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🔍 搜尋結果：房

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[心得] 房地合一400萬免稅額...沒那麼容易.. 這幾個月有成交一個案子 本來過戶流程跑得順順的 這幾天屋主媽媽突然打給我 能不能拖一下過戶時間 再一兩個月讓持有設籍日期剛好滿6年 一聽就知道.....又要盧房地合一400萬免稅 當時接委託其實就想要用了~~ 一開始就有跟屋主媽媽分析 接案當時持有已經超過5年 房地合一20% 已經比那些45-35%省非常多 除非打算繼續放到滿10年去拚15% 為了差那5%....還再等4年 結果都快要過戶了 屋主媽媽去聽到不知道狀況的代書朋友 不知道狀況的代書朋友 一直跟他說戶籍放6年 沒租人就一定可以退稅 那個代書卻不
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zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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[請益] 房地產還有投資的誘因嗎? 從第七波信用管制以來 以及貸款集中度的問題等等多重因素干擾下 近期還有土方之亂 房地產報酬相較於股市 不但遠遠落後 還可能造成自身資產價格的崩跌 未來的時間如果想讓資產放大 錢該認命往股市走還是頭鐵繼續壓房地產 --
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Sugimoto5566  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-18
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[問卦] 很多人不生小孩死了房子要給誰？ 現在一堆人不生小孩，很多還是勉強有買房，或是長輩留下來的。 等上一代全部走了，年紀大了，配偶走了。 兄弟姐妹、遠親可能感情不好。 台灣也不流行收養，與贈與。 寵物也是壽命不長。 努力一輩子買的房要死後要留給誰？ --
oneyoung1121  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-18
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[問卦] 租補事件後，租房子還生小孩是白痴對吧？ 租補事件： 房東拿不合規定的房子出租 房客申請租補->政府審核通過 房東因為房客可以租補，也會漲價 三年後 政府跟房客說『因為這房子不符合規定，所以租補的錢要收回來』 所以 政府得到稅金 房東得到漲價 以上都是房客幫忙繳 以後看到有人抱怨政府還生小孩 那真的告訴他『你活該』 --
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jackself  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-18
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Re: [閒聊] 不談立場，賴清德是歷任總統最會打房的？ 這篇就菜比巴, 大概只看過這次打房吧 歷史上打房政策最猛的, 是民國62年 當時因為石油危機, 物價大漲, 房價短時間漲了兩三倍 民國62年2月28日起陸續宣布包括禁建令在內的11項打房措施 禁建的部分包括停發建照、已取得建照未開挖超過10%以上全面停工 四樓以上全面禁建、高層建築擬變更為四層以下若未變更結構不予許可 其他還有包括限制建材種類及價格、禁止建築融資、實施空地稅、 公布國民住宅條例、平均地權條例、 都市計畫地區實施容積率、非都市計畫地區土地管制等 這次打房, 在三年內讓台北房價跌了三成 其次是
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-17
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[FGO] 新角 5星 花咲翁 4星 蛇女房 4星 芙蘿拉 現在正在生放 剛剛公布新活動配佈送角 4星丑職 芙蘿拉 https://pbs.twimg.com/media/G-2wfj2X0AEK9Af.jpg 以及5星石抽角 術職 花咲翁 https://pbs.twimg.com/media/G-2yVRYXsAASqDa.jpg 4星限定石抽 殺職 蛇女房 https://pbs.twimg.com/media/G-2x5GpXcAA0at4.jpg 1/23才開放 還要好久 --
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chopper594  ·  希洽 C_Chat  ·  2026-01-17
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[閒聊] 60歲,會很難租房嗎,尤其是單身 60 歲，會不會很難租到房子？尤其是單身的情況下。 最近遇到一位阿姨，她租房子已經 25 年了，今年 60 歲，但這次卻找房子找得非常辛苦 。 不是在雙北，而是在其他縣市，卻仍然租不到。 原因其實很現實—— 多半是因為 年紀 + 單身，房東顧慮多，不願意出租。 她看了很多地方，但都被婉拒。 也因此更讓人感嘆， 如果當年有能力買一間小套房，就算不大， 至少不用在年紀大了之後，還要為了「有沒有地方住」而擔心。 這種問題，真的不是到老了才突然出現， 而是年輕時沒注意，老了才一次全部承受。 --
ppoor2005  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-17
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[新聞] 賣場女實習生遭安管拖進機房拍裸照、性 賣場女實習生遭安管拖進機房拍裸照、性侵　全聯被判連帶賠償300萬 2026-01-17 10:40 社會中心／陳韋劭報導 男子張偉傑在大潤發擔任安管人員期間，因告白女實習生小穎（化名）遭拒，竟趁上班時間 持水果刀將她拖進賣場機房內強脫衣物拍攝裸照，隨後性侵得逞，再以沙拉脫沖洗小穎下體 意圖脫罪。刑事部分，張男被判處有期徒刑13年6月確定；民事部分，被害人及家屬同時對 大潤發提告求償，法官認為大潤發有重大疏失，判全聯實業股份有限公司（大潤發被併購） 應連帶賠償300萬元。 判決指出，張偉傑前受僱於大潤發鳳山
