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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧

作者a000000000 (比古A十郎)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧
時間Tue Apr 28 14:30:39 2026
※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 這些其實是老生常談 : : 先講結論,窮人爬資產階梯,第一個理財產品絕對是買房 : 先講結論 : 窮人在台灣要嘛嫁給有錢人 要嘛移民去東南亞創業 : 不要幻想買甚麼投資甚麼就能翻身 : 那是不可能的 : 1.已開發國家 : 大量中產以上階級累積大量資產 : 起跑點是越來越不平等的 : 不要說別的 光看批踢踢就好 : ceca本來就是靠媽的富二代 他都不否認 : a十個零爸爸就是醫師 在基隆 他自己也講過 : 更不用說股版一天到晚有資產翻倍到上億的 : 不好意思 他們本金本來就破千萬 : 它們是從幾千萬翻到幾億 : 你呢?你身上只有幾千元想翻到幾億?!?! : 洗洗睡好嗎 : 你在批踢踢上看到發光發熱那些人 : 他們原本就不是窮人 : 所以阿伯我看到一堆窮人還拿他們當榜樣真的會笑死 : 人家幾千萬資本靠股票翻十倍百倍到幾十億 : 你身上幾萬元資本翻十倍百倍 然後呢? : 房子還是買不起 : 保時捷還是買不起 : 有差嗎? : 人生根本不可能有差別阿XDDD : 阿 那葛 我爸跟基隆無關歐 是我媽十幾年前去基隆跟人家合夥搞房地產 後來拆夥虧錢惹 我爸就普通公家醫院退休醫生而已 回來講翻身這事歐 比較文鄒鄒的講法就泥板最愛的階級躍遷 這東西難不難 不好說 因為跟起點有關 現代人捏 按資產&收入等級粗分三類 那就變成低收-中產(範圍很大)-高資產 中產捏按早期定義 就年收中位數的六成到兩倍這範圍 台北市捏 PR90的家庭年收大概360萬 PR50 180萬 PR30 110萬 差不多PR90~PR30都在傳統中產定義這範圍 當然喇家庭賺錢的人數不同對收入也有影響 不過麻反正就抓葛大概 低收底層捏 講起來翻身4比較簡單der 不過老實說那環境不學壞就不錯惹 國外的研究發現捏 念好學校->擴充人脈 進對產業->站上風口 那從底層要跳到PR50甚至PR90都有可能der 當然不是一蹴可幾喇 尼學校畢業就現在立刻馬上年收三百萬機率不太高 關鍵變成考進好學校的腦袋 大範圍中產捏 這就難惹 年收百來萬的家庭 跟年收三五百萬的家庭 差別可能就產業公司職等這些東西 這範圍本來就社畜生產機 組織行為學裡面把影響個人的大概拆成五種要素 情緒 人格 文化 能力稟賦 獎懲系統 一般中產階級子弟一輩子能碰到的 在這五要素裡面90%是把尼訓練成社畜 然後尼回頭看大部分翻身的例子 一定有一票4靠投資der 那這問題在尼版變成投資房地產能不能翻身=階級躍遷 看老房蟲好像可以 可是時代不同喇 法規 人口結構 政策方向 別幻想惹 高資產捏 一般來講高資產子弟容易分化成兩種 一種hen努力很拼 一定機率N年後更上層樓 另一種拼不贏廢惹 躲起來躺平 畢竟尼叫葛二三十歲的去跟五六十的富一代老妖怪耍心機 能活下來就不錯惹 還有一種喔 叫做自以為資產階級喇 Z如馬麻三千萬十幾年變號稱一億這種 馬麻能拿三千萬出來 馬麻到底啥等級不好說 不過正常來講 45歲惹如果是資產階級二代 因該是要接班惹 因該喇 可是被多葛0的噴 就龜在角落不敢出來嗆 那大概也沒多大家產可以接 阿對還有蒙R波階級 住蒙R波旁邊麻 那叫撿骨階級也可以 D4資料片出惹 人家是憎恨之王尼是撿骨之王 因該大有可為 因該喇 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 71.198.170.65 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777357841.A.9A1.html
→ joe2: 無聊逛逛房板又看到教主風生水起 04/28 14:34
推 icelaw: good 04/28 14:34
推 EvilJustice: 教主降臨，普世歡騰 04/28 14:37
推 abyssa1: 好像很適合跟金銀銅戰士分級來PK一下 04/28 14:37
→ abyssa1: 教主也是社畜起家投資起飛的啊 這種訓練沒什麼大問題吧 04/28 14:38
→ ohya111326: 教主最近很閒 一直發文 04/28 14:39
推 stanly3092: 搞不好人家喜歡去刷亡靈套裝 04/28 14:40
推 eie818: SIEG ZEON! 04/28 14:41
推 repast: 又來戳戳洨房蟲的G點嘻嘻 04/28 14:42
推 davie11333: 笑死 04/28 14:43
噓 eqqs: 好了啦，普通公家醫生，你連勝文喔，一家三代公務員。嗯嗯好 04/28 14:45
→ eqqs: 棒棒，都靠自己喔 04/28 14:45
推 weiren6: 寫生結束 回來繼續 04/28 14:46
→ zaqimon: 我爸媽馬上去死我才能開始翻身 04/28 14:48
