噓 blargelp: 阿不就借信貸的關係 04/28 15:25
推 qqphor: 這樣搞…. 04/28 15:28
推 jl40: 月收8.5能借到信貸300算厲害的了 04/28 15:40
→ tmdl: 重點是信貸300萬吧 帶甚麼風向 04/28 15:42
噓 a22530722: GPT文也可以發一篇新聞偉災.......................... 04/28 15:43
→ mow1982: 只要空空下定決心要買房，新聞就會來這麼一篇 04/28 15:51
→ mow1982: 然後，空空又縮回去了，看了十年 04/28 15:51
推 LAURANCE: 每天都有gpt新聞訓練人類腦子辨別真假 04/28 15:51
推 kusomanfcu: 有房貸 這樣後面信貸 收入 8.5萬過得了？ 04/28 15:52
推 childeviler2: 我當初月薪6萬多買房，6年就還完惹 04/28 15:54
噓 IBIZA: 信貸只能貸22倍月收入, 能貸到300萬代表銀行認定他月收入 04/28 15:55
→ IBIZA: 最少14萬 04/28 15:56
→ IBIZA: 而且他這個還是還剩的, 當初借的時候認定月收入起碼15萬 04/28 15:56
→ IBIZA: 所以當初虛報資力？ 04/28 15:57
推 hihi29: 哪一家銀行那麼勇 給他300萬信貸 04/28 15:57
推 pujos: 信貸上限死的，8.5萬月收貸不出300 04/28 15:59
推 onekoni: 信貸問題怪寬限 04/28 16:00
→ HNCB2880: 借得出來 還不出來 不可能吧 消費太多嗎 04/28 16:00
推 kcy05785: 空軍已經瘋到要拿極端例子講話了嗎？ 04/28 16:01
推 jaricho: 買房後 信貸300萬 看來應該是要滾入股市 2023年信貸300萬 04/28 16:02
→ jaricho: 進入股市到現在 沒有翻到1000萬嗎？ 翻到1000玩會擔心新 04/28 16:02
→ jaricho: 青安1000萬貸款？ 04/28 16:02
→ IBIZA: 自從房貸信用管制 很多銀行信貸都亂認定 04/28 16:04
→ IBIZA: 央行覺得這很健康嘛 04/28 16:05
推 blargelp: 也不用虛報啦 銀行會想辦法幫你虛報，去年衝放款集中度 04/28 16:05
→ blargelp: 分母 就是濫放信貸。什麼DBR22 把你亂七八糟不算收入的 04/28 16:05
→ blargelp: 收入都算進去乘以22 04/28 16:05
→ IBIZA: 這個就是虛報資力啊 04/28 16:05
→ blargelp: 根本是地下錢莊的算法 04/28 16:05
推 kcy05785: 信貸的問題講成放貸也蠻好笑的 04/28 16:08
推 zpf2005: 信貸300萬不是拿去投資而是家庭需要，代表用光光，這不就 04/28 16:09
→ zpf2005: 阿伯擔心的，買完房家裡就出變故或失業嗎？這時就賣房租 04/28 16:09
→ zpf2005: 屋就好，老透天租金單價低CP值高，不懂在堅持什麼 04/28 16:09
推 tony870414: 我比較好奇家庭是需要什麼東西要到300萬？？ 04/28 16:13
噓 Moneytaker: 魯蛇就別學人買房 04/28 16:14
→ IBIZA: 家裡出事要個三百萬不奇怪 但他這個收入 當初沒虛報資力 04/28 16:14
→ IBIZA: 是貸不到的 04/28 16:14
→ IBIZA: 所以虛報資料跟整件事都鬼扯 必有一為真 04/28 16:14
→ IBIZA: 所以虛報資力跟整件事都鬼扯 必有一為真 04/28 16:14
推 F1239810: 其實很多家庭....家庭成員中都有一個"小白兔"，小白兔就 04/28 16:24
→ F1239810: 是賺比較多錢，然後為家庭付出很多，幫父母或兄弟姐妹 04/28 16:24
→ F1239810: 還債。 04/28 16:24
→ F1239810: 300萬債務..雖然很多種可能，但我直覺想到的是開車撞死 04/28 16:28
