推 quiet93: 每個分享的都是貸的過嫌利率高而已啊XD 08/15 13:29
→ quiet93: 以前房版明明講的是升息也沒差，多幾千元利息而已，房價 08/15 13:30
→ quiet93: 都幾百萬在賺了 08/15 13:30
推 blargelp: 推個 寫的挺實際的 08/15 13:32
推 abyssa1: 銀行VIP的確報門牌就可以 年收也不用報 08/15 13:32
推 leisureman: 相對剝奪感很重吧，畢竟是被人為的政策刻意造就出來 08/15 13:35
→ leisureman: 的局面，房價被引導賣到未來價，肥了建商，再被銀行 08/15 13:35
→ leisureman: 用利率宰一次，整體看起來比較像在保護建商和銀行， 08/15 13:35
→ leisureman: 而不是首購。 08/15 13:35
推 minazukimaya: 以前說只能送三間是真的進到查聯徵那個階段吧 08/15 13:37
→ minazukimaya: 如果銀行就直接說沒額度不受理 那其實根本沒到查聯 08/15 13:37
→ minazukimaya: 徵 問額度的階段問個十幾間應該都不影響 08/15 13:37
推 Audie21th: 推，條件好關係好什麼都好說，條件差的就要認清事實。 08/15 13:41
推 SportLeo: 推好人分享 08/15 13:42
推 johnsun: 銀行目前在購置貸款管制下，又有壓力要承作首購，銀行端 08/15 13:43
→ johnsun: 可能會開始問自己：同一筆錢到底要放信貸給年收三百萬的 08/15 13:43
→ johnsun: 中高薪族群，還是要放首購房貸給年收五十萬的首購年輕人. 08/15 13:43
→ johnsun: . 08/15 13:43
推 ImCPM: 房蟲繼續造謠 08/15 13:43
推 demonny: 銀行又不是吃素的 你缺錢要貸款大 還是他賺你利息大? 08/15 13:51
推 aching1989: 推資訊 08/15 13:51
推 kiyoshi520: 專業。太多房仲新聞就是拿極端案例洗風向， 08/15 13:58
→ kiyoshi520: 多數買房的都還是可以順利交屋、 08/15 13:58
→ kiyoshi520: 除非就是要銀行給優惠條件在那邊靠腰。 08/15 13:58
→ IBIZA: 送幾間都不影響聯徵分數 08/15 14:00
推 Nick12356464: 板上房蟲急到原文這種什麼情況都沒說的都可以起鬨 08/15 14:00
→ IBIZA: 真要說有影響 大概就只有主觀印象 但這個也說不准 08/15 14:00
→ Nick12356464: 難道路邊一個搖飲料的弟弟要貸40年 銀行也要貸？ 08/15 14:01
→ jessicaabc98: 前年還真的會給貸哈 08/15 14:01
→ Nick12356464: 都不知道是套牢急到發瘋 還是網軍存心帶風向了 08/15 14:02
→ IBIZA: Nick 你這樣講只是表示你沒甚麼跟銀行往來經驗而已 08/15 14:04
→ IBIZA: 銀行的貸款意願強弱 本來就極端影響客戶條件 08/15 14:05
推 Nick12356464: 所以原文有說明任何自身的情況嗎？ 收入？ 貸款金 08/15 14:05
→ Nick12356464: 額？ 買哪裡？ 什麼都沒講 下面一堆人跟著蝦起鬨 08/15 14:05
→ IBIZA: 笑死 你有長期接觸銀行就會知道銀行現在的貸款意願強弱 08/15 14:06
→ IBIZA: 何必要知道個案的狀況才能知道? 08/15 14:06
→ Nick12356464: 正常有腦袋客觀的人 會相信一個什麼都沒講 登入不 08/15 14:06
→ Nick12356464: 到100次 只有4篇文章的人發的文？ 08/15 14:06
→ IBIZA: 正常有腦袋的人 也知道版上這些並不是針對一個個案 08/15 14:07
→ IBIZA: 難道你以為這些發文跟推文 就只是討論第一篇那個人? 08/15 14:07
→ IBIZA: 你第一天上ptt? 08/15 14:07
→ IBIZA: 看推文跟發文就知道 許多人是分享近期跟銀行往來的經驗 08/15 14:09
