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Re: [閒聊] 志祺七七：建商如何用公設坑殺買房族 想當初剛來房版，一開始其實還會幫空空講話，因為畢竟甘苦人多。 不過待久了就發現，根本不是買不起、住不起的問題。 怕公設比？那你可以去買老破公寓。 嫌房價太貴？那就去買有回檔的蛋白、甚至雞屎區。 但問題是很多人不是這樣，他們是資產根本還沒到那個等級，卻幻想要住蛋黃區，還要價 格漂亮、條件完美。 講白一點，就是「想要的等級 > 自己的實力」。 久了你真的會看透一件事： 不是市場有問題，是人性有問題。 所以現在對空空越來越沒耐心，也不是沒原因。 -- 你說雞屎區喔XD 但你這個論點就有一個矛盾 如果大家都想要，
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-01
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[新聞] 央行「微調」沒用高雄建商認：南部房市 央行「微調」沒用　高雄建商認：南部房市已硬著陸 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 南部房市在第七波信用管制後明顯降溫，近期央行雖將第2戶房貸上限由5成調高至6成， 外界也解讀為房市朝「軟著陸」發展，但高雄第一線建商坦言，市場反應依舊平淡，來人 與成交量並未因政策鬆動回升，直言。 儘管央行宣布將第2戶房貸上限由原本5成放寬至6成，但多城國際協理李汪成表示，「現 在民眾購屋心態仍偏觀望，即使政策看似稍微放鬆，也， ，加上接下來又即將碰到清明連假，整體看屋動能仍偏淡。」 多城國際董事長曾土城表示，今年預計有
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-28
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Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著 : ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : : https://reurl.cc/A9RWmp : : 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著陸 : : 陳梅英 : : 2026年3月20日 週五 上午5:45 : : 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行19日宣布調整選擇性信用管制措施，將第二戶購 屋 : : 款成數上限由5成調升為6成，總裁楊金龍表示，此次算是「微調」，主要是回應民眾 陳 : : 與購屋需求。他並指出，房市管制雖有成效，但目前只是房市軟著陸的「開頭」，「 大 : : 鬆綁時間未到」，央
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著 我覺得 IBIZA 這篇問題不是偏多 而是時間軸整個亂掉 看到申報開工減少 就直接推論房價不會跌 這中間其實跳太多 先講現實數據 113年住宅使用執照13.8萬戶 是近10年高點 建造執照15.7萬戶 代表前幾年推案 現在還在陸續完工往市場送 所以開工掉是未來的事 不是現在突然沒房子 再來現在市場也不是缺貨 內政部統計 待售新成屋已經到11.2萬宅 而且還在往上 這種情況還在講 供給縮到撐住價格 真的有點平行時空 比較接近的狀況是 房子有 但貸款變難 買方縮 成交卡住 不是沒東西賣 然後央行本來就不是在做
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shiauber  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著 其實央行就是贏在突襲而已 已經開賣的那些預售只能開工, 但大家就不會再推新案了 去年下半年申請開工已經明顯衰退 2025 申請開工戶數 相對2024年增率 5月 12996 19% 6月 10119 25% 7月 12112 -30% 8月 9234 -22% 9月 7435 -34% 10月 7734 -25% 11月 10198 - 9% 12月 11766 - 9% 2026 1月 7016 -27% 今年全年開工數看起來非常有可能跌破10萬 房價還沒七折, 新屋供給先七折了 我不知道央行經濟學是讀
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 : : 已經有不少建商在哀 : : 但央行總裁楊金龍都知道建商是在演戲 : : 也希望建商能漸進式讓利 : : 對買賣雙方都是好事 : 不動產業就是這麼命賤 : 我就問 : 台積電現在毛利率高達60% : 你有聽過政府出來叫台積電讓利的嗎? : 難道政府有說 : 你台積電賺美國的錢賺太大了 : 這樣影響兩國外交 : 你台積電讓利一下 : 毛利30%就好 : 不要賺美國賺這麼大 : 有嗎XDDDDD : 不動產相關產業就是這麼賤 : 稍微賺一點錢 : 政府就要你讓利 : 交易太多 就要跟你東課稅西課稅 :