→ F1239810: 人。 04/28 16:28
噓 jessicaabc98: 銀行寬到哭好嗎。貸不到，我聽你在屁 04/28 16:30
噓 PTTMAXQQ: 你告訴我信用貸款能300萬是怎麼回事 04/28 16:39
→ PTTMAXQQ: 輸掉了？ 04/28 16:39
→ PTTMAXQQ: 要馬他造假財力騙人 04/28 16:40
→ PTTMAXQQ: 要馬就又是一篇幻想文 04/28 16:40
→ PTTMAXQQ: 你給我選一個 04/28 16:40
噓 a123454698: 明明就增加在有擔保的周轉金，信貸占比跟毛一樣還在 04/28 16:41
→ a123454698: 鬼扯信貸，多多是不是覺得銀行放貸只有房貸跟信貸啊 04/28 16:41
推 kcy05785: 樓上空軍484沒辦過信貸XD。300萬最多給你10年利率2.6% 04/28 16:44
推 azrael1011: 寬限期真的是很好笑的東西 給人炒房的玩具 04/28 16:44
→ kcy05785: 空軍不會連計算機都懶得按吧？ 04/28 16:44
→ azrael1011: 等等結束才在喊燒 04/28 16:44
噓 alex0973: 又又又又是幻想文 04/28 16:47
推 wayne490: 信貸7年300萬月薪直接砍半,敢貸再那叫什麼,搞不好拿去 04/28 16:48
→ wayne490: 買股票有賺捨不得賣嘞,呵 04/28 16:48
推 BJshow: 他的問題是信貸300萬 04/28 16:50
推 jaricho: 300萬丟進去股市 2023到現在漲3倍 至少900萬了 還擔心什 04/28 16:50
→ jaricho: 麼繳不出來 04/28 16:50
推 jl40: 樓上不是都可以借8000了有啥好奇怪的 04/28 16:51
推 jinso7410: 雙北房價快創高 房版多多最近兇爆XD 04/28 16:51
→ jinso7410: besthorse我來處理就可以了XD 04/28 16:51
→ IBIZA: a123454698在講三小 04/28 16:55
推 jl40: 我信貸500 2.2% 也是超過薪資的22倍 沒啥好奇怪的 04/28 16:55
→ IBIZA: 新聞自己就說是信貸了 04/28 16:55
→ IBIZA: jl40到底在白癡甚麼 04/28 16:55
→ IBIZA: 大家講認定月收入 你講薪資 是在講三小 04/28 16:56
→ IBIZA: 整天鬼扯 然後瞎掰一套說辭出來詭辯 04/28 16:56
推 jl40: 最佩服的是PTTMAXQQ說借了8000這才厲害 04/28 16:57
推 CCOOGG: 但房子沒增值反而大跌 等於沒講 04/28 16:57
推 a951l753vin: 結果原因是借了300萬信貸？？？ 04/28 16:58
推 shawncarter: 這傢伙借三百萬拿去幹嘛了 如果買股票現在應該都賺 04/28 16:59
→ shawncarter: 翻了吧 04/28 16:59
→ IBIZA: 哪有人說借了8000 04/28 17:02
→ alex0973: 反正呢 整篇瞎扯一堆亂七八糟 PO到這只是討罵而已 04/28 17:02
→ IBIZA: j阿北整天不知道失智還是怎樣 胡言亂語 04/28 17:02
→ jl40: 我當然是說平均月收入 如果是說月收 那不是超過22更多了 04/28 17:03
推 jl40: 就PTTMAXQQ說他負債八千萬啊 能借到八千萬還不厲害喔 04/28 17:04
→ jl40: 到底怎麼借到的 我也是很好奇啦 但我不會逼人證明 也不會說 04/28 17:05
→ jl40: 人唬爛啦 04/28 17:05
→ IBIZA: 北七 重點不在平均 好嗎 本來就是用平均 04/28 17:06
→ jl40: 但我只看過他拿個800萬的房貸來嗆我就是 04/28 17:07
→ IBIZA: 重點是甚麼是 認定月收 好嗎? 你故意講成薪資 根本偷換概念 04/28 17:07
→ IBIZA: 就跟你說22倍是天條 整天在那邊你超過 04/28 17:07
