→ kutkin: 公寓好 08/16 23:03
→ kutkin: 看起來有點像板橋江子翠那邊 08/16 23:03
噓 a000000000: 尼hen棒 恭喜 08/16 23:04
推 jinso7410: 早說條件好 放貸沒這麼難 08/16 23:05
推 luckydogasdf: 好棒喔 08/16 23:07
推 chouvincent: 好棒捏～ 08/16 23:07
推 jessicaabc98: 貸不到八成的，先想想是不是買太高跟條件差好嗎， 08/16 23:07
→ jessicaabc98: 公寓照樣貸的了 08/16 23:07
推 jinso7410: 看地點 收入 08/16 23:08
→ jinso7410: 去年房貸餘額最緊的時候 08/16 23:09
→ jinso7410: 某家銀行我忘了 08/16 23:09
→ jinso7410: 只承作北市和板橋 08/16 23:09
→ jessicaabc98: 一堆房蟲，在哪吹 08/16 23:09
→ jinso7410: 所以網路在靠腰難貸 完全沒講地點和收入 08/16 23:09
→ jinso7410: 一律當作帶風向文XD 08/16 23:09
→ jessicaabc98: 溢價買，才在哪說只能七成，笑死 08/16 23:10
推 hermitwang: 推分享 08/16 23:11
推 kutkin: 重劃區被低估一直很正常 08/16 23:11
→ kutkin: 因為租金也不到 08/16 23:11
→ jessicaabc98: 重劃區被低估，怎不說是你各位高估 08/16 23:12
推 childeviler2: 銀行在鑑價的時候，會從附近行情開始估，重劃區一 08/16 23:15
→ childeviler2: 般來說周遭行情會是從低開始估，當成交量拉上來， 08/16 23:15
→ childeviler2: 銀行鑑價就會慢慢跟上 08/16 23:15
→ childeviler2: 不像是舊市區，附近都有參考行情，所以鑑價好抓 08/16 23:16
推 pz5202: 板橋才13xx真便宜 搞不好不小心中都更樂透 08/16 23:18
推 jessicaabc98: 重劃區都賣多久了，自己愛追價，怪銀行風控 08/16 23:18
→ pz5202: 恭喜你 08/16 23:19
推 HotHot: 恭喜 08/16 23:22
推 repast: 洨房蟲的臉又腫成豬頭了QQ 08/16 23:24
推 drimp: 怎麼會 空空自己一輩子沒買過房 但都口徑一致說現在想買房 08/16 23:25
→ drimp: 都貸不到 千萬不要買房 貸款沒下來會斷頭 08/16 23:25
推 tswen: 這個很輕鬆吧 08/16 23:30
→ chen831030: 這個價格也可能是三重 08/16 23:31
推 a9940597: 恭喜 08/16 23:31
推 pz5202: 三重也很好啊！北士科 08/16 23:32
推 GooGooDaY: 玉山速度快到代書都驚訝 08/16 23:33
推 bzm56: 目前其實沒有很難貸 除非個人問題 08/16 23:35
推 superboyjt24: 條件真棒 恭喜 08/16 23:39
推 RealID2018: 早就說過貸款正常了 08/16 23:45
推 clamperni: 爽啦 08/16 23:46
推 childeviler2: 條件不錯，不過也是花了兩個月，稍微等一下 08/16 23:47
推 limusing: 真首購跟收入正常的很好貸。那些愛靠邀又沒那個屁股的 08/16 23:50
→ limusing: 房蟲閉嘴好嗎 08/16 23:50
推 blargelp: 還不錯 收入跟代書都不錯 08/16 23:55
推 a951l753vin: 挖 40年公寓也能貸款30年 08/16 23:57
推 ttyy: 恭喜你 08/16 23:58
推 kglu1114: 根本就沒有不好貸，投資客還扮演魯空跟柬埔寨詐騙完全一 08/17 00:03
→ kglu1114: 樣 08/17 00:03
推 chenyeart: 恭喜 08/17 00:11
推 aoc7175: 輕鬆8成 08/17 00:19
→ kimula01: 扣繳200萬。看看有多少人是連一半都不到 08/17 00:19
推 GX90160SS: 扣繳200萬 貸1000萬只是他五年收入...貸到不是很正常嗎 08/17 00:23
