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捷運宅最狹義的 就是聯開共構 舉例:台中捷運文華高中「冠德文心綻」、台北捷運公館「戀戀台大」等 廣義的 就是「離捷運站不遠的建物」 所以透天或公寓也可以是捷運宅 當然是越近越好 很多人期待離捷運站300米內,亦即走路3到5分鐘 但是這樣的條件相當嚴苛,物件稀缺,相關房屋自然保值性佳 比較合理的可能是400到600米,走路5到8分鐘 但在天氣炎熱或雨天的時候,這個距離的步行已經有點讓人不舒服了 但現在 700到1000,甚至1.5公里內的房子,都被認為是捷運宅了 (有的平台判斷捷運宅行情抓到1500米) 這個距離建議要騎單車或機車,步行則要8到20分鐘 要是天氣惡劣,要怎麼抵達車站毋寧會是一個大問題 需要大家能接受走路多久到車站? 討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.200.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724758512.A.8A4.html
toto123: 750以內 我印象中 銀行有規定 08/27 19:36
toto123: 太近不好 很吵、而且人口出入複雜 08/27 19:36
ilovedt: 騎車5分鐘內 08/27 19:40
F1ower: 現在15分鐘都有人說是捷運宅了,房價比走路天氣熱還恐怖 08/27 19:40
sixteen: 走路八分鐘內 08/27 19:40
eett811025: 體感10分鐘以內覺得可以接受 08/27 19:41
orz811017: 300公尺以內 結案 08/27 19:43
smartwhite: 走路5分鐘 下雨天撐傘還願意走一下的距離 08/27 19:43
MilkTeaMan: 走路5分鐘 08/27 19:44
CharleneTsai: 300公尺內爽度最高 08/27 19:45
inconspicous: 100公尺就嫌遠了 08/27 19:46
GiantChicken: 問就是只要走路得到就算 08/27 19:46
tyler11342: 騎樓多或有退縮人行步道的走路10分鐘 一半路程沒騎樓 08/27 19:50
tyler11342: 的8分鐘 08/27 19:50
jessicaabc98: 台中先去掉 08/27 19:51
mcrobert: 300 08/27 19:51
SportLeo: 10到12分鐘都有騎樓人行道的話都算可以接受吧 08/27 19:52
bluesky3330: 500公尺內 08/27 19:52
fireheart988: 樓下門口 離太遠我就騎機車惹 08/27 19:53
jumilin927: 走路10分鐘 08/27 19:55
backpacker18: 750m是舊的標準 08/27 19:57
backpacker18: 現在越放越寬了 08/27 19:57
backpacker18: 有些還認定到1.5 08/27 19:57
kwey95: 走路5-8分鐘吧 08/27 19:57
ianchen1223: 10分鐘 距離反而不是重點 等紅綠燈也很煩 08/27 19:57
YIHE: 汐止捷運喜來登,最近的是南港站,google要走48分鐘。 08/27 19:58
tctv2002: 在地下室 08/27 19:59
minikai: 5-8分鐘極限 08/27 19:59
cpa0426: 大家心中的標準都不同,但政府的標準可以看TOD容積獎勵 08/27 19:59
cpa0426: 方案,150公尺內是核心區、150-500公尺是一般區,因此政 08/27 19:59
cpa0426: 府認定以捷運出口為基準的500公尺內都是捷運宅! 08/27 19:59
PTTVERTWO: 沒錯,不能只看地圖距離,要看實際捷運口走到家door to 08/27 20:01
PTTVERTWO: door的時間。有的地方地圖看似只有600,700百公尺,卻 08/27 20:01
mepe1018: 人行道好走的話~覺得一公里以內可以 08/27 20:02
PTTVERTWO: 要經過2,3個紅綠燈,實際交通時間絕對比建商廣告的久 08/27 20:02
PTTVERTWO: 。 08/27 20:02
mofassfox: 水平距離一百公尺內,超過不如騎車 08/27 20:04
siyow: 人行道好走,其實1km還可以。沒有好走的人行道200米都覺得 08/27 20:04
siyow: 痛苦 08/27 20:04
iamfatfat: 台北500, 台中200, 高雄100 08/27 20:05
t5957810: 實務上還要看那個捷運宅是什麼站啊,淡水站300公尺和台北 08/27 20:05
