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[閒聊] 為何連有錢人都嫌大樓管理費太貴？

作者cchh179 (howie)
看板home-sale
標題[閒聊] 為何連有錢人等嫌大樓管理費太貴？
時間Sun Apr 26 14:13:44 2026
剛看到一個新聞啦！說台北的豪宅管理費越來越貴 然後新聞畫面剛好有一個被關閉的沒水游泳池 https://i.imgur.com/9Gq6NGJ.png https://i.imgur.com/a6k0dfK.png 奇怪了，能買的起這裡的房子，有錢人卻覺得貴到乾脆不游泳了？ 連有錢人都這樣想了，那郊區的中產階級普通大樓該怎麼辦？基本薪資一直漲欸！ https://i.imgur.com/f5VDANT.png 以後大樓管理費付不起會不會變成貧民窟啊？我建議大家還是別買大樓了吧？ https://youtu.be/5Gf8Tb2OLmE
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.40.62.8 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777184026.A.B52.html
推 kutkin: 就不是真正有錢 04/26 14:16
噓 wang56: 大多數人的認知，有錢人不都開toyota騎勁戰租房嗎？怎麼會 04/26 14:25
→ wang56: 繳管理費？ 04/26 14:25
→ hass231470: 就摳到連保全物業清潔都不想給 04/26 14:25
→ hass231470: 超級台灣人陋習 即使高房價 04/26 14:26
→ wang56: 有錢人都租房。把管理費拿去買股票，早就財富自由了吧？ 04/26 14:26
推 RaiGend0519: 就沒錢Ｒ 04/26 14:34
推 cateyes: 雇救生員比較貴吧 04/26 14:34
推 kumaliu1988: 有些有錢人口嫌體質值，錢還是會繳的 04/26 14:35
→ kumaliu1988: 口嫌體正直 04/26 14:35
推 k11k: 有錢人不等於大方 雞巴人一堆 04/26 14:39
推 ptttpt: 現金流固定每個月流出 本身就很傷 有錢人斤斤計較的 04/26 14:47
噓 haopig: 游泳池長那樣明顯就不是真豪宅 04/26 14:50
推 brian040818: 根本不用請保全 更別提那些用不到的公設 04/26 14:50
推 jinso7410: 300真的豪宅 04/26 14:51
→ MizPerfect: 因為物業都是米蟲 04/26 14:56
→ KY1998: 假豪宅吧，成交價過億 管理費月繳2~3萬才算豪宅 04/26 15:05
推 jinso7410: 豪宅坪數很大 容易破兩萬 04/26 15:08
推 mfcke: 有錢人不怕貴 怕被貴到 懂？ 04/26 15:14
→ aloness: 大廳門面雜物擺成這樣，就別說是豪宅了 04/26 15:22
推 spermbox: 那就是小坪數的小豪宅 04/26 15:23
→ spermbox: 有錢人不會委屈自己去住小房子 04/26 15:24
→ spermbox: 小豪宅就是偽有錢人 04/26 15:24
推 w08445566: 管理費才是重點 04/26 15:25
推 spermbox: 小房子有損生活品質，有錢人不會為了地點犧牲生活品質 04/26 15:26
推 lovemaygen: 對，有錢人不等於大方，社區地主身家好幾億被民眾檢 04/26 15:26
→ lovemaygen: 舉開罰單在那不爽碎唸 04/26 15:26
→ spermbox: 老大豪宅，比這種小豪宅有錢人更多 04/26 15:26
推 coolpixs: 有錢人才小氣啦 04/26 15:27
→ spermbox: 其原因在，老大豪宅在購買的時候就已經是區域幾乎最貴 04/26 15:27
→ spermbox: 的那幾個社區 04/26 15:27
→ nicejeffery: 有錢人也未必會用公設,精打細算不想養公設很正常,至 04/26 15:33
→ nicejeffery: 於沒公設等於貧民窟我不認同 04/26 15:33
→ nicejeffery: 管理員素質,垃圾清潔等才是重點 04/26 15:35
噓 haopig: 這個廢棄游泳池的社區管理費一個月一百出頭而已，新聞內 04/26 15:53
→ haopig: 都有提到，但就是爛標題吸引眼球 04/26 15:53
→ aloness: 那個頂樓戲水池不用也罷…池子格局不好 04/26 15:55
推 junior020486: 游泳池真的不知道幹嘛用 04/26 15:59
