噓 dsfrf: 垃圾房東根本就是吸血蟲，你他媽人都死了也223.136.115.154 07/15 08:05
→ dsfrf: 想再薛一筆。223.136.115.154 07/15 08:05
→ arlaw: 要把兒子看好不能讓他自殺 49.215.242.218 07/15 08:06
→ s72005ming: 租約沒寫就... 49.159.217.188 07/15 08:06
噓 miacp: 要算也是用買進價格來比吧 36.226.11.54 07/15 08:07
→ miacp: 漲一倍後跌三成房東沒有虧啊 36.226.11.54 07/15 08:07
噓 poqwiuer: 生命打房勇者 42.72.83.249 07/15 08:09
推 jeff0811: 這樣形成判例的話，估價就不能用非自然 101.9.194.203 07/15 08:10
→ jeff0811: 死亡作價格減損條件了吧 101.9.194.203 07/15 08:10
推 s72005ming: 隨便啦！你不減損也沒人買呀！ 49.159.217.188 07/15 08:14
噓 k44754: 新竹 法官是嗑了麻柯的痰膩 106.64.25.77 07/15 08:19
推 lpbrother: 還不就以前有案例是告成功的，房東才會101.138.183.102 07/15 08:27
→ lpbrother: 試試看，建議法官統一標準101.138.183.102 07/15 08:28
推 harry0702000: 笑死造成他人財產損失還不能求償， 101.10.236.37 07/15 08:30
→ harry0702000: 有夠雖 101.10.236.37 07/15 08:30
推 leeyeah: 抽到N卡法官 再凹看看 1.161.57.108 07/15 08:42
推 smallroad: 法官認證房價比鬼還兇 111.71.22.28 07/15 08:42
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: callhek (125.227.29.30 臺灣), 07/15/2025 08:51:48
推 kcy05785: 意外事故跌價補償保險保起來～ 07/15 08:56
推 kusomanfcu: 應該是告錯人 07/15 09:20
→ kusomanfcu: 還有男男共同居住 07/15 09:21
→ kusomanfcu: 要告的是搞成凶宅的人的繼承者 07/15 09:22
→ kusomanfcu: 然後房子要賣掉標示凶宅再告 07/15 09:23
→ kusomanfcu: 台灣法律就這樣XD 07/15 09:23
→ kusomanfcu: 所以 價格超過凶宅保險賠償額的3倍以上時 不適合出租 07/15 09:27
→ kusomanfcu: 或是 直接排除各種有問題出租 或是加價出租 凶宅列入 07/15 09:27
→ kusomanfcu: 契約 且賠償額要完全寫出來 不能用一個市價寫出來 07/15 09:27
→ kusomanfcu: 保險方面加入房租 讓房客看 07/15 09:28
→ tctv2002: 看保險公司要不要出個凶宅險 給房東避險 07/15 09:30
推 kcy05785: 早就出了。名字是意外事故跌價補償 07/15 09:31
推 EvilJustice: 房子又沒壞，為什麼要賠償，台灣人真的是邏輯壞死 07/15 09:39
→ kf21517: 台灣人邏輯壞死(X) 台灣房東邏輯壞死(O) 看上面某些人 07/15 09:41
→ kf21517: 就知道了吧 07/15 09:41
推 kcy05785: 以上2位願意市價買凶宅嗎？願意的Po文，很多人感謝你們 07/15 09:45
→ oncloudy: 鳥地方果然鳥人多 07/15 09:55
推 Frobel: 兒子成年的話確實跟媽媽沒關係 07/15 09:55
推 kusomanfcu: 有關係啊 要用 連帶責任 07/15 09:59
→ kusomanfcu: 因為是她媽租下的 07/15 10:00
→ kusomanfcu: 但是要先告繼承人 07/15 10:00
推 ChikanDesu: 意思就是 屋主要實際賤賣才會有判賠的可能 07/15 10:00
→ ChikanDesu: 他還沒賣 何來價值減損 對吧 07/15 10:01
→ kusomanfcu: 還是要寫在合約內 並公證 07/15 10:01