推 alexstag: 你這個分級應該會被金銀銅鐵分級大師打零分，PR98. 04/28 14:48
→ alexstag: 99也4中產der 04/28 14:48
推 jian0202: A7:乾 乾我闢事 04/28 14:48
→ zaqimon: 不過翻身後要幹麼？ 04/28 14:49
推 ProTrader: 跟菲菲瘋狂做愛 爪到乾掉 04/28 14:51
推 mcgrady12336: 這篇文最重要的資訊是D4資料片要出 04/28 14:51
推 jl40: 幹！撿骨階級出現了 04/28 14:51
推 CharleneTsai: 前面是正經文 怎麼後面整個歪掉 XD 04/28 14:53
→ IBIZA: 其實2020年之前就很多人說房價大漲不可能複製 04/28 14:56
推 askey: A7躺槍 04/28 14:56
→ IBIZA: 我忘了是誰對我這樣講的.. 04/28 14:57
推 EvilJustice: 房價IRR也大概約3.多%，手上貨很多的房蟲覺得穩 04/28 14:59
推 planta: 龜在角落不敢出來嗆X 04/28 15:02
→ planta: 內核穩定心態淡定O 04/28 15:02
→ planta: 房地產長期主義 04/28 15:02
→ planta: 不需每件事情都有反應 04/28 15:02
推 Tosca: 大漲很難複製是因為天花板在那 跟人民收入和物價水準有關 04/28 15:04
→ Tosca: 三百萬的公寓漲到三千萬 這個很多 沒錯 04/28 15:04
→ Tosca: 但三千萬的公寓還要漲到三億?! 連最多的多多都不信XDDDD 04/28 15:05
→ Tosca: 其實連十年前我剛買的時候 帥過頭就覺得台北到天花板了 04/28 15:05
→ Tosca: 十年後你會看到他說的完全沒錯 台北近十年來漲很少 04/28 15:06
→ chal: 就我啊 我常說房價到幾億 誰買啊 早就該買股了 04/28 15:06
→ Tosca: 完全沒辦法跟90年代後這一大段相比 那都是漲十倍的 04/28 15:06
推 planta: 通常夠有錢的 04/28 15:07
→ planta: 家裡從小教小心低調 04/28 15:07
→ planta: 相反的不夠有錢的 04/28 15:07
→ planta: 半瓶水響叮噹 04/28 15:07
→ planta: 騎摩托車的打扮的帕裡 04/28 15:07
→ planta: 全部身家就你看到的全部 04/28 15:07
→ planta: 身家過億的只穿藍白拖 04/28 15:07
→ planta: 樸素打扮怕金孫被綁架 04/28 15:07
→ planta: 虛擬世界也大差不差 04/28 15:07
→ planta: 高雄王沒有當過一天社畜 04/28 15:08
→ planta: 教主替白人打工好威風 04/28 15:08
→ planta: 最後呢 04/28 15:08
→ IBIZA: 其實1985年8萬漲到1992年40萬 我相信也很多人覺得5倍不會 04/28 15:08
→ IBIZA: 再發生.. 04/28 15:08
→ anal5566: 穩定個頭啦，阿就人家講的全對，你還能反駁什麼 04/28 15:08
→ IBIZA: 不過2003之後又一次5倍了 04/28 15:09
→ IBIZA: 以上都是台北市 04/28 15:09
推 Tosca: 三千萬漲到一點五億也是五倍沒錯 或許真的有機會?! 04/28 15:09
→ IBIZA: 我是覺得早晚會發生 沉潛多久的問題 04/28 15:10
→ Tosca: 就像黃金這幾年猛漲 但其實一百年來換算IRR不過6% 04/28 15:10
推 planta: 兩個一樣有錢情緒價值大不同 04/28 15:10
→ planta: 一個常發文勸世教社畜翻身 04/28 15:10
→ planta: 另一個發文嘲笑撿骨階級？ 04/28 15:10
→ chal: 那是一種會吃自己尾巴的蛇 漲價本身就會吞掉需求 04/28 15:11
→ Tosca: 確實有可能後面幾年房地產猛漲一波 一次噴到五倍也有可能 04/28 15:11
→ IBIZA: 這就看你買在哪 04/28 15:11
→ Tosca: 很多人以為黃金這幾年漲很多不理性 其實我覺得只是補漲 04/28 15:11
→ Tosca: 因為二戰後黃金幾乎趴在地上 百年來算黃金到現在也才6%IRR 04/28 15:11
→ planta: 唉呀不小心亂入了， 04/28 15:11
→ planta: 我寫完了你們繼續 04/28 15:11
→ Tosca: 但你如果只看近二十年黃金是超猛 還贏SP500 04/28 15:12
推 TFBF: 快笑死 a7:又我？ 04/28 15:12
→ IBIZA: 不過房地產威力最強的其實不是漲幅 是槓桿 04/28 15:12
→ IBIZA: 只是不知道會不會恢復 幾時會恢復 04/28 15:13
→ Tosca: 房地產有槓桿 出租還可以創造現金流 04/28 15:13
