推 onekoni: 太詳細了吧 推 08/26 14:26
→ showard308: A7有捷運好嘛 08/26 14:30
牛角坡到A7站，可能得騎機車
推 torrid: 很詳細 推 這樣生活品質蠻好的 08/26 14:31
推 alonzohorse: 我記得好像離輕軌很近，走路搞不好不用三分鐘…… 08/26 14:32
一分鐘左右，我住的社區的情況
推 torrid: 在紅線上班買淡水不錯 08/26 14:33
→ alonzohorse: 同樣通勤時間又要2X還有誰能比？ 08/26 14:34
推 xxio: 務實好文，不像A7仔狂吹。明年大橋好了去機場更快了 08/26 14:34
推 kurapica1106: 太會寫了吧 08/26 14:36
推 kmters: 等橋通後 可以很快到機場 真爽 08/26 14:40
推 askey: 住得開心就好 08/26 14:44
推 qaz13579: 沒錯 住六都山上海邊或偏遠的都需要打這種文== 08/26 14:45
便宜治百病囉 我可沒有吹說這邊會漲，投資請審慎
但自住族完全可以考慮，尤其越喜歡準點的軌道運輸的越適合
→ qaz13579: 說實在就是輸市區但發現其實也還不錯 有買便宜的話就很 08/26 14:45
→ qaz13579: 爽 08/26 14:45
→ g9xuggf: 怎麼好像常看你分享淡水 xdd 08/26 14:48
因為我住得喜歡，當寫心得
推 DanielHAO: 好細推推 08/26 14:50
推 keyneslan: 希望大巨蛋選這 08/26 14:51
不可能
推 jason3676093: 三重區搬進台北市 講真的通勤時間縮短真的有點回不 08/26 14:53
→ jason3676093: 去 看原po可以花一小時單趟真的蠻屌的 大部分人應 08/26 14:53
→ jason3676093: 該沒辦法堅持這麼久 08/26 14:53
有位子坐的話其實挺容易的，捷運很涼
推 kensmile: 以前我也覺得淡水很難漲，但交通建設就是能改變 08/26 14:55
我認為淡水的情況無法改變多少房價，只能通台北的就業才是硬傷
但對淡水人來說，一定是更方便的啦，爽
推 jot70320: 有料，已收藏 08/26 14:55
推 ahg: 大眾運輸旅客素質堪憂，當然私人載具會比較香 08/26 14:55
其實沒那麼糟糕，不過每個人標準不一
推 heidilin: 推！用心寫的好文，恭喜買房 08/26 14:57
推 minirr: 真的很多人覺得通勤一小時很久嗎？我身邊通勤都45-60分居 08/26 14:58
→ minirr: 多欸，以前住木柵到大安，出門公車捷運，下車走路搞一搞也 08/26 14:58
→ minirr: 50分鐘，我也沒想到同一條棕線能搞那麼久，除非你家一出 08/26 14:58
→ minirr: 門就捷運 08/26 14:58
真的很多人覺得45到60很久喔，不然北市租屋族怎麼來的
推 minirr: 同事住江子翠，再怎樣來大安也要45-50分 08/26 15:01
推 eagleken: 買年薪5倍左右的房子，真的還能享受一點人生不當房奴 08/26 15:02
推 EvilJustice: 其實就交通被掐住，這地方退休我會考慮 08/26 15:08
推 penguine33: 有料 推分享 08/26 15:09
推 gn02253749: 其實淡江大橋 淡北道路 八里輕軌 外加未來可能會有的 08/26 15:11
→ gn02253749: 關渡新橋，新市鎮地區基期真的還算低 08/26 15:11
→ gn02253749: 愈被瞧不起的區域 未來會不會打臉眾人就等時間證明 08/26 15:12
推 coonash: 恭喜，買在2字頭沒啥能嫌的 08/26 15:12
推 offstage: 推太用心，害我花好久的時間仔細看完 XD 08/26 15:13
推 onekoni: 房價=建築成本的地方跌不到哪 就是等題材點火 08/26 15:14
推 gugipin: 好慘 家戶收入250 卻被逼著住淡海 08/26 15:18
是自己選的，怎麼能說是逼呢
→ gugipin: 每天通勤2小時 08/26 15:18
推 jkduke: 感謝分享 恭喜買房 08/26 15:20
推 waxigu: 理性推 08/26 15:23
噓 jessicaabc98: 日本不是不重視，是他們區域的劃分 08/26 15:23
→ VSshow: 假假真真，真真假假，很會寫 08/26 15:34
→ VSshow: 很多細節你根本美化，買到套到 08/26 15:36
願聞其詳，我應該優缺點都寫很清楚
推 gugipin: 好像有刪推文欸 這是房仲文吧 08/26 15:37
→ gugipin: 抱歉，是我看錯 08/26 15:38
推 oopFoo: 今天591說淡海餘屋最多，3621戶待售。這篇真是時候 08/26 15:39
淡海的餘屋有2000個屬於同一建案喔，都是新海城，價格穩定
推 leota: 推 08/26 15:43
推 c6066den: 其實如果淡水跟桃園比我也會選淡水，就好玩有趣許多， 08/26 15:43
→ c6066den: 也在北捷系統，轉乘比較方便 08/26 15:43
這要看你在哪裡上班
推 ImCPM: 優文推 08/26 15:45
推 elliotpepe: 身為市內移民到遠到要命的淡水北漂族，對內容完全贊 08/26 15:45
→ elliotpepe: 同 08/26 15:45
推 elliotpepe: 原po的所住社區應該是四個字的 08/26 15:47
→ elliotpepe: 唯一麻煩的是回家還要迴轉 08/26 15:48
