推 wowojj: 還是尊重回歸市場法則吧 07/11 22:54
→ abyssa1: 日本租屋要給禮金呢 還要找擔保公司 07/11 22:58
→ nikepuppy: 日本在合約到期後更約 房客還要負更約費 請問那些吵著 07/11 23:05
→ nikepuppy: 不夠保障房客著重保障房客 那遵照日本模式 07/11 23:05
→ nikepuppy: 房東房客都要保障 該誰付的錢就誰付 這應該沒有問題吧 07/11 23:06
→ nikepuppy: 我想那些什麼媽媽基金會 應該都沒跟廣大租客講到這一 07/11 23:07
→ nikepuppy: 部分吧 當租客知道要走向日本模式 租客要負擔義務 07/11 23:08
推 Yishanhuang: 我也想收禮金！！！ 07/11 23:15
→ Yishanhuang: 日本漫畫都有話搬出去住要籌租屋前期費用 07/11 23:15
推 F93935: 來吧我也要收更新費 07/11 23:16
→ F93935: 「更新料」相當於續約金。普通契約到時時，房客要續約的 07/11 23:17
→ F93935: 情況下，必須支付一筆續約金給房東，在東京相當於一個月 07/11 23:17
→ F93935: 房租(不含管理費)，大阪則無支付更新料的習慣。此外，更新 07/11 23:17
→ F93935: 料屬於屋主收入，毋須返還房客。 07/11 23:17
→ F93935: 抄只抄你們想要的不想要的不能帶進來嗎 07/11 23:18
推 lmc66: 日本續租要付更新費 大約0.5～1.5個月房租 通常房客也要自 07/11 23:18
→ lmc66: 行負擔一年幾千台幣的火災險 有些物件需要有保證人才能租 07/11 23:18
→ lmc66: 找不到就要再多付錢去找保證公司當你的保證人 07/11 23:18
→ lmc66: 要學就要學得徹底一點 07/11 23:18
推 KrisNYC: 不要相信什麼法律保護租客房租又便宜的天堂國家 07/11 23:19
→ KrisNYC: 通通都是過得不如意就隨便亂找個國外狀況 細節也不查清楚 07/11 23:19
推 Yishanhuang: 台灣啊XDD 07/11 23:20
→ Yishanhuang: 租屋者天國 07/11 23:20
→ KrisNYC: 就拿出來唬爛 還有學者或"專家"上電視寫文章唬爛傳世 07/11 23:20
→ KrisNYC: 唬了一大圈騙得一堆人一愣一愣 真的認真一查下去 07/11 23:21
→ jessicaabc98: 誰會理 07/11 23:21
→ KrisNYC: 都貴到要佔中位數薪資4成還一堆雜費 根本沒比台灣好 07/11 23:22
推 nk10803: 調漲要證明啥 乾脆叫政府凍漲不是更好 要公開透明就回歸 07/11 23:23
→ nk10803: 由市場決定 什麼都想拿zZ 07/11 23:23
推 KrisNYC: 就說了凍漲 租金上限紐約跟柏林都玩過了 結果就是房租1千 07/11 23:27
→ KrisNYC: 家具租金或是門卡綁會員卡租金額外1千 不爽不要租 07/11 23:28
推 nikepuppy: 所以我常說想下地獄 就送你下地獄 想學日本就整套學 07/11 23:28
→ nikepuppy: 沒有那種全天下好康都全拿的好事啦 07/11 23:28
→ nikepuppy: 禮金 更新料 火險 還有鑰匙更新費 還有租屋是全空屋 07/11 23:29
→ nikepuppy: 所有家具 家電請租客自行處理 退租時也請空屋交還房東 07/11 23:30
推 kyova: 要爆出大量遊民了嗎 07/11 23:31
推 VVVV5555: 想法真特別 不愧是...呵呵 07/11 23:34
噓 buff: 又是一株很純的小草 07/11 23:43
推 rainsilver: 你確定真的要日本那種租金？ 07/11 23:48
噓 SouthEast62: 是沒有看日劇「正直不動產」嗎？有些條件不夠好的 07/11 23:49
