實你當初說地主兒子便宜賣你 04/29 00:10
→ IBIZA: 你前一篇又拿你當年買450萬當例子? 04/29 00:10
→ jl40: 是地主女兒 04/29 00:10
→ IBIZA: 又變揶揄了 之前你信誓旦旦真的有中耶 04/29 00:11
噓 PTTMAXQQ: 貸出300萬現金，然後說新青安寬限期過了繳不出來 04/29 00:11
→ PTTMAXQQ: 你要不要自己想想你看到什麼 04/29 00:11
→ jl40: 租房跟買房是不同的人 04/29 00:11
→ jl40: 我誓言旦旦是說我媽中 我還把過程說了一遍 04/29 00:12
→ PTTMAXQQ: 唬爛文還要人相信，真噁心的邏輯 04/29 00:12
→ jl40: 當時我媽不小心多寫一個零 原本以爲中30遍中300 04/29 00:14
→ IBIZA: 沒人說租房買房是同一個人啊 只是把傳奇列出來 04/29 00:14
→ Refauth: 月薪八萬五不代表年薪就是一百零二萬 應該加上獎金和年終 04/29 00:14
→ IBIZA: 奇怪 你媽有中 然後你說揶揄? 04/29 00:14
→ jl40: MAXQQ你來的正好 請教一下8000萬要如何借得出？ 04/29 00:15
→ IBIZA: 本來就沒有人說他年薪是102萬啊XD 04/29 00:15
→ IBIZA: 到底在打甚麼稻草人? 04/29 00:16
→ jl40: Child太勵志了 總要有個證人 04/29 00:19
→ IBIZA: 你的意思是 小孩聽了都不信? 04/29 00:19
推 jl40: 嗯 有可能 如你所見 畢竟非常人所能 04/29 00:22
→ jl40: 我所歷經的滄桑 連我都不忍回想 04/29 00:23
→ IBIZA: 別難過 起碼小孩是正常人 04/29 00:26
→ jl40: 嗯 我也只期待他們正常而已 04/29 00:27
→ jl40: 反到是被房價搞到不正常的年輕人太多了 04/29 00:28
→ jl40: 如同此文主角一樣 希望多多能多同理一點年輕人的困境 04/29 00:29
→ IBIZA: 你說跟你買房子那個嗎 04/29 00:29
→ IBIZA: 你當初賣給他的時候 怎麼沒同理一下 賣他原價? 04/29 00:29
推 jl40: 跟我買的是一對中年夫妻 水電工程的 很感謝我賣得如此便宜 04/29 00:31
→ IBIZA: 中年人就不需要同理嗎? 04/29 00:31
→ jl40: 一樓可停兩台車 樓高挑高可夾層放材料 還有地下室可堆 他們 04/29 00:32
→ jl40: 找了很久 04/29 00:32
→ jl40: 就是同理才賣便宜的 說真的不差賣多少 用不著只想處理掉而已 04/29 00:33
→ IBIZA: 阿北 我剛剛看了一下 你已經喊了兩年的崩盤斷頭耶 04/29 00:34
→ IBIZA: 到底甚麼時候要崩盤斷頭 銀行處理不完的斷頭屋? 04/29 00:35
→ jl40: 才兩年就有點成果了 只差最後一哩路了 大家加油 04/29 00:36
→ IBIZA: 阿北 你當年到底買在新北哪裡 會有45坪450萬新屋這種價錢? 04/29 00:37
推 jl40: 現在外圍都快hold不住了 別急 再等等 很快就會血流成河了 04/29 00:38
→ jl40: 房市不像股市 那麼快立竿見影 04/29 00:38
→ IBIZA: 我2003年在淡水看8年舊屋 就已經是20坪280萬了 04/29 00:38
→ jl40: 42.5坪 我不能曝光 就在新北 04/29 00:39
→ IBIZA: 同一年我在永和看新屋 太平洋時代 45坪是780萬 不含車位 04/29 00:39
→ IBIZA: 你的還含車位耶 04/29 00:39
→ IBIZA: 淡水看的是宏國青山 其他還看過幾間 但當時沒考慮買 所以 04/29 00:40
→ IBIZA: 沒記得 但價位差不多就是這樣 04/29 00:41
推 jl40: 我住的地方不算好 勉勉強強 我也離不開 從小到大都在這 04/29 00:41
→ IBIZA: 你的42.5坪含車位450萬 還新屋 比淡水還便宜耶 04/29 00:41
推 jl40: 淡水太遠了 而且淡水沒那個價值啦 買貴了 04/29 00:42
→ IBIZA: 這個就當年房價就這樣 04/29 00:43
→ IBIZA: 太平洋時代我還拿的是建商友情價 04/29 00:43
→ jl40: 當年我扣車位80 單坪11.7 04/29 00:45