zxcxxx  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-17
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Re: [心得] 工作後，可以理解台北市為何房價高了 原文吃光光，手機排版可能略傷眼請見諒 小弟不才台北市信義區一房、台北市南港區一房、新竹縣湖口火車站旁一房 ，居住台北35年 經驗、居住新竹縣5年經驗來跟大家分享一下自己所見的交通相關城鄉差距。 太久遠的不談避免被說幹古，光就近幾年推行的行車禮讓行人過斑馬線這個狀況，我在新竹 縣過斑馬線體感只有10%左右的汽車會停下來禮讓，機車可能只有不到5%會禮讓。但在台北市 體感有90%以上的車子與機車會禮讓我優先通過斑馬線。 近年但稍久遠一點開始推動（據說是柯文哲率先推動的）的行人專用道（綠色走道）在新竹 縣基本上很
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mp5k6  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-17
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[請益] 賣股填房 不到什麼好標題，就先用這個好了。 話說小弟2025有小賺，剛好銀行朋友缺業績問我要不要先把房貸掛1全繳掉，然後掛4貸出來 還能多貸），結果想說大盤已經28964，差不多要回檔了吧，先結清然後再貸出來低接（當 時以為是計畫通，結果小丑是我） 2026/1/2興高采烈跑去銀行辦結清，然後…..就沒然後惹，留一點生活費其餘全還掉了，就 看著大盤一路飆到今天收盤31408，整整2444點！！！！！只能乾瞪眼，然後朋友說房貸要 到月底才有機會對保…….整個無言以對…….. 本來看好要買進的個股全部都25趴以上的漲幅
[請益] 賣股填房 - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文
yonex12  ·  股票 Stock  ·  2026-01-16
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[請益] 正2降槓桿與看房期間的操作 各位資產3000萬大大們好 首先感謝正2哥帶領我進入正2的世界 自從2020-2021飆漲期間我還能賠錢就知道我沒買股的天份了 因此在2022年開始固定將薪水1-3萬放進正2 累積到剛剛也有2xx%的獲利 大概接近可以負擔房價的頭期款 幾經思考後還是忍不住賣了 預計半年內買房，怕到時要付頭期時，反而不夠（補充：從兩房變套房的意思） 因此想請益，若是各位會怎麼操作呢 1. 繼續留著拼看看 （兩房變三房或套房 2. 現金放著（或賣一半 3. 0050 4. 美債 5. 0050+美債 6.其他 目前考慮5的方
IScmDa  ·  股票 Stock  ·  2026-01-16
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[新聞] 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」 千萬豪宅竟是「磚頭」？ 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」專家曝銀行真正考量 連結：https://liff.line.me/1454987169-1WAXAP3K/v3/article/yzklvpz?utm_source=c opyshare 內文： 擁有多間房產卻無法向銀行貸款，這樣的情況在退休族群中並不罕見。房產達人孔祥合分 享家中長輩的親身經歷，名下三間房產總市值約6000萬元，屋況良好且無任何房貸，卻因 缺乏穩定現金流，遭六至十家銀行全數拒絕貸款申請，凸顯出銀行授信審核中「現金流」 的關鍵地位。
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-16
爆
Re: [新聞] 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」 : 千萬豪宅竟是「磚頭」？ 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」專家曝銀行真正考量 : 連結：https://liff.line.me/1454987169-1WAXAP3K/v3/article/yzklvpz?utm_source=c : opyshare : 內文： : 擁有多間房產卻無法向銀行貸款，這樣的情況在退休族群中並不罕見。房產達人孔祥合分 : 享家中長輩的親身經歷，名下三間房產總市值約6000萬元，屋況良好且無任何房貸，卻因 : 缺乏穩定現金流，遭六至十家銀行全數拒絕貸款申請，凸顯出銀行授信審
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Capufish  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-16
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[新聞] 屏東妹妹房間滑手機　遭親哥闖入「強脫內 ETTODAY/趙蔡州 屏東妹妹房間滑手機　遭親哥闖入「強脫內褲」性侵 屏東縣恆春一名18歲男子小明（化名）2024年12月在房間玩手機，竟 ，但。屏東地院審理後， 依對未滿14歲女子強制性交未遂罪，判處小明1年10個月，緩刑4年。 根據判決書指出，小明跟妹妹同住，2024年12月15日，他看見妹妹獨自待在房間內滑手機 ，竟脫下自己的褲子與內褲，闖入房間強行脫下妹妹的褲子試圖性侵，然而因妹妹拚命抵 抗，小明的父親聽見爭吵聲到場查看，看見情況立刻阻止，才沒有性侵得逞。 小明的。小明偵訊時均坦承犯行，也表示相
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a96385245  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-16
