[閒聊] 新大樓 2樓跟3樓單坪價差一萬

作者toto123 (toto123)

看板home-sale

標題[閒聊] 新大樓 2樓跟3樓單坪價差一萬

時間Sat May 6 12:15:13 2023

這樣各位會選哪一個我知道都很爛不想離開台北市，但是預算有限只考慮這兩個樓層的話預售新大樓平面車道自住不考慮短線買賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683346515.A.ABC.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:15:29

推 fedona: 3廢話 05/06 12:16

我在想說是不是有一派說法都一樣爛乾脆就便宜到底 3樓不上不下這種講法 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:16:27 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:17:17

推 itwt: 3樓啦，還是有差距 05/06 12:19

推 stststanly: 了不起權狀40坪，一個月才差1500，當然選3樓 05/06 12:22

推 ayler88: 大樓2樓唯一比3樓好處就只有怎麼吵都不怕樓下來抗議 XD 05/06 12:23

推 nicejeffery: 當然3樓cp值高, 還可能贏4樓 05/06 12:23

推 ChinkFilmsZZ: 333333333333333333333333333333333333333 05/06 12:26

推 a32342466: 建議捏著都要選3 05/06 12:26

推 rmna: 2 3樓根本沒有差一萬的價值...二樓是在坡道上嗎 05/06 12:27

推 mepe1018: 3樓 05/06 12:27

→ mepe1018: 採光可能會好那麼一點 05/06 12:27

推 duepre: 當然是3啊 05/06 12:28

→ HEROR: 3有可能樹梢戶 05/06 12:30

→ foreverk: 看旁邊有沒有高架，三樓的高度很容易剛好擋到，沒有的 05/06 12:32

→ foreverk: 話就三樓 05/06 12:32

推 nitero: 差一萬是幾趴？不過理論上選3 比較好 05/06 12:34

推 esproject: 2樓會爆糞出來沒差? 05/06 12:35

推 ayumiray: 有2 /3樓對外的景色嘛（若2樓剛好是樹梢戶可2樓） 05/06 12:36

→ ayumiray: 不然正常一律是3 05/06 12:36

→ ayumiray: 回樓上新大樓 2樓應該都是獨立的管路了（但原po 確實可 05/06 12:38

→ ayumiray: 順便求證一下） 05/06 12:38

推 rainbowcatch: 問一下建商管道工法，集流管在4F以下。只有豪宅 05/06 12:38

→ rainbowcatch: 才會採獨立分流 05/06 12:38

→ Best5566: 千萬不要改格局 05/06 12:39

→ leadershit: 2、3閉著選都是3 05/06 12:40

→ ssiou: 台北市有坡道的建案應該很少了，所以沒差，選便宜的 05/06 12:40

推 enamor753: 要養小孩二樓也不錯吧可以瘋狂吵都不怕 05/06 12:40

推 leo61532: 怎麼想都選2 有小孩更要選爽翻 05/06 12:42

推 humaisme: 3為何比2好？感覺都差不多 2還有不怕吵到人跟停電不 05/06 12:43

→ humaisme: 怕這優點 05/06 12:43

→ Kayusumi: 3 樹梢 05/06 12:47

推 yeay: 臺北市新大樓每坪差一萬，應該不到1％吧 05/06 12:53

推 joseph4229: 才差一萬當然三 05/06 12:56

推 jord98972005: 怎麼選都3吧 05/06 12:59

推 ReiFan: 2樓如果樓下不是住家就能盡情蹦蹦跳了對吧？ 05/06 12:59

推 googlegoogle: 那14樓，不就多12萬，這差價有點扯誒 05/06 13:01

推 uevol123: 價差的話2樓優很多 05/06 13:01

→ foreverk: 看地點也要注意蚊蟲那些，三樓應該相對好一點點，至於 05/06 13:02

→ foreverk: 有小孩的話，現在新法規地板要多墊一層，應該還好吧 05/06 13:02

推 werty982730: 看%數吧，不然1萬滿多的，感覺2、3樓差不多 05/06 13:03

推 usan: 2樓樹梢戶，而且怎麼跳，樓下都不會抗議 05/06 13:08

推 sss700304: 要看一樓挑高多少..... 05/06 13:13

推 kagaya: 好難噢 05/06 13:15

推 iceonly: 2樓可以玩健身環，3樓會被抗議 05/06 13:20

推 pineapple530: 當然是2….，將來賣也是比照高樓層價格在賣，3樓才 05/06 13:23

→ pineapple530: 轉管，但不太會爆了啦...... 05/06 13:23

推 ffvr4: 理論是3樓但是還是不少大樓管線最後集中是在三樓二樓應 05/06 13:27

→ ffvr4: 該都是獨立管 05/06 13:27

→ buike: 下面、外面不是車道或垃圾間，選2樓 05/06 13:29