→ Nick12356464: 不是針對個案 然後拿著幾個不知道真偽的極端個案洗 08/15 14:09
→ Nick12356464: 一堆文 所以我說到底有多急 08/15 14:09
→ IBIZA: 為什麼要知道第一篇原作的狀況才能討論? 08/15 14:10
推 minazukimaya: 嗯但以前有傳聞說銀行看到近期聯徵查詢次數太多的 08/15 14:10
→ IBIZA: 急的是你吧 08/15 14:10
→ minazukimaya: 客戶會比較謹慎放款 08/15 14:10
→ IBIZA: @mina 是 這就是主觀印象 這個有很多行員跟我說過 08/15 14:10
→ Nick12356464: 其他推文跟這篇都講了 很難貸不到 是條件不滿意 08/15 14:11
→ IBIZA: 如果拉聯徵看到你近期一堆查詢 行員會想是不是你信用有甚麼 08/15 14:11
→ IBIZA: 瑕疵 這麼多銀行拒絕 08/15 14:11
→ IBIZA: @nick 這個就很智障的說法 08/15 14:11
→ minazukimaya: 不過以現在的情況來說 很多銀行是根本懶得查聯徵就 08/15 14:11
→ minazukimaya: 打槍那些他們眼中不太想放款的客戶 08/15 14:11
→ Nick12356464: 銀行本來就是盈利事業 然後一堆人靠腰為什麼不借我 08/15 14:11
→ Nick12356464: 這不是巨嬰是啥 08/15 14:11
→ IBIZA: 甚麼叫不是貸不到 是條件不滿意 那是不是去當鋪貸20%的也 08/15 14:12
→ IBIZA: 叫貸得到? 08/15 14:12
→ marklin123: 條件也沒列出來 08/15 14:12
→ marklin123: 一副我就是要貸40年不給貸就是羞辱我 08/15 14:12
→ marklin123: 看完真的大大的問號這樣也可以一篇 08/15 14:12
→ minazukimaya: 就 供需逆轉吧 以前是客戶挑銀行 現在銀行挑客戶 08/15 14:12
→ IBIZA: 這種說法其實就是很少跟銀行往來 08/15 14:12
→ IBIZA: 銀行對於不想承做的案例 本來就會有一種方法是給很差的條件 08/15 14:13
→ IBIZA: 讓你放棄送件 08/15 14:13
→ Nick12356464: 你多益300分然後靠腰NV不錄取我害我餓死？ 08/15 14:13
→ IBIZA: 這個舉例就錯了 08/15 14:13
推 KrisNYC: 其實我自己上一次接到非陌生轉貸或房貸邀請也是去年56月 08/15 14:13
→ IBIZA: 是不想錄取你 所以要求多益要991分 08/15 14:13
→ KrisNYC: 熟人打來問最近有沒有想辦轉增貸這種以前一年至少45通的 08/15 14:14
→ IBIZA: 懂得都懂啦 08/15 14:14
推 minazukimaya: 嗯 而且有時侯銀行不想放款的理由方方面面 即使條件 08/15 14:14
→ zzahoward: 最近主動打電話的都只有信貸 房貸似乎銀行就是在篩選 08/15 14:14
→ minazukimaya: 很好 我也碰過直接比他行高0.5%利率的 08/15 14:14
→ KrisNYC: 去年8月到現在真的滿一年 0通 08/15 14:14
→ minazukimaya: 其實就是婉拒的意思 只是不好意思直接和vvip說真實 08/15 14:15
→ minazukimaya: 不貸的理由 所以就開一個爛條件 然後讓理專去安撫 08/15 14:15
→ IBIZA: 是的 給出比行情高0.5%利率的情況 其實一定程度就是婉拒 08/15 14:15
→ IBIZA: 有時候給差更多的 是怕0.5%你也要XD 08/15 14:15
→ bbbing: 是的，你出事請檢討你自己太極端 08/15 14:16
→ minazukimaya: 這種真的也不需要為難貸款專員或理專啦 換一間就是 08/15 14:16
推 KrisNYC: 我也覺得0.5好像不夠差 08/15 14:16
→ IBIZA: 其實有時候 有人發 有人回 你在旁邊看 能吸收的就吸收 08/15 14:17
推 Nick12356464: 然後呢 被打槍就去找其他工作阿 不是上網抱怨情勒 08/15 14:17