→ IBIZA: 以我為例 台北市房地產25年大概漲5倍 04/28 15:13
→ Tosca: 資產增值後又能質押 所以房地產可以只買不賣這樣操作 04/28 15:13
→ IBIZA: 不是 04/28 15:13
→ IBIZA: 對 又能質押 04/28 15:14
→ IBIZA: 以我為例 台北市房地產25年大概漲5倍 04/28 15:14
→ IBIZA: 但最強的並不是漲五倍 而是我2003年 到2008又能買一間 04/28 15:14
→ Tosca: 相對的股市可以放空 所以股市在跌一樣能賺錢 但房市不行 04/28 15:15
→ IBIZA: 兩間差不多 而且完全不花錢 04/28 15:15
→ mainword: 龍哥做的很好啊，把大家都擋著，對少數人才有機會 04/28 15:15
→ IBIZA: 其實我不算很積極操作的 我買了兩間之後 就開始亂花錢 04/28 15:15
→ mainword: 如果一下就噴到宇宙去，某些人的下一代真的會更無力 04/28 15:15
→ IBIZA: 版上那個骷髏怪, 15年從一間變11間 04/28 15:16
→ Tosca: 亂花錢?! 難道有花五十萬跟小模做菜一次這樣亂花?! 04/28 15:16
→ bnn: 就 數字變大五倍 購買力沒有 然後法規更新速度還會卡你天花板 04/28 15:16
→ mainword: 極限操作得要有信念才行QQ 04/28 15:16
→ IBIZA: 房地產真正強的是這個 04/28 15:16
→ mainword: 我懷念以前頭款不夠，銀行還會主動信貸的時期 04/28 15:17
→ IBIZA: 以前你真的積極操作 百倍不是問題 04/28 15:17
噓 HZM: 一堆錯字 04/28 15:18
→ IBIZA: 但現在第二間以後都封印 不知道會不會再打開 04/28 15:18
→ IBIZA: 只要信用管制打開 房價都不漲 六年都能翻倍 04/28 15:19
→ IBIZA: 每六年都能翻倍1->2->4->8 04/28 15:19
→ IBIZA: 這個才是房地產的優勢 04/28 15:20
推 ProTrader: 1變11一般人很難他是有業內營造相關有不錯的保底收入 04/28 15:20
推 Steinadler: 認真講, 我覺得很多人搞錯中產的定義 04/28 15:21
→ chal: 這種收集癖 也只有特定領域的人會享受而已 04/28 15:21
→ ProTrader: 算是不動產內的第一線人員 有充足的不動產資訊 04/28 15:21
→ Steinadler: 連家庭收入中位數都沒有的應該不能叫中產... 04/28 15:22
→ mainword: 六年翻倍，恩，差不多是這樣的速度沒錯 04/28 15:22
→ Steinadler: 以台北市為例 家庭年收不到300的人 應該都不算中產 04/28 15:23
→ mainword: 教主的發文風格一直以來都是如此，算是一種個人特色 04/28 15:24
→ Steinadler: 換句話說 如果你是台北市人 年收不到300 那買房跟你無 04/28 15:24
→ IBIZA: 骷髏怪是仲介啦 他還沒買房之前我當過他客戶 04/28 15:24
→ Steinadler: 緣 你要嘛去外縣市 要嘛就租房當天龍底層 04/28 15:24
→ mainword: 認分的就會去買新北，或是桃園，基隆等 04/28 15:25
→ IBIZA: 奇怪 買個十間房子就收集癖買十張台積電就不是 04/28 15:25
→ Steinadler: 而不是沒那個能力又愛在那裡靠北... 04/28 15:25
→ chal: 說不定總統一遷都 什麼都沒有了 04/28 15:25
→ IBIZA: 股票還不是一樣 笑死 04/28 15:26
→ chal: 我是滿好奇的 每個上任前都說要遷都 04/28 15:26
→ IBIZA: 股票更不穩定 04/28 15:26
→ mainword: 看別人都是收集癖，看自己都是好棒棒 04/28 15:26
→ Steinadler: 進去資優班 考不及格是自己的問題 不是老師出太難 04/28 15:26
→ chal: 然後上任後都不講了 我猜是國安考量 有保安通道吧 04/28 15:26
→ chal: 但房價愈高 則遷都的推力也愈強 這是蛇會吞掉尾巴的賽局 04/28 15:30
→ tctv2002: 跟蒙阿波有仇逆 04/28 15:30
→ chal: 房價愈高 則逼出各式各樣的打房政策 04/28 15:30
→ chal: 然後遇到一個笨蛋總統 不顧勸阻 鐵腕打房 經濟崩潰 股也受難 04/28 15:32
→ chal: 共產黨就是這樣起家的 當地主笑哈哈時 農民工起義了 04/28 15:33
→ IBIZA: 其實買股票一樣會有貧富差距問題啦XD 04/28 15:34
噓 abby2007: 嗯嗯 04/28 15:34
推 jl40: 根本沒有中產階級 99%都是窮人 只是比更窮得比 才會有中產 04/28 15:35
→ jl40: 的錯覺 04/28 15:35
→ IBIZA: 1949那一坡就已經不是土地衝突 而是資本跟工人 04/28 15:35