t5957810: 101站1200公尺能比嗎,不是離捷運站近就一定有用 08/27 20:05
leota: 1km還行唄 08/27 20:10
CoachKuester: 人行道寬的話700公尺ok 08/27 20:11
a70327cow: 騎樓好走1.5公里 不好走500-750極限就兩圈操場 08/27 20:12
glwl40039: 300公尺內 08/27 20:15
wiki: “捷運閘門”到”家門口”300m 有些連通道太長 看出口不準 08/27 20:16
Sandy101: 走路5分鐘內 如果全都有騎樓不怎麼曬到太陽跟淋雨的話 08/27 20:19
Sandy101: 放寬到8分鐘 08/27 20:19
pz5202: 看人行道好不好走 08/27 20:22
kainolife: 到巷口都要騎車了,到捷運當然以騎車3分內啊! 08/27 20:24
pilot1982: 出家門口五分鐘內走到才算,不然台灣人一律騎機車 08/27 20:30
kage01: 300 我一間180 一間80 感覺有差 08/27 20:36
furnaceh: 500公尺內 08/27 20:39
TosakaSakura: 很多人會忽略站體內的移動時間,台北一些兩線交會的 08/27 20:42
TosakaSakura: 大站從入口到月台還要花5分鐘 08/27 20:42
TosakaSakura: 有些站口沒電扶梯的都會很大的影響實際體感 08/27 20:43
kinmengon: 50m 不能再遠了 08/27 20:46
kinmengon: 高鐵站倒是500m~1km距離可接受 08/27 20:47
sos99995: 我家從騎上摩托車到捷運站不用五分鐘 我也不敢說自己捷 08/27 20:54
sos99995: 運宅 08/27 20:54
mepe1018: 反正就是走到腿痠~走很遠進站了~繼續走~ 08/27 20:55
mepe1018: 上車常沒座位~出站了~繼續走 08/27 20:55
pptsuck: 重劃區2公里內都算吧 路寬走20分鐘體感5分鐘 08/27 20:58
chouvincent: 走路十分鐘 08/27 20:59
planta: 對我來講陽台看得到捷運,才算是捷運宅!其他都不是,假 08/27 21:01
planta: 的! 08/27 21:01
arther610326: 重劃區800公尺內,舊市區500公尺 下雨天大熱天100 08/27 21:04
arther610326: 公尺 08/27 21:04
mandyy: 捷運連通宅才算是捷運宅 08/27 21:05
jack18262: 我家離捷運站500公尺 有看到離200公尺的 08/27 21:06
monday0315: 夏天200 冬天800 08/27 21:07
arther610326: 1公里以上 覺得根本不算 08/27 21:07
eulbos: 平坦路5分鐘 超過就會煩躁 08/27 21:08
silentsand: 台北人行道騎樓好走,1公里都可以,人行道不完善的城市, 08/27 21:09
morrischip: 雙北TOD經驗為3~500米以內才算 08/27 21:10
silentsand: 走個500公尺都會很痛苦 08/27 21:10
jack0216: 20分是那個什麼A7.5嗎 08/27 21:12
WenliYang: 走路5分鐘內 08/27 21:13
jessicaabc98: 超過一公里都不算 08/27 21:16
lucky466: 2公里內都是 08/27 21:16
sakeru: 800米裡面都算方便吧 08/27 21:17
drimp: 北部悶熱下雨的日子佔超過一半,慢慢走路5分鐘多數人就微微 08/27 21:20
drimp: 出汗了,5分鐘慢慢走+等紅綠燈,換算300公尺內比較好,再多 08/27 21:20
drimp: 背都濕了臉都油,沒人喜歡這樣出門聚會或玩吧 08/27 21:20
joseph4229: 超過500米就不算 08/27 21:21
Arashi0731: 我這離捷運一公里多,但好在有UBike 可以借 08/27 21:21
mitic1029: 你認為沒用,tod目前認定500內才算捷運宅,那是實打實 08/27 21:22
mitic1029: 獎勵 08/27 21:22
ys35078657: 700公尺以內 08/27 21:22
ys35078657: 1.5公里也算的話,整個蘆洲都是捷運宅 08/27 21:23
lucky466: 在台中堅持捷運宅幹嘛 08/27 21:24
lucky466: 頂多一週搭一次很了不起了 08/27 21:25
horseorange: 銀行那個750它哪天想收傘就不理你了 一律用500以內 08/27 21:27
mitic1029: 捷運是未來啊,不然g0海線漲什麼鬼 08/27 21:27
