推 ptttpt: 不會換 不用想那麼多 05/17 12:32
→ ptttpt: 講一個換的必要性 都一樣就是不需要換 一些實坪魔人:都一 05/17 12:33
→ ptttpt: 樣阿!! 對阿 就是都一樣 所以不用換 不需要換 05/17 12:33
→ bbnctu: 價格不變的前提下, 為什麼需要規定價格比例? 05/17 12:34
推 NTU303150195: 洗憨議題又來了嗎 05/17 12:40
→ NTU303150195: 魯空是不是都沒點excel技能 05/17 12:40
→ tofuflower: 這些資訊權狀都有好嗎...... 05/17 12:40
推 Solzeta: 分開算，價格隨人定，更難比 05/17 12:45
推 ptttpt: 魯空真的成天想一些有孔沒筍的 難怪買不起房 05/17 12:47
推 jaricho: 現行權狀寫清楚 A.B.C.D各幾坪。 實坪仔說只給我寫紀錄A 05/17 12:47
→ jaricho: 就好. 其他不用紀錄…. 05/17 12:47
→ ptttpt: 可以好好用心去工作賺錢嗎 繼續憨下去 房價一樣繼續漲 05/17 12:47
→ ptttpt: 主建物每坪80w XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 05/17 12:48
→ gn01705529: 不是阿 你記這麼多，不同時期法規都不一樣 05/17 12:48
→ gn01705529: 難道要分民國幾年以前公設一坪多少？ 05/17 12:49
→ gn01705529: 對廣大民眾而言，一個主+附就夠了 05/17 12:49
推 jinso7410: cc 05/17 12:49
→ gn01705529: 而這個分坪現在就有 05/17 12:50
→ drimp: 看敘述以為是在出國中數學送分題 05/17 12:53
→ drimp: 這麼簡單的東西 資訊也都公開 自己算一下就好了不用一分鐘 05/17 12:53
→ drimp: 反正屋主總價一樣賣你 這些無聊數字隨你填 05/17 12:53
推 jamo: 你直接用總價除以主建坪就是你要的資訊啦。到底在抗議什麼呢 05/17 13:00
推 YIHE: 贊成實坪透明 這樣國内外對比數據時 才有一致性的標準 。 05/17 13:00
→ jamo: ? 05/17 13:00
推 rainsilver: 頂多就是規範建商廣告罷了 其他根本沒差 05/17 13:00
推 supereva: 其實很簡單 買過房的人不會對這些有疑問 花上千萬的 05/17 13:09
→ supereva: 都會搞清楚自己買的房室內有幾坪 05/17 13:09
噓 bjqs0827: 妳這樣不是更複雜嗎？有的公設10%有的40%是要怎麼比 05/17 13:16
推 hihi29: 你沒買過房? 05/17 13:25
推 Brioni: 主要還是政府網站資訊呈現問題，這部分我覺得甚至可以由數 05/17 13:33
→ Brioni: 發部提供資訊轉換系統 05/17 13:33
噓 panda04056: 你講這個 就會有人開始鬼打牆跳出來說 實坪虛坪沒差 05/17 13:34
推 andypb: 就是因為有差才有人反對 虛坪能操弄的空間太多了 05/17 13:35
→ panda04056: 但實際就是有差啊 建商雙雙用虛坪打廣告 進來再跟你說 05/17 13:35
→ panda04056: 喔我們公設比xx 所以怎樣怎樣喔 05/17 13:35
→ panda04056: 2025年了 所有事情直接對標實坪 資訊透明 一翻兩瞪眼 05/17 13:36
→ panda04056: 很難？ 05/17 13:36
推 ceca: 公務員表示:賣靠邀....幹又不是你去改..!! 05/17 13:37
推 Brioni: 資訊呈現方式一定對閱聽人有差，這方面調整只是要不要做或 05/17 13:37
→ Brioni: 誰來做的問題 05/17 13:37
→ ceca: 不過實際上,幾乎所有的買家都會去算室內坪數價. 05/17 13:37
→ ceca: 只有少數我們這種買房買到性冷感的,才沒去算. 05/17 13:38
→ panda04056: 你實坪跟總價寫清楚 我管你公設幾趴 最好讓建商內卷 05/17 13:38
→ panda04056: 公設讓利 05/17 13:38
→ Brioni: 快進入交易階段這是一定的，但大眾資訊傳播跟對價格預期、 05/17 13:39
推 ptttpt: 啊? 現在又變有差了喔? 你們乳空界要不要統一一下說法? 05/17 13:39
→ Brioni: 定錨的關係才是這議題有趣的地方 05/17 13:39
推 ceca: 公設無法內卷了,他們已經卷到底了,給你參考..XD 05/17 13:39
→ ceca: 除了豪宅以外,公設比比別人高的都是有特殊原因. 05/17 13:39
→ ceca: 例如土地太小或是地目坪效很差之類的. 05/17 13:40
→ ceca: 當然,要不要改實坪制,我們投資客無所謂 05/17 13:40
→ ceca: 就像租金要不要實價登陸,我們房東會表示贊成.. 05/17 13:41
推 MTBF: 事實上很多民眾根本不懂換算實坪價格 一切透明簡單沒什麼不 05/17 13:59
