[閒聊] 房價高內需賺股市高外資賺為何罵房價？

作者a1280547 (IQ80的知識綠)

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標題[閒聊] 房價高內需賺股市高外資賺為何罵房價？

時間Sun Apr 26 12:55:56 2026

台灣受益於低持有成本租金比大多數國家都便宜不用像國外租樓梯下的轉角租地下室已經有居住正義了房價高漲賣屋的會去買賓士去旅行社買機票會去餐廳消費錢都留在台灣流動造福各行各業反觀股市大都外資持有賺到錢匯出台灣不會留在台灣消費為什麼反而是房價高被罵建商被當過街老鼠而不是股價炒太高被罵股票炒這麼貴幾年前買股一張才多少多少現在漲多少這樣為何！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.76.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777179359.A.9CD.html

推 Catdatfat: 窮人不會滿足 04/26 12:56

推 paunch: 被煽動無產階級鬥爭，激化社會對立 04/26 13:02

推 jinso7410: 請看螃蟹理論 04/26 13:02

推 nctufish: 住是基本人權，股票不是 04/26 13:04

→ supereon: 房價高不是建商的問題，是政府及稅法的鍋 04/26 13:07

推 auerbach: 哪個沒人權的流落街頭了居住正義又不是買房正義 04/26 13:15

推 hosen: 因為住房是剛需，股票不是 04/26 13:17

→ jinso7410: 一堆老破屎一樣的租金跟我講沒居正正義的人 04/26 13:19

→ jinso7410: 我一律叫他瞎掰哥 04/26 13:19

→ jinso7410: 想住新房，沒那個能力，整天意淫房價崩崩 04/26 13:19

推 zpf2005: 各地空空如果想住新屋又嫌房價貴，可以分地區集資蓋房， 04/26 13:19

→ zpf2005: 上市建商淨利大約20-25%，通通自己來成本省到極致，市場 04/26 13:19

→ zpf2005: 新屋7折價就能入住，也不會有地點偏鳥籠房無採光爛格 04/26 13:20

→ zpf2005: 局漏水破糞管的糟心事 04/26 13:20

→ zpf2005: 想住高大就找308，其他地區空空KOL自行補上 04/26 13:20

推 alonzohorse: 住的確是剛需，明明很多地方有便宜的老屋啊 04/26 13:25

→ a1280547: 甚麼時候有無積蝸牛出來喊台積電漲太高了負擔不起 04/26 13:26

→ jinso7410: 屎一樣的老破一堆我真的不懂為何沒居住正義 04/26 13:29

→ jinso7410: 騎勁戰的會整天靠腰法拉利太貴嗎 04/26 13:29

→ jinso7410: 我要法拉利正義糗洗狼 04/26 13:29

推 fs6u12: 住是基本人權，可以用租的就好，還可以租補 04/26 13:33

推 ss1612: 房蟲不要緊張外勞會接盤 04/26 13:42

推 pkh1234: 因為房子是剛需啊 04/26 13:45

推 raygod: 房價影響實體經濟股市不會 04/26 13:46

→ hass231470: 因為一般人體感是炒股不影響我，但炒房會讓我不能住 04/26 13:50

→ hass231470: 但實際上股市被外資提款，還覺得自己上升也是一樣 04/26 13:51

→ hass231470: 只是金融遊戲比較抽象，一般人比較難以想像 04/26 13:58

噓 a000000000: 食衣住行漲價都會被罵喇不是房價而已 04/26 14:03

推 namkk: 窮人買1股就覺得有發財機會 04/26 14:13

→ girlismight: 被房東逼走的餐廳老闆表示: 04/26 14:15

推 as6633208: 除非把台灣人對房子是民生消費品的認知分歧全拔掉，不 04/26 14:27

→ as6633208: 然這議題基本上是吵不完的。認為房子是民生消費品的人 04/26 14:27

→ as6633208: （食衣住行的一環），永遠會覺得房子價格太高是國家問 04/26 14:27

→ as6633208: 題。台灣人對股票認知則是純投資產品，所以股價高大家 04/26 14:27