推 jacket664: 房版不是說40年公寓該都更了嗎 08/17 00:26
推 alonzohorse: 200直接碾啊 08/17 00:28
推 offstage: 恭喜成家。應該是在台北市上班的高所得者 08/17 00:29
→ offstage: 阿 ~果然，年薪就200萬了，貸款一定過的阿 08/17 00:30
→ offstage: 40年前的公寓只要不要買到海砂屋，基本上都很勇建的 08/17 00:31
→ offstage: 但是都更就要看運氣，不是每個地點都能順利都更 08/17 00:31
推 weather12: 恭喜 08/17 00:36
推 ttyy: 過了又要說條件好才過，阿不就看收支比而已？還是又要舉那 08/17 00:40
→ ttyy: 種新青安極限仔當通則 08/17 00:40
→ offstage: 以雙北這種房價，收支比會過表示薪資高阿，不然？ 08/17 00:42
推 dick929: 敘述看起來還以為在說我家XD 08/17 00:43
→ dick929: 想不到原來可以賣到13XX 08/17 00:43
→ offstage: 房價->每月償還金額->收支比 這三者是線性連動的 08/17 00:43
推 Nick12356464: 騙人的吧 板上房蟲不是都說首購貸不到 08/17 00:47
推 dick929: 不過現在200也只能選新北4X年老公寓？房價真是罪惡啊 08/17 00:48
→ offstage: 新北10分鐘步行到捷運站的老公寓可搶手得很 08/17 00:49
→ dick929: 應該不是自住吧？ 08/17 00:49
→ offstage: 4x年公寓一坪40萬是基本。 08/17 00:49
→ offstage: 但江子翠應該沒那麼便宜，可能是新埔或府中？ 08/17 00:50
推 MRFROG: 很不錯啊 08/17 01:12
推 ufo559: 不能40年寬5等於很難貸 08/17 01:28
→ cysgirls: 是不是台北橋站周邊？ 08/17 01:39
→ WSzc: 恭喜 利率2.3%好低! 08/17 01:45
→ king412365: 200萬不用擔心吧 08/17 02:21
推 alex5566: 條件很好 根本閉眼核就好 08/17 02:40
推 hifroge: 那些說貸不到的本來就是條件不好的人，然後整天就只會怪 08/17 03:07
→ hifroge: 東怪西 08/17 03:07
推 a123454698: 真首購條件正常就是普遍八成，腦多只會怪東怪西 08/17 03:38
推 abc801224: 好奇想知道坪數 08/17 06:53
→ PJmr: 難貸的是投資客找的是小白人頭08/17 07:05
→ PJmr: 正當工作，沒負債的首購族完全沒問題08/17 07:05
推 chaobeilun: 為什麼教主要噓== 幫補08/17 07:22
→ kutkin: 我是不確定板橋啦 但為什麼會覺得江子翠沒有08/17 07:49
→ kutkin: 新埔、府中比江子翠貴好嗎 08/17 07:50
→ aphisia: 為何利率這麼低呢？08/17 08:43
→ aphisia: 有朋友台北市新房才貸到2.5%08/17 08:43
推 Frobel: 家裡有一間江子翠老公寓 之前估價也是13XX08/17 08:44
→ Frobel: 走到江子翠捷運站大概也十分鐘08/17 08:44
→ colinfeng: 有實力本來就不用怕貸不到 反觀那些哭貸不到的08/17 08:45
推 hellovega: 感覺是中和
不是中和 08/17 09:06
推 sakeru: 2.3%也太漂亮08/17 09:07
※ 編輯: zoobe (101.10.104.141 臺灣), 08/17/2025 09:10:38
→ checkman: 200萬年收貸1000萬 還要緊張 現在買房真可憐08/17 09:23
因為不想把台積電股票賣掉
如果貸款七成就要賣股票
※ 編輯: zoobe (101.10.104.141 臺灣), 08/17/2025 09:33:04
推 roc10087: 恭喜 08/17 09:45
→ op520: 看吧，首購有貸到啊，到底誰在造謠貸不到？呵呵 08/17 09:45
→ op520: 房蟲投機客整天喊貸不到，幹講得好像很替首購自住著想欸 08/17 09:46