→ MTBF: 好 唯一不好的就是政府不能拿自己虛坪的單價去吹噓自己台灣 05/17 13:59
→ MTBF: 房價比國外便宜 實坪之後那價格真的會很難看 05/17 13:59
→ MTBF: 包含版上以前發過的各國房價排名 台灣的價格都是拿虛坪去當 05/17 14:00
→ MTBF: 分母的稀釋的 05/17 14:00
推 shirleyA: 幾年過去了 房版還在講實坪 05/17 14:09
推 Robben: 台灣這樣反而是資訊最公開 05/17 14:10
→ Robben: 實坪連自己買三小都不知道 05/17 14:10
推 VSshow: 政府不會過的，因為打臉政府 05/17 14:12
→ toto123: 台灣房價本來就是 世界級持有成本低 05/17 14:16
→ ADS1: 搜尋網站寫40坪 點進去剩實坪20浪費我時間 05/17 14:16
推 ceca: 我是不知道有哪些民眾,買房沒再換算實坪..XD 05/17 14:16
→ ceca: 有興趣可以找各大代銷和仲介了解一下. 05/17 14:16
→ ceca: 這跟真實世界有極大的落差..XD. 05/17 14:17
→ ceca: 不要幻想好嗎..XD 05/17 14:17
→ ceca: 是我們才懶得算..XD 05/17 14:17
→ ceca: 另外,房屋交易很多時候把它弄得很複雜. 05/17 14:17
→ ceca: 是為了演戲給民眾看,讓他們覺得這是一件很神聖很偉大的交易. 05/17 14:18
→ ceca: 而不是像買菜...一把多少錢,一手付錢一手交蔡. 05/17 14:18
→ ceca: 而我們投資客常常對於這種交易感覺到很厭煩. 05/17 14:18
→ ceca: 因此有些老道的仲介或是代銷,就會有一套簡易交易流程給我們. 05/17 14:19
→ ceca: 當然很多時候,我們還是要在那邊忍受那些很瑣碎的交易過程. 05/17 14:19
→ rancilio: 實坪制建商少了很多上下其手空間，藍綠執政就絕不可能 05/17 14:44
→ elven: 不同建案不同年代難以橫向對比，而且，重點在於現行算法屋 05/17 14:45
→ elven: 主要賣你2000萬，你改啥算法都好，他還是要賣你2000萬。 05/17 14:45
→ elven: 你覺得改了算法，屋主就會總價打8折賣你? 05/17 14:46
推 ceca: 建商哪來那麼多上下其手的空間..XD 05/17 14:51
→ ceca: 另外,它弄成公設或是弄成你的室內,他成本哪個低? 05/17 14:51
→ ceca: 弄到公設空間還比較貴..XD 05/17 14:51
→ ceca: 不要幻想拉. 05/17 14:51
推 bustinjieber: 我支持房屋 無坪制，權狀怎麼寫不重要， 05/17 14:51
→ bustinjieber: 單坪價格不管多少 乘以0都是0！ 05/17 14:51
→ bustinjieber: 買房子不用錢，但是權狀一張要賣2000萬。 05/17 14:51
噓 darkangel119: 現在就已經接近實坪制 重點在於公設你接不接受 05/17 15:05
推 anaydh: 食評制 05/17 15:17
推 ilwe106: 權狀坪改主建物坪數總價也不會變…差別比較大的應 05/17 15:19
→ ilwe106: 該是車道灌入公設這部分的坪數會少付一點吧 05/17 15:19
推 combo9527: 現在新房要公設比低的大部分都是新加坡式的軟腳房 05/17 15:31
→ combo9527: ，喜歡的話可以去買 05/17 15:31
推 ru04hj4: 這議題根本沒意義 權狀寫得還不夠清楚嗎 05/17 15:34
推 asdfonly: 新青安讓人人買了房，這問題就解了 05/17 15:47
推 jaricho: 63樓 你覺得搜尋網站浪費你時間 05/17 15:53
→ jaricho: 那應該是去叫搜尋網站 改成搜尋主+附坪數 05/17 15:53
→ jaricho: 但也有可能有人覺得幹嘛要主+附 應該主坪數就好了啊 05/17 15:53
→ jaricho: 所以要聽誰的？ 05/17 15:53
→ jaricho: 主+附 or 主？ 05/17 15:53
→ jaricho: 不管哪個 搜尋網站都能達到你的要求 實坪仔去寫信建議搜 05/17 15:54
→ jaricho: 尋網站改吧 05/17 15:54
推 cabom: 本來就應該實坪制，就只有台灣這個奇葩 05/17 16:49
→ tctv2002: 實坪制主要是要讓建商公設合理化 05/17 16:54
推 jaricho: 公設合理化？ 以為改成實坪制公設比就會變成20%？ 老實說 05/17 17:00
→ jaricho: 你是不是這樣覺得？ 05/17 17:00
→ toto123: 除非是自住，不然我一率都買老屋 05/17 17:07
推 licklabium: 主建一坪80w，公設怎麼可能只有10w，公設更貴耶 05/17 17:15
→ sbshiu: 轉，都轉～～你高興就好 05/17 17:19
推 CIIIO: 贊成啊 房屋稅少收一點 05/17 17:21
推 paunch: 樓上說的有道理，以後稅金只算室內坪，新房子利多 05/17 17:29