→ as6633208: 覺得沒問題，還有人會覺得這是經濟好的體現，算是種認 04/26 14:27

→ as6633208: 知合力。那商品的認知分歧有什麼影響？分歧越來越嚴重 04/26 14:27

→ as6633208: ，就會出現本文說的，有人覺得房價本來不該這麼貴，然 04/26 14:27

→ as6633208: 後出現金龍打房，或其他國家中韓極端升息打房的情況。 04/26 14:27

→ as6633208: 因此對房價提高最好的情況，就是改變全台包含政府認知 04/26 14:27

→ as6633208: ，把房子定義為純金融投資產品，但只要房子是民生消費 04/26 14:27

→ as6633208: 品的聲音越大，打房和法規就會越來越嚴格，如果大家認 04/26 14:27

→ as6633208: 同股票可以炒高而房子不能，那更多資金會流到股市去拉 04/26 14:27

→ as6633208: 大差距，現在還發生有些建商不蓋房子來炒股了，只能祝 04/26 14:27

→ as6633208: 福後期的炒房客可以改變大家觀念了，房子現在配置個自 04/26 14:27

→ as6633208: 住還是比較適合吧 04/26 14:27

→ hass231470: 房股價都過高都一樣不好 04/26 14:29

推 as6633208: 其實看到打炒房法規越來越嚴就是一個徵兆了，而看看股 04/26 14:38

→ as6633208: 票，賴清德去年還把台股2萬9當政績，網路上也沒看到人 04/26 14:38

→ as6633208: 說台積電股價太高讓他生活不下去，反而看到人說房價太 04/26 14:38

→ as6633208: 貴鬼島活不了 04/26 14:38

推 fs6u12: 對比股價房價，台灣房租便宜到不行，租不起根本無病呻吟 04/26 14:52

→ fs6u12: ，眼高手低 04/26 14:52

推 freekid: 假如台積電變成結婚的篩選品就會看到有人罵台積電股價 04/26 14:53

→ freekid: 太高了 04/26 14:53

→ a1280547: 台積電漲價怎麼沒被罵轟幹啦 04/26 15:01

→ a1280547: 媽的當年才多少30幾塊漲到2000塊了台積自由在哪 04/26 15:02

→ a1280547: 房價高才是經濟好先進國家的證明綜觀全世界哪個地段 04/26 15:02

→ a1280547: 是房價低又高級又先進國家的?沒這地方啊 04/26 15:02

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/kEa07D.jpg 04/26 15:05

→ jinso7410: 新北這種租金叫沒居住正義？？ 04/26 15:05

→ jinso7410: 巨嬰鴻感啦 04/26 15:05

→ jinso7410: 跟車位一樣價格 04/26 15:06

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/Xi68QW.jpg 04/26 15:06

推 as6633208: 賴清德去年喊完29000當政績，五個月過去快40000了 04/26 15:26

噓 clothj: 因為台灣房市是賺台灣中產階級幸苦人的錢 04/26 15:27

→ as6633208: 台積電去12月1450上下，五個月過去快2200了，選擇不同 04/26 15:28

→ as6633208: 開心就好 04/26 15:28

噓 repast: 你有看過股票漲被罵的喔？洨房蟲真的包包款款欸企紅幹啦 04/26 15:29

→ repast: 哈哈 04/26 15:29

推 DavisVilter: 因為房子是剛需 04/26 15:46

推 jaricho: 空屋那麼多怎麼還有剛需這件事而且現在人人有房可繼承 04/26 15:58

→ jaricho: 應該不存在剛需這件事了 04/26 15:58

推 SINW: 台北市中心的新房就是是剛需 04/26 16:03

推 iddoraemon: 其實很簡單股市漲所有股民都有獲利房價漲就只是拿買 04/26 16:07

→ iddoraemon: 房的錢去填賣房的獲益 04/26 16:07

→ iddoraemon: 另外股票是正資產房子是負資產只是前幾年炒太兇了才 04/26 16:09