→ op520: 炒房仔真他媽噁心 08/17 09:46
推 KrisNYC: 很不錯 恭喜阿 08/17 09:48
推 shin30: 這所得比貸不到的話才誇張吧,說好的10年薪買房,這輕鬆得很 08/17 09:48
推 foolwind: 條件差跑上來罵 一堆傻子瞎挺 最後得到了啥 笑死 08/17 09:55
推 sam91305: 炒房仔真的噁心 不能像之前一樣舒舒服服炒房 就在那邊 08/17 10:00
→ sam91305: 唉東唉西 真可憐 08/17 10:00
推 ups: 恭喜^^ 08/17 10:10
→ proudC: 所以房價根本不會跌，不要再騙了 08/17 10:46
→ Best5566: 十分鐘滿遠的，感覺不是很便宜 08/17 11:53
其實是8分鐘到捷運站 怕被認出來所以去識別化
推 panmomo: 恭喜 08/17 12:05
推 SeTeVen: 本版房蟲魯多一直靠北靠母說貸不到，你是不是故意來臭的 08/17 12:37
→ smallroad: 恭喜08/17 12:50
※ 編輯: zoobe (101.10.104.141 臺灣), 08/17/2025 13:13:38
推 offstage: 現代人貸款比我們以前容易多了，我那個年代中古屋就是最 08/17 14:06
→ offstage: 高七成， 利率3%起跳 08/17 14:06
→ wakaura: 買來都更 08/17 15:28
推 kutkin: offstage到底還要胡說多久 08/17 15:41
推 kutkin: 你也不過最多50 哪來最多七成 08/17 15:43
→ nicejeffery: 有的人硬要貸40年沒過才在那邊罵 08/17 15:51
推 ImCPM: 蟲乙己： 08/17 17:05
推 elvishuang: 恭喜 我三重公寓六月貸新青安1.775給七成 寬3年 08/17 17:06
→ offstage: 又來了，你沒見過的事物不代表就不存在過。 08/17 17:29
→ offstage: 我2006年開始繳房貸，中古屋就只能到七成，我就魯阿 08/17 17:33
→ offstage: 利率2.7%，我就魯阿 08/17 17:34
→ offstage: 2.7%還是因為剛好當時該銀行需要放款業務，我家是長期 08/17 17:35
→ offstage: 往來客戶，才談到的利率。 08/17 17:35
推 kutkin: 所以是你個人 不是那個年代通案 08/17 17:48
→ offstage: 照你邏輯，八成更不是通案了阿，因為我就貸不到 08/17 17:50
→ kutkin: 你自己說最多七成 但如果有人能貸到呢 08/17 18:06
→ kutkin: 你自己話說太滿不是嗎 08/17 18:07
→ kutkin: 你貸不到 但是他貸得到 說最高八成好像也沒錯 08/17 18:07
→ offstage: 那你就是在玩挑語病遊戲而已啊。我說我窮死了，你說 08/17 18:11
→ offstage: 胡說，你哪有死。我說我沒錢，你說胡說，你還有100元 08/17 18:11
→ offstage: 我當然只能講我自己的貸款經歷阿，又不是每個人都當 08/17 18:12
→ offstage: 銀行專員或者房仲，每天在經手房貸的 08/17 18:12
→ offstage: 用這種思維，估計有人跟你說「我那個年代月薪起薪四萬 08/17 18:13
→ offstage: ，雞排35元」你是不是也要說「胡說，我家這邊40元， 08/17 18:13
→ offstage: 35元只是你的個人經歷，不要說太滿」 08/17 18:13
→ offstage: 沒有人能代表一個時代，包括所有你自己說出來的話，也 08/17 18:14
→ offstage: 都不代表任何其他人，講話有需要這麼累？ 08/17 18:14
→ offstage: 還是你想說「中古屋貸款八成才是常識，你們貸不到的 08/17 18:16
→ offstage: 都是你們自己的問題」？你確定話要講這麼滿？ 08/17 18:16
→ offstage: 你是央行還是什麼很厲害的職位，中古屋鑑價由你統籌? 08/17 18:17
推 kutkin: 你打這麼多字為什麼不承認那是你個人經驗 08/17 18:26
→ kutkin: 現代人貸款比我們以前容易多了，我那個年代中古屋就是最 08/17 18:27
