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連結:https://reurl.cc/3MeYZL 內文: 打房打到建商不買地 南市地政局標售流標率9成 【記者葉家銘/台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑,今日南市府地 政局舉辦今年首次土地標售,總計推出10標僅1標售出,流標率高達9成,當中唯一賣出土 地位於永康區鹽行國中區段徵收區,平道路佔地260.07坪,底價1億5131萬4240元,換算 每坪58萬1818元,僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標,最終大牛牛以總價1億 5145萬元8676元購入,溢價率0.1%。 今日土地標售堪稱災難級買氣,位於善化FG區段徵收區,7標土地全部沒人投標,鹽行國 中兩筆面積較大1130與712坪土地,也全流標!此次10標總標售底價48億5568萬元,但最 終僅成交1億5145萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示,此次標售2家建商進場 都屬周邊鄰地整合,換言之沒有任何開發商有意願進場買新地,而過去也從來沒有如此不 熱門標售,反應出市場買氣十分低迷,建設公司若價格不具誘因也不願進場。 鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標,當中區段擁有台南人口最多 的永康區,因素地開發逼近飽和,因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區, 包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商過去均有購地 紀錄!而此次進場購地的大牛牛建設,過去以6.27億元,購入平道段310地號,總面積 793.82坪,換算每坪地價79萬元,改寫區段新高。 心得: 近期房地產市場不佳,但標題下得這麼重 再怎麼說府城好歹是總統的本命區 台南是不是涼了...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.216.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754465625.A.2ED.html ※ 編輯: Nujabes (1.174.216.206 臺灣), 08/06/2025 15:35:25
orange22: 奇怪,為什麼他要一直打自己的票倉? 08/06 15:37
littleshan30: 買了立刻入坑18個月開工 房子還沒人買 08/06 15:37
eliteark: 金龍覺得欣慰 08/06 15:40
wingtoya: 土地融資要18月內開工 08/06 15:40
Taiwanwolf: 買地後被政府限貸 還不能賠15%跟政府解約 08/06 15:42
sernidle: 需求要的像喝水 供給給的像大海 沒這麼多需求沒人標很 08/06 15:47
sernidle: 合理啊 08/06 15:47
Tosca: 所以政府要降價賣地了嗎?! 嘻嘻 08/06 15:52
william78811: 興奮 舒服 08/06 15:53
boyen0917: 大牛牛建設 08/06 15:55
RealID2018: 台南的地誰要 08/06 16:01
physicsdk: 這算小問題 08/06 16:02
AMDsucks: 113流標的有降價嗎? 08/06 16:03
ttyy: 全台灣不是只有台中在賣地嗎? 08/06 16:04
bgc1216: 大家說好的,等降價有便宜再標。 08/06 16:04
AMDsucks: 先寄放在你家, 我晚點再來拿 08/06 16:06
azurbbb: 叔每天上班經過茶水間看外面煙囪吐整天 不知道是什麼成 08/06 16:14
azurbbb: 分 南科真的有人想住在園區第一排? 08/06 16:14
loopdiuretic: 賣不掉加價賣啊 08/06 16:14
kenkuo1688: 溢價0.1% 08/06 16:18
kenkuo1688: XDD 08/06 16:18
r30385: 只有賣不出去的價格 08/06 16:24