→ etop2354: 有錢人有的很摳 04/26 16:00
→ Detonate: 房子太多這間最少住不會想花那麼多管理費不行嗎 04/26 16:10
推 kmtkmtkmt: 去朋友家 新大樓 他說一個月要5800管理費 我覺得超盤 04/26 16:11
→ kmtkmtkmt: 這樣一年要7萬耶 7萬耶= = 寧願拿去飛日本 04/26 16:12
→ kmtkmtkmt: 我本身是買透天 這種錢我是花不下去 04/26 16:12
→ Detonate: 要服務就要錢啊 透天垃圾超麻煩處理還有陌生人敲門問題 04/26 16:15
→ Detonate: 有小孩不推薦 04/26 16:15
→ hass231470: 物業就是最基礎人力 基本薪資再漲 管理費可能破萬 04/26 16:24
→ kmtkmtkmt: 透天門口通常都裝監視器 敲門給他敲 監視器一看就知道 04/26 16:24
→ kmtkmtkmt: 是誰= = 不認識就無視就好 04/26 16:24
→ hass231470: 但偏偏能給到合規薪資的大多是豪宅 真的諷刺 04/26 16:25
推 planta: 小富由儉大富由天 04/26 16:26
→ planta: 不計較錢不可能變有錢 04/26 16:26
→ planta: 除非是出生金湯匙 04/26 16:26
→ planta: 不然誰不計較錢？ 04/26 16:26
→ planta: 錢要花在刀口上， 04/26 16:26
→ planta: 沒人喜歡當盤子， 04/26 16:26
→ planta: 有錢人都．．．造句， 04/26 16:26
→ planta: 這種發語詞通常沒錢， 04/26 16:26
→ planta: 而且不懂有錢人的人！ 04/26 16:26
推 rumblefish: 上次九妹訪問郭董為什麼裝潢延用前屋主，郭也說重 04/26 16:29
→ rumblefish: 弄起來很貴 ， 想必他還不夠有錢 04/26 16:29
→ rumblefish: 但人家捐好幾億蓋醫院 04/26 16:30
推 tenkaakido: 想游泳去運動中心就好，自己社區的維護不見得比較好 04/26 16:30
推 rascalkun: 老人沒收入時燒錢很有感 04/26 16:32
噓 nisi0773: 有錢人一邊嫌貴 然後一邊嫌麻煩直接繳一年份 04/26 16:33
推 jecko: 不想繳管理費的老欸害可以去住公寓 04/26 16:35
推 jecko: 這種破大樓老後 以後就城中城翻版 04/26 16:37
推 physicsdk: 有錢人不代表懂生活品味 有的素質爛只是命好而已 地主 04/26 16:38
→ physicsdk: 戶 繼承仔 不入流的暴發戶 04/26 16:38
→ abyssa1: 游泳池一年40萬一個月才3萬多 有這麼便宜？ 04/26 16:38
→ physicsdk: 自己不喜歡沒什麼問題 住公寓大廈不好好遵守社區規約 04/26 16:39
→ physicsdk: 基本民主素養跟公共利益的概念都沒有 真的死老害 04/26 16:39
推 GPNN: 一個是資產 一個是支出 04/26 16:39
→ physicsdk: 一般正常的住戶管理費該繳就繳 不會整天去靠杯我什麼 04/26 16:40
→ physicsdk: 沒用 什麼用比較少可不可以少繳 或是要求關閉明知有人 04/26 16:40
→ physicsdk: 使用的公設 04/26 16:40
噓 pacino: 你知道巴菲特嫌星巴克貴嗎？ 04/26 16:41
→ pacino: 窮人一直以為有錢人很浪費 04/26 16:43
→ physicsdk: 瞎類比什麼啦 誰都不一定要買星巴克 但住戶就是應該繳 04/26 16:46
→ physicsdk: 管理費 不想繳嫌貴就是造成社區管理困難 讓其他住戶權 04/26 16:46
→ physicsdk: 益受到損害 那幹嘛買豪宅？ 可以不要買啊 04/26 16:46
→ hass231470: 所以...請看推文就知道了 04/26 16:48
→ ohya111326: 沒在用阿 沒用還要繳錢很不爽 04/26 16:48
→ answermangtr: 公設就是拉基 04/26 16:50
→ Arashi0731: 游泳池就嫌惡設施，在樓頂的更慘，久了還會漏水 04/26 16:53
推 quiet93: 因為外面乾淨有救生員的游泳池又不貴XD 04/26 17:01
推 lucky466: 開賓士車違停的一大堆 04/26 17:10
→ lucky466: 有些有錢人就是省出來的 04/26 17:10
→ asdfghjklasd: 財務自由的人,才不會.那就是沒有錢 04/26 17:22