→ Nick12356464: 說公司羞辱我欸 08/15 14:17
→ minazukimaya: 跟羞不羞辱也八竿子打不著邊 銀行不放款的理由不是 08/15 14:17
→ minazukimaya: 只有客戶條件一項 08/15 14:17
→ IBIZA: @nick 不好意思 我說真的 你只是不喜歡看到這些討論而已 08/15 14:17
→ KrisNYC: 我這邊年初無保企貸邀約2.85% 核3.5 我說那不用 08/15 14:18
→ IBIZA: 這些討論對於需要的人其實很有價值 而你是不希望貸款便容易 08/15 14:18
→ IBIZA: 所以不喜歡看 對吧 08/15 14:18
→ KrisNYC: 打回來說額度一半理財型 一半本利攤7年 都3.15 08/15 14:18
→ IBIZA: 他講羞辱是比較情緒化 但 這些文章 還有大量的回文 08/15 14:19
→ KrisNYC: 我也直接說那至少你有一半理財型 不然我信貸更低 誰要借 08/15 14:19
→ bbbing: 去找其他工作的同時也不能抱怨嗎，恩對不可以 08/15 14:19
→ IBIZA: 其實都是很好的 跟銀行交手的經驗談 從這些討論 你都能了解 08/15 14:19
→ IBIZA: 銀行現在的態度 08/15 14:19
→ KrisNYC: 那其實要不是房屋轉增貸老朋友都沒打來 風向也不好 08/15 14:20
→ KrisNYC: 企貸條件根本爛到不用考慮 08/15 14:21
→ KrisNYC: 這之前疫情振興貸款1.65%快滿5年的後續邀請 08/15 14:21
推 NinePi: 唉唷 你知道太多了啦 這樣打臉幹嘛 08/15 14:23
推 hermitwang: 有時候我覺得很奇怪，年輕人希望房價下跌才能買自住 08/15 14:23
→ hermitwang: 房，不就是比較沒錢買房的人，然後還嗆人條件差才貸 08/15 14:23
→ hermitwang: 不到，有點矛盾。 08/15 14:23
推 minazukimaya: 企貸這個就真的很吃實質營運狀況囉 08/15 14:23
推 KrisNYC: 我家是長期沒有做企金 都用私人資產周轉比較多 08/15 14:25
→ joe2: 巨嬰嘛 一被拒絕就玻璃心崩潰 慘 08/15 14:25
→ KrisNYC: 一直到疫情贊助了幾筆1.35 1.65的優惠貸款 lol 08/15 14:25
→ joe2: 然後把責任推給別人 聽起來真可憐 08/15 14:26
推 nidhogg: 就小戶，甚至是小白戶還想享受大戶待遇而已 08/15 14:28
→ nidhogg: 有的銀行覺得你有做長期財管潛力也不難談啦 08/15 14:29
→ nidhogg: 什麼都沒有還想要被奉為上賓，真的當銀行錢太多喔 08/15 14:30
→ IBIZA: 有沒有看過一部電影 絕命大平台 其實貸款就跟那個大平台 08/15 14:34
→ IBIZA: 一樣 08/15 14:35
→ IBIZA: 平台從第一層往下降 第一層想吃甚麼自己拿 到第50層只剩噴 08/15 14:35
→ IBIZA: 而你的個人條件 買的是預售還二手 預售屋建商的強弱 08/15 14:35
→ IBIZA: 影響你到底住在第幾層 08/15 14:35
→ IBIZA: 現在就是央行施壓 讓大部分人沒有正常東西吃 08/15 14:35
→ IBIZA: 不要跟我說吃噴也算有東西吃 08/15 14:35
→ IBIZA: 好嗎? 08/15 14:36
→ IBIZA: 現在的貸款結構確實有問題 08/15 14:36
推 chill0831: 比較好奇一屋沒有房貸買第二屋房貸方案可以談到跟首購 08/15 14:41
→ chill0831: 一樣嗎？ 08/15 14:41
→ IBIZA: 已有房屋但沒有貸款 申請購屋房貸的話不得有寬限期 其他 08/15 14:47
→ IBIZA: 沒特別規定 08/15 14:47
→ IBIZA: 但轉貸就無此限制 08/15 14:48
推 zzz50126: 現在的貸款情況是異常的 再等等看政府會不會回到正常 08/15 14:49
推 KrisNYC: 我下周來關心一下一兩年沒聊天的房貸專員... 08/15 14:56