richcity: 地價帶頭降,房價就跟著降! 08/06 16:26
Tatsuya72: 白七 08/06 16:34
smallkop: 鹽行買來要淹水嗎 08/06 16:49
mcgrady12336: 終於發現炒房的最大的元兇94政府膩? 08/06 16:54
zzz50126: 你倒是開個不是盤子價啊 08/06 16:58
camoont: 謝謝金龍, 台南地賣不掉 XD 08/06 17:00
antigidu: 金龍哥很滿意 08/06 17:07
mitsloanboy: 台南可憐哪,難怪一堆都北漂惹 08/06 17:08
mitsloanboy: 台南市政府永遠不知道在幹嘛但文組覺青還是能看台 08/06 17:08
mitsloanboy: 南式打手羌的鳥地方 08/06 17:08
missucrystal: 台中年初地也賣不掉啊 標脫只有18% 08/06 17:09
missucrystal: 5月更是只有17% 流標率也是快9成 08/06 17:10
cblade: 現買現套 賴神還有三年,沒人要玩XD 08/06 17:16
KY1998: 大牛牛 08/06 17:17
op520: 讚,政府必須帶頭降價 呵呵 08/06 17:17
kusomanfcu: 民主聖地 08/06 17:25
whitecow: 只有網軍擔心這個問題 08/06 17:34
spermbox: 政府標售是不會降價的 08/06 17:48
spermbox: 不信自己多觀察 08/06 17:49
markzt: 加價賣不是常識嗎 08/06 17:54
linlinme5208: 說真的去北部當免洗的窮鬼,有什麼資格討論? 08/06 17:55
linlinme5208: 南部混不下去,去北部也是魯 08/06 17:56
POWERSERIES: 南科哪來煙囪? 08/06 18:00
jerrylin: 降價再賣一次就好了啊 這又沒甚麼 08/06 18:03
jerrylin: 只想著重劃基礎建設都不弄 颱風來就淹水淹爛 08/06 18:04
jerrylin: 資金氾濫的時候建商當然還敢跟你玩 08/06 18:04
jerrylin: 現在先去把環境搞好再說吧 08/06 18:04
jerrylin: 反正土地不會沒有價值 急什麼? 08/06 18:05
jerrylin: 把基礎建設弄好一點再出來加價賣不好嗎? 08/06 18:05
VVVV5555: 這種沒市長的破城市鬼才要住... 08/06 18:24
mitsloanboy: 有些加分上的僑生,37歲年薪150老婆無業,39歲才拿 08/06 18:25
mitsloanboy: 到專科然後都在偏鄉人也瘋瘋的看了很可憐還能大言 08/06 18:25
mitsloanboy: 不慚 08/06 18:25
mitsloanboy: 乾!偷偷爆料醫師論壇投票大部分都人都覺得精神科 08/06 18:26
mitsloanboy: 醫師怪人多 08/06 18:26
linlinme5208: 某些台南仔沒有人收他,居然偽造學經歷 08/06 18:30
linlinme5208: 真的十分丢臉 08/06 18:30
linlinme5208: 台大教這種人當醫師嗎? 08/06 18:31
linlinme5208: 明明沒有在台大受訓,卻自稱自己是台大醫師 08/06 18:31
linlinme5208: 替他父母感到難過 08/06 18:32
linlinme5208: 教出這種有“品德“的人嘻嘻 08/06 18:32
linlinme5208: 弄到在醫學生板天怒人怨,被人指名道姓幹譙,真的 08/06 18:43
linlinme5208: 呵呵 08/06 18:43
AGODC: 溢價率0.1%好像撿到便宜,但是回頭看看其他9成沒標出去的, 08/06 18:46
AGODC: 又好像變成接刀了 08/06 18:46
mitsloanboy: 有精神科醫師從學生時期得罪一堆人自己都不知道沒 08/06 18:54
mitsloanboy: 有病識感,醫師匿名論壇動不動就有人po文、留言笑 08/06 18:54
mitsloanboy: 他,我只能說有些人一輩子就是丑角命,被人看不起 08/06 18:54
mitsloanboy: 一輩子然後自卑轉自大愛用地契來撐自己的信心,唉 08/06 18:54
mitsloanboy: 不過也來不及了這輩子也就這樣了時間是殘酷der,反 08/06 18:54