其實沒有真的很麻煩XD假日才會發生
推 elliotpepe: 這種內容是房仲寫不出來的 08/26 15:51
推 frank111: 淡水很大，但熱鬧的地區基本就沿著紅線發展，紅線貼著 08/26 15:53
→ frank111: 淡水河，基本上都是吹海風 08/26 15:53
→ frank111: 不吹海風的地區就偏僻山區阿 08/26 15:54
行政中心、新市國小不能說是偏僻山區吧
推 bjqs0827: 推好文上班時間新北進台北如果公車通勤大多也都至少30-6 08/26 15:55
→ bjqs0827: 0分鐘 08/26 15:55
→ frank111: 淡水就像死巷，沒有其他出路。林口雖然在山上，但可南可 08/26 15:57
→ frank111: 北，相較起來，淡水的發展性就低了 08/26 15:57
沒錯，就是這麼回事
→ zzahoward: 沒錯 淡水就是無尾巷 這也是為什麼房價漲幅還是不太大 08/26 16:00
→ zzahoward: 但因為供給量太多 有機會躺回去2X 08/26 16:00
海洋都心就還在2X，但預售新案或精華區要回2X是想太多了
→ zzahoward: 至於通勤 每個人算法不同 有些人算Door to Door 有些人 08/26 16:02
→ zzahoward: 只算大眾運輸上面的時間 08/26 16:02
推 bewritten: 淡水王 08/26 16:03
板上其實有淡水在地很久的，包含a0，他們才是淡水王
→ sam21sam21: 其實就業的部分，北士科救不了淡水 08/26 16:04
→ sam21sam21: ，要再加上大業路跟公館路才有機會 08/26 16:04
→ sam21sam21: 看來太太是北榮的護理師或是石牌的老師 08/26 16:05
推 tidalwave00: 推自己家人喜歡最重要 08/26 16:09
→ crowsfeet: 應該是被套到吧.. 淡水只有退休或非通勤考慮 08/26 16:16
2字頭要被套也很難
推 dophin332: 認真推 以後叫你淡水王好惹 08/26 16:18
推 godwarder: 好讚，幫我科普了一下淡水 08/26 16:23
→ TsBC: 退休還是士林北投醫院較多，公車捷運都方便，較宜居 08/26 16:26
推 gadacha: 推，但還是會被酸 08/26 16:28
在home-sale板，酸淡水是一種態度
推 eddisontw: 淡水150年前就開發完成了 比台北市其他地方都還宜居 08/26 16:28
推 lilicoco520: 詳細用心推 08/26 16:28
推 william826: 推一個 08/26 16:29
→ sagarain: 便宜治百病 08/26 16:33
→ sagarain: 淡水是迎風面肯定有某個季節會特別冷 下雨要看你在山哪 08/26 16:34
→ sagarain: 一面 他有時是跟台北顛倒的 08/26 16:34
下雨基本顛倒，但不會像跟南部對比那麼誇張，台北冬天一樣有雨，但淡水夏天真的無雨
推 holebro: 有在用游泳池真的划算 08/26 16:43
我們社區游泳池天天開
→ finhisky: 台灣應該要大都更，為了幾十坪一直往外，心酸 08/26 16:52
→ knives: 樓上，錢你出，大家都嘛在等自然都更或被都更 08/26 16:54
推 onekoni: 這幾年真的爆冷的天數沒一星期的… 08/26 16:56
推 silentsand: 好文推一下,又細心又確實親身體驗 08/26 16:56
推 ricker: 這不能不推 08/26 16:59
推 a951l753vin: 您是高手 08/26 17:02
推 silentsand: 只是不懂闌尾區是指哪裡? 08/26 17:05
精確來說就是淡江有約社區到將捷之森社區，可以看地圖
推 arther610326: 淡水假日超級塞 過度美化 08/26 17:08
我怎麼沒塞過？當然我都是出淡水，或許中正路很塞，這我不清楚
難道我擅長選出門時間？我15~20分到北投好市多都是假日喔
※ 編輯: hogs (114.136.160.33 臺灣), 08/26/2025 17:32:33
→ arther610326: 淡水軌道建設都長好多久了 還比林口早成，反觀房價 08/26 17:12
→ arther610326: 呢 08/26 17:12
淡水房價上不去跟科技業從業人士不會住的關聯性比較大
→ babyMclaren: 600公尺應該還好，除非路很爛 08/26 17:12
竹圍不是重劃區，人行環境沒有新市鎮友善，但600M確實還能接受
→ TsBC: 若都更是把大樓蓋得更密,看看板南線通勤慘況,還是別吧…近 08/26 17:13
→ TsBC: 期越來越抗拒大型重劃區了 08/26 17:13
推 cowcowban: 用心分享給推 這樣實在的自住分享才能真正瞭解當地 08/26 17:14
推 hhjjhhgg: 淡水情歌 吧? 08/26 17:14
對的，其實很明顯
推 xxio: 還搭捷運咧，前幾天不是一篇等著先嗇宮站大爆滿的 08/26 17:18
推 asdlkjfgh: 推 08/26 17:18
推 howard753: 推銷淡水不遺餘力。 08/26 17:22
推 quiet93: 維持便宜就會有人進去啦 08/26 17:27
推 Raptorjet: 會買淡水的自住需求很高，上班時間淡水的捷運班次算多 08/26 17:28
→ Raptorjet: 了3-4分鐘一班 08/26 17:28
推 Raptorjet: 另外推文不用擔心通勤時間太久，只要捷運有位子坐，坐 08/26 17:30
→ Raptorjet: 一小時也不是問題 08/26 17:30
