[閒聊] 桃園大有新光三越將拆除,未來房價會噴嗎?

作者geljeng0811 (詹姆士)

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標題[閒聊] 桃園大有新光三越將拆除,未來房價會噴嗎?

時間Thu Aug 28 14:07:25 2025

桃園人最近應該有看到大有新光三越即將拆除的訊息不知道還有沒有在地人知道大有新光三越最早期是八百伴百貨後來八百伴宣布破產才賣給新光三越就這樣經營了20多年在疫情過後才終於收起來整塊基地上千坪都被新潤買走未來應該會推住宅的可能性很大不知道大家對這塊地有什麼看法算是桃園市區少數的大型基地又在大有生活圈住宅區內大家可以討論一下對新潤推案有什麼看法新潤也算是大品牌建商房價會持續走高嗎？ https://i.imgur.com/fgQTo3y.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.31.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756361247.A.2A9.html

推 jessicaabc98: 會，再漲60% 08/28 14:08

推 zoohu: 房價一定只會高不會低是真的，加上又是完整的大型基地，有 08/28 14:11

→ zoohu: 機會刷新桃園市的天花板嗎? 08/28 14:11

推 physicsdk: 蓋新案不可能便宜到哪去不過那個地段確實比較沒題材 08/28 14:11

推 tswen: 沒機會呀老市區了 08/28 14:12

推 yoyoman0529: 該區域無新題材 08/28 14:14

推 zxc85918zxc: 新潤已經主打訂簽28萬起肯定就是要鎖定小資族單價 08/28 14:14

→ zxc85918zxc: 我不知道但總價一定相對親民 08/28 14:14

→ knives: 桃園不是說有未來嗎? 08/28 14:15

→ physicsdk: 剛開始的題材就是新光啊桃園小天母啊結果新光自己都 08/28 14:16

→ physicsdk: 倒了可能還是比較適合純住 08/28 14:16

推 sky123232: 以前大有店很好停車的說我也有點懷念 08/28 14:22

推 rolsen: 期待新潤再造這塊地未來如果能搞好住宅案大有路房價應該 08/28 14:23

→ rolsen: 會持續往上 08/28 14:23

推 physicsdk: 很好停沒錯但後期收費超貴遠高於區域行情XD 人少的 08/28 14:25

→ physicsdk: 確很好逛令人懷念 08/28 14:25

推 hoho080205: 八百伴好像只開兩年就倒了吧，後面都是新光三越在經營 08/28 14:28

→ hoho080205: ，對八百伴沒什麼印象 08/28 14:28

推 klwei: 你把百貨拆了蓋住宅是要怎噴啦 08/28 14:30

→ klwei: 相反了內 08/28 14:30

推 a321andy6314: 我一直覺得這邊是桃園最適合居住的地方，區域內都是 08/28 14:30

→ a321andy6314: 大樓居多，街景也比桃園其他地方好很多 08/28 14:30

→ klwei: 那邊的問題是火葬場，百貨還能帶來人氣，淡化一點陰氣 08/28 14:31

推 physicsdk: 火葬場在大有路另一端跟這邊距離算遠了 08/28 14:33

推 saltawater: 寶山街路上就很多吃的大有這邊環境真的離塵不離城離 08/28 14:33

→ saltawater: 藝文也不遠 08/28 14:33

推 jonyj: 現在建商都在讓利，相信新潤眼光是雪亮的，推個小坪數讓我 08/28 14:41

→ jonyj: 買吧 08/28 14:41

推 Merlin0105: 我就住大有說真的大有這邊真的自給自足樓上提到吃的 08/28 14:45

→ Merlin0105: 我補充一些優點育兒真的沒煩惱從托嬰到高中通通有 08/28 14:46

推 physicsdk: 桃園其實高中本來就不多了那邊離桃高很近 08/28 14:47

→ Merlin0105: 雖然榮總在附近但我都走虎頭山上長庚居多不用半小時 08/28 14:47

→ physicsdk: 榮總等級還是差人家很多 08/28 14:48

推 bgc1216: 學校榮總大有商圈+離不遠的小檜溪拉價。很不錯的位置。 08/28 14:48