推 reason: 2樓+樹梢，棒 05/06 13:33

推 wsp151515: 333333 05/06 13:36

噓 yiliang1107: 紅的明顯，先問清楚管線彎管處在哪裡 05/06 13:43

噓 swgun: 一萬能便宜多少 05/06 13:45

推 JazzMalone: 2、3、4樓到底幾樓才是樹梢戶啊？怎麼都有人講，搞得 05/06 13:45

→ JazzMalone: 我好亂 05/06 13:45

→ swgun: 你是買兩百坪嗎以後要出2樓根本地雷 05/06 13:46

推 yiliang1107: 另外還要看一樓挑高情況 05/06 13:47

→ Goog1e: 越高越好啊 05/06 13:47

→ sam21sam21: T大，小坪數折扣後多少？我晚點也要去看了 05/06 13:47

噓 yurian: 台北市新大樓近 70w起跳好嗎 1w根本沒幾% 05/06 13:52

推 piedraj: 3。二樓不好賣 05/06 13:56

推 shi21: 3 05/06 13:57

推 fickle85: 3 05/06 14:11

推 Anyotw: 還是有差啊 05/06 14:24

推 eyeschi: 3 05/06 14:34

推 gm3252: 當然3，如果有樹差更多 05/06 14:34

推 antmh: 看一下工法囉，若有改善以前2樓的問題，選2樓3樓沒太大差 05/06 14:35

→ antmh: 異的。 05/06 14:35

→ wisebani: 3 05/06 14:39

推 jeffsu: 錢省起來選2 05/06 14:44

→ mp60707: 看看屎管有沒有在二樓灣啊 05/06 14:45

推 s26492755: 認真嗎你不是說房價再跌不等等？ 05/06 15:06

推 KrisNYC: 每個地方樹高和一樓樓高不一樣啊...樹梢戶當然不同戶 05/06 15:14

推 iele: 2跟3當然選3 05/06 15:19

→ iele: 但沒有一坪差1萬的價值吧，除非是車道上方的二樓 05/06 15:20

→ iele: 那真的不要，除非特別便宜 05/06 15:20

推 grizzly: 3 05/06 15:21

推 iwcuforever: 3樓 05/06 15:25

→ chiacuro: 哥社子真的要買下去了嗎 05/06 15:26

→ lalala419: 新大樓管路會爆3樓 05/06 15:34

→ hololive45P: 我的話會選3樓，因為我打死都不住二樓== 05/06 15:47

推 leadershit: 看一下管線圖，每個大樓設計不一定會一樣，新大樓大 05/06 16:00

→ leadershit: 部分都在地下一樓轉折 05/06 16:00

推 blue28082: 選便宜的，2樓跟3樓差在哪？風景都差不多啊，除非2樓下 05/06 16:19

→ blue28082: 是車道，不然一定選便宜的，便宜治百病 05/06 16:19

推 MTBF: 外面街道的影響二三樓其實差很多 05/06 16:24

→ MTBF: 沒預算壓力當然選3 05/06 16:25

→ MTBF: 至於馬桶會不會爆要看建案設計 05/06 16:25

推 berserk: 3 05/06 16:29

推 Bulldog5566: 一坪一萬換炸屎風險，看個人覺得值不值了，沒炸還好 05/06 17:05

→ Bulldog5566: ，炸一次裝潢就去了 05/06 17:05

推 yasmydio: 還是一堆白痴相信爆管這種智障傳言 05/06 19:28

推 wowcowshm: 當化糞池滿了是二樓先滿還是三樓很簡單吧 05/06 19:38

→ wowcowshm: 或是有阻塞同理 05/06 19:38

推 somanyee: 2樓可以買跑步機不怕樓下抗議 05/06 20:12

推 indoman: 2在家跳都不會吵到人除非1樓也有住家 05/06 21:19

→ indoman: 老婆姐姐買車道二樓根本聽不到聲音不過是品質中上的建 05/06 21:20

→ indoman: 商 05/06 21:20

推 sss700304: 車道聲音會隨著時間增大，就跟電梯一樣 05/06 21:23

推 jinmin88: 不管在哪轉折爆糞都是二樓啊 05/06 22:10

推 IAM7PUPU: 新大樓三樓爆糞管很慘，圖面要看清楚 05/06 22:52

推 prostar: 看管線，不好賣都是因為管線問題 05/07 00:24

推 prostar: 遇過炸三樓的 05/07 00:26

推 xa6555: 我18年的房子三樓是轉折處我是二樓獨立管線耶而且樓下 05/07 02:46

→ xa6555: 是沒人用的健身房小孩蹦亂跳都不會吵到別人 05/07 02:46

推 qwaszx0101: 3樓，我們大樓糞管轉彎處是在地下一樓（參考） 05/07 08:52

推 ggcrick: 3樓。現在一樓很多挑高，3樓已經是四樓高度 05/07 09:32

推 asapfrdddd: Toto不是士林公寓住的好好的 05/08 00:23

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

[閒聊] 新大樓 2樓跟3樓 單坪價差一萬

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

[閒聊] 新大樓 2樓跟3樓單坪價差一萬