→ IBIZA: 阿北不要再自己發明定義了 04/28 15:35
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/CiKYPWx.jpg 04/28 15:36
推 wen12305: 尼hen棒 04/28 15:38
推 Tosca: 松山機場都遷不了了還遷都 04/28 15:39
→ Tosca: 民進黨台北市長政見萬年有一條就是遷徙松山機場XDDD 04/28 15:39
推 kurapica1106: 教主今天又是精力充沛 04/28 15:39
→ chal: 四年選一次總統 難保會遇到一個真的給你遷的 04/28 15:40
推 Tosca: 不用遷都 總統府遷走就好 法律沒規定總統府要在哪 04/28 15:42
→ IBIZA: 遷都 跟 AI營收趨緩 本益比下降 哪個會先發生? 04/28 15:42
→ chal: 可能是跟國安有關 遷總統府要大改部隊配置 04/28 15:43
→ IBIZA: 其實房地產就是看信用管制甚麼時候解除 遷不遷都不重要 04/28 15:45
→ IBIZA: 信用管制不解除的話 就看 2029 完工戶數剩多少吧 04/28 15:46
→ IBIZA: 房地產是被掐著脖子不給漲 當真以為不會漲? 04/28 15:47
推 kcy05785: 最好開工戶數崩到2016年的數字，窩要看大場面 04/28 15:47
→ kcy05785: 低能兒還在拿建照數打手槍，好可憐 04/28 15:48
→ IBIZA: 3月開工統計還是沒出來.. 04/28 15:52
推 repast: 蠢多還在看著外勞打手槍 嘻嘻 外勞…救命… 04/28 15:52
→ IBIZA: 樓上到底多怕外勞取代自己 04/28 15:53
推 kcy05785: 人家是刷信用卡都要計較回饋的小資族，被房價嘎瘋正常 04/28 15:56
→ repast: 樓上兩個都套瘋啦 沒人接盤囉嘻嘻 04/28 15:57
→ jaricho: 結尾沒有 柯糞吃屎 04/28 15:59
推 TAYLOR888: 教主GG還可以抱嗎 好高喔 04/28 16:01
推 Rucca: 簡單說，房價已經長到薪水族無法負擔的狀態了 04/28 16:08
推 kcy05785: 哪裡無法負擔。800萬大樓一堆，所得比10倍負擔不起？ 04/28 16:10
→ kcy05785: 阿不就想住新的 04/28 16:10
→ kcy05785: 全台灣薪資負擔不起的只有台北市。脫北不就好了 04/28 16:11
→ IBIZA: 房價已經漲到薪水族無法負擔(X) 我無法負擔(O) 04/28 16:16
推 tpta45855: 教主英明千秋萬世 04/28 16:19
推 eulbos: 熟悉的結尾空白最對味XD 04/28 16:19
噓 lichun1228: 哈老爸醫生還真清描淡寫 04/28 16:22
→ IBIZA: 到基隆搞房地產結果當然是虧錢 04/28 16:25
推 Tosca: 房地產就要買台北 股票就要買台積電 04/28 16:27
→ IBIZA: 我家老人就是在基隆搞了50年房地產 當年要是在信義計畫區 04/28 16:27
→ IBIZA: 搞就好了.. 04/28 16:27
推 AMDsucks: 開局1千萬, 頭期20%, 五倍槓桿, 每年4%, 每年變出1千萬 04/28 16:29
→ IBIZA: 這不對 槓桿算了兩次 04/28 16:31
→ AMDsucks: 你白手起家每年100萬, 還要存10年, 人家早就變超過1億 04/28 16:31
→ IBIZA: 開局1000萬, 五倍槓桿, 總資產是5000萬, 4%的話一年是200萬 04/28 16:31
→ IBIZA: 這等於年化20%, 五年翻倍 04/28 16:32
→ AMDsucks: 感謝樓上I大指正.....每年變出200萬XD 04/28 16:32
→ IBIZA: 翻倍後一注變兩注 再五年後又是兩倍 04/28 16:33
→ IBIZA: 這個就以前房地產玩法 04/28 16:33
→ AMDsucks: 白手起家100萬存10年, 人家1千萬變3千萬 04/28 16:33
→ IBIZA: 不是3000是4000 04/28 16:33
→ IBIZA: 等等 應該是3000 04/28 16:34
→ robot456: 教主看房地產有準過嗎？ 04/28 16:34
→ AMDsucks: 加上隱形財力, 家族保證人, you never win. 04/28 16:34
→ IBIZA: 4000 04/28 16:36
→ IBIZA: 1000萬開局 0年的時候是 5000資 4000債 第五年是6000資 04/28 16:36
→ IBIZA: 4000債, 這時候加大槓桿, 1億資 8000債, 再五年後1.2億資 04/28 16:37
→ IBIZA: 8000債 淨值4000 04/28 16:37
→ IBIZA: 這個計畫 不需要靠房價成長 房價持平就能做到 04/28 16:38
→ IBIZA: 不過要借4000萬跟8000萬也沒有那麼容易就是了 04/28 16:39