→ iddoraemon: 有房子跟車子不一樣不是負資產是投資標的的錯覺 04/26 16:09

→ iddoraemon: 可能到2029的房市軟著陸就是給第一線投資客財團從房 04/26 16:12

→ iddoraemon: 市偷偷平轉脫離而還貸30年的一般民眾還幻想著是價格 04/26 16:12

→ iddoraemon: 整理期會再上漲 04/26 16:12

→ SabreN: 炒房根本沒產值，搞到台灣人口未來要減半了，股市企業投 04/26 16:13

→ SabreN: 資廠房生產實際商品賺外匯，能類比？ 04/26 16:13

推 jinso7410: 新房其實是奢侈品沒那個屁股就去租老破 04/26 16:15

→ jinso7410: 我還是不懂奢侈品貴跟窮人有啥關係 04/26 16:15

→ jinso7410: 整天哀嚎 04/26 16:16

推 jaricho: 少子化又不是房價造成的主因一直錯誤連結要多久 04/26 16:17

→ jinso7410: 金龍打房應該是看到屎區亂噴才打 04/26 16:17

→ jinso7410: 不然北市加雙北一環根本奢侈品 04/26 16:17

→ jinso7410: 窮人真的不要幻想買了 04/26 16:17

推 iddoraemon: 然後樓主講的賣屋對市場有貢獻也是謬論房價低一般民 04/26 16:18

→ iddoraemon: 眾才有更多錢投入市場房價高你覺得投資客會把錢流入 04/26 16:18

→ iddoraemon: 市場還是炒作更多投資？今年龐大的新成屋交屋潮就是 04/26 16:18

→ iddoraemon: 投資客滾雪球的後果 04/26 16:18

→ IBIZA: 廠房不就房地產XD 04/26 16:18

推 jaricho: 2026q1信義房價指數2天前剛出爐公布了 04/26 16:19

→ jaricho: 中古屋房價指數出來了 04/26 16:20

→ IBIZA: 房價高貸款多貨幣乘數才滾得快所謂一般民眾有更多錢投 04/26 16:20

→ IBIZA: 入市場其實只是同一筆錢轉市場並沒有多錢出來 04/26 16:20

→ jinso7410: 屎區爆量交屋潮我是無所謂敢炒屎區風險自付 04/26 16:21

→ IBIZA: iddoraemon講的才是謬論 04/26 16:21

→ CaTkinGG: 這幾年是外資小兒被台灣人賺房市是台灣人賺台灣人 04/26 16:25

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/wXZoqX.jpg 04/26 16:25

→ jinso7410: 哇草北市要創高 04/26 16:26

→ IBIZA: 想太多外資小兒雖然一直賣但台股尤其電子股外資佔一 04/26 16:28

→ IBIZA: 半反而這幾年沒漲的傳產才是本國持有九成 04/26 16:28

→ IBIZA: 以台積電來講外資持有7成台積電這幾年十倍漲幅肥的是 04/26 16:29

→ IBIZA: 外資 04/26 16:29

→ IBIZA: 電子股基本上就是台灣人幫外資打工 04/26 16:30

推 iddoraemon: 貨幣能推動經濟但是炒房的槓桿本質是債務簡白了說就 04/26 16:30

→ iddoraemon: 是殺雞取卵透支一個家庭30多年的生產經濟遇到流動性 04/26 16:30

→ iddoraemon: 枯竭你說的貨幣乘數就會反轉了 04/26 16:30

→ IBIZA: 誰教你債務是殺雞取卵的胡說八道 04/26 16:32

→ IBIZA: 遇到流動性枯竭甚麼都出問題 04/26 16:32

→ IBIZA: 反而房貸不容易出問題 04/26 16:32

→ IBIZA: 台灣人有些就是提到貸款就覺得是毒蛇猛獸甚麼時代了醒醒 04/26 16:33

→ IBIZA: 好嗎? 04/26 16:33

推 alexstag: 每次看到什麼投資股市是投資公司，就覺得好笑，天 04/26 16:34

→ alexstag: 使募資 IPO 增資認股你參與哪一個？ 04/26 16:34

→ alexstag: 你次級市場買股票錢就是去上一手的人… 04/26 16:35

→ IBIZA: 一堆基礎經濟學概念都沒有卻要在那邊鬼扯 04/26 16:36