連竹圍都有往回搭的，去北投換車就好了其實
※ 編輯: hogs (114.136.160.33 臺灣), 08/26/2025 17:35:33
→ sagarain: 捷運有位子坐 嗯 08/26 17:33
嗯 有位子喔
→ Raptorjet: 不過住淡水的人越來越多，回頭車位子越來越難搶 08/26 17:33
沒，除非一定要某個位子，不然要有位子很容易
※ 編輯: hogs (114.136.160.33 臺灣), 08/26/2025 17:44:42
推 alonzohorse: 這就是以居住正義出發寫的文章，他又沒鼓吹投資獲利 08/26 17:42
→ alonzohorse: 不過我想知道那個社區想推朋友去買 08/26 17:42
上面有回答喔
推 JQK2: 新市麥當勞去過幾次，說是全台最大也沒多大 08/26 17:49
可以當噱頭，它是真的最大，但大的是土地，不是店面
※ 編輯: hogs (114.136.160.33 臺灣), 08/26/2025 17:52:38
推 kurapica1106: 新市鎮那個麥當勞居然是全台最大 台灣麥當勞也太小 08/26 17:51
推 alonzohorse: 通勤縮短當然爽，但是2X那個價位台北市能買啥？ 08/26 17:56
推 zouelephant: 北市連凶宅都不可能2X 08/26 17:56
推 JQK2: 推用心，其他人講到淡水無腦推或一股腦開酸 08/26 18:13
→ JQK2: 很多香港人選淡水原因就是有海，可惜一直被 08/26 18:15
→ JQK2: 政府忽視沒打造成維多利亞港 08/26 18:15
推 justptt978: 淡水王 08/26 18:18
推 qscNERO: 務實心得好文推推 08/26 18:20
→ JQK2: 新市鎮西北角和合海景、麥當勞建設旁有軍營 08/26 18:23
→ JQK2: 應該是要因應解放軍登陸的前哨XD 08/26 18:23
推 tenchimuyo: 用心好文，推 08/26 18:36
推 amury: 有看有推，個人雖然不住淡水但非常喜歡淡水，幾乎每月去 08/26 18:42
推 kensmile: 在漁人碼頭當所長的，幾乎都會高升 08/26 18:50
→ kensmile: 風水寶地 08/26 18:51
→ finhisky: 政府擺爛不都更，人民等天災都更 笑死 08/26 18:54
推 vendee: 推專業心得分享文 08/26 18:58
推 gadacha: 希望淡水也能有像機場捷運一樣的直達台北的車 08/26 19:07
推 zouelephant: 沒有追越軌道就不可能有直達車 連跳站車都不可能 08/26 19:08
→ zouelephant: 別想了 有軌道已經很好了 08/26 19:09
推 gadacha: YT搜尋淡水捷運直達車，就有分析過是可行的，台北捷運也 08/26 19:12
→ gadacha: 測試過，但因為是台北捷運，新北的部分就…. 08/26 19:12
推 MonkeyCL: 優文 08/26 19:23
推 jimhall: 葉 08/26 19:25
推 xluds24805: 說房價太高買不了房的，怎麼不來買淡水呢 08/26 19:49
推 ccc101419: 很會寫，但是光中正路上下班時間那個塞車就叫人不敢恭 08/26 19:56
→ ccc101419: 維 08/26 19:56
推 howard753: 可以封你為淡水王了 08/26 19:57
噓 PassinBy: 先承認是房仲吧 08/26 20:18
我不是房仲喔，我在市值前50的上市公司上班
噓 VSshow: 套多少人啊.....光是寫到大眾運輸及推文的寫的，話都講一 08/26 20:46
→ VSshow: 半，光是做回頭車就好笑，早上要幾點起床？還是部隊生活， 08/26 20:46
→ VSshow: 起床到出門五分鐘就好？ 淡水大安站乘車時間48分，實際呢 08/26 20:46
→ VSshow: ？一切的假設都是在正常0900左右打卡，1800左右下班，這個 08/26 20:46
→ VSshow: 時間外可以通勤的就跟退休人士那些差不多，假日沒塞過？啊 08/26 20:46
→ VSshow: 不就是你避開塞車時間，不是針對淡水和你，是分享實際狀況 08/26 20:46
→ VSshow: 很棒！但不要掩耳盜鈴挑者寫.... 08/26 20:46
我都搭7:14的車，然後8:20出現在公司，我是8:30打卡
我之前有發文PO通勤時間，可以直接A我ID
https://i.imgur.com/MyHs0y3.jpeg
直接轉貼過來囉
避開塞車時間的話，我通常都是六或日中午左右出發去好市多，這是什麼冷門時間嗎
推 herman1258: 推、中肯 08/26 20:50
→ VSshow: 淡水那一塊要漲早就漲了，現在進場就是幫買到20多左右的解 08/26 20:52
→ VSshow: 套而已 08/26 20:52
我沒有要淡水漲啊...我只是說符合需求的自住可以來
我裡面提到投資都說要審慎，淡水絕對不會飆漲，不是嗎
而且我自己也是買20多萬啊（雖然是接近30的20多）
→ ycnzj: 不說別的 淡水新市鎮開到桃機只要40分? 估狗自己看看吧 08/26 20:56
https://i.imgur.com/p84gHIL.jpeg
好啦43分鐘，超過3分鐘，但差不多嘛
推 sai0613: 雖然覺得你過度美化了某些部分， 08/26 21:00
→ sai0613: 但用心好文就是推！ 08/26 21:00
→ ycnzj: 有座位這件事也非常有趣 怎麼只講了去程 回程也要站1小時阿 08/26 21:03