推 AMDsucks: 主要是第0年就有家族保證人, 輕鬆放大槓桿 04/28 16:39
推 k798976869: 馬麻當然是有錢人階級啊 以前的一百萬就很大了 04/28 16:39
→ AMDsucks: 會卡住都是沒財力, 要靠自己拉高財力 04/28 16:40
→ IBIZA: 規模一半比較有機會 04/28 16:40
推 PTTMAXQQ: 教主千秋萬代 今年總資產有沒有暴增40%以上？ 04/28 16:42
推 Yoimiya: 這篇有喔 04/28 16:45
推 littenVenus: 教主高級酸=.= 04/28 16:48
→ IBIZA: 房地產有明顯的規模問題 一部分是實體的管理 一部份是貸款 04/28 16:50
→ IBIZA: 跟現金流 04/28 16:50
→ inzaghi0221: 出場必嗆什麼鬼 04/28 16:51
→ IBIZA: 要跨過去過就得企業化經營了 04/28 16:51
→ IBIZA: 跨不過去 資產運用效率就會下降 04/28 16:52
→ IBIZA: 這個股票其實也有 但股票的規模問題高很多 04/28 16:53
→ k798976869: 股票要多到能當董事 也要大規模 04/28 16:55
→ k798976869: 不然公司管理層在亂搞都插手不了 04/28 16:56
→ KY1998: A7萌阿婆又被酸了，跟草漯57一起下去 04/28 17:02
→ abyssa1: 股票 台積電買個幾百億都還碰不到大股東的邊啊 04/28 17:24
→ IBIZA: 股票如果有幾百億 運用效率就很差了 04/28 17:26
推 max205: 可以的吧 台幣爆炸就能在漲5倍了 04/28 17:34
推 a5656565: 盆栽真的是西卡腦粉 哈哈哈哈 04/28 17:49
→ a5656565: 每篇文都有你 04/28 17:49
推 junior020486: 尼說怎麼樣算高資產 04/28 17:50
→ jie5317: 麟光旁邊也有公墓欸，住那邊怎麼樣？ 04/28 18:03
推 wayne490: 通貨膨脹台幣變壁紙,漲個一億倍都可以,大家說好不好啊, 04/28 18:05
→ wayne490: 呵 04/28 18:05
→ orz811017: 台北要漲一倍只有都更 04/28 18:10
→ orz811017: 不然就萬華什麼的邊陲地帶惹 04/28 18:10
→ orz811017: 大安新房要四百萬太美我不敢想像 04/28 18:11
推 blitz: 最近在別版還遇到一隻可憐啃老單身仔,窮到只能寄居在爸媽 04/28 18:11
→ blitz: 又破又小的老公寓,買了一台便宜的福斯小破車就在那邊嗆別 04/28 18:11
→ blitz: 人開不起歐洲車,結果被我3千多萬的股票帳戶打臉打到腫爆, 04/28 18:11
→ blitz: 回家叫媽媽哈哈 04/28 18:11
→ blitz: 雙北房價就長這樣,低端可悲仔如果不自己好好努力,真的會慘 04/28 18:11
→ blitz: 到像他那樣搞笑哈哈 04/28 18:11
→ orz811017: 之前漲都是利率一直降啊，所以負擔還能撐，現在利率躺 04/28 18:19
→ orz811017: 平了，只能拉長年限，年輕人蛤要工作到七十歲，算了還 04/28 18:19
→ orz811017: 是啃老躺平惹 04/28 18:19
→ fluffyradish: AMD還能買嗎…看錯FOMO 04/28 18:20
推 fireheart988: 幹AMD軟屌是怎樣辣 04/28 18:21
→ fireheart988: 隔壁印度兒都比尼強 04/28 18:22
→ orz811017: 狗家財報前繼續漲 汪汪 04/28 18:23
推 sakeru: AMD漲這麼多 回來一點不意外吧，我覺得遲早會上去的 04/28 18:47
推 southgreen: 99AMD 歐噴愛帶賽蘇媽了嗎？ 04/28 18:57
推 cphe: A7躺著也中槍 04/28 19:24
推 a951l753vin: 破百萬才PR30 尼看看台北市價格很合理吧 04/28 20:16
推 david850914: 今天能撿AMD了嗎 04/28 21:13
推 GODLP: 那咖就半夜漏尿 只好整天吹爬山養生 04/28 21:28
推 jl40: A7本來就是躺著 起來才嚇死人好嗎？ 至于會中槍還不是不乖 04/28 22:53
→ jl40: 乖躺好 04/28 22:53
噓 battleloser: 三億以下才算中產好嗎？ 多讀點書 04/28 23:14
推 askaa: 撿骨太靠杯惹 但現在一億資產的不算啥了 跟野狗依樣多 04/28 23:56
推 kobe741107: 新聞說全台淨資產過億人數13萬人，全台野狗數量大約 04/29 00:48
→ kobe741107: 14萬，還真的差不多一樣 04/29 00:48
推 waloloo: 蒙R波又躺槍 04/29 00:49
推 as6633208: 盆栽別再說了...資產西卡可能輸到不知道哪裡去了@@ 有 04/29 05:25