→ IBIZA: 貨幣 = 基礎貨幣 * 貨幣乘數基礎貨幣來自央行發行, 可 04/26 16:37

→ IBIZA: 現在主要是透過市場調控發出來的 04/26 16:38

→ IBIZA: 後者的貨幣乘數就是基礎貨幣進入市場之後由銀行透過貸款 04/26 16:38

→ IBIZA: 把基礎貨幣放大, 乘數多高, 看央行要求的準備率 04/26 16:39

→ IBIZA: 這邊要觀察的就是貨幣供給有沒有超過國家經濟需要 04/26 16:39

→ IBIZA: 甚麼債務就殺雞取卵這是哪個世紀的經濟學? 04/26 16:39

推 alexstag: 債務就更好笑了，國家跟公司都發債耶？ 20年30年都 04/26 16:40

→ bnn: 股價炒高後公司會找時間增資換鈔票啦類似你房價漲高增貸出來 04/26 16:40

→ alexstag: 有 04/26 16:40

→ IBIZA: 貨幣乘數本來就來自債務債就是看來字甚麼而已 04/26 16:40

→ IBIZA: 貨幣乘數本來就來自債務債就是看來自甚麼而已 04/26 16:40

→ bnn: 那怕它只是董監個人增貸出來拿到錢 04/26 16:40

→ IBIZA: 房貸信貸公司貸股票質押都是債務哪一種比較健康? 04/26 16:41

→ IBIZA: 其實這個看銀行在不受管制下, 願意給的利率就知道 04/26 16:41

→ IBIZA: 績優公司國家擔保的重大建設如高鐵有機會拿到1%左右的利 04/26 16:42

推 alexstag: 股價炒高如果營運跟不上，下一步是什麼？ 04/26 16:42

→ bnn: 然後當公司增資擴廠etc 你原股東拿到認購那不就也是參與投資 04/26 16:42

→ IBIZA: 率房貸有機會拿到2% 已經算是優質的貸款 04/26 16:42

→ IBIZA: 現在央行把房貸趕去信貸跟股票質押你跟我說比較健康? 04/26 16:43

推 iddoraemon: 一個簡單的概念是經濟推動房市不是房市推動經濟比 04/26 16:43

→ iddoraemon: 如台積設廠跟周圍房價成長哪個是因果關係？但還是有 04/26 16:43

→ iddoraemon: 人常常本末倒置幻想著房市比股市更強韌就很好笑 04/26 16:43

→ IBIZA: 人類自從進入信用本位經濟就是債務推動的 04/26 16:43

→ IBIZA: 你不用講甚麼簡單的概念你連經濟學基本概念都沒有好嗎 04/26 16:44

→ IBIZA: 沒有在跟你討論是經濟推動房市還是房市推動經濟 04/26 16:44

推 alexstag: 先後順序沒問題，強韌程度你會這樣覺得就你的問題 04/26 16:44

→ alexstag: 了 04/26 16:44

→ IBIZA: 以個人能貸的而言貸款的強韌度是房貸>質押>信貸 04/26 16:45

→ alexstag: 認購我記得有個程度，不太可能用認購去炒作股價 04/26 16:46

→ bnn: 不是認購是指你真的作為股東開始給企業錢增資後去蓋廠擴張 04/26 16:47

→ IBIZA: → iddoraemon: 另外股票是正資產房子是負資產 <---鬼扯 04/26 16:48

→ bnn: 你如果繼續買入夠多買到進董事會你就可以選董事影響經營 04/26 16:48

→ IBIZA: 對一般來講, 錢, 你只要付出去, 就是進另一個人口袋 04/26 16:49

→ bnn: 那怕你只是個小股東也可以去股東會開罵咩 04/26 16:49

→ IBIZA: 不管你這筆錢是因為付貸款付的還是投資付的還是消費付的 04/26 16:49

→ IBIZA: 都一樣 04/26 16:49

→ IBIZA: 所以不存在甚麼你如果你不付貸款這筆錢就可以怎樣怎樣的 04/26 16:50

→ IBIZA: 你付出去唯一的差別就是錢到底是進建商口袋還是另一個 04/26 16:50

→ IBIZA: 買股票的人的口袋還是賣便當的老板的口袋如此而已 04/26 16:50

推 alexstag: 買個一股你去股東會誰要理你…買到夠多那個是另一 04/26 16:53

→ alexstag: 回事喔，房地產做到夠大本身也是實業的一部分 04/26 16:53

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