→ jl40: 建商友情都是騙自己人啦 04/29 00:46
推 jl40: 我這邊一個鄰居跟建商換帖ㄟ 巷弄窄小 硬塞一個華廈二樓給 04/29 00:48
→ jl40: 我鄰居 一副是換帖ㄟ才便宜給他 結果難住現在又難賣 04/29 00:48
→ jl40: 也沒比我的便宜 每次一跟我的對照就幹的要死 04/29 00:50
→ IBIZA: 廢話 你那個神價格 04/29 00:52
→ IBIZA: 我就說 阿北的傳奇人生 04/29 00:52
→ IBIZA: 阿北 你的42.5坪是含車位喔? 04/29 00:53
→ IBIZA: 你一直說很大 42.5坪如果含車位的話 房子本身沒很大啊 04/29 00:56
推 jl40: 我跟樓上差不到一個月 不同仲介商 後來問樓上仲介 我的還貴1 04/29 00:59
→ jl40: 0萬 於是我要我的仲介通知馬上降10萬 也一會就答應了 當時 04/29 00:59
→ jl40: 的房市就低迷 十年了 沒人想買房 04/29 00:59
→ IBIZA: 笑死 一下說鄰居買貴 一下又樓上便宜 04/29 01:00
→ IBIZA: 真的要貴要便宜 伸縮自如 04/29 01:00
→ jl40: 就是沒很大 現在才又買大一點的啊 所以說嘛 要人住二房鳥籠 04/29 01:01
→ jl40: 的建商還是人嗎？ 04/29 01:01
→ IBIZA: 等等 阿北 你之前說過 舊房現在2000萬 04/29 01:02
→ IBIZA: 所以你新北那間舊房 20年屋單坪60萬嗎? 04/29 01:02
推 jl40: 我句句屬實啦 我也不是跟地主認識 是買的時後此戶是分給地主 04/29 01:03
→ jl40: 女兒 用不找急於賣出而已 04/29 01:03
→ IBIZA: 照你講的計算, 450萬 80萬車位 所以房子是370萬 單價11.7 04/29 01:03
→ IBIZA: 萬 ->房子本身31坪 04/29 01:03
→ IBIZA: 現在20年屋單坪60萬? 04/29 01:03
→ IBIZA: 你這間房當年11.7萬買 現在60萬? 04/29 01:03
推 jl40: 等等 你的資訊沒那麼正確 但我不想說更多 你太會套人的話了 04/29 01:05
→ jl40: 很容易曝光位置的 04/29 01:05
→ jl40: 還好我這社區戶數不到100很少成交的 04/29 01:05
→ IBIZA: 這些資訊都你自己講的耶 04/29 01:06
→ IBIZA: 我哪有套你話 04/29 01:06
→ IBIZA: 每一句都是你自動主動講出來 04/29 01:07
推 jl40: 有一些你錯亂了 這20多年的物件沒到2000萬 04/29 01:08
→ jl40: 新買的才有2000多萬 04/29 01:08
→ IBIZA: 你自己新買的就是舊房 04/29 01:11
→ IBIZA: 你自己說新買的就是舊房 04/29 01:11
→ IBIZA: → jl40: 我借1.775新青安 放王道2.2定存 這也是你自己講 04/29 01:13
→ IBIZA: 但你買房的時候 王道沒這個方案喔XD 04/29 01:13
推 jl40: 新買的意思是最近買的 04/29 01:14
→ IBIZA: 但你借新青安的時候 王道沒這個方案喔XD 04/29 01:14
→ IBIZA: 最近買的就是舊屋啊 你自己說的啊 舊屋大概就20年吧 04/29 01:14
推 jl40: 別抓那麼緊 都說了套利不是我貸款的初衷 只是剛好發現可以 04/29 01:17
→ jl40: 就算不是王道2.1也有line bank 1.9 只是後來移轉到王道2.1 04/29 01:17
→ IBIZA: → jl40: 靠 一間賺幾十萬 不錯啊 我給房仲都要快50萬了 04/29 01:18
推 jl40: 最近買的屋齡10多年 04/29 01:18
→ IBIZA: 阿北 你賣那間就屋給房仲50萬? 04/29 01:18
→ IBIZA: 10年多跟20年是有甚麼差啦XD 04/29 01:18
→ IBIZA: 阿北 你賣那間舊屋給房仲50萬? 04/29 01:19
→ IBIZA: 你那間舊屋你說才賣三四百不是嗎? 04/29 01:19
→ IBIZA: 你的仲介費超過10%? 04/29 01:19
→ IBIZA: 這違法耶 仲介敢收喔? 04/29 01:20
推 jl40: 不要一直片段貼 我回應別人賺錢幾十萬不錯啊 我說最近買的 04/29 01:22