→ as6633208: 看過那種富二代最後一事無成的嗎，畢竟有認知和膽識能 04/29 05:25
→ as6633208: 創造財富的是他的老爸老媽不是他阿@@ 04/29 05:25
→ soulknight: 前面可以,後面又開始不知所謂 04/29 08:39

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[閒聊] 好了啦，到底有幾個破億資產租房的？ 真的覺得這個板一直在討論買股還是買房很無聊 想買房就買房，想租房就租房 都是自己的選擇，一直上來吵幹嘛 想要買股租房的人 也不需要一直來房板吹自己投資多厲害 ，要租房極大化資金投入股市 我就問啦，魯空偶像a90教主，身價十幾億有沒有買房？ 結論美國台灣他都有買啦 昨天公布台灣2.3萬人資產破億 我就問這2.3萬人裡有多少人堅持租房沒買房的？ 這2.3萬人裡有多少自己和配偶名下0房，然後每個月轉帳房租給房東，然後沒兩年房東要 收回房子只能搬家的 我是覺得這2.3萬人名下0房租房的比例不到5%啦 你真的是股神
[閒聊] 好了啦，到底有幾個破億資產租房的？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[新聞] 台中預售屋75%「0成交」帶衰中古屋 造鎮 台中預售屋75%「0成交」帶衰中古屋　造鎮豪宅降千萬求售 記者陳筱惠／台中報導 預售屋開價鬆動，成屋也跟進，造鎮豪宅「鄉林皇居」出現一路降價求售的物件，從 開價5300萬元開始一路下降，到4800萬元一路降到4280萬元，，專家指 出：「預售先讓利、成屋再修正」已經啟動，成屋市場正面臨一波「被動跟跌」壓力。 近2年預售屋成交量明顯萎縮，在銀行房貸緊縮與央行政策調控下，購屋族進場轉趨保守 ，不少建商為維持銷售速度，不再堅持價格，開始以各種形式讓利。台中市建築經營協會 市場資訊主委白洪章透露：「部分區域甚至已
[新聞] 台中預售屋75%「0成交」帶衰中古屋 造鎮 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 台中預售屋75%「0成交」帶衰中古屋 造鎮 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 台中預售屋75%「0成交」帶衰中古屋 造鎮 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Re: [新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐 : 並穩定還款呢，我是真的想要還清債務，而不是躲避債務」。 : 對此，一名地政士回應，原PO的問題是後來借了300萬信貸造成，信貸年限通常只有七年 : 左右，且利息比房貸高。建議考慮債務整合，如果房子有增值，原屋增貸還掉信貸，或轉 : 貸還清原房貸跟信貸，並把總債務拉長到30年，才能降低每月還款的負擔。 : 而原PO的處境，也讓許多網友有感而發「我月薪實領84000，但我只敢看800萬左右的老房 : 子，看到你的狀況，真的值得借鏡」、「五年到了拋售潮來了？很怕」、「月領不到五萬 月薪八萬五不代表年薪就是一
cloud3455  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 大巨蛋算是嫌惡設施嗎 https://star.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3155846 新聞跟脆最近都在講大巨蛋演唱會 讓當地居民感覺在地震 是不是對於居住來說大巨蛋是一個惡鄰設施 還會甚至調房價？ --
a12345x  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐 作者: j31404 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐 時間: Tue Apr 28 15:09:17 2026 1.媒體來源: 中天 2.記者署名: 10:51 2026/04/28 房產網 于川 3.完整新聞標題: 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐不住求救 地政士曝解方 4.完整新聞內文: 政府於2023年推出新青安政策，將於今年7月底屆期，該政策以高達8成核貸、最高新台幣 1000萬元額度、貸款年限最長40年，含寬限期5年等條件吸引
[新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 這些其實是老生常談 : : 先講結論,窮人爬資產階梯,第一個理財產品絕對是買房 : 先講結論 : 窮人在台灣要嘛嫁給有錢人 要嘛移民去東南亞創業 : 不要幻想買甚麼投資甚麼就能翻身 : 那是不可能的 : 1.已開發國家 : 大量中產以上階級累積大量資產 : 起跑點是越來越不平等的 : 不要說別的 光看批踢踢就好 : ceca本來就是靠媽的富二代 他都不否認 : a十個零爸爸就是醫師 在基隆 他自己也講過 : 更不用說股版一天到晚有資產翻倍到上億的 : 不
Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 既然房市穩健 為何多多那麼沉不住氣？ 我本以為 多多那麼有錢 應該都是底蘊很深的才對 怎表現的跟魯空沒什麼二樣 說穿了無論漲跌與否 不過就是個數字賺多賺少而已 但最近看來 好像不是那麼一回事 是不是卡的太死了 才會那麼激動 這房市股市就是起起落落 況且房市不像股市 本來就是更長期看待未來(雖然我不怎麼看 好) 西卡感覺較為平淡 就說是冷盤 大體上還是讓人覺得較為雲淡風輕 雖然跟教主不對頭 但兩個人我都還蠻喜歡的 酸歸酸至少高度是維持住了 至於其他人 有些稍稍意見不合 就開始肉搜暴走 一點都不像是底 深厚的的感覺 承認這 陣子就是這樣 沒很難啊
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 藉著標題回一下 AI有點東西啦 至少可以把教科書內容還原 就是不動產是防禦型資產 本來就應該比年化報酬比股票還低 XD 搞老半天 還是老問題 大家不愛讀書 整天只想翻身 跟風炒 之前很多人說不動產好賺 我覺得就正常啊 還好而已 一段週期這麼長 你只看噴出這段 圖我等等用手機補 至於如果說 那怎不買大盤 我一直都說 買完自住 就去買SP500 那你說投資 這看每個人個性摟 不是每個人都可以接受股票那種波動啊 記住 不動產年化報酬 本來就會輸股票 我應該是沒為了吵架 瞎掰什麼不動產投報會贏股票 找到我這言論
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 : 這些其實是老生常談 : 先講結論,窮人爬資產階梯,第一個理財產品絕對是買房 先講結論 不要幻想買甚麼投資甚麼就能翻身 那是不可能的 1.已開發國家 大量中產以上階級累積大量資產 起跑點是越來越不平等的 不要說別的 光看批踢踢就好 ceca本來就是靠媽的富二代 他都不否認 a十個零爸爸就是醫師 在基隆 他自己也講過 更不用說股版一天到晚有資產翻倍到上億的 不好意思 他們本金本來就破千萬 它們是從幾千萬翻到幾億 你呢?你身上只有幾千元想翻到幾億?!?! 洗洗睡好嗎 你在批踢踢上看到發光發熱那些人 他們原本
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 這些其實是老生常談 先講結論,窮人爬資產階梯,第一個理財產品絕對是買房 所有理財產品,如果從理財產品標的本質來說,萬變不離其宗,考慮的只有三點 1:勝率 2:槓桿 3:流動性 房地產的最大特點就是,這個賽道上,大多數普通人的勝率極高, 股票的勝率是表面中等,但重點是勝率結構大戶輾壓散戶,這是資訊階梯與資金成本造成的結構化死結,少數散戶的特殊表現在統計上是沒有意義的 房地產天生自帶五倍槓桿,而且是不會被斷頭的那種,表示投資者可以承受極大的風險 股票完全相反,表面上可以開槓桿,但實際上你能開多少槓桿跟你的資金
Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 同樣投資，股跟房差別待遇那麼嚴重？ RT 最近台股一片大好 投資人們都很開心 我也很替他們開心 但卻有種感覺，為何股跟房作為最多人投資的兩個產品，為何差別待遇這麼嚴重？ — 股票大漲突破天際=經濟超讚 房市大漲帶動百業=社會毒瘤 賣股獲利=股神、投資眼光精準 賣房獲利=房蟲、炒房垃圾該死 股票領股利=小資幸福、積少成多 房東收租金=ㄇㄉ既得利益者、迫害弱勢、嘴臉醜惡 股市很好=政府：經濟好基本面好鼓勵大家多多投資 房市很好=政府：不排除政策干預不會坐視不管 — 另外之前最常被拿出來講的房價害到生育率 最近房市都急凍加下跌 加上股票連連突破新
[閒聊] 同樣投資，股跟房差別待遇那麼嚴重？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 同樣投資，股跟房差別待遇那麼嚴重？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 今年會獲利了結轉房地產嗎？ https://i.mopix.cc/cTgQgH.jpg 股房的轉倉說法一直都很神秘 日經指數今天也突破新高了 那東京這段期間的房價呢？ 噴 噴 噴...一年噴20%以上 東京新大樓一戶均價已經到1.2億日幣了 怎麼看應該是房股都是正相關 說白了，台灣股市漲成這樣 台灣房價死在那邊，就是政策導向在壓 不給買就不會漲 壓的那麼用力，除非打算壓一輩子 不然我是建議有買房需求還是早點入手 不然又要像是5年前那樣追價 --
Re: [閒聊] 今年會獲利了結轉房地產嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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chen09885  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 小資族其實不該買房吧 小資族啦 收入也就比基本工資多一些 每月幾千幾千的存頭款 假設前幾年咬緊牙關買房 背房貸苦哈哈還持續有隱形成本 導致收入一直等於支出 沒餘力做其他投資 撐下去想說能笑到最後 結果現在 房價下跌還是繳一樣多房貸 眼看著別人租房還領補助 頭款沒買房拿去買股 短短幾年賺了幾波大的 資產翻了可能四倍還多 這下子 買房的小資族啊 實質PR不知道退後到哪裡去了 所以說 小資族其實不該買房吧？ 閒聊看看 --