→ asdfghjklasd: 如果一個身家數十億.那管水費用多少 04/26 17:23
→ asdfghjklasd: 有人的還貸款買,還要寬限期,到期還要轉貨 04/26 17:24
→ asdfghjklasd: 貸款版一堆好嗎 04/26 17:24
→ gk1329: 游泳池沒請管理員 出事主委負責誒 04/26 17:29
推 Xyla: 有游泳池的戶數一定要夠多,戶數多的想當然不是什麼高級社區 04/26 17:36
→ Xyla: 漲管理費後當然多數低階戶就會想找地方省錢 04/26 17:36
→ haopig: 要對追垃圾車的透天仔不要進來亂啦 04/26 17:37
→ Xyla: 當初買的心態就是貪圖總價低又有一堆公設可用,不意外啊 04/26 17:38
推 darkangel119: 豪宅是自己家內的溫水游泳池 04/26 17:55
推 coonash: 游泳池，麻煩，即便有錢養，也很容易引發社區衝突，開放 04/26 17:59
→ coonash: 時間就可以吵個沒完 04/26 17:59
推 eden08062000: 小氣啊 04/26 18:24
推 twic: 不只有錢人啊 基本上全部人都在嫌啦 04/26 18:29
推 yha: 真正的游泳池又深又大，需要專業經營。非社區戲水池能比。 04/26 18:36
推 zhi5566: 沒有五百戶以上 別隨便開泳池 04/26 18:37
→ k798976869: 因為真的太貴 04/26 18:56
→ yesyesyesyes: 泳池的管理費真的貴，我看到這種的建案都會避開 04/26 19:00
→ lazarus1121: 說不定本來就不想游泳，自然不想繳 04/26 19:05

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cchh179  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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chen09885  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[賣/桃園/龜山]賠售A7大亮泊事務所 建物門牌： 桃園市龜山區文化一路 房屋屋齡：　預售 房屋類型： 大樓 (C4-28F)事務所 所在樓層： 本案在28樓/29樓 建物權狀： 約29.75坪(扣除車位坪數後建物面積約20.26坪) 主建物　：約12.3坪 附屬建物 :約1.09坪 共同使用：約6.87坪 車位　　：約9.49坪 (坡道平面) 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：約1.9坪 格局　　： 0房 1廳1衛 開價 ： 888萬(111年6月買872萬) 價格還可以談願意賠售 停車位　： 有 交通　　： 文化一路 本物件附近地址實
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seratana  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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tpta45855  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 少子化小家庭會讓四房以上的產品難賣嗎? 大家午安，我是2022加入的多多啦 最近朋友的一間房子要釋出 今年的房市比較冷，他自己也有心理準備 但是他有三四戶房子 家裡成員只有四位 所以這個整棟四樓六房的產品覺得用不到了 現在的人生的少，甚至是頂客族，幾乎以小家庭為主 四房感覺就沒有那麼有必要了 當然四房以上的改三房或是兩房使用上很爽 隨著價格也高，會不會以後四房或是以上的產品幾乎不賣或是很難賣 這兩三年大家有入手四房以上的產品嗎 --
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 不反串，我只要一個正常漲幅的房子! 我提出我的理想價格給大家 地段: 高大特區 合理價格 正三房含車位 五年內 我希望的合理價格是900-1000萬 事實上 我好幾年前就是要這個價位 只是那陣子 台積電的議題 加上有集團刻意在炒作 導致大部分的人都在哄抬價格 所以後期完全對那附近房地產失去了關注的動力 我印象很深的是 2017年那陣子有開始在注意房地產 印象那時候看到的數字是三房含車位700多萬 我不知道金龍風暴之後 能從合理價格為前提來做一些更深入討論的人 會不會因此變多一點? -- -- 你覺得我到新加坡是來觀光嗎?