→ jl40: 給仲介快50萬 不要亂拼湊 04/29 01:22
→ jl40: 很累欸 04/29 01:22
→ IBIZA: https://ibb.co/ZRfj3tTN 04/29 01:23
→ IBIZA: 可是阿北 你當初說給仲介就快50萬 是在說你賣房沒賺甚麼 04/29 01:23
→ IBIZA: 錢耶 結果你是新買的給50萬? 那關賣掉的賺多少屁事 04/29 01:24
→ IBIZA: 可以把兩筆無關的錢扯在一塊 裝作你沒賺喔? 04/29 01:24
→ IBIZA: 阿北你很不老實耶 04/29 01:24
推 jl40: 我都跟你說清楚了 你硬要跟那間400多的搞一起 我有什麼辦法 04/29 01:25
→ jl40: ？ 04/29 01:25
→ IBIZA: 笑死 是你自己搞在一起的 說我? 04/29 01:25
→ jl40: 好 等我看看下 04/29 01:25
→ IBIZA: 你不要我片段貼 我就貼整段啊 是不是你自己搞在一起的? 04/29 01:26
→ IBIZA: 在那邊裝自己沒賺...結果是不同間喔? 04/29 01:26
→ IBIZA: 阿北你很不老實耶 04/29 01:27
推 jl40: 我只是要強調一間房賺幾十萬沒啥利潤 因爲現在光給仲介就要 04/29 01:28
→ jl40: 很多了 我沒傻到不會算這個 04/29 01:28
→ IBIZA: 你就是把兩間結合起來裝沒賺啊 笑死XD 04/29 01:29
→ IBIZA: 阿北真的很愛偷雞摸狗 04/29 01:29
→ jl40: 你就是一直想搓破我 但我就沒啥可以搓破的啊 04/29 01:30
→ IBIZA: 笑死 任何人看都是一堆洞吧XD 04/29 01:30
→ IBIZA: → jl40: 我借1.775新青安 放王道2.2定存 04/29 01:30
→ IBIZA: 被指出王道當時沒有2.2 你又講line bank 1.9 04/29 01:30
→ IBIZA: 笑死 04/29 01:30
→ IBIZA: line bank當時真的有1.9嗎 我查看看 04/29 01:31
推 jl40: 本來就沒錢進口袋 賣一個400多 買一個2000多 我就真不知道一 04/29 01:32
→ jl40: 些沒賣房的 說賺了多少是在自我安慰什麼？ 04/29 01:32
→ jl40: 別糾結那利率了 我也去看看我的紀錄好了 04/29 01:33
→ IBIZA: 阿北 我找了一下 你講的貸款時間line bank還沒有1.9% 04/29 01:35
→ IBIZA: 而且設定費基本就是0.12%, 加上你之前說手續費0.03% 04/29 01:37
→ IBIZA: 1.9%沒有賺耶 阿北 04/29 01:37
→ IBIZA: 之前就幫你算過 你要套利 最少要1.93% 04/29 01:38
→ IBIZA: line bank只有1.91% 是不行的 你要不要換一個? 04/29 01:38
推 jl40: 我去看帳戶沒歷史了 別糾結了 不要死抓一個小小誤差又要興 04/29 01:40
→ jl40: 風作浪 那利差就很小 重點是可套又能保有資金而已 04/29 01:40
→ IBIZA: 阿北 我剛剛又看到 你說之前賣房不好賣 賣了2年 04/29 01:52
→ IBIZA: 但你現在又說你賣得很便宜 買家都感謝你 04/29 01:53
→ IBIZA: 買得很便宜 賣到買家感謝 還需要賣兩年 中間還換仲介喔? 04/29 01:53
→ IBIZA: 阿北真的是隨口就來耶 04/29 01:53
推 jl40: 唉 我常年不在台中 根本不知道行情 仲介也不是很信任 只能 04/29 02:17
→ jl40: 拖著收集訊息 一樓物件不比樓上成交多 不知道那時有無實價訊 04/29 02:17
→ jl40: 息了沒 總之不懂 第一次賣房 也不好賣 不確定是開高了還是沒 04/29 02:17
→ jl40: 有對的人 單純住的不會出高 做生意的就看得出用途較廣 我不 04/29 02:17
→ jl40: 一定要賣多好 至少不要被仲介坑 04/29 02:17
→ IBIZA: 阿北 你房東到底多久沒漲租? 04/29 02:43
→ IBIZA: 我剛剛看舊文啊 你一開始是說28年沒漲 前年漲20%, 那就是 04/29 02:44
→ IBIZA: 租了30年 後來沒多久變40年 現在變50年了 04/29 02:44
→ IBIZA: 阿北 我又想到一個關鍵問題耶 04/29 02:54