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] A7–學校不夠啦！ 每年必吵 今年特別嚴重 簡單來說， 以最多人都想讀的文青國小為例， 能夠填文青國小的鄰里有好幾個， 填了後，大家來比設籍時間。 所以會出現家住文青國小旁邊， 但設籍時間比輸，被轉介其他國小的狀況。 第二近的樂善國小，一樣滿了， 所以要往更遠去。 雖然文青國小有在蓋二期 不過誰都知道 二期蓋了， 遷入人口一年比一年多，還是不夠。 市府目前好像也沒新的規劃。 這就比較尷尬，A7一切建設靠民間，市府早擺爛了， 但國小偏偏是非政府不可的建設。 總之，買預售屋在文青國小區，還沒交屋的， 雖然代銷說走路到國小， 但等
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 賣房加碼台積？ 有人會心癢癢想賣多餘的房，加碼買台積嗎？ 房子短期內也不會漲了 但很怕賣了，股市反轉而下。。。 想歸想，但不太敢實行 --
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Jasonbon  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
40
[心得] 近期招租心得 最近股市大漲，很多股神大賺一波，真是可喜可賀 不過我想分享最近的招租狀況 兩個月前，我北大的房客說，因為抽中了青年宅，租金比較便宜，所以決定到期不租 這對年輕房客把屋況保持得很乾淨，所以我們只是稍微打掃，換了一套淘寶新沙發 舊沙發送人，再換上四張詩肯柚木餐桌+M型椅，就po上591招租 結果原本租我三峽舊公寓的房客當天就看到，當晚聯絡我想看屋 原來他們剛買一輛新的model Y，不想停在公寓旁的露天停車場 又剛好看到我刊登的廣告，覺得擺設很熟悉，沒想到一聯絡還真的是 當天他們就決定搬過來這裡，我也很豪爽的
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 今年會獲利了結轉房地產嗎？ 台股剛剛站上歷史紀錄4W點 基本上有跟到這波的報酬都賺好幾倍 跟房市目前還是冷清行成對比 但股票賺錢應該有人也想買房 想請問今天會開始獲利了結轉房地產嗎？ --
xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 新青安讓年輕人錯失股市榮景 新青安造成房市急漲 許多年輕首購族群 因擔心上不了車 紛紛賣股買房 結果錯過股市20000~40000點的行情 我相信大部分人是評估過財力 不至於還不起房貸 但是急漲急凍的政策 似乎不太健康 也使許多人成了冤大頭 --
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GoToCHT  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 屋主大跳水!房市資金流向台股 「台積電 屋主大跳水！房市資金流向台股 「台積電炒作區」刊登量暴增 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導 房市買氣差，，。根據591房屋交易網最新統計， 過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升，觀察賣壓最沉重的十大地區，台中市 表現最為驚人，不僅包辦前三名，更一口氣奪下五個席次，另，高雄市橋頭區及楠梓區等 也上榜。 專家分析，隨著房市進入盤整期，過去受惠台積電（2330）設廠等題材，房價暴漲的區域 正迎來，資金明顯流向表現火熱的台股市場。 根據數據，台中市大雅區以35.9%的年成長率居冠，南屯區與大里區也分別成
[新聞] 屋主大跳水!房市資金流向台股 「台積電 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[情報] 裸辭8個月自製實坪制實價登錄網站 各位版友打擾了!去年交屋後直接裸辭 花個3個月做了提供全台實坪制房價數據 實家Jikka :http://jikka.app 專門給台灣消費者、租客討論 提供實際居住心得的免費平台 概念參考日本的口コミ是專門討論不動產 也以用戶的回饋還有體驗為出發點提供交流 不會有業配或是廣告代銷的內容 http://i.imgur.com/nqNuHIe.jpg 支援直接貼上物件連結可以帶入資訊 http://i.imgur.com/Xmu5KwF.jpg 針對看過的物件做管理紀錄、財務試算匯出 並且提供初步的物件評分
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gorbykuo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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