→ IBIZA: 講給你聽幾百次 也沒用 是腦袋已經沒有吸收能力嗎 04/28 17:08
→ jl40: 啊就跟你說銀行認列可能會超過啊 04/28 17:08
→ IBIZA: 白癡 大家一開始就是說銀行認定 是你自己在那邊拿薪資出來 04/28 17:08
→ IBIZA: 槓的 04/28 17:08
→ IBIZA: 還你說咧 是大家講了你不聽 硬要拿薪資槓 04/28 17:09
推 Rucca: 怎麼辦？法拍阿 04/28 17:09
推 jl40: 我也懶得槓啦 倒是請QQ說說怎借到的 我比較有興趣 這比天條 04/28 17:11
→ jl40: 薯條還讓我好奇 04/28 17:11
推 jeffsu: 他的薪水新青安沒信貸根本沒問題 04/28 17:12
推 antigidu: 後來又揹上300萬的信用貸款 XD 04/28 17:13
→ IBIZA: 你最愛槓 還懶得槓咧 笑死 04/28 17:14
→ IBIZA: 8000萬房貸的話 有個四五十萬收入就貸得到了啊 04/28 17:15
→ IBIZA: 我也是這個數字 04/28 17:15
→ IBIZA: 總貸款 04/28 17:15
→ IBIZA: 這有甚麼大不了的 04/28 17:15
→ fluffyradish: 如果是信貸那就是央行放任無擔保週轉金亂借囉 04/28 17:16
推 jl40: 四五十就行了？ 好我改天也來問問 04/28 17:17
→ IBIZA: 你有足夠抵押品嗎? 我是兩間 加起來貸的 04/28 17:18
→ jl40: 可能沒吧 我財力那麼弱 04/28 17:19
→ IBIZA: 奇怪 一下四五十就行 一下在那邊槓貸500萬超過你22倍 04/28 17:19
→ IBIZA: 你自己都不覺得混亂嗎? 04/28 17:19
→ IBIZA: 房貸前提當然是抵押品 04/28 17:20
推 pptsuck: 屁啦 寬限期道期月付最好會變多 04/28 17:20
推 jl40: 就說我實際 請教別人的厲害 有啥混亂的？ 04/28 17:20
→ pptsuck: 明明銀行都幫你分攤好了 04/28 17:21
→ IBIZA: 你不是你改天也要問問? 04/28 17:21
→ pptsuck: 所以寬限五年到期 其實是付一樣的金額 04/28 17:21
推 jayys5048aam: 問題是信貸吧... 04/28 17:21
推 jl40: 每個人條件不同 所以問一下別人經驗 自己也去問問看自己的 04/28 17:23
→ jl40: 條件 也是學習學習嘛 04/28 17:23
→ arnbition: 上月富邦說股票700可以信貸200～300啦 04/28 17:24
→ e2699096: 空仔的邏輯就是甚麼都怪買房 買房是原罪 04/28 17:24
→ IBIZA: 這個就信用管制之後 一堆銀行亂搞 用股票折算月所得 04/28 17:25
推 jl40: 買房不是原罪啦 炒房才是 04/28 17:25
推 mark850121: 沒事還借信貸幹嘛 04/28 17:27
推 jl40: 銀行： 幹 超額借你 還要被酸 04/28 17:28
→ dati: 信貸五百萬超過22倍:平均不超過23萬 那4050就行阿貝又行了! 04/28 17:29
→ dati: 看阿貝的推文真讓我錯亂，空集合有交集 04/28 17:29
推 jl40: 我哪有賺那麼多 我是想知道借8000萬的方法 04/28 17:30
噓 ppp123: 賣掉賺價差 04/28 17:34
推 www22550: 自己太白癡 04/28 17:35
→ kglu1114: 一個便當吃不飽就吃兩個啊，房版心態是不是和馬總統一 04/28 17:55
→ kglu1114: 樣不知民間疾苦 04/28 17:55
→ IBIZA: jl40 你不要這樣講自己啊 愛炒房 04/28 18:09
→ IBIZA: kglu在鬼扯甚麼 這篇大家明明就是說問題在信貸 而且問題 04/28 18:09
→ IBIZA: 出在他根本不該能借到300萬 我不知道你怎麼讀能讀成便當 04/28 18:09
→ IBIZA: 吃不飽吃兩個 04/28 18:09