大安站到東門就一定有位子了喔，別小看三蘆新莊雙和的人口數
推 gadacha: 淡水的冬天真的可怕 雨都是斜的 雨傘撐不住喔 08/26 21:04
你是住比較靠河/海的淡水嗎？淡金北新這邊冬天還好。
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 21:13:34
→ a19851106: 這通勤感覺超過一小時 08/26 21:12
https://i.imgur.com/MyHs0y3.jpeg
確實超過，但沒超太多。想想看，2字頭的價格，其他相同時間找不到咩
→ a19851106: 下班應該沒位置坐 只能慢慢撿 08/26 21:14
東門站就有位子囉
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 21:16:01
→ ycnzj: 說句實在的 你真的要出國 不論自駕/叫車 你都不會用40分估 08/26 21:20
→ ycnzj: 但老話一句 開心就好 :) 08/26 21:20
我是都自駕，然後真的都差不多這個時間。你可以不相信我，Google地圖應該比我可信
我都是去日本，然後要求六七點左右降落日本機場，所以出發時路上車不多
白天去桃機的狀況我就不知道了
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 21:23:35
→ ycnzj: 未來淡江大橋通了 40分指日可待 現在淡水獅子頭塞車逃不掉 08/26 21:22
推 a765432112: 淡水站早上上班時間七點開始，車進站前排隊前六個才 08/26 21:35
→ a765432112: 「有機會」有位置座，基本上有往回座的人加上用衝的 08/26 21:35
→ a765432112: 大家比，可以當作就是沒位置，然後下雨真的是北投比 08/26 21:35
搭到北投換車就好啦，不過才12分鐘（紅樹林的情況）
→ a765432112: 較會下，三年來好幾次北投下雨淡水都沒下，至於交通 08/26 21:35
→ a765432112: 硬傷反應在價格，人口數爆發性成長也是事實，淡水越 08/26 21:35
→ a765432112: 來越擠，我依然認為淡水沒救了 08/26 21:35
看你怎麼認定沒救，但我覺得人口變多是優點不是缺點
不然大家不用一直在板上討論人口跟少子化
推 sabino50517: 好文！我兩年前30/坪買新市國小對面社區，最近看實 08/26 21:35
→ sabino50517: 登38/坪了 08/26 21:35
是一樓都是銀行的社區嗎
→ a765432112: 過25就不是年輕人了，我跟國泰銀行都是這樣定義的 08/26 21:36
那我還真的不是年輕人
噓 PassinBy: 淡水到桃機40分鐘? 你說的6.7點是凌晨嗎? XDXD 08/26 21:36
早上到日本開始玩啊，這不是很正常嗎
可能人老了沒辦法搭紅眼班機吧，那等我沒辦法這麼玩的時候再說
至少屆時已經有淡江大橋，去桃機會更快XD
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 21:39:52
→ PassinBy: 林口過去都要估40分鐘了 你淡水估40分鐘真勇者阿 08/26 21:37
我有PO圖，不是隨口胡謅欸
→ PassinBy: 我還以為你是說淡江大橋開通後 沒想到是現在 XDXD 08/26 21:37
→ PassinBy: 不過說真的 如果不是房仲的話 每個地區都有支持者 08/26 21:37
→ PassinBy: 你的心得雖然很完整但避重就輕的部分很多 08/26 21:38
可以提啊，我很樂意回應
→ PassinBy: 但總歸一句話 你開心就好 08/26 21:38
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 21:41:28
→ PassinBy: 這就是我說的避重就輕 拿極端案例來當通則 08/26 21:40
這些班次都很熱銷，沒有說很極端吧
但你開心就好
→ a765432112: 我是淡水站出發，沒在換車的 08/26 21:41
花三分鐘換車可以得到座位，我覺得很值
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 21:43:25
→ a765432112: 你紅樹林上車，除了往回座，絕對沒位置，你也只能北 08/26 21:42
→ a765432112: 投換車 08/26 21:42
→ PassinBy: 請問你如果想搭0900桃園起飛的班機, 你建議幾點出門? 08/26 21:43
7:00要在機場櫃檯Check in，保守往前推一個小時，我建議6點出發
平日的話這個時間中正東路還沒開始塞
你應該問平日10:00~12:00桃園起飛的班機，那就真的會塞了
→ PassinBy: 請問搭0714的輕軌, 早上幾點起床, 什麼時候吃早餐? 08/26 21:43
6:50起床，早餐到公司吃，另外其實現在很多人不吃早餐
其實我很懷疑為什麼有人能蘑菇那麼久
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 21:47:04
→ PassinBy: 噗 竟然動氣了 有意思 窮人有窮人的玩法 respect 08/26 21:44
其實我只是試圖跟你採接近的用語而已，我很明白大家討厭淡水呀
我也確實窮，但大大沒必要這樣講吧
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 21:49:12
推 jejune: 看完後覺得...幸好我硬撐在台北市買 08/26 21:50