→ SouthEast62: 房客，根本租不到房子，看到心儀的物件房東不想租 07/11 23:49
→ SouthEast62: ，還得拜託不動產業者去斡旋。連續劇裡有熱心的不 07/11 23:49
→ SouthEast62: 動產屋幫你想辦法，現實的世界可沒那麼好，租不到 07/11 23:49
→ SouthEast62: 你就去通勤兩小時車程的鄉下想辦法，或是住連獨立 07/11 23:49
→ SouthEast62: 廁所都沒有的昭和宿舍… 07/11 23:49
推 NTU303150195: 怎會有日本比較好過的錯覺 07/11 23:51
推 jamesgmp: 社會福利都不足，怎麼公開透明？逃逸外勞、單親媽媽、工 07/11 23:57
→ jamesgmp: 作能力不足的弱勢.......是要住流星街嗎？ 07/11 23:57
推 jaricho: 要學日本 租屋要給房東禮金 雜草那套真的要這樣喔？ 07/11 23:57
推 alonzohorse: 或是參考韓國租金制度 07/11 23:57
推 eupa1973: 很純，有真正了解日本的制度嗎？ 07/11 23:58
推 kokilly: 你條件加越多審核承租的資格會越來越嚴格 07/12 00:06
→ abyssa1: 歐洲很多地方找租屋要準備自傳跟房東面試喔 跟應徵一樣 07/12 00:13
→ CrabBro: 笑了，當然不對阿... 07/12 00:17
→ CrabBro: 地板價被拉高怎麼會是保障租客？你沒發覺哪裡怪怪的嗎 07/12 00:17
→ CrabBro: 這之中，房東保有租金該有的利益，政府可以收到欠收的稅 07/12 00:18
→ CrabBro: 那誰是會被犧牲的呢？當然是繳錢的房客阿 07/12 00:18
→ CrabBro: 不然你以為錢會從空氣中蹦出來嗎？被剝削還要歌功頌德哩 07/12 00:19
推 jerrylin: 那你要先修法規範啊 不是先搞爆租金 07/12 00:36
→ jerrylin: 台灣最擅長的就是學半套然後搞爛 07/12 00:36
噓 lionway: 自由市場 07/12 00:43
推 ajax4444: 實價才能保障租客，不然租金不透明都任由房東喊價 07/12 00:51
推 lain2002: 如果房東不能輕易換房客那合理作法一定是加價嚴格篩選 07/12 00:53
→ lain2002: 所以保障房客就等於高租金 07/12 00:53
推 pz5202: 現在房東非常需要保障！之前已經有人放話說要「倒 07/12 01:06
→ pz5202: 貓砂到馬桶裡」了！房東非常害怕！ 07/12 01:06
推 pz5202: 大家趕快集思廣益，該怎麼辦防範惡質房客倒貓砂到 07/12 01:09
→ pz5202: 馬桶裡？！我真有被嚇到 07/12 01:09
推 HowardChan: 不租給養貓的就好了呀 07/12 01:22
→ icexice: 很多房東根本佛心價N年不漲租，實價是要提醒房東租得有 07/12 01:29
→ icexice: 多便宜嗎? 07/12 01:29
推 VSshow: 移民日本比較快 07/12 01:30
推 c41231717: 我自己是覺得日本房子本質上蠻省成本的 07/12 01:33
→ c41231717: 一堆放在台灣根本就鐵皮屋貼皮租屋的等級 07/12 01:34
→ GPNN: 不想被漲？ 抱歉 這個租約到期 房東再找新房客 07/12 01:34
→ c41231717: 頂加跟鐵皮屋隔間會不會實價租金跟RC或鋼骨出租一樣XD 07/12 01:35
推 WMV: 反正每一次出出都是地板價，互相參考補租金，房客房東政府政 07/12 01:40
→ WMV: 黨都贏阿，不推不行 07/12 01:40
推 jerry1019: 我也想收禮金 07/12 02:27
噓 kevin28: 禮金 火險 續約金 要學日本就不要學半套 這些租客記得是 07/12 03:49
→ kevin28: 你們成本喔 07/12 03:49