推 kglu1114: ibiza也不用整天就在鬼扯銀行和政府，什麼不給買之類誇 04/28 18:12
→ kglu1114: 大 04/28 18:12
→ IBIZA: 大家都知道不給貸是甚麼意思 有啥問題嗎 04/28 18:20
→ IBIZA: 對絕大多數人來講 掐住貸款就是不給買 04/28 18:21
推 kglu1114: 房價高到貸不滿，大家也知道問題，有什麼好討論 04/28 18:22
推 RaiGend0519: 增貸不出來又沒有週轉金 只能賣房了 04/28 18:31
→ IBIZA: 甚麼叫做高到貸不滿? 04/28 18:35
→ IBIZA: 如果你指的是你的收入貸不到這麼高 這叫買不起吧 04/28 18:35
→ IBIZA: 但央行是你明明負擔得起月付款 銀行也願意借 04/28 18:36
→ IBIZA: 但央行不讓銀行借這個金額給你 甚至是用集中度讓銀行沒辦 04/28 18:37
→ IBIZA: 法借出來 04/28 18:37
推 kglu1114: 就房價問題啊，版上很支持國民黨，但藍的也是指高房價 04/28 18:39
→ kglu1114: 問題，去翻翻新聞 04/28 18:39
→ IBIZA: 笑死 甚麼房價問題 買不起不叫房價問題 好嗎 04/28 18:40
推 kglu1114: 這麼行出來選去改革啊，不然抱怨政府或記者能改變嗎 04/28 18:42
→ IBIZA: 笑死 早就跟你說過 我沒有抱怨甚麼 我一直都說 你不給買 04/28 18:43
→ IBIZA: 就算了 我就看2029完工剩幾間 04/28 18:43
→ IBIZA: 央行不給買 我就等 有甚麼問題? 04/28 18:44
→ IBIZA: 你一家四口家庭收入150萬, 一年用50萬當房貸 很正常吧? 04/28 18:44
→ IBIZA: 但央行跟官股去年怎麼做的? 04/28 18:44
→ IBIZA: 150萬要一個月要先扣20379*4, 剩下的一半才能繳房貸 04/28 18:45
→ IBIZA: 所以你150萬年收入, 只有26萬能拿來買房 04/28 18:45
推 Firsss: 8.5萬信貸300萬 這麼好康呦 04/28 18:45
→ IBIZA: 而且不給任何緩衝期 也就如果你已經買預售 剛好碰到去年上 04/28 18:46
→ IBIZA: 半年要交屋辦貸款 自己去死 04/28 18:46
→ IBIZA: 說真的 我自己根本沒差 你不給買 我就等看2029而已 04/28 18:47
→ IBIZA: 我去年會罵 純粹就是央行不給一些人活路 04/28 18:48
→ IBIZA: kglu你真的有搞清楚過 央行做了甚麼嗎? 04/28 18:48
→ IBIZA: 還是一直以來已就是甚麼都不懂 一張嘴鬼扯再鬼扯 04/28 18:49
→ IBIZA: 家庭收入150萬, 一年用50萬繳房貸到底有甚麼錯 04/28 18:50
→ IBIZA: 要被央行這樣對待? 04/28 18:50
推 andy50814: 推樓上江董 04/28 18:50
→ IBIZA: 這些人 有些還能去民營銀行辦 有些想各種辦法去借幾百萬 04/28 18:54
→ IBIZA: 差額 有些真的沒辦法 就頭期款被吃掉 上新聞 04/28 18:54
推 kglu1114: 央行不給炒房活路，一方面也讓原本想墊腳尖買房的好好 04/28 19:00
→ kglu1114: 思考負擔問題 04/28 19:00
→ IBIZA: 收入150萬想花50萬買房叫墊腳尖？ 04/28 19:03
→ IBIZA: 央行就是政治打房不惜誤殺 04/28 19:07
→ IBIZA: 為什麼得誤殺才能打房？因為房價根本沒有不合理 04/28 19:08
噓 kumaliu1988: 後面補信貸阿 怪誰.. 04/28 19:15
推 kglu1114: 房價沒有不合理？意思是你自認是專家囉，難怪版外央行， 04/28 19:18
→ kglu1114: 記者，專家全都被你批爆 04/28 19:18
→ IBIZA: 這個就智障指數 04/28 19:19
→ IBIZA: 講過200次吧 04/28 19:20