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davidwales  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
[閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 也不是只有我這樣覺得 隨便找幾篇 #1fwYLKmk (Stock) #1fwFq3xN (Stock) #1ftZQOlj (Stock) 台股漲到3萬8沒有跟到 心情很fomo 怪自己沒有獨立思考的能力 怪自己書讀的不夠多 有請junior020486,ntu303150195噓醒我 --
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cms23  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 精緻窮 : 這樣啦 : 現在有 精緻窮這個詞 : 是說薪水6萬活得像月入10多萬 : 是現在阿弟阿妹 通膨剝奪感太重 噗 阿伯我生長在九零年代 那個時候 甚麼都是要錢的 看漫畫要錢 要去買或去租 看動畫要錢 要去買或去租 聽音樂要錢 要去買正版或買盜版 玩遊戲要錢 要去買正版或買盜版大補帖 那個時代 甚麼都要錢 哪像現在 看漫畫不用錢 線上免費資源一堆 看動畫不用錢 木棉花我大哥 聽音樂不用錢 YT spotify聽爽爽 玩遊戲不用錢 不要說免錢手遊一堆 PS5 NS2都一堆免費遊戲 這個時代 根本甚麼都不用錢
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
40
[閒聊] 最近去看了苗栗的名軒心城市，推嗎？ 身為一個在竹科苟延殘喘的社畜，打滾了幾年終於有一個還可以的職銜、活得還算滋潤的 薪水跟一些些存款 想買房子為自己的人生畫上一個里程碑，但是鑑於現在成屋的價格真的硬，再加上竹北的 房價也真的是扯爛，還是往南一點、買預售比較不會把金流卡死在那邊 但預售又怕說遇到不負責任的建商，房子蓋到一半捲款烙跑，到時候我的辛苦錢要不回來 不就欲哭無淚？？ 最近看到一些同事週末都揪團去苗栗看房子，他們說算一算開車大概半小時，跟平常進園 區其實也沒差到多少，但是房價比竹北香了不知道多少倍,上週也加入苗栗看房小隊，上 禮拜的目標
[閒聊] 最近去看了苗栗的名軒心城市，推嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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catpupupu  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 買股族問題是不是出在本金太小？ : : 從頭到尾都是買股的跑來又罵又酸又鬧 : 房板的人就是衰 : 一直被動被人家攻擊 那葛 不要睜眼說瞎話捏 幾葛房版名人也是三不五時去股版秋 自己去搜尋一下好咪 : 這社會就是假掰 : 一樣都是賺錢 : 你炒股就是高尚 : 我炒房就房蟲去死 : 一直都是這樣 : 哭哭喔 這段我看hen簡單 房蟲漲的時候很秋 現在漲不動惹要跌惹壓力好大整天想哭哭 不哭不哭 秀秀喔 痛痛飛走惹 錢錢也飛走惹 嘻嘻 --
Re: [閒聊] 買股族問題是不是出在本金太小？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 買股族問題是不是出在本金太小？ : ※ 引述《Jikk (烏綠)》之銘言： : : 原文恕刪 : : 最近房蟲跟股蟲戰成一團，其實不管是買房還是買股 : : 不就為了兩個字 → 賺錢 : : 有人在房地產賺到錢 要繼續投資時 高機率會選擇自己熟悉也有賺到錢的房地產 : : 當然股票市場也一樣 賺錢之後 高機率會把資金轉進下一檔標的 : : 要選擇買房或買股 取決於自己對市場的熟悉度與把握度 : : 沒什麼對錯 都是自己的選擇 : 沒喇 : 不是沒捨摸對錯 : 我看惹這陣子吵的東西 : 說直白點 : 因為股票漲惹一年沒啥大回檔 : 整坨房
Re: [閒聊] 買股族問題是不是出在本金太小？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 有錢就是任性，三峽北大豪宅-皇翔玉鼎 三峽北大裡有間豪宅，皇翔玉鼎，這是我人生願望清單裡的一筆。 皇翔玉鼎 500戶住宅，12戶店面，三至四房，戶戶邊間，三面採光，800坪中庭花園，精華地段。 配備充電樁，設計大師杜康生參與。 屋齡13年，在北大算年輕，北大大部份20年屋齡。 這是北大後期才蓋的，相較早期買的，單價比較高，所以裡面住戶算是北大裡的有錢人。 今天聽到一個很沈重消息，就是5月1日起，公設全部停用。 我上網查了公設有：交誼廳、多功能會館、宴會廳、會議室、閱覽室、棋藝室、 視聽室、電影院、ktv、三溫暖、音樂教室、親子遊戲區、健身房、
