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[新聞]打房打到建商不買地　南市地政局標售流標連結：https://reurl.cc/3MeYZL 內文：打房打到建商不買地　南市地政局標售流標率9成【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑，今日南市府地政局舉辦今年首次土地標售，總計推出10標僅1標售出，流標率高達9成，當中唯一賣出土地位於永康區鹽行國中區段徵收區，平道路佔地260.07坪，底價1億5131萬4240元，換算每坪58萬1818元，僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標，最終大牛牛以總價1億 5145萬元8676元購入，溢價率0.1%。今日土地標售堪

Nujabes · 房屋 home-sale · 2025-08-06

Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能 1. 五寶媽代買收錢被舉報詐騙，和解用信用卡分期賠償 => 聯徵分數降低 2. 五寶媽收入來源是小店，號稱有401但你401一定是作帳做到不需要繳稅代買401能正常我算她厲害就是 3. 老公港仔，台灣也沒有收入和薪資，不能當保人 4. 五寶的大寶剛開始當兵一年 5. 公司負責人房貸給的成數本來就會更低一點 6. 五寶媽有抱怨鑑價偏低 7. 似乎不符合新青安資格只有首購，至於為什麼不符合新青安可能是要登記營業? 所以整體來說前幾天蠻多版友幫五寶媽叫屈，連條件都還不確定就開始說政策殺人這些內容加起來本來

zzahoward · 房屋 home-sale · 2025-08-06

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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能 : 原文恕珊 : 剛剛滑脆看到五寶媽本人發文 : https://www.threads.com/@linyuhan691/post/DM-zvf6BeBj?xmt=AQF0zZmXj16M9X5iCJp_x5TynFBL90HbDnbT5XDdO-YhhQ : 【我就是新聞裡那個「五寶媽」】 : 沒想到有一天，會因為買房的事上了新聞。 : 不是因為成功買房，而是…被捲進了解約潮，變成了苦主。 : 我是一個五個孩子的媽媽，每一步都走得很拚、很小心， : 這次，是我人生第一次買房——不是衝動，也不是投資，

xa9277178 · 房屋 home-sale · 2025-08-06

[請益]捷運旁公寓,走路幾分鐘算捷運旁? 大家常說的捷運旁要幾分鐘才算捷運旁呢 5分, 8分, 10分? 其實感覺應該是路上有沒有東西好不好走如果只是走路路上沒東西可買那三分鐘就無聊了路上有東西勉強可以10分鐘, 超過走路10分鐘根本不該打出"捷運"二字一般公規的捷運旁都是走路幾分鐘呢 --

Lovecathy · 房屋 home-sale · 2025-08-06

Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能原文恕珊剛剛滑脆看到五寶媽本人發文 https://www.threads.com/@linyuhan691/post/DM-zvf6BeBj?xmt=AQF0zZmXj16M9X5iCJp_x5TynFBL90HbDnbT5XDdO-YhhQ 【我就是新聞裡那個「五寶媽」】沒想到有一天，會因為買房的事上了新聞。不是因為成功買房，而是…被捲進了解約潮，變成了苦主。我是一個五個孩子的媽媽，每一步都走得很拚、很小心，這次，是我人生第一次買房——不是衝動，也不是投資，只是想給孩子們一個穩定的家。當

DDDDRR · 房屋 home-sale · 2025-08-06

[閒聊] 近期貸款狀況據說目前央行針對購置住宅非常非常嚴格朋友遇到的囤房的自己跟家人很多房子買商業用很順利沒問題現金買在貸也沒問題有一間房自備款乾淨清楚的貸款問題也不大首購。自備款短時間內湊夠的，在這之前存款很少銀行給了非常多軟硬釘子一天全台只能核貸1億，一天撥款1億，然後vip優先甚至先買產品變vip才會有機會貸，還是優先審年薪90買750萬借550被打槍說收支比無法通過戶籍有自己跟老婆還有一個3歲小孩另一個首購自備款父母出的因為有三筆244匯入銀行怕你資金是貸款來的，要你提出贈與人的資金來源證

a386036 · 房屋 home-sale · 2025-08-06

[心得] 法拍不愉快的經歷去年，我早餐店朋友隔壁的房子要被法拍我早餐店朋友來告訴我希望我去拍可以當他鄰居興高采烈的找鄰居（房屋仲介）幫我處理她推薦之前店的店長岡山有巢氏然後歷經一拍，二拍，每次都透過我鄰居仲介鼓催我這個物件很便宜低於行情了很多人在觀望，叫我及早出手，但我們設定1200萬進場，（要留現金裝潢跟家電）三拍1409 ，又打電話給我鄰居仲介一直叫我出手後來忍住，後來還是流標，進入應買環節但是隔了一年多，限貸令的現在老婆也冷掉了最後決定放棄，結果這房子還是沒有被買走要進入四拍1266 萬但是還是高於