→ IBIZA: 買房負擔=月繳貸款+稅+維護費，看總價要幹嘛 04/28 19:21
→ IBIZA: 以前台灣房貸20年利率4%的時代，房價所得比只有現在一半， 04/28 19:25
→ IBIZA: 但實際買下來的負擔跟現在沒有兩樣 04/28 19:25
推 CCOOGG: 多多套死 虧損無底洞 炒房的下場 04/28 19:26
推 alex0973: 年收150萬我100萬繳房貸也OK的 04/28 19:30
推 e2000: 月薪22倍死上限，我貸過中信、彰銀，完全沒有辦法再提升， 04/28 19:42
→ e2000: 8.5萬怎麼搞出300萬的？ 04/28 19:42
推 a951l753vin: 想到的可能是 當事人後來換工作 04/28 20:08
推 jl40: IB又在亂扯 負擔20年前後差那麼多 還能睜眼說瞎話 04/28 20:29
推 vikingman: 8.5萬借300萬信貸 不是醫生就台積電吧 04/28 20:31
→ IBIZA: 負擔哪有差，你是當年中六合彩吧 04/28 20:34
→ IBIZA: 你才亂扯 04/28 20:34
推 alex0973: 信貸的廣告簡訊都說最高300萬呀(but不是每個人都醬) 04/28 20:41
→ alex0973: 這篇幻想文大概是看了簡訊 然後內文就寫300萬吧 結果 04/28 20:41
→ alex0973: 連最基本規定都搞錯 被推文的大家吐槽 04/28 20:42
推 jl40: 我剛好有經驗 同地段位置就在對面隔一條路 也先不扯我 04/28 20:44
→ jl40: 一個算450萬 20年貸 04/28 20:44
→ jl40: 一個算1800萬 40年貸 各八成貸 04/28 20:44
→ jl40: 3,600,0002404.500%22775 04/28 20:44
→ jl40: 14,400,0004802.275%45719 04/28 20:44
→ jl40: 一個月繳 22775 一個月繳45719 04/28 20:44
→ jl40: 這樣還差不多 月繳多一倍 還多20年 04/28 20:44
→ jl40: 這哪來的負擔差不多 04/28 20:44
推 e65947: 估計信貸有認其他資產 算到月收入去吧= = 04/28 20:47
推 jl40: 就算把薪資成長算進去 月負擔還是比較重 況且心理負擔一個20 04/28 20:48
→ jl40: 就可以撐完 還有時間多存養老 一個都不確定活著能不能繳完 04/28 20:48
推 jl40: 那時後一年間利息從4%多 狂降到剩不到2% 現在還在微升 房價 04/28 20:59
→ jl40: 不修正是怎負擔啊？ 一堆不知民間疾苦的 04/28 20:59
→ IBIZA: 你當時辦的是甚麼貸款 利息從4%降到不到2%? 04/28 21:30
→ IBIZA: 你真的辦過？ 04/28 21:34
→ IBIZA: 不過等一下一定又說什麼太久了，忘了之類的 04/28 21:37
→ IBIZA: 2003年，台北縣家戶平均總所得是109萬，每戶是3.53人 04/28 21:40
→ IBIZA: 2024年是151萬，2.75人 04/28 21:41
噓 iamiam: 300萬，7年期信貸，一個月要4萬。還有房貸，最好銀行會借 04/28 21:41
→ iamiam: 啦 04/28 21:41
→ IBIZA: 所得增加38%，但空間需求減少1/4 04/28 21:42
→ IBIZA: 都會講少子化了 你還在買同一間房子要幹嘛 04/28 21:54
→ IBIZA: 2003年 家戶可支配所得中位數是735133, 中位數房屋的房價 04/28 21:55
→ IBIZA: 所得比是4.59, ->2003年中位數房價=337萬4260萬, 取整數340 04/28 21:57
→ IBIZA: 萬 04/28 21:57
→ IBIZA: 2024年 加護可支配所得中位數是984749, 中位數房屋的房價 04/28 21:59
→ IBIZA: 所得比是10.76, ->2024年中位數房價=1059萬5899, 算1065萬 04/28 22:02