→ gg553: 題材？題材就是加價理由啦 08/28 14:48

→ Merlin0105: 想逛夜市的時候其實騎車到桃園夜市也不遠 08/28 14:48

→ Merlin0105: 至於商場?我都去台茂但我不會想住那邊太多車了! 08/28 14:49

→ Merlin0105: 阿對了...大有國小後面前陣子昭揚有預售兩房車建案 08/28 14:52

→ Merlin0105: 我看還沒開始挖就公布完售了... 價格多數多在1300左右 08/28 14:52

推 mark80219: 這邊有兩個基地的樣子，新光三越跟大興路的飯店，最大 08/28 14:53

→ mark80219: 缺點就是人口密度超高，路小條到不行，上下班塞爛 08/28 14:53

推 VSshow: 一定漲啊，那麼多人喜歡住都市住水泥叢林 08/28 14:53

推 notepad67: 火葬場很遠，那邊去虎頭山很近，榮總看醫生方便 08/28 14:53

推 MonkeyCL: 小天母只剩沒捷運像天母了 08/28 14:56

推 bettybuy: 那個地點還OK，殯儀館還有一些些距離，經國特區反而比這 08/28 14:57

→ bettybuy: 邊糟，有煉油廠又有火葬場，還是一堆人住附近= = 08/28 14:57

推 mepe1018: 連百貨公司都倒了 08/28 14:59

推 kl0408: 三越大有到殯儀館也不過就1公里多 08/28 15:01

→ kl0408: 免強算他兩公里嚕 08/28 15:01

→ physicsdk: 直線距離不長但體感長中間人口密集度很高 08/28 15:02

推 bigbigisme: 這邊學校是真的很多 12年國教一次滿足 08/28 15:06

→ nanako81240: 再漲70% 08/28 15:07

推 AChieh: 剛剛看google地圖從這邊騎車到藝文只要十分鐘，真 08/28 15:08

→ AChieh: 的可以說超快，房價也比藝文親民許多 08/28 15:08

推 deann: 這塊交通算了吧除非能打通大有路上國道 08/28 15:19

推 punkdog: 會 08/28 15:20

→ deann: 經國特區賣點是離交流道好嗎 08/28 15:20

推 sdhpipt: 新潤推案積極不太會屯地所以說我猜很快會蓋 08/28 15:21

推 deann: 上下班春日路塞爆你還要多走個民光東路XDDD 08/28 15:23

→ deann: 這區塊比小塊西還不適合非在地工作買... 08/28 15:24

推 sunsamy: 問！就是噴！ 08/28 15:25

推 aivc: 殯葬特區嗎？ 08/28 15:26

推 jerry1019: 它吃大有大業機能。我總圖要到寶山都嫌遠 08/28 15:26

推 alimama: 自從新光三越關了，那邊顯著的地標就剩榮總跟北區殯儀館 08/28 15:30

→ alimama: 園區，你說說看會漲還會跌 XD 08/28 15:30

→ lingjjj: 新潤建設蓋的品質都不錯，北士科新潤也有不少推案，過去 08/28 15:30

→ lingjjj: 案子都賣得不錯品質也很好，可以期待一下桃園這塊地的未 08/28 15:30

→ lingjjj: 來發展 08/28 15:30

→ jerry1019: 新光&晶悅，全重建後肯定會熱鬧不少 08/28 15:30

推 deann: 其實這塊就是破產版的小塊西阿 08/28 15:31

→ deann: 要說公園也有大有梯田公園啦大概只有這個可以吹 08/28 15:32

→ jerry1019: 價格應該相對藝文中路經國親民，聚人快 08/28 15:33

推 swordrainbow: 觀望這邊好久了，有沒有其他小道消息啊? 08/28 15:34

→ jerry1019: 有桃林道、虎頭山、國中小學，適合小家庭 08/28 15:34

推 david74789: 小檜溪機能差到爆這邊現有機能完全不能比 08/28 15:41

推 kartaa: 漲翻天啊，頂多就是賣不出去而已 08/28 15:42

推 coonash: 連新光三越都撐不住的地方，你覺得房價能撐多高？ 08/28 15:44

→ Tatsuya72: 照片不就說明一切了，電線桿 08/28 15:47

→ deann: 小塊西有麥當勞這邊麥當勞已經搬了嘻嘻 08/28 15:48