woajw · 房屋 home-sale · 2025-08-05

[新聞] 台南暴雨路面積水！50分鐘「迅速退水」畫 20250802 作者: aaaaa66666 (五A五六) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台南暴雨路面積水！50分鐘「迅速退水」畫時間: Sun Aug 3 10:51:36 2025 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者柯振中／綜合報導 3.完整新聞標題: 台南暴雨路面積水！50分鐘「迅速退水」畫面曝光 4.完整新聞內文: 受到西南氣流影響，台灣中南部連日受到暴雨襲擊，多地受災慘重。對此，有網友在臉書上分享，2日暴雨過後的退水情況，雖然受到強降雨影響，路面一度出現積

cjol · 房屋 home-sale · 2025-08-04

[賣/新北/新莊] 帝寶級宏盛帝境兩房豪邸誠請饗饗本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：新北市新莊區昌德街房屋屋齡： 9年房屋類型：電梯大樓所在樓層：本案在 4樓/共 12樓房屋坪數建物權狀：　66.61坪主建物　：　32.99坪附屬建物：　 4.77坪共同使用：　16.93坪車位　　：　11.92坪建物權狀是否包含車位坪

smallpenguin · 房屋 home-sale · 2025-08-05

[心得] 2025小白的小檜溪賣房小記小白第一次賣房，分享個人流水經驗由於家庭規劃，要賣掉幾年前買的預售屋(已交屋)換到別縣市於是開始了賣房之旅，但想不到這塊旅程如此短暫原本想先自售慢慢賣，於是跑去買了一張7-mobile $350的預付卡做好被酸爆的心理準備，六月底在房版獻上我的自售文，並轉到桃園版果不其然，整個被酸爆，而且我沒想到桃園版居然比房版更酸XD 過幾天，我又花了600大洋在591登了一篇廣告 591收費真的很驚人，600只是幫你張貼一則廣告，期限90天還有其他各式各樣的行銷功能，大多都是以日計價，如果整個買滿，費用很

a1l2m3m4 · 房屋 home-sale · 2025-08-05

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Re: [請益] 明年好像台灣經濟真的不妙下面是台經院製造業景氣燈號除了跟AI有關的產業其他都下行了滿滿藍燈！連內需食品飲料都是藍燈 http://i.imgur.com/w44UwSs.jpg ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. --

baddaddy · 房屋 home-sale · 2025-08-05

[請益]租屋市場會在意冷氣嗎?(沒冷氣/窗/分離) 不知道廣大的租屋市場對於冷氣的需求的排序 A.一線省電分離冷暖 B.一線省電分離冷 C.二線省電分離冷暖 D.三線省電分離冷暖 E.窗型 F.沒有冷氣不知道各位房東都會準備冷氣嗎租客對冷氣需求高嗎感覺窗型舊冷氣丟出來租的也不少看到大多都是不知品牌的三線分離感覺起來租客基本上是不在意的 --

Lovecathy · 房屋 home-sale · 2025-08-05

[新聞] 房市轉冷新青安大退燒八大行庫6月受理房市轉冷新青安大退燒八大行庫6月受理件數連三月衰退 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8887343 2025-07-22 02:28 經濟日報記者廖珮君／台北報導央行房市信用管制措施持續發威，房市價跌量縮，新青安大退燒。財政部昨（21）日公布八大行庫辦理「青年安心成家貸款」統計，6月僅受理4,055件，連三個月衰退，更寫新青安上路來的單月第四低，反映市場購屋需求急凍。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說，新青安是市場最硬的剛需買方，但