→ IBIZA: 你說你為了套利用你小孩名字買嘛 那頭期款1000萬你不用付 04/29 02:54
→ IBIZA: 贈與稅嗎? 04/29 02:54
→ IBIZA: 推jl40: 我是不太能接受三間以上 <---你現在有四間耶... 04/29 03:04
→ friedpig: 靠分紅為主的薪資結構這樣繳起來很痛苦不會很意外吧 月 04/29 03:20
→ friedpig: 薪85000 月繳75000 沒預備金 分紅又久久發一次 平常也 04/29 03:20
→ friedpig: 還是要日常開銷 繳起來很有壓力正常吧 雖然是個人資產 04/29 03:20
→ friedpig: 調配問題 04/29 03:20
→ IBIZA: 樓上 他是上來問大家要怎麼保住房子 如果只是調配問題 需要 04/29 03:30
→ IBIZA: 這樣問? 而且已經問到這的地步了 還隱藏一堆事實? 04/29 03:30
推 dans: 都半夜三點半了，多多為了提振房市熱度真的煞費苦心 04/29 03:31
→ dans: 不管是哪個人都很可憐，這輩子就被這麼一間破房子牽著鼻子 04/29 03:32
→ dans: 走了 04/29 03:32
→ friedpig: 哪需要隱藏多少事實 不就少年股神投資失敗而已 信貸三 04/29 03:43
→ friedpig: 百賠賠掉 金流的確很困難啊 這種負債狀況沒儲備金很難過 04/29 03:43
→ friedpig: 的 04/29 03:43
推 Rucca: 那這樣比較恐怖，年收165萬還是被新青安弄倒？ 04/29 03:45
→ jl40: 租屋的歷史很長 一次較短不到10年 一次較長至少40年 我說我 04/29 04:32
→ jl40: 印象至少30多年沒漲租 我手上看得到的至少28年沒漲 畢竟合 04/29 04:32
→ jl40: 約不是每年簽 大家憑信用 04/29 04:32
推 jl40: 就是因爲房價二千多萬 夫妻兩人一年只能贈與488 所以才需要 04/29 04:37
→ jl40: 先貸款 不然得花上五年才贈與的完 說過了一開始沒考慮過貸 04/29 04:37
→ jl40: 款 貸款不是我的初衷 套利是後來發現 才不貸白不貸 04/29 04:37
→ jl40: 不要到果為因 我從未因要套利而貸款 04/29 04:38
→ jl40: 我沒認爲我有四間 那間農舍是你硬要說一間的 我當它是土地 04/29 04:39
→ jl40: 的一部份而已 04/29 04:39
→ jl40: 它只是很一般的農舍 不是豪華農舍 04/29 04:41
推 Anyotw: 新青安就年繳18萬-21萬-40萬。 04/29 06:28
推 georgez: 知道政黑台派青鳥仔的話不能信了吧? 04/29 06:41
→ IBIZA: 裝懂怎麼那麼好笑啦 04/29 07:37
→ IBIZA: 自從水泥可燃之後都不演了 04/29 07:39
→ IBIZA: 正常來講，貸得到300萬的收入，要付1000萬房貸跟300信貸哪 04/29 07:42
→ IBIZA: 有什麼困難啦 04/29 07:42
噓 jessicaabc98: 好了啦 04/29 07:47
推 ahg: 房版的人真有趣，竟然在爭論童話裡的故事真實性 04/29 07:59
噓 soulknight: 一堆人罵的是原新聞,跳出來幫新聞辯解啊,你是當事人 04/29 09:23
→ soulknight: 嗎,還是你是那個臉書的小編？人家自己說繳不出來 04/29 09:23

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Re: [新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐 : 並穩定還款呢，我是真的想要還清債務，而不是躲避債務」。 : 對此，一名地政士回應，原PO的問題是後來借了300萬信貸造成，信貸年限通常只有七年 : 左右，且利息比房貸高。建議考慮債務整合，如果房子有增值，原屋增貸還掉信貸，或轉 : 貸還清原房貸跟信貸，並把總債務拉長到30年，才能降低每月還款的負擔。 : 而原PO的處境，也讓許多網友有感而發「我月薪實領84000，但我只敢看800萬左右的老房 : 子，看到你的狀況，真的值得借鏡」、「五年到了拋售潮來了？很怕」、「月領不到五萬 月薪八萬五不代表年薪就是一