推 jl40: 不要再搞一些似是而非的 能不能用常人的視角 04/28 22:02
→ IBIZA: 2003年, 340萬貸8成, 272萬, 20年4.5%, 一個月繳17209, 一 04/28 22:02
→ IBIZA: 年繳206508, 佔可支配所得28% 04/28 22:03
→ IBIZA: 你才是似是而非 我用的是中位數房價 就是全台灣2003年跟20 04/28 22:03
→ IBIZA: 24年 所有人買房的中間價 04/28 22:03
→ IBIZA: 用同一間到底要幹嘛? 04/28 22:03
→ IBIZA: 還是你自己個人經驗的同一間 04/28 22:04
→ IBIZA: 哪個才是正常人視角 顯而易見吧? 04/28 22:04
→ IBIZA: 2024年, 1065萬貸8成, 852萬, 40年2.2%, 一個月繳26707, 一 04/28 22:05
→ IBIZA: 年繳320484, 佔可支配所得33% 04/28 22:05
→ IBIZA: 用中位數房價跟家戶所得中位數看 才是最準的 這個也是內政 04/28 22:06
→ IBIZA: 部每年做房價統計用的房價跟所得 04/28 22:06
推 jl40: 好啦 看倌自行評斷 我是真服了 04/28 22:07
→ IBIZA: 誰管你2003買一間450萬 2024年買一間1800 世界是以你為中 04/28 22:07
→ IBIZA: 心喔 04/28 22:07
推 ImOnLine: 現在的負擔不看總價的。看總價都買不起。 04/28 22:07
→ IBIZA: 對啊 大家自己評斷啊 到底該用中位數房價 還是要用jl40為 04/28 22:07
→ IBIZA: 世界中心 04/28 22:08
→ ImOnLine: 繳到你的小孩繼續繳也行吧? 04/28 22:08
→ IBIZA: 2003年的中位數房價就是337萬 2024年就是1065萬 04/28 22:08
→ IBIZA: 還有 你還沒交代你當年一年內貸款利率從4降到2%? 04/28 22:08
→ IBIZA: 真的? 04/28 22:08
→ IBIZA: 別唬爛好嗎 04/28 22:08
→ IBIZA: 你根本沒貸過當年的貸款 04/28 22:09
推 jl40: 2001啦 04/28 22:09
→ IBIZA: 一樣啦 2001也是一樣啦 04/28 22:09
→ IBIZA: 當年的房貸利率不是現在的指數房貸 不會這樣變動啦 04/28 22:09
→ IBIZA: 你再唬啊 04/28 22:09
→ IBIZA: 你會講出你的房貸從4%降到2%, 表示你根本沒貸過當年的貸款 04/28 22:10
→ IBIZA: 唬爛王 04/28 22:10
推 jl40: 一年間降到剩2%不到 去查一下 應該沒記錯 04/28 22:10
→ IBIZA: 唬爛王 04/28 22:11
→ IBIZA: 那是個新貸戶才會變 04/28 22:11
→ IBIZA: 已貸戶 當年不是現在這種指數房貸 04/28 22:11
→ IBIZA: 不要再唬爛了啦 你貸過怎麼會不知道 林北過了20年都還印象 04/28 22:11
→ IBIZA: 深刻 04/28 22:11
→ jl40: 每次說實話都要被質疑 真是靠北...... 04/28 22:11
→ IBIZA: 你就每次講話都要唬爛啊 04/28 22:12
→ IBIZA: 我們來看 04/28 22:12
→ IBIZA: 騙不了人 04/28 22:13
→ IBIZA: 2002年8月12日 04/28 22:14
→ IBIZA: 促請銀行公會參採美、英先進國家放款訂價方式，推動建立 04/28 22:15
→ IBIZA: 基準利率制度，導正基本放款利率僵化問題 04/28 22:15
→ IBIZA: 你貸款的2001年根本沒有現在這種 基準利率+I% 的指數房貸 04/28 22:16
→ IBIZA: 你是去哪貸的? 04/28 22:16
→ IBIZA: 現在這種指數房貸是2002年8月12日 央行才請銀行公會研究的 04/28 22:16
→ IBIZA: 全面實施是2005年 04/28 22:16