JQK2 · 房屋 home-sale · 2025-08-05

[閒聊] 新竹竹北吹過頭了雙北才是最穩的新竹這五年的漲幅全台之冠但今年追加力道薄弱不如雙北穩健竹北套在高的人也比比皆是新竹也只有東區竹科一帶有這個價雙北生活圈在資源多生活便利生活豐富輝達進駐北士科進一步穩固雙北高薪就業新竹如果竹科景氣下來那這座城市就毫無價值雙北不管怎也都是台灣NO1的核心韓國首爾漲其他地區弱日本東京大阪漲其他地區都弱台灣也是一樣搶雙北才是首選其他都是糞區 --

ppp123 · 房屋 home-sale · 2025-08-05

[請益] 屋主刻意封版隱瞞滲水,但過瑕疵擔保各位大大好! 有個問題請益版上的高手小弟在去年7月簽約，入手一間20年的中古透天雖然20年，但屋況維持很好，所以我們很快做決定。且屋主當時是不給砍價（開價就是成交價），但因位置和屋況都是蠻理想的，我們也就決定買了。那後來9月準備貸款的時候，遇上第七波房市管制貸款成數緊縮，所以後來跟屋主討論，讓我多三個月準備頭期款，延到12月交屋。屋主同意，但就說不負瑕疵擔保。那當時我看屋況，維持很好，覺得沒什麼問題，就答應了。那補充一個脈絡去年八月時，有一場颱風，我有去檢查屋況，發現五樓神明廳落地窗兩

sfish · 房屋 home-sale · 2025-08-05

[請益] 明年好像台灣經濟真的不妙川普看起來就是要硬缸台灣了台灣進退兩難答應了幾千億投資加上台積電要產能再加碼再加上要投資英特爾核心技術外流這根本對台灣的經濟是掏空式的毀滅不答應那麼就等著被232半導體伺服器被調高到超高關稅讓台灣出口迎接災難式的下滑所以接下來....川普這三年會不會是台灣房市低點? 這三年會是逢低布局好機會嗎? 下一任若是擁抱全球化自由貿易的民主黨在上台台灣應該就解危了那時候再噴一波所以現在進場是好時機? -- 我也是這麼覺得旁邊也沒人敢有意見估計有他也聽不進去.....真的會是全球性災

koushimei · 房屋 home-sale · 2025-08-05

[閒聊] 賣房的奇檬子,差幾十萬你會賣嗎? 看我家人在自售賣房之前談到一間2800萬左右因為坪數剛好可以除2745 舉例像這樣對方就說這價位這樣整除然後一直求說"這樣就好了啦就2745啦" 其實已經賺快400萬了到達免稅額的極限了我那個家人堅持不要就是2800 然後.....不歡而散我家人他後來也不賣了因為他也不缺錢一個月薪水18萬=_= 而且馬上剛好遇到介紹長約客戶要租3年就直接簽約了差55萬你會賣嗎??? 印象中這間價差已經達400萬了其實已經...很多了有人真正談過賣房的嗎?? 心理戰的極限耶 !! 因為真的

TFBoys · 房屋 home-sale · 2025-08-04

[閒聊] 太平價格怎麼下修這麼多? 我也是2023年買在新光重劃區的看到最近這三筆實登都覺得非常驚人而且還是當地指標建案大毅好幸福 https://i.meee.com.tw/WD5g766.jpg 大毅熊幸福(當初屋主開價2980) https://i.meee.com.tw/PAnMUUF.jpg 鉅虹曙光之旅2 https://i.meee.com.tw/6ObBp86.jpg 鉅虹這個沒有列入特殊交易但是價格便宜的離譜? 現在殺爆了太平是不是要先涼了... 現在滿手現金只要肯出價感覺都可以買到便宜大家怎麼看

Iam5566 · 房屋 home-sale · 2025-08-04

[請益] 第二間版友們晚安請益遇到的問題目前住在台中（首購107年）去年6月（113年）購入預售總價約接近3000 近期因爲離職（自願），有打算離開台中這間預售是不是唯有以下兩個處理方式呢？ 1. 等交屋後才賣 2.依約扣總價一定的% 還是可跟建設公司約協調的方式處理？如不便推文，請站內信先謝謝大家的建議及提醒 --

callecstacy · 房屋 home-sale · 2025-08-04

[請益] 屠殺小白的黑暗房地產時代要來臨了嗎？之前看網路節目某資深超帥房地產來賓表示說：「在歷史上會記載新青安政策開始以來就是建商屠殺小白的黑暗房地產時代」現在回顧來看是不是可以驗證是先知？ 113年房價飆漲—>小白擔心未來更買不到房—> 小白出手—>大建商抬價、投資客出清賺爛—> 央行花式金融管制—>銀行穩穩房貸利率賺爛—> 央行花式金融管制持續—>小白貸不到—> 小白違約賠款—>大建商再次賺爛讓大建商、銀行、投資客吃香喝辣用政策直接在後面幫大建商和銀行撐腰喂得飽飽飽，把未來價都餵好餵滿直接把刀砍在一堆首購小白身上勞工是最

leisureman · 房屋 home-sale · 2025-08-04