推 Morphee: 傻啊 07/12 04:00
推 dryadl35052: 日本租房押金禮金拿不回去 07/12 06:38
推 nk10803: 最近看日本房產short 格局有點猛 07/12 07:04
噓 Lipraxde: 定地板價，只漲不跌，想清楚喔！剛需哪有說不的權利？ 07/12 07:06
推 nk10803: 一個政令 政府 房東 房客 三個都笑呵呵 三隻都是羊沒有大 07/12 07:16
→ nk10803: 野狼？我勸大家不要多管閒事 07/12 07:16
推 quiet93: 台灣這種租金投報率，房東都佛心了，這都不清楚，當什麼 07/12 07:20
→ quiet93: 租客，天 07/12 07:20
推 piliwu: 日本自住率輸台灣20% 07/12 07:27
推 quiet93: 想要保障，就去選可以租補的房子，591標題都寫很白 07/12 07:27
→ piliwu: 租房的人比例超過台灣一倍 07/12 07:27
→ piliwu: 想學日本是嫌在台灣買房太容易 07/12 07:28
推 kissu5566: 推這個很好！跟實登一樣對房東有好處 07/12 07:28
推 benny1990615: 小草真的很嚮往共產制度 07/12 07:35
推 zyxvu: 可以呀！你光找保人你就頭痛了，錢可以解決你還要按照規矩 07/12 07:42
→ zyxvu: 來，就一切按照規矩吧 07/12 07:42
→ polomi: 一堆講的好像台灣租屋市場很有規矩一樣 07/12 07:51
推 quiet93: 當一個租客，也要懂得挑案件啊 07/12 07:52
→ quiet93: 追求最低租金，去租那種隔套，被當盤子不是正常嗎 07/12 07:52
推 Robben: 我真的覺得低端很會花時間搞自己 07/12 07:56
推 quiet93: 想要規矩就去挑寫明可以租補的物件，不然勒 07/12 07:56
推 cblade: 過的太舒適 幫自己增加難度 07/12 07:56
→ DIDIMIN: 台灣人一天到晚要自由市場，但漲價又該該叫 07/12 07:58
噓 het97306: 怕了？ 07/12 08:03
推 quiet93: 就跟金融詐騙一樣，不去買送審的商品，不會分辨善良的業 07/12 08:05
→ quiet93: 務員，被騙了說沒規矩？！ 07/12 08:05
→ quiet93: 台灣這種金融高度監理，都阻止不了金融詐騙了 07/12 08:05
推 joice76x: 日本租屋雖然要負擔多的費用 但品質真的都超級好的 07/12 08:11
噓 whiteheart: 居住正義自助餐不能只夾自己要吃的 07/12 08:16
→ nailo71: 沒記錯的話還有要回復原本屋況 07/12 08:17
推 horseorange: 推個F9 好詳細 07/12 08:19
→ rewisyoung: 發完文逆風就跑了 07/12 08:28
推 childeviler2: 很多韮青一知半解，看到好的就想要，不好的就當做沒 07/12 08:31
→ childeviler2: 看到 07/12 08:31
→ piliwu: 韭妹拍的日本影片一堆在鐵軌正隔壁，也沒氣密窗天天聽鐵 07/12 08:49
→ piliwu: 道入睡的出租房品質超級好？ 07/12 08:49
→ abyssa1: 日本一堆軌道旁組合屋公寓出租 現在人都不看日劇了嗎？ 07/12 09:35
→ fluffyradish: 可以學日本那樣可以這麼幸福的嗎 07/12 09:37
推 panmomo: 租金早該漲了 07/12 09:43
推 iwei0930: 日本租屋品質好？哈哈哈哈 看來又是個觀光客 07/12 09:46
→ ndilavril: 遵照日本模式滿好的阿 07/12 11:56
→ iamyauyau: 換變頻冷氣可以漲多少房租? 1000元可以嗎? 07/12 15:39
噓 mark0204: 不對 07/12 21:36