推 kcy05785: IB你帶鐵手套打藏獒喔 04/28 22:16
→ IBIZA: 你在2001年貸不到這種房貸 04/28 22:16
→ IBIZA: 指數房貸推出之前 銀行的貸款 是用 牌告基本放款利率 加 04/28 22:17
→ IBIZA: 減趴 作為契約利率 04/28 22:18
→ IBIZA: 笑死 就跟你說2005年之後的貸款才看這行啦 04/28 22:18
→ jl40: 當時跟陽信貸的 還有政府優惠 跟新青安一樣 04/28 22:18
→ IBIZA: 2005年以前的貸款看哪一行? 04/28 22:18
→ IBIZA: 不用唬爛 04/28 22:18
→ IBIZA: 2005年之前的貸款利率不看定存利率 04/28 22:19
→ jl40: 懶得跟你說了 跟你說真話 每次就說一些雞蛋裡挑骨頭的事情 04/28 22:19
→ IBIZA: 不用懶 這個你絕對是唬爛的 04/28 22:20
→ IBIZA: 你可以看到這行的數字幾乎沒在調 04/28 22:21
→ IBIZA: 所以前面那個央行大事記 才會說 基本放款利率僵化 04/28 22:21
→ IBIZA: 以前的貸款是這樣 你簽約的時候 你的是 基本放款利率-3% 04/28 22:22
→ IBIZA: 類似這樣 04/28 22:22
→ IBIZA: 那我的利率在90年2月7日就是 4.615% 3月8日就是4.603% 04/28 22:23
→ IBIZA: 90.4.2就是4.6% 04/28 22:23
→ IBIZA: 你可自己看看這個數字 有沒有隨存款利率掉 04/28 22:24
→ IBIZA: 以前的房貸利率 簽了之後 調升容易調低難 04/28 22:24
→ IBIZA: 但 每個時期 加減趴不一定 04/28 22:25
→ IBIZA: 譬如你是2001年簽的 那時候景氣還沒那麼差 所以你可能簽到 04/28 22:25
→ IBIZA: 基本利率-1%, 也就是你的利率是6.6%左右 04/28 22:25
→ IBIZA: 如果你是2003年簽的, 那時候景氣谷底 可能簽的就是-3% 04/28 22:25
→ IBIZA: 利率是4.6%左右 懂? 04/28 22:26
推 sdf90258: 信貸買股早就賺爛了 最好還不出來 04/28 22:26
→ IBIZA: 以前你的利率要大幅調降 就是要換約 轉貸 04/28 22:26
→ IBIZA: 銀行給的利率基本不太動 你再唬爛啊 04/28 22:26
→ IBIZA: 你根本沒貸過當年的房貸 04/28 22:26
→ IBIZA: 當時如果景氣好的時候 也會有基本利率加趴的 04/28 22:27
→ IBIZA: 我們現在這種隨存款利率調升調降 一年就可以差1%的指數房 04/28 22:28
→ IBIZA: 貸 是2002年 央行才叫銀行公會研究 2005年才全面實施的 04/28 22:28
→ IBIZA: 為什麼你號稱2001年買房 卻貸到2005年的指數房貸呢 04/28 22:29
→ IBIZA: 我幫你找個藉口吧: 太久了, 我搞混了 04/28 22:29
噓 Sandy101: ？？？？？ 04/28 22:30
推 jl40: 還有做人要實在 你用房價中位數 本身就是偷斤減兩 我用約當 04/28 22:31
→ jl40: 都是42.5坪的三房車來看不同年份 04/28 22:31
→ IBIZA: 我用的是總價的中位數 哪裡偷斤減兩? 04/28 22:31
→ IBIZA: 為什麼要用42.5坪? 2003年一戶人家 2.5個人賺錢 04/28 22:32
→ IBIZA: 現在一戶人家才1.8個人賺錢 04/28 22:32
→ IBIZA: 為什麼都要買一樣大的? 04/28 22:32
→ IBIZA: 家庭結構都變了 你怎麼不買透天? 04/28 22:32
→ IBIZA: 用 總價中位數 才是標準做法 這個就是現在的主流房屋 04/28 22:32
→ IBIZA: 自己都會講少子化了 家庭平均人口都少了1/4 04/28 22:33
→ IBIZA: 你還在用樣42.5坪? 04/28 22:33