噓 PassinBy: 根據你的答覆, 結論就是住淡水非常人之所能! 08/26 21:51
→ PassinBy: 確實蠻適合賺不了太多錢 但是刻苦耐勞肯吃苦的人居住 08/26 21:53
我文章一開始就這麼寫囉，就是給台北工作又沒多少錢的人買來住沒錯呀
但他跟其他外圍區域比確實沒有多人印象中的糟糕，甚至能高攀跟台北比XD
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 21:56:46
推 xkiller1900: 竹圍很棒 08/26 22:05
推 sdbb: 推淡水，蜈蚣王和obov都買在淡水 08/26 22:14
推 boydoop: 我覺得整篇重點只有不到30歲年收180 08/26 22:18
→ boydoop: 這pr算很高了，每次看房版都以為基本薪資是200 08/26 22:22
推 EEzionT: 年收80的怎辦？ 08/26 22:24
80一樣推薦淡水喔，不然還要買哪呢XD
→ rason6: 未來淡江大橋通了，為何一定是紓解交通呢？ 08/26 22:26
→ EEzionT: 五年薪會有考慮生小孩嗎 08/26 22:29
不會喔
推 alonzohorse: 不到30年收180然後乖乖買淡水結果要被噴，這到底是 08/26 22:31
→ alonzohorse: 幹嘛？是要幫人家出錢買北市嗎？ 08/26 22:31
推 iclmf: 不到30年薪180已經很不錯了，不用一直在文章跟推文說自己 08/26 22:38
→ iclmf: 很窮又沒多少錢吧，如果是這樣的話那全台大概30歲以下有9 08/26 22:38
→ iclmf: 成都是乞丐階級了 08/26 22:38
在房板是窮又沒多少錢沒錯啊...比較基準不同
房板醫師跟工程師太多了，比我小的朋友在竹科已經在拿250囉
推 MaInGou: 推用心分析！！！ 08/26 22:38
推 adorekobe8: 紅線串了所有的捷運路線，轉乘應該比機捷方便，但還 08/26 22:45
→ adorekobe8: 是遠，要居住正義就要取捨通勤時間 08/26 22:45
推 daleyao: 只有我覺得不值得嗎 來回通勤2小時 只換來 08/26 22:49
→ daleyao: 室內25坪？ 你是不是買貴了 08/26 22:49
推 daleyao: 重點不是幾字頭 是你這個公設比超高 08/26 22:54
會嗎？公設比31%現在算不高了，我畢竟是住大樓社區啊
推 Tatsuya72: 新市鎮的核心還是只有家樂福周邊 後段輕軌站真的太遠 08/26 23:06
推薦比家樂福更前段的區域喔，還比家樂福便宜
→ Tatsuya72: 如果只有台北地緣關係，適合定居淡水發展 08/26 23:06
→ Tatsuya72: 你只住一年還是需要再多觀察水氣，淡水雨量算高 08/26 23:07
噓 g9xuggf: 魯蛇狗眼看人低 台北到桃園不用40分鐘??? 08/26 23:07
一樣是新北市，確實很多地方到桃園不用40分鐘
不過我一年也才出國兩三次，沒那麼需要離機場很近
→ Tatsuya72: 有些區域易積水，而交通若巴士站又遠只能騎車會頗辛苦 08/26 23:08
推 BrandonMai: 未看先猜又有一堆酸民 整天喊通勤浪費生命 結果自己 08/26 23:09
→ BrandonMai: 在消磨時間滑PTT 08/26 23:09
→ Tatsuya72: 之前曾經有動念想過買來投資，實際住過後還是果斷放棄 08/26 23:10
→ Tatsuya72: 量體太大 適合退休自住 08/26 23:11
推 jessicaabc98: 看ptt在家看也比你通勤，自費宿舍爽 08/26 23:12
我現在也是在家看ptt喔！
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 23:20:24
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 23:21:59
推 hockhero: 橋通了絕對方便很多 起碼南北都有路可通 08/26 23:21
推 hockhero: 而且淡北道路也在蓋了 08/26 23:22
我住的位子跟我常去的地方，淡北道路的影響會遠大於淡江大橋
我確實在期待可以產生什麼樣的改變
推 babyMclaren: 感謝分享 08/26 23:33
→ babyMclaren: 但你只買25坪？？年收不是還可以？ 08/26 23:34
對兩個人來說綽綽有餘了
另外，室內25坪，換成權狀再加車位就40好幾了
若是去新北其他區域，連權狀30都很硬
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 23:41:45
※ 編輯: hogs (61.222.160.227 臺灣), 08/26/2025 23:43:31
推 ilovejesus: 推分享 08/26 23:45
推 gmoz: 推推 超詳細 我愛爬陽明山跟觀音山 淡水其實對我也蠻有吸引 08/26 23:54
→ gmoz: 力XDDD 08/26 23:54
推 shk910575: 謝謝分享 08/27 00:07
→ Tatsuya72: 推家樂福那邊是因為街廓較整齊 還有路寬跟交通因素 08/27 00:09
推 friedegg: 我在淡水也住十年了，這篇講得很實際，通勤時間能接受的 08/27 00:13
→ friedegg: 話，我真的覺得沒什麼缺點。 08/27 00:13
推 CYLIN5566: 推~不過淡水地形高低起伏 氣場紊亂實在讓人不舒服 08/27 00:26
推 lighdawo: 認真分享給推 08/27 00:26