mitsloanboy: 觀有些醫師有自覺自己就是低能魯蛇賤種自得其樂, 08/06 18:54
mitsloanboy: 誠實面對自己才是進步的根源 08/06 18:54
mitsloanboy: 結論還是: 08/06 18:56
mitsloanboy: https://files.catbox.moe/i6een2.png 08/06 18:56
linlinme5208: 很好笑,偽造學經歷的人還在狗吠 08/06 18:58
CCOOGG: 這次真的會死一堆多多 08/06 18:58
linlinme5208: 他父母小時候有教他嗎? 08/06 18:59
linlinme5208: 做人誠信最重要,沒有的不要說謊 08/06 18:59
linlinme5208: https://bit.ly/4oG4vj1 08/06 19:00
linlinme5208: 自己看看別人為什麼幹譙吧 08/06 19:01
linlinme5208: 另外台大認證嘻嘻 08/06 19:05
linlinme5208: https://i.imgur.com/1w4ScLl.jpeg 08/06 19:05
mitsloanboy: 好可憐喔有些青鳥很不耐嘴啊,想把我拖出來鞭最後 08/06 19:08
mitsloanboy: 又刪文了到底在幹嘛啦(攤手) 08/06 19:08
linlinme5208: 破幹哥要不要看看你惹了多少仇家XD 08/06 19:09
mitsloanboy: 跟你的頭髮一樣多,比你在APEN的少,拜託你從宜蘭 08/06 19:12
mitsloanboy: 版、房版、APEN、醫學生版到處都有「好朋友」,還 08/06 19:12
mitsloanboy: 有人站內信我你跟藍仙元之間的小故事,我的人脈沒 08/06 19:12
mitsloanboy: 有學長厲害啦 08/06 19:12
linlinme5208: 好了啦,你先說一下為什麼偽造學經歷好嗎? 08/06 19:13
linlinme5208: 一直在apen 發廢文好玩嗎破幹哥? 08/06 19:14
linlinme5208: 另外說中南部是鬥輸的狗去的地方,你父母的家教真 08/06 19:15
linlinme5208: 棒XD 08/06 19:15
linlinme5208: 不好意思我沒有像破幹哥那麼有名耶哈哈 08/06 19:16
linlinme5208: 還有你知道他是誰嗎?吵架吵輸了就亮刀威脅? 08/06 19:17
linlinme5208: https://i.imgur.com/XJuKthS.jpeg 08/06 19:19
mitsloanboy: 我愛發廢文啊,但我沒有在APEN上發文嘴過學長就是 08/06 19:24
mitsloanboy: 了很乖的,所以拜託不要再在留言亂爪了拜託拜託, 08/06 19:24
mitsloanboy: 留言動不動亂嘴不太好吧!希望您能有自覺好好反省 08/06 19:24
mitsloanboy: 但我不期待啦!貼了好幾次我沒有刪文資格了!解釋N 08/06 19:24
mitsloanboy: 百遍了我想說還是放棄啦,反正改天還是會有人繼續 08/06 19:24
mitsloanboy: 反串我來發文這我也沒辦法啊,檢舉了他帳號還是會 08/06 19:24
mitsloanboy: 發啊我也不知道怎麼救你XD 無言的結局吧(攤手) 08/06 19:24
mitsloanboy: https://files.catbox.moe/xxmhz9.png 08/06 19:24
linlinme5208: 一個沒有誠信的人可信嗎?XD 08/06 19:26
linlinme5208: 要不然你說看看你台大研究醫師的title是如何? 08/06 19:26
linlinme5208: 另外我只問你認不認識這個人,解釋那麼多幹嘛? 08/06 19:27
linlinme5208: 連自己母校都不幫你,可想而知... 08/06 19:29
mitsloanboy: 呃……不然你教我APEN要怎麼跟PTT一樣搞分身好了… 08/06 19:32
mitsloanboy: …醫師實名認證的東西誒學長……又不是PTT…… 08/06 19:32
mitsloanboy: https://files.catbox.moe/apcm9v.png 08/06 19:32