cloud3455  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 大巨蛋算是嫌惡設施嗎 https://star.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3155846 新聞跟脆最近都在講大巨蛋演唱會 讓當地居民感覺在地震 是不是對於居住來說大巨蛋是一個惡鄰設施 還會甚至調房價？ --
a12345x  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐 作者: j31404 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐 時間: Tue Apr 28 15:09:17 2026 1.媒體來源: 中天 2.記者署名: 10:51 2026/04/28 房產網 于川 3.完整新聞標題: 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐不住求救 地政士曝解方 4.完整新聞內文: 政府於2023年推出新青安政策，將於今年7月底屆期，該政策以高達8成核貸、最高新台幣 1000萬元額度、貸款年限最長40年，含寬限期5年等條件吸引
[新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 這些其實是老生常談 : : 先講結論,窮人爬資產階梯,第一個理財產品絕對是買房 : 先講結論 : 窮人在台灣要嘛嫁給有錢人 要嘛移民去東南亞創業 : 不要幻想買甚麼投資甚麼就能翻身 : 那是不可能的 : 1.已開發國家 : 大量中產以上階級累積大量資產 : 起跑點是越來越不平等的 : 不要說別的 光看批踢踢就好 : ceca本來就是靠媽的富二代 他都不否認 : a十個零爸爸就是醫師 在基隆 他自己也講過 : 更不用說股版一天到晚有資產翻倍到上億的 : 不
Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 既然房市穩健 為何多多那麼沉不住氣？ 我本以為 多多那麼有錢 應該都是底蘊很深的才對 怎表現的跟魯空沒什麼二樣 說穿了無論漲跌與否 不過就是個數字賺多賺少而已 但最近看來 好像不是那麼一回事 是不是卡的太死了 才會那麼激動 這房市股市就是起起落落 況且房市不像股市 本來就是更長期看待未來(雖然我不怎麼看 好) 西卡感覺較為平淡 就說是冷盤 大體上還是讓人覺得較為雲淡風輕 雖然跟教主不對頭 但兩個人我都還蠻喜歡的 酸歸酸至少高度是維持住了 至於其他人 有些稍稍意見不合 就開始肉搜暴走 一點都不像是底 深厚的的感覺 承認這 陣子就是這樣 沒很難啊
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 藉著標題回一下 AI有點東西啦 至少可以把教科書內容還原 就是不動產是防禦型資產 本來就應該比年化報酬比股票還低 XD 搞老半天 還是老問題 大家不愛讀書 整天只想翻身 跟風炒 之前很多人說不動產好賺 我覺得就正常啊 還好而已 一段週期這麼長 你只看噴出這段 圖我等等用手機補 至於如果說 那怎不買大盤 我一直都說 買完自住 就去買SP500 那你說投資 這看每個人個性摟 不是每個人都可以接受股票那種波動啊 記住 不動產年化報酬 本來就會輸股票 我應該是沒為了吵架 瞎掰什麼不動產投報會贏股票 找到我這言論
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 : 這些其實是老生常談 : 先講結論,窮人爬資產階梯,第一個理財產品絕對是買房 先講結論 不要幻想買甚麼投資甚麼就能翻身 那是不可能的 1.已開發國家 大量中產以上階級累積大量資產 起跑點是越來越不平等的 不要說別的 光看批踢踢就好 ceca本來就是靠媽的富二代 他都不否認 a十個零爸爸就是醫師 在基隆 他自己也講過 更不用說股版一天到晚有資產翻倍到上億的 不好意思 他們本金本來就破千萬 它們是從幾千萬翻到幾億 你呢?你身上只有幾千元想翻到幾億?!?! 洗洗睡好嗎 你在批踢踢上看到發光發熱那些人 他們原本
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 這些其實是老生常談 先講結論,窮人爬資產階梯,第一個理財產品絕對是買房 所有理財產品,如果從理財產品標的本質來說,萬變不離其宗,考慮的只有三點 1:勝率 2:槓桿 3:流動性 房地產的最大特點就是,這個賽道上,大多數普通人的勝率極高, 股票的勝率是表面中等,但重點是勝率結構大戶輾壓散戶,這是資訊階梯與資金成本造成的結構化死結,少數散戶的特殊表現在統計上是沒有意義的 房地產天生自帶五倍槓桿,而且是不會被斷頭的那種,表示投資者可以承受極大的風險 股票完全相反,表面上可以開槓桿,但實際上你能開多少槓桿跟你的資金
Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 同樣投資，股跟房差別待遇那麼嚴重？ RT 最近台股一片大好 投資人們都很開心 我也很替他們開心 但卻有種感覺，為何股跟房作為最多人投資的兩個產品，為何差別待遇這麼嚴重？ — 股票大漲突破天際=經濟超讚 房市大漲帶動百業=社會毒瘤 賣股獲利=股神、投資眼光精準 賣房獲利=房蟲、炒房垃圾該死 股票領股利=小資幸福、積少成多 房東收租金=ㄇㄉ既得利益者、迫害弱勢、嘴臉醜惡 股市很好=政府：經濟好基本面好鼓勵大家多多投資 房市很好=政府：不排除政策干預不會坐視不管 — 另外之前最常被拿出來講的房價害到生育率 最近房市都急凍加下跌 加上股票連連突破新
[閒聊] 同樣投資，股跟房差別待遇那麼嚴重？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 今年會獲利了結轉房地產嗎？ https://i.mopix.cc/cTgQgH.jpg 股房的轉倉說法一直都很神秘 日經指數今天也突破新高了 那東京這段期間的房價呢？ 噴 噴 噴...一年噴20%以上 東京新大樓一戶均價已經到1.2億日幣了 怎麼看應該是房股都是正相關 說白了，台灣股市漲成這樣 台灣房價死在那邊，就是政策導向在壓 不給買就不會漲 壓的那麼用力，除非打算壓一輩子 不然我是建議有買房需求還是早點入手 不然又要像是5年前那樣追價 --
Re: [閒聊] 今年會獲利了結轉房地產嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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chen09885  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 小資族其實不該買房吧 小資族啦 收入也就比基本工資多一些 每月幾千幾千的存頭款 假設前幾年咬緊牙關買房 背房貸苦哈哈還持續有隱形成本 導致收入一直等於支出 沒餘力做其他投資 撐下去想說能笑到最後 結果現在 房價下跌還是繳一樣多房貸 眼看著別人租房還領補助 頭款沒買房拿去買股 短短幾年賺了幾波大的 資產翻了可能四倍還多 這下子 買房的小資族啊 實質PR不知道退後到哪裡去了 所以說 小資族其實不該買房吧？ 閒聊看看 --
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] A7–學校不夠啦！ 每年必吵 今年特別嚴重 簡單來說， 以最多人都想讀的文青國小為例， 能夠填文青國小的鄰里有好幾個， 填了後，大家來比設籍時間。 所以會出現家住文青國小旁邊， 但設籍時間比輸，被轉介其他國小的狀況。 第二近的樂善國小，一樣滿了， 所以要往更遠去。 雖然文青國小有在蓋二期 不過誰都知道 二期蓋了， 遷入人口一年比一年多，還是不夠。 市府目前好像也沒新的規劃。 這就比較尷尬，A7一切建設靠民間，市府早擺爛了， 但國小偏偏是非政府不可的建設。 總之，買預售屋在文青國小區，還沒交屋的， 雖然代銷說走路到國小， 但等
[閒聊] A7–學校不夠啦！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 賣房加碼台積？ 有人會心癢癢想賣多餘的房，加碼買台積嗎？ 房子短期內也不會漲了 但很怕賣了，股市反轉而下。。。 想歸想，但不太敢實行 --
[閒聊] 賣房加碼台積？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Jasonbon  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[心得] 近期招租心得 最近股市大漲，很多股神大賺一波，真是可喜可賀 不過我想分享最近的招租狀況 兩個月前，我北大的房客說，因為抽中了青年宅，租金比較便宜，所以決定到期不租 這對年輕房客把屋況保持得很乾淨，所以我們只是稍微打掃，換了一套淘寶新沙發 舊沙發送人，再換上四張詩肯柚木餐桌+M型椅，就po上591招租 結果原本租我三峽舊公寓的房客當天就看到，當晚聯絡我想看屋 原來他們剛買一輛新的model Y，不想停在公寓旁的露天停車場 又剛好看到我刊登的廣告，覺得擺設很熟悉，沒想到一聯絡還真的是 當天他們就決定搬過來這裡，我也很豪爽的