gm3252: 2km 08/27 21:35
jessicaabc98: 海線漲,是炒丫,送我都不住 08/27 21:35
twic: 700公尺 08/27 21:36
jessicaabc98: 2km 好意思? 08/27 21:36
pz5202: 2KM如果他家門口就有Ubike 那是還蠻OK的 08/27 21:42
lucifero: 要看人行道的狀況而定 如果都是好走的騎樓 應該15分鐘 08/27 21:45
billion512: 出門走路10分鐘到捷運站月台10分鐘才算 08/27 21:45
tayatiffany: 走路八分鐘到進站口 有的直線距離近 但走過去要繞一 08/27 21:48
tayatiffany: 大圈 08/27 21:48
jessicaabc98: 熱爆了好不,不要再吹了,2km真的別鬧了,我只下手 08/27 21:54
jessicaabc98: 1km的 08/27 21:54
whaleA: 走路10分鐘以內 08/27 21:55
inuwanwan: 人行道15分鐘 08/27 21:56
jessicaabc98: 回文的是買離多遠r 是很怕跌價嗎?還分人行道,2km 08/27 21:57
jessicaabc98: ,會怕跌為何當初要買 08/27 21:57
pz5202: 沒買 只是參與討論 08/27 21:59
pz5202: 按自己日常經驗的感覺 心得分享 08/27 21:59
Herohw: Ubike 5分鐘選我正解 08/27 22:01
yinyang102: 走路十分鐘包含過馬路停等紅綠燈時間 08/27 22:02
NinePi: /捷運 08/27 22:04
jameswang278: 板橋新埔站,捷和藍京 08/27 22:05
wolfcry: 3-500最佳 再近會吵 08/27 22:06
jian0202: 有甜蜜點 太近反而人多吵雜 比較舒適應該在350-650之間 08/27 22:07
cphe: 捷運宅是賣方自稱的吧 每個人可以接受的程度不同,另外也 08/27 22:08
cphe: 得看出站後到住家的路好不好走,新北蠻多騎樓都停滿機車或 08/27 22:08
cphe: 是雜物,巷弄綠色人行道也不見得有,這種走300公尺都覺得累 08/27 22:08
x2206223: 放寬到ubike10分鐘比較不會痛苦 08/27 22:09
lucky466: 南部人連100公尺都要騎機車了 08/27 22:10
eric61446: 一公里吧 比較好算 08/27 22:11
lusifa2007: 日本好像走路半小時都可以接受 08/27 22:21
aibor: 600公尺吧!但前提是騎樓不要有機車違停…. 08/27 22:29
jkl4566654: 看搭捷運的頻率 08/27 22:30
financer: 整段都有騎樓:15分鐘內 一半騎樓:10分鐘內 08/27 22:32
financer: 整段都沒騎樓:5分鐘內 如果有人行道勉強8分鐘 08/27 22:33
jerry1019: 地價,直線距離500;爽度,走路距離500。 08/27 22:34
yuanhy63: 走路半小時內? 08/27 22:35
jerry1019: 預算有限想增值,我選直線500內+ubike 08/27 22:38
jerry1019: 最後買的騎ubike,1分鐘捷運,5分鐘火車 08/27 22:39
jerry1019: 還沒曬熱我就進站了 08/27 22:40
jciw: 十分鐘前出門,走路可以搭到捷運都算,包含等電梯等紅燈走 08/27 22:49
jciw: 月台所有的時間 08/27 22:49
eric61446: 需要騎車本來就不是 08/27 22:57
NSYSUEE: 銀行定義300公尺內 08/27 22:58
jl40: 最多800 有ubike可1000 08/27 22:58
jl40: 任一公車可達 1500 08/27 22:59
Yuan12: 台灣夏天太熱了,只能接受走路5分鐘內。 08/27 23:05
azcooper: 2000m 08/27 23:17
wsp151515: 地下的最讚 08/27 23:25
a45601236qq: 住過<100公尺的後就回不去惹 08/27 23:30
kewei: 走路5分鐘 08/27 23:30
a45601236qq: 板南線<100公尺+全人行道退縮 超爽der 08/27 23:31
tengerinedog: 共構才算捷運宅 08/27 23:34
zero781218: 350m 走路5分鐘內 08/27 23:44
loloool: 有遮蔽物200m,無遮蔽物100m 08/27 23:48
a000000000: 300公尺其實蠻誇張der 過葛大馬路就一百多惹 08/28 00:04