ajax4444  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[賣/桃園/龜山]A7富宇上城三房車賠售 建物門牌： 桃園市龜山區文禾路 房屋屋齡： 2年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在23樓/24樓 建物權狀：42.25坪 主建物　：20.08 坪 附屬建物：2.24 坪 共同使用：11.24坪 車位　　：8.69 坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：約4.8坪 格局　　： 3房 2廳 1衛 開價 ： 1760萬元(113年的買價平轉價格還可以談) 停車位　： 坡道平面 交通　　： 文桃路 本物件附近地址實價登錄 ： 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結 https://sinyi.in
seratana  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 新北大巨蛋選址7月見真章！體育局：「飯 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260422004350-260405?chdtv 內文： 新北大巨蛋選址7月見真章！體育局：「飯店、兒童樂園」納入規劃 心得： 新北大巨蛋即將公布最終選址，議員江怡臻22日在議會業務質詢時，除了強力爭取大巨蛋 落腳樹林，並持續關心大巨蛋未來規畫。新北市體育局長洪玉玲答詢時證實，未來新北大 巨蛋會有飯店、旅館的規畫，並不排除兒童樂園、摩天輪等可能性，會做好相關準備。 江怡臻先詢問，最終選址預計何時公布？以及後續程序
gadacha  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 交易急凍、房貸卻創新高！225萬房貸族走 https://reurl.cc/npm8oD 交易急凍、房貸卻創新高！225萬房貸族走在鋼索上 2026.04.22 11:49 工商時報 陳傑鳴 買氣明顯降溫，全台房貸族人數卻逆勢攀升並突破225萬人，同時，平均房貸金額也升至5 82萬元，雙雙刷新紀錄，形成罕見的「量縮、貸增」背離現象。 近一年來台灣房市明顯降溫，根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數約26.1萬棟 ，年減逾25%，創下近9年新低，更是1991年有統計以來的史上第3低量，市場交易幾近急 凍。然而，在買氣明顯降溫的同時，全台房貸
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 有大大買過靠牆的停車位嗎？ 最近在看預售 發現有一個車位真的是想不懂要怎麼停欸 像這個示意圖的97號車位這樣 哇車頭進去也不是 車位進去也不是 有前輩選到過這種車位嗎 都怎麼停的啊 https://i.imgur.com/TJtCl9a.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 嗯啊 每天都要倒車倒半天==
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 高槓桿買房遇到下跌段套美債怎麼辦？ 我最近常講一句話 人窮障礙多 整個性質都搞不清楚 成數 利率 維持率 一竅不通 FCF放大效果也搞不清楚 跟這些每天股房債只能選一個 跳上跳下的窮人解釋這麼多幹嘛.... 之前還有人問 還再買嗎?? 告訴你 一定繼續買 重覆很多次惹 只要超過2%的利差 不考慮匯率問題 每個月多出來金流就是持續購買 然後再貸款出來買股票 就這麼簡單 我後來稍微問了一下投資朋友 會搞不懂我們在幹嘛 其實就是他媽的窮 房子借100出來 買個債券還可以繼續借80買股 搞得好像買完債券就會停手一樣 ???? 沒錢就跟我一樣 晚上多
Re: [請益] 高槓桿買房遇到下跌段套美債怎麼辦？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 高槓桿買房遇到下跌段套美債怎麼辦？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 打房真的等於打選票嗎？ C大說打房等於打選票 https://i.mopix.cc/uR3DW7.jpg https://i.mopix.cc/x0Klli.jpg https://i.mopix.cc/56x0YB.jpg 如果打炒房等於打選票 那為什麼還要提防炒房的政見？ 房點：難道真的會因為接近選舉就放寬房屋信用管制嗎？ -- 既然有房的居多 那怎沒人提炒房政策 並把房價大漲當政績？
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msis20  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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