→ kusomanfcu: 合約內直接寫下當天市價額和凶宅賠償問題就沒事了 07/15 10:02
→ kusomanfcu: 你們都有寫吧？ 07/15 10:02
→ kusomanfcu: 合約內沒寫 房子賣掉再告比較容易贏啦 07/15 10:03
→ kusomanfcu: 價值減損 多少也要有第三方鑑定阿... 07/15 10:04
推 kusomanfcu: 就和貸款 銀行會找不動產估價師一樣 07/15 10:05
推 kcy05785: 出租的很少寫價值減損在合約內XD 07/15 10:06
推 kusomanfcu: 看起來就 菜市場喊價 所以就輸了吧 07/15 10:06
→ kusomanfcu: 市價多少我沒寫 啦 但是變成凶宅要賠錢 我有寫 07/15 10:07
→ kusomanfcu: 反正到時候再估價價差就好 07/15 10:08
推 ChikanDesu: 法官應該是認為 現在判賠然後你20年後賣 價值比現在市 07/15 10:08
→ ChikanDesu: 價高的話 哪部分叫做減損哪部分叫漲價 07/15 10:08
推 kcy05785: 我是直接保險保下去，省得麻煩 07/15 10:08
→ kusomanfcu: 看保額理賠額 07/15 10:09
→ kusomanfcu: 套房 以下 保險處理就好 07/15 10:09
→ kusomanfcu: 以上你還要看總價多少 07/15 10:09
→ kusomanfcu: 反正 保起來+費用 漲租金 07/15 10:10
→ kusomanfcu: 就對了 還會幫你出律師費 07/15 10:10
推 kcy05785: 跌價補償大都能保200萬以上，低總算ok 07/15 10:10
推 maxboy06: 我直接保自殺險 07/15 10:11
推 lmc66: 台灣目前環境對租客太過友善 房東要有保障就應該學日本要 07/15 10:11
→ lmc66: 有連帶保證人才可以租房子 07/15 10:11
推 kusomanfcu: 我也是剛剛才想到應該要加上去當下市價多少 07/15 10:13
推 kusomanfcu: 這個跟連帶保證沒關係吧 07/15 10:14
推 kcy05785: 跌價補償是全額賠，沒看建物價值的 07/15 10:14
→ kusomanfcu: 跌價補償那個也差不多就套房阿 07/15 10:14
→ kusomanfcu: 整層出租那種根本不夠 07/15 10:14
→ kusomanfcu: 整間說錯 07/15 10:15
→ kusomanfcu: 本來原始也是設計成套房用的 07/15 10:15
推 kcy05785: 200萬保額cover千萬以下的物件還可以啦 07/15 10:20
推 kusomanfcu: 沒找律師訴訟lol 07/15 10:22
推 kusomanfcu: 找凶宅 第一個就這個了 7/9 07/15 10:26
推 kusomanfcu: 別出租就好啦 或是買市價凶宅出租凶宅 本來就凶宅就沒 07/15 10:27
→ kusomanfcu: 差了 07/15 10:27
→ kusomanfcu: 前面幾個打槍都是說菜市場喊價不行 這個居然說 看不出 07/15 10:28
→ kusomanfcu: 來損害在哪裡 XD 07/15 10:28
→ kusomanfcu: 笑死 07/15 10:29
推 kusomanfcu: 現在玩成合約內要寫 變成凶宅要賠多少要寫出來 07/15 10:31
→ kusomanfcu: 這 的問題是 自殺的非房客 然後也有連帶保證人 ，除 07/15 10:32
→ kusomanfcu: 了告繼承人外 沒用的 07/15 10:32
推 kusomanfcu: 這樣看來還要 在合約內寫上所有使用人名並簽名 之類的 07/15 10:40
推 winner1: 按照台灣的法律 就算贏了也是拿到債權證明一張xD 07/15 10:40
推 kusomanfcu: 然後加上違約使用後的損害責任 07/15 10:42
→ kusomanfcu: 就算只有債權證明還是要告 07/15 10:42
噓 tongpakfu: 房東還想告，輸死你，法官判得好，上面不要一堆人法盲 07/15 10:43
推 a951l753vin: 屋主應該馬上賤賣然後索賠才對吧 07/15 10:45
推 kusomanfcu: 不告的以後還會再遇到其他的，租霸好康相報 07/15 10:45
推 Yoimiya: 台灣房東邏輯壞死+1 07/15 10:52