→ IBIZA: 用 總價中位數 跟 家庭可支配所得中位數 是標準算法 04/28 22:34
→ IBIZA: 內政部就是這樣算的 04/28 22:34
→ IBIZA: 做人要實在 你就是不實在 04/28 22:34
推 jl40: 能適居的誰要買小鳥籠？還不是建商縮坪壓著總價 你卻合理來 04/28 22:34
→ jl40: 看待？ 04/28 22:34
→ IBIZA: 笑死 家庭人口減少1/4是實實在在的事實 04/28 22:34
→ IBIZA: 自己都會講少子化了 沒辦法面對家庭結構改變? 04/28 22:35
→ IBIZA: 誰說中位數房屋是小鳥籠? 04/28 22:35
→ IBIZA: 2003年的家庭 大概就一家四口 現在是一家三口 04/28 22:35
→ IBIZA: 少一個房間不用反映在坪數上嗎? 04/28 22:36
→ IBIZA: 中位數房價就是最標準的作法 04/28 22:36
推 jl40: 數學就很簡單 現在要四倍價買當年差不多物件 薪資是漲四倍了 04/28 22:37
→ jl40: 嗎？ 用一堆有的沒的置換觀念 04/28 22:37
→ IBIZA: 以房價大概1:4來算, 假設2003年一坪10萬 2024一坪40萬 04/28 22:37
→ IBIZA: 那2003年買的340萬就是34坪 現在的1065萬就是27坪 04/28 22:38
→ IBIZA: 這就是少一個房間的房子 04/28 22:38
→ IBIZA: 笑死 誰叫你用單純的數學 我剛剛就說負擔差不多 04/28 22:38
→ IBIZA: 誰叫你買同一間房子的啊 04/28 22:38
→ IBIZA: 以前一家四口 住34坪 現在一家三口住27坪 哪裡有問題? 04/28 22:39
推 repast: 外勞大將軍又被狠狠打臉 科連喔 04/28 22:40
→ IBIZA: 笑死 04/28 22:40
推 jl40: 明明少了一間 到底需求減少 還是強迫減少？ 這我也不多說 就 04/28 22:41
→ jl40: 自行評斷 04/28 22:41
→ IBIZA: 就人口減少 你不多說 是因為你就沒考慮這點啊 笑死XD 04/28 22:42
→ IBIZA: 平均家庭人口 就少一個人 少一間有甚麼不對 04/28 22:42
→ IBIZA: 一家不管多少人 都一定要買45坪房子才是腦袋進水 04/28 22:43
→ IBIZA: 再說一次 用中位數房價跟中位數家庭所得 是內政部的標準做 04/28 22:44
→ IBIZA: 法 04/28 22:44
→ IBIZA: 事實上各國也都是這樣做 04/28 22:44
→ amd7356: 有背房貸的情況下銀行還能給你這月薪貸款到300？ 04/28 22:47
推 Rucca: 依房版幾年來的說法，這個人應該要賺翻了阿 04/29 00:02
推 a96932000: 同一間來筆本來就有誤差,你找的到漲四倍的房,那也肯定 04/29 00:18
→ a96932000: 沒漲多少的房~ 04/29 00:19
→ physicsdk: 又一堆白癡幻想文 哪有自住買方算貸款的時候會只看寬 04/29 01:21
→ physicsdk: 限期 04/29 01:21
推 SFC66: 假新聞 04/29 06:01
→ Mimibomb: 自己又去搞信貸的問題吧 現在人都沒那個屁股 先吃瀉藥 04/29 06:22
→ Mimibomb: 再說是不是？ 04/29 06:22
推 bogy26: 朋友薪6萬都可以貸200多了 而且其實還可以再貸 所以新聞 04/29 08:42
→ bogy26: 主角薪8萬貸300我覺得合理啊 04/29 08:42
推 soulknight: 有人買不起房我還要幫他擔心？？？他**我又不是聖母, 04/29 08:48
→ soulknight: 是智障嗎？開始道德綁架了,你怎麼不去非洲做義工？最 04/29 08:48
→ soulknight: 後因為服務的關係死在那裡,不是更棒？道德棒棒的！！ 04/29 08:48
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