→ knives: 終究桃園就只是睡城，還說有未來 08/28 15:49

→ deann: 這塊的救星就是煉油廠拆遷大有路接國道交流道 08/28 15:50

→ knives: 連個百貨公司都撐不住了 08/28 15:50

→ coonash: 民光東路有開回一間麥當勞，不算遠，倒是星巴克春水堂沒 08/28 15:50

→ coonash: 了 08/28 15:50

→ deann: 不然就是永遠死在交通啦 08/28 15:50

推 DreamW: 那區機能很好地都蓋滿了肯定值錢 08/28 15:51

推 POWERSERIES: 火葬場我不行 08/28 15:53

推 staronroof: 虎頭山假日踏青+1 旁邊新永和市場家人也很愛去 08/28 15:56

推 tim20082010: 這塊地走到民光東路新開的麥當勞剛好五分鐘以後想 08/28 16:06

→ tim20082010: 不到吃什麼直接吃麥當勞 08/28 16:06

推 piliwu: 那間到底誰在逛 08/28 16:13

→ dyretrospect: 就是沒人逛改成住宅房價才會大爆噴XD 08/28 16:47

→ lucifero: 　　　這裡以前還能吹有個新光三越現在能吹什麼？ 08/28 16:56

→ coonash: 百貨、飯店接連收攤我覺得是發展向下的超明顯指標，但若 08/28 17:02

→ coonash: 是房價嘛～確實不好說www 08/28 17:02

推 jack0216: 漲多少？比新北貴幹嘛不買新北 08/28 17:15

推 HarukaLoveu: 大有那種地方就上下班會經過而已沒什麼機能 08/28 17:20

→ mm5566t: 鳥籠坪數高單價爛 08/28 17:22

噓 ptthypocrite: 噓樓樓上，沒什麼機能，你要確定欸 08/28 17:33

推 locard: 之前曾說桃林鐵道要蓋輕軌，後來就變腳踏車道了 =. 08/28 17:41

→ locard: .= 08/28 17:41

→ locard: 自住蠻適合的，但去台北通勤還是不行 08/28 17:41

推 Beard5566: 蓋一棟住宅大樓對居民能有什麼幫助 08/28 17:52

→ wsadwsad: 萌阿波 08/28 17:56

→ kage01: 捷運通車沒沾到邊qq 08/28 18:49

推 daniel9527: 百貨公司都倒了，而且附近還有火葬場，傻逼才特地去 08/28 18:54

→ daniel9527: 住那裡 08/28 18:54

推 backpacker18: 原來新光三越還會收掉？ 08/28 19:11

推 ultradev: 那邊離殯儀館夠遠了，但不免會被外人拿這理由說項。那裡 08/28 19:15

→ ultradev: 環境機能不錯，但就是擠了些，畢竟大型社區很多。但就沒 08/28 19:16

→ ultradev: 有什麼建設題材，除非國一甲東段能復活（不太可能）。 08/28 19:17

→ h228228: 中油煉油廠廢氣加桃園殯儀館骨灰粉塵，爽耶 08/28 20:38

推 a10604eric: 出來春日路塞爛，沒有便利的大眾交通經過 08/28 21:40

噓 kiki88: 沒捷運881 08/28 22:13

→ cl3bp6: 沒軌道建設是能噴到哪裡 08/28 22:43

推 a1l2m3m4: 不錯啊從搖籃到墳墓 08/28 23:09

推 chouvincent: 貪污鄭肥： 08/29 01:54

推 b18902040: 當地住宅區，路不大車多，舊市區生活機能ok，沒捷運 08/29 08:34

→ RepeatDebug: 為什麼百貨會開在這種地方啊 08/29 10:02

→ hunchisin: 應該又是樓鳳房 08/29 10:34

噓 spermbox: 百貨公司搬走，房價只會往下噴吧 08/29 13:03

→ spermbox: 台中中區遠百搬走，房價向下井噴你沒看到=.=？ 08/29 13:04

推 hhjjhhgg: 老地區了保值不會噴啦 08/29 18:36

推 chienlihui: 早期容易會有出殯隊伍經過，現在應該好很多了，但還是 08/30 00:38

→ chienlihui: 不會想住那區 08/30 00:38

推 u1742: 鄰居都殯葬同袍 08/30 09:31

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