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 : 已經有不少建商在哀 : 但央行總裁楊金龍都知道建商是在演戲 : 也希望建商能漸進式讓利 : 對買賣雙方都是好事 不動產業就是這麼命賤 我就問 台積電現在毛利率高達60% 難道政府有說 你台積電賺美國的錢賺太大了 這樣影響兩國外交 你台積電讓利一下 毛利30%就好 不要賺美國賺這麼大 有嗎XDDDDD 不動產相關產業就是這麼賤 稍微賺一點錢 政府就要你讓利 交易太多 就要跟你東課稅西課稅 以前奢侈稅 現在房地合一稅 命賤就要認命 不要看不開了 -- 我覺得最好笑是政府一直拉基本工資 一直叫企業要加薪 結
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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[新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202603190324.aspx 內文： 房市交易冷清，2025年全台買賣移轉棟數下探近9年來新低。不過對於建商哀嘆「被逼到 絕境」，中央銀行總裁楊金龍今天向建商喊話「希望漸進式讓利」，當建商讓利，交易量 就會出來，這也是央行樂見的房市軟著陸。 央行今天理監事會議決議利率「連8凍」，同時微調選擇性信用管制措施，將全國自然人 第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成。 楊金龍指出，央行選擇性信用管制成效逐漸顯現，不動產貸款集中度回降、
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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[情報] 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意 https://www.facebook.com/share/p/1P172TR6Su/ 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意賠償五萬禮券 我真的很想問 這種情況到底算不算合理… 建商沒有經過大家同意，直接把客廳窗戶改小，客廳窗戶甚至還比我的次臥小 改完之後採光跟通風明顯變差。 這兩樣對我來說是很重要的點， 因為當初就是看中樣品屋的採光才決定買的。 更扯的是 建商自己也承認「有改窗戶」 但最後只願意給 5萬禮券當處理 我已經找過消保官、也去區公所調解過， 對方還是只願意給5萬元禮券。 我
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VirtualBox  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-18
爆
[新聞] 台灣建商爆「集體倒閉」！5間全熄燈　房 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: TVBS 2.記者署名: 編輯 陳怡伶 報導 3.完整新聞標題: 台灣建商爆「集體倒閉」！5間全熄燈　房市撐不住了 4.完整新聞內文: 台灣房市低迷，建商倒閉潮擴大！今年4間台灣建商倒閉，包括：台南建商「慶群開發」 、高雄「駿信建設」、花蓮建商「太極建設」、嘉義建商「鉅泓建設」，震撼房產界。沒 想到，爆出倒閉潮北移，再有建商熄燈；對此，富品集團（富品建設）董事長曾富瑋證實 ，台北市大安區出現建商倒閉，建案流入法拍！ 台灣建商倒閉　營造廠停工 自央行總裁楊金
[新聞] 台灣建商爆「集體倒閉」！5間全熄燈　房 - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文
peterlin495  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-03-05
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[新聞] 雙北土方處理費暴漲3倍 建商籲公平交易委 原文標題：雙北土方處理費暴漲3倍 建商籲公平交易委員會應徹查 原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5348178 發布時間：2026-2-23 記者署名： 原文內容： 為解決廢土亂倒問題，今年元旦上路「營建剩餘土石方全流向管理」新制，卻因配套不足 ，導致全台陷入「土方之亂」，多名建商控訴雙北民營土資場的土方收取處理費用從原先 的每立方公尺1300至1500元，漲至每立方公尺3500元至3800元，漲幅接近3倍，以中山區 一處建案為例，土方開挖成本
DrowningPool  ·  股票 Stock  ·  2026-02-23
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