→ KrisNYC: 我記得民營一般是看放款金額算獎金的 今年應該不太舒服 08/15 14:57
推 lturtsamuel: 笑死 極端個案貼上來一堆人高潮 被戳破或質疑時就說 08/15 14:57
→ lturtsamuel: 即使不看極端個案 其他人一樣有被影響 巴拉巴拉 話都 08/15 14:57
→ lturtsamuel: 給你講 假如真的這麼普遍怎麼貼上來的案例都是這種遮 08/15 14:57
→ lturtsamuel: 遮掩掩的？ 08/15 14:57
推 jack990568: 推 遵守規則而已沒很難的，要大政府就不能嫌干涉多 08/15 14:59
推 fantasystar: 推這篇，這跟我這一兩年看到的比較像 08/15 14:59
推 therockwx: 確實啊，這些文章都不講自身條件，一種是根本就捏造的 08/15 15:01
→ therockwx: ，亂掰條件會被業內人員揭穿；另一種則是條件極端太差 08/15 15:01
→ therockwx: ，癩蛤蟆想吃天鵝肉，講出來沒人同情反而被噴 08/15 15:01
推 repast: 真的是一堆巨嬰房蟲 笑 08/15 15:04
→ KrisNYC: 其實你看GG發債1.85%吧我沒記錯 08/15 15:04
→ KrisNYC: 大概也就知道GG去借銀行的成本也高於2.15% 08/15 15:04
→ KrisNYC: 不然他付一堆代辦費用發1.85%的企業債幹嘛 08/15 15:05
→ KrisNYC: 台灣這些高資產跟專案客戶的個人借款利率真的很優惠 08/15 15:05
推 AlarmAlarm: 推分享 本來就正常人首購8成都沒什麼問題 08/15 15:05
→ cowba525: GG借款哪可能超過2% .... 08/15 15:15
推 lucifero: 分享給推 早就說首購一直都不難貸 08/15 15:16
推 wisebani: 貸3000萬，0.34%一年差10萬利息 08/15 15:30
→ wisebani: 銀行賺爆 08/15 15:31
推 minazukimaya: 台積公司債的發行成本應該是承銷商和初級市場買家 08/15 15:36
→ minazukimaya: 吃下去 而且票面1.85%不代表初級市場發行時的殖利率 08/15 15:37
→ minazukimaya: 就是1.85%啊XD 08/15 15:37
→ minazukimaya: 而且那還是無擔保債券 08/15 15:37
→ minazukimaya: 同樣的金額和利率 找不到能承接這種規模的無擔保貸 08/15 15:38
→ minazukimaya: 款的銀行吧 我想... 08/15 15:38
推 SkySwimmer: 原文標準眼高手低啊 08/15 15:42
推 KrisNYC: 是真的有點扯 你比對一下美國AAA公司債利率 08/15 15:50
推 minazukimaya: 因為台灣公債殖利率更低啊 台積債大概是公債+0.5%了 08/15 16:12
推 gliga: 那個就免洗網軍文啦 自身條件死不講 08/15 16:12
推 bustinjieber: 半年1x間，算上時間環境的變化， 08/15 16:25
→ bustinjieber: 確實沒什麼值得分享的價值； 08/15 16:25
→ bustinjieber: 一個事務所一個月幾十件的案量來說， 08/15 16:25
→ bustinjieber: 觸擊各種農會、銀行、人壽...等， 08/15 16:25
→ bustinjieber: 一堆真首購，跟過去條件差不多的， 08/15 16:25
→ bustinjieber: 近幾個月的放貸跟以前就是不一樣， 08/15 16:25
→ bustinjieber: 還有的銀行根本連問都不用問， 08/15 16:25
→ bustinjieber: 不然就是綁產品，然後還是看到 08/15 16:25
→ bustinjieber: 地板利率往上再加個一兩碼起跳， 08/15 16:25
→ bustinjieber: 不是能貸到=沒影響好嗎，被宰還不知道， 08/15 16:25
→ bustinjieber: 腦子跟邏輯好一點。 08/15 16:25
→ bustinjieber: 還是那句，鶄聾有種就不要放水。 08/15 16:26