推 CYLIN5566: 濱海路以北常常還能聞到淡淡怪味道 像是工廠在偷排東西 08/27 00:30
推 gigayaya: 我還是覺得家樂福>北新，因為宋朝跟海宴好豪ㄘ 08/27 00:31
推 AE647: 酸的人真的吃飽沒事，幫推 08/27 00:32
→ hogs: 宋朝確實好吃 淡海版鼎泰豐 08/27 00:32
→ hogs: 觀音山確實近 夜景很不錯 08/27 00:33
→ hogs: 海宴我還沒吃過QQ 08/27 00:34
推 dolphan: 推 沒錯 08/27 00:35
推 vovhsin: 推 08/27 00:40
→ sausalito: 如果你們可以穩定在大安站和石牌站工作 淡水不錯 08/27 00:41
→ sausalito: 假設哪天你工作要換去內湖南港之類就痛苦了 08/27 00:41
推 primeblue17: 有點極端+美化 不過整體上是認真文 給推 08/27 00:55
→ primeblue17: 補充 A7半夜出發桃機不用25分 A7到北車也不用25分 08/27 00:59
→ primeblue17: 另外A7方圓500M內都還沒什開發 您比較上有點不公平 08/27 00:59
→ hogs: 我完全明白A7在位置上是更優的，所以也反映在價格上了 08/27 01:04
→ hogs: 但距離A7站很遠的區塊也更貴，主要還是在地就業收入影響 08/27 01:06
→ hogs: 若非常篤定要深耕台北，不考慮林口桃園的工作機會，A7的優 08/27 01:13
→ hogs: 勢會變小很多，距離A7捷運站較遠的區塊更是如此。 08/27 01:13
推 chaos1993: 推比房仲還用心的文 08/27 01:27
推 flyawayla: 好文推一個 08/27 01:30
→ aoiaoi: 其實就是每人狀況不同 適合自己就好 08/27 02:04
推 backpacker18: 推 淡水被低估了 08/27 03:04
→ WTS2accuracy: 這年收買淡海中古 至於嗎... 或者說 有這麼急嗎 08/27 03:36
推 lk2986706we: 非常務實的文 每次都想問酸的人有沒有更好的提議 另 08/27 04:59
→ lk2986706we: 外常看到塞車跟人多是缺點 但不就是因為需要才人多 08/27 04:59
→ lk2986706we: 跟塞車（？） 不然你住信義區通勤去淡水上班絕對有 08/27 04:59
→ lk2986706we: 位置坐吧 08/27 04:59
推 a8813q: 同樣住的我也推，好詳細 08/27 05:42
推 theCJ: 好強的整理 08/27 06:12
推 Lindbergh: 充滿愛的實在文，推推 08/27 06:16
推 seeu: 寫真好，看完都想搬過去了 08/27 06:40
推 jimmyx2: 樓主的心態和我差不多 08/27 06:43
→ jimmyx2: 另外預算有限可參考北淡水的舊大樓 08/27 06:43
→ jimmyx2: 中坪數2字頭不難找，北新路離輕軌也近 08/27 06:43
→ zzahoward: 我覺得淡海買2字頭的都沒太多問題啦 躺回去當免房租 08/27 06:51
推 ohfly: 淡水擁有河景海景是很少人提到的 這是大台北其他地方沒有的 08/27 07:09
→ ohfly: 你家能看到海景，就足以贏那些只能看街景市景的上億豪宅 08/27 07:11
推 askaa: 真的是寫論文 給你一個推 太強了你 08/27 07:17
推 chungkwan: 感謝分享 3.5小時到得了武嶺嗎XD 08/27 07:37
推 sospeter: 淡水王 08/27 07:39
→ hogs: 週六去週日回 五點半出發 九點就在武嶺了 08/27 07:48
→ hogs: 淡水週末清晨很空的 通勤族辛苦了 08/27 07:49
→ hogs: 松雪樓一個晚上都不好搶 要最大化遊玩時間 08/27 07:50
→ hogs: 但星空很美 流星很多 很值得 08/27 07:51
推 punkdog: 有料 年紀輕輕 分析能力很好 08/27 07:58
推 MrStone: 年薪180住淡海QQ 08/27 08:07
推 horseorange: 2000預算 淡海十幾年中古 最後是買坪數多大啊? 08/27 08:16
推 jian0202: 年薪180選擇這麼多 08/27 08:18
推 TomChu: 務實推 08/27 08:25
推 lunacyryu: 好文 08/27 08:27
噓 how1125: 看到紅樹林走8分鐘不如買輕軌宅這段就可以end了 08/27 08:28
→ hogs: 淡金北新搭過去也是8分鐘，房價少10到15萬，機能還更好，我 08/27 08:34
→ hogs: 看不出除了看風景之外要走路8分鐘到紅樹林的道理 08/27 08:34
推 mopackm53637: 可惜你太晚買，我們A18走路到高鐵一坪買30尾，也是 08/27 08:47
→ mopackm53637: 標準三房 08/27 08:47
推 Steinadler: 很多人會忽略 房價會這麼高還有一個原因 就是在地人會 08/27 08:55
→ Steinadler: 跟你搶 我身邊買房的同事 許多就是買在老家附近 08/27 08:55
→ Steinadler: 淡水人買淡水 三重人買三重 因為小家庭了 現在很多人 08/27 08:56
→ Steinadler: 不想跟爸媽住 但又需要老的幫忙帶小的 08/27 08:56
推 NicholasTse3: 推分享 08/27 08:56
推 beautyting: 推 08/27 08:57
推 gene123: 中肯好文推 08/27 09:05