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[新聞] BTS高雄連唱3天！飯店群組急通知「關房 BTS高雄連唱3天！飯店群組急通知「關房漲價」　觀光局要查了 https://bit.ly/3ZasbjE ettoday 記者許宥孺／高雄報導 南韓人氣團體BTS（防彈少年團）於2025年全員退伍，昨（13）日晚間更驚喜公開世界巡迴 演唱會的場次，其中將在今年11月19、21、22日到高雄開唱。沒想到疑有飯店業務公關好心 通知其他業者趕快「關房漲價」，事後卻將對話發布在Threads上，立即遭到網友截圖抨擊 。觀光局長高閔琳夜間「海巡」立即發現並蒐證，將啟動旅宿稽查。 ARMY挺過軍白期，BTS相隔3年
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asd63312337  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-14
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Re: [閒聊]很多人都在瘋日本買房，是不是都沒做 我就是那種沒做太多功課的人. 想說最多就打水漂,因為日本房子實在太便宜了. 買的房子是在大阪郊區50幾年的2LDK老一戶建 坐地鐵到難波約20分鐘左右. 雖是老房子,不過屋主有重新裝修過, 馬桶,熱水器,瓦斯爐,榻榻米都是新的 牆壁也都有粉刷過.這樣房子約台幣100多萬 因為沒有空調,又請人裝了客廳跟兩個房間的冷暖氣 含工價錢也只要台幣6萬多塊..沒想想像中貴 至於持有費用大概一年的稅金約6千多. 水電瓦斯一個月沒用的話約基本費大概6百元 基本持有成本加一加一個月大概1200台幣. 至於修繕成本就遇到再說
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celhw  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-14
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[情報] 台灣近兩個月上映日本動畫電影票房 (按上映先後排序) 純潔龐克 發條少女 Virgin Punk Clockwork Girl 輔15級 2025-12-05 日本 00:35:00 銷售總金額 768,925 KizunaAI 絆愛 Comeback Concert "Homecoming" - Day2 「new world」 KizunaAI Comeback Concert "Homecoming" - Day2 「new world」 普遍級 2025-12-10 日本 01:37:00 銷售總金額 209,860 Scarle
[情報] 台灣近兩個月上映日本動畫電影票房 - 希洽 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ayachyan  ·  希洽 C_Chat  ·  2026-01-14
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[新聞] 《冠軍之路》上映10天票房衝破3500萬！ 《冠軍之路》上映10天票房衝破3500萬　連總統賴清德都進戲院看 記者蘇菲亞／綜合報導 https://i.mopix.cc/zgcbMH.jpg ▲電影《冠軍之路》上映10天票房衝破3500萬，躍居台灣紀錄片影史第5名，連總統賴清 德也進戲院看。（圖／牽猴子提供） 由威剛科技與中華職棒共同出品的紀錄片電影《冠軍之路》（HERO！HITO！）上映後持續 發酵，上映短短 10 天票房即突破 3500 萬元，一舉躍升為台灣紀錄片影史票房第 5 名 ，同時也是近年票房成長速度最快的紀錄片之一。這部記錄台灣棒球榮
[新聞] 《冠軍之路》上映10天票房衝破3500萬！ - 電影 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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toebb  ·  電影 movie  ·  2026-01-13
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Re: [閒聊]很多人都在瘋日本買房，是不是都沒做功課? 聊聊福岡的區位條件和看房心得 我是從去年6月看了菲比斯的文章介紹福岡有點心動 所以開始認真研究作功課 大概了解一下各種日本買房的基礎知識 然後飛去福岡住了十天，深度把整個城市都逛了一圈 感受一下每個區域的生活型態和氛圍 回來之後就開始找房仲約看房 福岡房市的流動速度其實很快，熱門件一個月內就會消失了 所以一開始列的帶看清單 和最後飛過去看的清單差了很多 (本來在櫻坂站旁找到一間完全符合我目標的新古公寓 結果上架到消失不到三週..) 總之就是再飛一趟看屋 然後再飛一趟簽約 (因為看屋→出價→買方接受→準備合
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minazukimaya  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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[閒聊] 房市幸福年代 是不是到頂了？ 從小我就看著這一片土地長大 記得這裡到處都是田 家裡有幾輛車 馬路隨便就有得停 到 台北是一趟旅行 信義路底就是世貿中心 人口不斷地湧入 後來省道開了 不夠用高架疊上來 高速公路不夠用高架也疊上來 64 65 快速道路也開出來 北捷 機捷也搞給你了 重劃區十年一定成氣候 不知道為何？ 現在重劃區給它個十年還鳥不生蛋 到底是新屋買不起？還是格局爛沒人要 ？就不得而知了 總之就是那個死樣子 又不是南部偏鄉 爲何移動的如此緩慢 是炒房炒錯地方了？還是真 的沒人沒錢了？ 股市三萬點 錢應該是淹腳目 還是說k型化
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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Last updated post: [basketballTW] [Live] 14:30 新竹御嵿攻城獅 vs. 新北國王
Last updated at: 2026-02-15 15:12:29