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 今年會獲利了結轉房地產嗎？ 台股剛剛站上歷史紀錄4W點 基本上有跟到這波的報酬都賺好幾倍 跟房市目前還是冷清行成對比 但股票賺錢應該有人也想買房 想請問今天會開始獲利了結轉房地產嗎？ --
xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 新青安讓年輕人錯失股市榮景 新青安造成房市急漲 許多年輕首購族群 因擔心上不了車 紛紛賣股買房 結果錯過股市20000~40000點的行情 我相信大部分人是評估過財力 不至於還不起房貸 但是急漲急凍的政策 似乎不太健康 也使許多人成了冤大頭 --
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GoToCHT  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 屋主大跳水!房市資金流向台股 「台積電 屋主大跳水！房市資金流向台股 「台積電炒作區」刊登量暴增 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導 房市買氣差，，。根據591房屋交易網最新統計， 過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升，觀察賣壓最沉重的十大地區，台中市 表現最為驚人，不僅包辦前三名，更一口氣奪下五個席次，另，高雄市橋頭區及楠梓區等 也上榜。 專家分析，隨著房市進入盤整期，過去受惠台積電（2330）設廠等題材，房價暴漲的區域 正迎來，資金明顯流向表現火熱的台股市場。 根據數據，台中市大雅區以35.9%的年成長率居冠，南屯區與大里區也分別成
[新聞] 屋主大跳水!房市資金流向台股 「台積電 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[情報] 裸辭8個月自製實坪制實價登錄網站 各位版友打擾了!去年交屋後直接裸辭 花個3個月做了提供全台實坪制房價數據 實家Jikka :http://jikka.app 專門給台灣消費者、租客討論 提供實際居住心得的免費平台 概念參考日本的口コミ是專門討論不動產 也以用戶的回饋還有體驗為出發點提供交流 不會有業配或是廣告代銷的內容 http://i.imgur.com/nqNuHIe.jpg 支援直接貼上物件連結可以帶入資訊 http://i.imgur.com/Xmu5KwF.jpg 針對看過的物件做管理紀錄、財務試算匯出 並且提供初步的物件評分
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gorbykuo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 為何連有錢人都嫌大樓管理費太貴？ 剛看到一個新聞啦！說台北的豪宅管理費越來越貴 然後新聞畫面剛好有一個被關閉的沒水游泳池 https://i.imgur.com/9Gq6NGJ.png https://i.imgur.com/a6k0dfK.png 奇怪了，能買的起這裡的房子，有錢人卻覺得貴到乾脆不游泳了？ 連有錢人都這樣想了，那郊區的中產階級普通大樓該怎麼辦？基本薪資一直漲欸！ https://i.imgur.com/f5VDANT.png 以後大樓管理費付不起會不會變成貧民窟啊？我建議大家還是別買大樓了吧？ https://youtu
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cchh179  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 房價高內需賺股市高外資賺 為何罵房價？ 台灣受益於低持有成本 租金比大多數國家都便宜 不用像國外租樓梯下的轉角租地下室已經有居住正義了 房價高漲 賣屋的會去買賓士去旅行社買機票 會去餐廳消費 錢都留在台灣流動造福各行各業 反觀股市大都外資持有 賺到錢匯出台灣 不會留在台灣消費 為什麼反而是房價高被罵建商被當過街老鼠 而不是股價炒太高被罵 股票炒這麼貴 幾年前買股一張才多少多少現在漲多少這樣 為何！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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