convey1227: 800內 至少十分鐘要能走到吧 08/28 00:04
convey1227: 日本能接受大概20mins內 台灣要10mins內 08/28 00:05
a000000000: 嚴格來說我覺得500公尺內勉強能算 08/28 00:07
lota: 走路5分鐘內,烈陽下比較願意走的距離 08/28 00:11
saucy: 900M內 08/28 00:17
NSYSUEE: 500公尺都太遠了,這是一個不上不下的距離,下雨天和大 08/28 00:20
NSYSUEE: 熱天,500公尺其實很痛苦 08/28 00:20
jerry1019: 其實這題.......討.論.過.了 08/28 00:28
jackyzhes: 看哪裡 台北大多的騎樓行走頗舒服的 江子翠重劃DE走到 08/28 00:28
jackyzhes: 捷運看似近 卻很恐怖 08/28 00:29
bttdnr: 1.5公里?照這種蹭法台北市地圖射飛鏢隨便一點都是捷運宅 08/28 00:50
bttdnr: 。 08/28 00:50
d8731400: 看好不好走 不好走的5分鐘都覺得遠 08/28 00:52
CrabBro: 走路10分鐘才能算吧 08/28 01:02
Lowpapa: 300 08/28 01:42
fs6u12: 800米/10分鐘 08/28 02:08
ttnez: 捷運站跟站之間距離2公里。如果1000公尺也算的話… 那通通 08/28 02:28
ttnez: 都捷運宅了…我覺得150內ok. 走路2分鐘 08/28 02:28
devil007: 300極限 08/28 03:26
molopo: 7分鍾以上 走過就知道超遠 08/28 04:28
gundriver: 要共構同一棟 08/28 05:38
kenkuo1688: 高雄的天氣 走路五分鐘極限 08/28 06:50
kenkuo1688: 大概300-500 08/28 06:50
Yuan12: 捷運共構不考慮,睡覺時的震動很痛苦的。 08/28 07:10
Yuan12: 捷運共構比較適合做辦公室,居家生活品質有震動問 08/28 07:11
Yuan12: 題。 08/28 07:11
hoks: 下雨天到捷運不會淋雨且500公尺內 08/28 08:05
z5411: 只有台北有用 其他地方捷運都xx 08/28 08:28
lolpklol0975: 500m內優, 每日來回1000m共2公里太累 08/28 08:30
lolpklol0975: 500m 以上的, 都馬要搭其他運輸工具 08/28 08:30
fedona: 250m,其他都假的 08/28 08:34
giveme118: 台中人行道和騎樓不起台北 08/28 08:58
giveme118: 台中走路5分鐘內 台北可以走15分鐘 08/28 08:58
giveme118: 共構只適合小宅 首泰那一棟真的要廢了 08/28 08:59
berserk: 走路5分鐘 08/28 09:08
seafire: 有正常人行道就15內,沒有就10內 08/28 10:08
ttyy: 每天走路進公司,800公尺,11~12分鐘 08/28 10:41
ttyy: 說100~200公尺不然就什麼走路2分鐘的真的覺得太嚴苛 08/28 10:42
ttyy: 10分鐘以內都算理想,15分鐘覺得是極限 08/28 10:44
ttyy: 不過有沒有人行道確實差很多就是,考量這個比較中肯 08/28 10:45
JQK2: 只要是A7就算距離10公里也值得 08/28 11:04
ayai555: 走路能到都算 08/28 11:28
lulumii: 嫌棄10分鐘太久 跑去買林口桃園通勤 笑死 08/28 11:43
EXTECH: 標準是,從你家看得到捷運 08/28 12:01
insense: 這種文不是每半年就一篇? 怎麼可以討論到這麼爽… 08/28 12:39
stellvia2359: 開車3小時能到捷運站的地方都算捷運宅 08/28 14:21
zaqimon: 最舒適的人行道空間應該是平整沒有停機車的騎樓 08/28 15:26
zaqimon: 最恐怖的人行道應該是大馬路車流量大又沒人行道的地方 08/28 15:26
zaqimon: 至於新房子外的人行道或車流少的靜巷走起來都差不多 08/28 15:27
zaqimon: 都會日曬雨淋 08/28 15:28
jerrylin: 走路10分鐘以上就勸退了 08/28 15:48
x8232002: 100-200公尺,走路3-5分鐘 08/28 19:07
bigwhite327: 中和 有人行道+騎樓 12分鐘景安站 舒服 08/29 00:51

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