推 greatime: 以你們的收入來說，完全可以買北投站附近，通勤條件、 08/27 09:06
→ greatime: 天氣、機能都更符合需求，為何不考慮呀？ 08/27 09:06
推 sdhpipt: 感謝分享 近幾年很難得有這種真實的文章了 08/27 09:10
→ hogs: 北投站要20年內房(新建築法規)、室內25坪、車位、走路到站 08/27 09:11
→ hogs: 要近(我們很重視這個)，單價至少要65到70？我看新案要90了 08/27 09:11
→ hogs: ，這不是「小爆預算」而已啊XD 08/27 09:11
→ hogs: 或許硬撐或犧牲些條件就可以買北投，但現金餘裕會大打折扣 08/27 09:13
推 crazyspeaker: 大學四年在淡水的路過推，沒大家嫌的那麼爛，但濕 08/27 09:14
→ crazyspeaker: 度高且冬天冷真的受不了 08/27 09:14
推 charliebitme: 先推再看 08/27 09:17
推 Steinadler: 濕度和溫度這種事可以靠全戶除濕和空調解決 08/27 09:20
→ Steinadler: 學生時期當然沒辦法 但都買到1、2千萬的房了 08/27 09:20
→ hogs: 或者粗暴點講，車程加20分鐘，房價打五折，很划算不是嗎XD 08/27 09:21
→ Steinadler: 全戶除濕和空調裝頂規一點的 50萬也能打死 08/27 09:21
推 crazyspeaker: 朋友是買到海上皇宮去，看好淡江大橋蓋好，常去他 08/27 09:23
→ crazyspeaker: 們社區玩，十年不用管理費很超值 08/27 09:23
→ hogs: 我之前租北市中正區、中山區老公寓，我可以很負責任的說， 08/27 09:23
→ hogs: 沒氣密窗的老房子室內濕冷程度其實比淡水現住處還高 08/27 09:23
→ hogs: 之前要開除濕機的日子，現在反而未必要開 08/27 09:24
推 Steinadler: 現在有除濕機幫忙了 我很難想像50年前住淡水 林口的人 08/27 09:25
→ Steinadler: 是怎麼生活的 08/27 09:25
推 alonzohorse: 50年前都還沒出生…… 08/27 09:25
→ Steinadler: 每次看到一堆人在嫌濕嫌冷的 我都懷疑是時空旅人... 08/27 09:26
→ hogs: 可能之前真的很冷，但現在暖化確實嚴重，冬天沒以前冷了 08/27 09:30
噓 PassinBy: 哈哈好多自慰仔 很棒很棒 開心最重要~ 08/27 09:43
→ hogs: 也祝P大在林口住得開心～林口是好地方 08/27 09:48
推 momomom: 你真的很在意淡水的房價欸 08/27 09:56
→ hogs: 在房板誰不在意房價呢XD 可是我不會賣呀，我賣了要住哪？ 08/27 09:59
推 Raxiel: 本篇心得很到位，與當時我多方評估，最後決定落角淡水的 08/27 10:21
→ Raxiel: 心路歷程類似。淡水很棒，用距離換得空間、整齊的市容 08/27 10:21
→ Raxiel: 相對寧靜的生活環境，很棒。爸媽也更愛來台北住了 08/27 10:22
推 Raxiel: 一邊看山，一邊看海，唯一遺憾的是買的樓層不夠高 ;-) 08/27 10:24
推 greatime: 房價比北投打5折真的沒話說～以不生小孩來說這種通勤的 08/27 10:25
→ greatime: 確可以～像我們有小孩就不太行～ 08/27 10:25
→ losmith: 曾經在淡水住過快兩年 那時候新市鎮都還沒蓋幾棟起來 08/27 10:29
→ losmith: 連那間有得來速的麥當勞都才剛設點 08/27 10:30
→ losmith: 如果不出淡水是真的舒服 但是要進出淡水就很痛苦= =" 08/27 10:31
推 Mrquestion: 這篇分析的太精闢了，不推不行！ 08/27 10:31
→ losmith: 尤其週末的早晚尖峰時間 那可不是塞一小時就好的事XD 08/27 10:31
→ losmith: 改搭捷運又爆擠 但如果工作是有彈性工時的 就挺適合 08/27 10:32
→ losmith: 因為可以自己控制上下班時間去避開尖峰 進出變成只要15分 08/27 10:33
→ hogs: 好奇週末早晚尖峰是什麼時候 平日的話我知道 08/27 10:34
推 KrisNYC: 這文有料耶 08/27 11:03
推 KrisNYC: 真的可以封個淡水王 08/27 11:07
推 silentsand: K大,不是北海王嗎 08/27 11:08
推 planta: 好認真的文章喔，小盆栽給你推！在淡水唸書，我覺得淡水是 08/27 11:13
→ planta: 一個沙灘夕陽，很適合談戀愛的地方，我的摩托車就是在沙崙 08/27 11:13
→ planta: 練習的！！不過你寫出來我才發現原來教主的房子是工業宅呀 08/27 11:13
→ planta: ！ 08/27 11:13
推 ck9731208: 排版好看，但不看好淡水，真的很遠供給量又大 08/27 11:13
推 KrisNYC: 北境之王 king of north 笑爛 08/27 11:14
推 silentsand: 北境之王沒錯,老婆是龍媽的樣子 08/27 11:16
→ planta: 別人是國境之南，你是國境之北 08/27 11:42
推 avexgroup: 北方王者！ 08/27 11:55
推 usan: 淡海輕軌不是很慢 08/27 11:57
推 gary73426: 同為移居淡海人給你一個讚,通勤時間大家都塞,差幾分鐘 08/27 12:03