→ kutkin: 高七成， 利率3%起跳 08/17 18:27
→ kutkin: 誰挑你語病 08/17 18:27
推 kutkin: 如果是餐桌閒聊我是不會指正朋友 08/17 18:36
→ kutkin: 但網路還是應該實事求是 08/17 18:36
→ offstage: 那你慢慢求吧，我就是來閒聊 08/17 21:24
→ offstage: 你是不是那種老師在說故事，你會一直舉手發問的類型阿 08/17 21:25
→ offstage: 那如果我跟你說我當兵的年代用57式步槍，浴室是大澡堂 08/17 21:25
→ offstage: 你是不是又要說，又不是每個軍營都用57式步槍跟大澡堂 08/17 21:25
→ offstage: 那只是你的個人經驗 08/17 21:25
→ offstage: 那不然你說說你2006年的時候，你的房貸是幾成，利率是 08/17 21:26
→ offstage: 多少好了？ 08/17 21:26
→ offstage: 既然你這麼堅持要實事求是，那我們來看看你自己的經驗 08/17 21:26
→ offstage: 不要聽說或者google的喔~就你的經驗就好 08/17 21:26
→ offstage: 不好意思，我實在懶得跟你解釋為什麼2006那個時候房貸 08/17 21:43
→ offstage: 比較不容易貸，就請Gemini代勞了。 08/17 21:43
→ offstage: 2007發生了什麼事情，你自己去了解一下。 08/17 21:44
推 verming1: 恭喜你喔！ 08/17 21:56
推 kutkin: 還在魯洨 講的誇大被指正有怎樣 08/17 21:59
→ offstage: 可是我還在等你的實事求是耶 08/17 22:05
→ offstage: 既然你這麼有把握的點名指正我，想必有鐵一般的證據？ 08/17 22:05
→ offstage: 就像你講的，網路還是應該實事求是。 08/17 22:06
→ offstage: 我也用沒提示過的Gemini幫你解答了，現在換你了 08/17 22:06
→ offstage: 你拿出2006年中古屋房貸普遍是8成的證據參考資訊來看看 08/17 22:07
→ offstage: 不想被人說老人在欺負人，就不問你自己的房貸成數了 08/17 22:08
→ offstage: 你就說說你參考什麼資訊認為可以指正我的誇大 08/17 22:09
推 linx210145: 30年勞動力被收割 08/17 23:15
推 kutkin: 用AI當證據我真的只能說智商堪慮 08/18 08:06
推 offstage: 所以你的證據在哪呢？別嚴以待人寬以待己啊 08/18 13:04
→ offstage: 你是不是不知道銀行授信作業，不考慮特殊情況，本來就是 08/18 13:05
→ offstage: 預設新成屋八成，中古屋七成，是因為新青安才變成中古屋 08/18 13:05
→ offstage: 預設八成？ 08/18 13:06
推 offstage: 就連我是行員的時候自家房貸都不給例外了，你到底是拿來 08/18 13:08
→ offstage: 的自信覺得你的認知才是對的？ 08/18 13:08
→ offstage: 再說一次，我還在等你的實事求是喔，憋了這麼久才擠出一 08/18 13:09
→ offstage: 句不信AI，人家搞不好還以為你是用智障型手機的老人世代 08/18 13:09
→ offstage: 耶 08/18 13:09
→ offstage: 算了，我好人做到底，給你央行的文獻。 08/18 13:50
推 offstage: 第12頁(頁碼16)：圖中顯示貸款成數及年齡資料接近常態分 08/18 14:17
→ offstage: 配，分別在 7成及 40 歲左右形成高峰 08/18 14:17
→ offstage: 我這個人很佩服願意提出正確資訊，無償分享給網友的好心 08/18 14:18
→ offstage: 人。但是瞧不起只憑臆測就質疑他人資訊，用高標準要求他 08/18 14:18
→ offstage: 人卻沒有要求自己，最後還提供了錯誤資訊的人。 08/18 14:18
→ offstage: 我該分享的證據都分享完了，kutkin 換你佐證你的智商囉 08/18 14:20
→ offstage: 。 08/18 14:20