→ gary73426: 的車程換幾百萬價差我覺得划算 08/27 12:03
→ hogs: 淡海輕軌高架段並不慢喔，我去到紅樹林站僅8分鐘 08/27 12:06
→ hogs: 走到輕軌站則是1分鐘，但比走到紅樹林9分鐘的房子便宜多了 08/27 12:07
噓 how1125: 都不用算等車時間，還有輕軌轉紅樹林超擠的體感，紅樹林 08/27 12:21
→ how1125: 人都會避開輕軌抵達的時間搭捷運 08/27 12:21
→ hogs: 上面都有Po通勤時間軸了，等車時間都有包進去喔 08/27 12:24
→ hogs: 擠8分鐘換一坪10到15萬，我覺得可以，差幾百萬耶 08/27 12:25
推 cedric1982: 現在就是低點，買起來，增貸是送分題 08/27 12:26
→ hogs: 我不敢說現在是低點 購屋尤其投資請根據個人需求審慎評估 08/27 12:28
噓 how1125: 下班看到輕軌要等7分鐘呢？還有不是擠8分鐘喔，輕軌轉過 08/27 12:28
→ how1125: 來的捷運班次都超擠，是擠8+40分鐘 08/27 12:28
推 Steinadler: 樓上你時薪是多高? 你的8分鐘值多少錢? 08/27 12:29
→ hogs: 去北投換車就好啦= =擠40分鐘是自虐嗎 08/27 12:34
→ hogs: 下班就自己挑兩邊銜接比較順的班次囉 08/27 12:35
→ hogs: TransTaiwan這個App好用 推薦大家 08/27 12:44
→ ssunnys: 以前住北新路,淡水就是冬冷夏熱XD 08/27 12:45
推 how1125: 上班擠爆，下班累死還要查轉乘不然就要等7分鐘，建議買之 08/27 12:46
→ how1125: 前實際通勤一週 08/27 12:46
→ ssunnys: 淡水是會比雙北其他地區晚下雨,所以才叫滬尾(雨尾) 08/27 12:47
→ ssunnys: 住了十幾年我也是喜歡淡水的,但是體感就是比較不舒服 08/27 12:49
→ ssunnys: 不過現在可以靠房子的硬體去彌補這點了 08/27 12:49
→ hogs: 我都通勤一年了= = 08/27 12:50
→ hogs: 然後我買之前有去體驗通勤沒錯，這個建議我贊同 08/27 12:51
推 birdman4368: 原來北部竟然還有2字頭房價…… 08/27 13:22
推 how1125: 因為通勤條件很差 08/27 13:50
推 primeblue17: 佩服原po精神 再推一次 08/27 13:50
→ sdhpipt: 花點錢租一下體驗通勤 然後再決定買比較好 話說我學弟在 08/27 14:00
→ sdhpipt: 淡水當公務員 就非常適合買那邊的房子 XD 08/27 14:00
→ royalroad: 這要列精華區，已經很有參考價值了 08/27 14:02
推 KrisNYC: 謝謝你證明一下限在認真寫文章還是有點價值 08/27 14:08
→ KrisNYC: 房版真的太久沒有人認真寫文章了 08/27 14:08
→ royalroad: 我住過淡水幾年，基本上認同原po，唯一的差別就是通勤 08/27 14:31
→ royalroad: 時間單趟一小時以上我無法忍受，後來還是搬走了，但其 08/27 14:31
→ royalroad: 他地方我都接受，甚至還蠻喜歡的 08/27 14:31
推 poorot: 同樣闌尾社區給推，選房方針幾乎一模一樣，家戶收入也是 08/27 16:11
→ poorot: 大概280，上班地點也在紅線上，找不到更好的選擇 08/27 16:11
→ hogs: 嗨嗨鄰居 不管是不是同社區的XD 08/27 16:17
→ gigayaya: 原po可以在推文底下揪團吃海宴了，在地人有夠多 08/27 17:40
→ KrisNYC: 海宴跟小腳印跟百八跟情花鹿苑是同老闆(家族) 08/27 17:51
→ KrisNYC: 真的要揪可以晴花鹿苑咖啡廳抬槓(200入場 100抵咖啡廳) 08/27 17:51
→ KrisNYC: 另一百抵海宴消費 08/27 17:52
→ KrisNYC: 另一種是直接車放鬱金香 走去鴻章大的展場玩 08/27 17:53
→ KrisNYC: 回來La villa Dansui或鬱金香消費一下抵停車 08/27 17:53
→ KrisNYC: 其實有打高爾夫的會知道老淡水高爾夫門口停車根本不用錢 08/27 17:54
→ KrisNYC: 但多那一段距離愛不愛走就各自考慮吧 08/27 17:54
推 s22610069: 我願稱你為淡水王 08/27 18:10
推 Jacal: 詳細給推，看來功課是真的做得很足 08/27 19:36
推 silence1628: 謝謝分享，而且如果工作在紅線的話，淡水明明就超棒 08/27 19:36
推 encoreg57985: 推分享 08/27 23:31
推 bigair888: 每室大面窗、兩面大採光、兩衛大廚房、這段其實就打死 08/28 11:54
→ bigair888: 不少雙北的房子了，感覺原po社區不錯 08/28 11:54
推 Arch191120: 好文給推 08/29 14:44
推 handsometai: 你是淡水系的吧，這簡報能力，難怪年薪180，佩服！ 08/30 02:32
推 dctofmax: 我在淡水長大的 覺的原po說的沒什麼錯啊 而且很詳細 謝 08/31 00:54
→ dctofmax: 謝愛淡水 08/31 00:54
推 flightwings: 好文給推，而且明確知道自己要的是什麼 08/31 08:56
推 Sandy101: 推推！！ 08/31 17:31