linlinme5208: 呃你不知道一個人可以有5個帳號嗎? 08/06 19:34
mitsloanboy: 解釋很長就是希望你不要在APEN留言亂爪了啊,每次 08/06 19:35
mitsloanboy: 都沒搞清楚發文的人是誰,隨便亂臆測發文的人然後 08/06 19:35
mitsloanboy: 躁起來亂爪一大串,你覺得這好嗎?這是正確的嗎? 08/06 19:35
mitsloanboy: 講過多少次了啊?從小都不知道自己是怎麼得罪人的 08/06 19:35
mitsloanboy: 喔?So 你再想想吧……你沒有重要到要特別在APEN上 08/06 19:35
mitsloanboy: 發文爪你,謝謝喔下次不要再亂爪了懂嗎 08/06 19:35
linlinme5208: 不過我是做不到吹噓不實經歷啦 08/06 19:35
linlinme5208: 畢竟人要有誠信嘻嘻 08/06 19:35
mitsloanboy: 幹到底有沒有看懂啦XDDD 我是說APEN不可能開分身啦 08/06 19:35
mitsloanboy: 當然PTT可以有啊XD 08/06 19:35
linlinme5208: 為何一直此地無銀三百兩呢? 08/06 19:36
mitsloanboy: 幹幹幹幹幹我真的要放棄溝通惹好吧 08/06 19:36
linlinme5208: 我又沒有說你,那麼care幹嘛? 08/06 19:36
mitsloanboy: 幹!這不是什麼此地無銀三百兩的問題!這是APEN根 08/06 19:37
mitsloanboy: 本不可能開分身爪妳的問題!喔幹先看懂@@我實在是 08/06 19:37
mitsloanboy: 喔幹被你打敗惹 08/06 19:37
linlinme5208: 反正警察已經調查中,希望不是你吧 08/06 19:37
mitsloanboy: 你留言亂爪這又跟警察有蛇摸屁關係?不懂誒?發文 08/06 19:39
mitsloanboy: 臭你的就不是我啊你可以一篇一篇報案啊我又沒差, 08/06 19:39
mitsloanboy: 我在講你留言亂爪你好像一直沒看懂,也提不出我要 08/06 19:39
mitsloanboy: 怎麼APEN開分身然後貼證據給你了還要堅持就是我發 08/06 19:39
mitsloanboy: 文的,但又說不出我要怎麼開分身發文,懂了嗎?有 08/06 19:39
mitsloanboy: 那麼難理解嗎?還是不想承認自己一直都認錯人XD 08/06 19:39
linlinme5208: 我又沒有說你,我只是說發文恐嚇的人,為何你一直 08/06 19:43
linlinme5208: 扯東扯西呢? 08/06 19:43
linlinme5208: 不是你的話不用解釋那麼多不是嗎? 08/06 19:43
linlinme5208: 扯那麼多只令人感覺你心虛而已 08/06 19:44
mitsloanboy: ……………………..喔幹你還是不懂誒,我推文就一 08/06 19:50
mitsloanboy: 直都在拜託你APEN下次不要亂嘴惹懂嗎?APEN不能開 08/06 19:50
mitsloanboy: 分身懂嗎?我截圖只能檢舉不能刪文表示不可能是我 08/06 19:50
mitsloanboy: 發文罵你這樣懂了嗎???每次都愛亂臆測受虐兒喔 08/06 19:50
mitsloanboy: 以為我愛發文然後留言亂噴一通受不鳥誒很困擾喇 08/06 19:50
linlinme5208: 我猜莊醫師也是覺得很困擾哈哈 08/06 19:52
linlinme5208: 話說回來你是不是被fire? 08/06 19:52
Rucca: 一定是沒學房版加價賣 08/06 19:53
mitsloanboy: 當然不是啦,管好你自己!!!!!不要亂留言!! 08/06 20:16
mitsloanboy: ! 08/06 20:16
mitsloanboy: 不要轉移話題!!!醒醒! 08/06 20:16
linlinme5208: 為什麼診所FB 粉絲團沒有你的名字嘻嘻 08/06 20:18
linlinme5208: 而且mohw也查不到耶 08/06 20:18
mitsloanboy: https://files.catbox.moe/6yrbx6.png 08/06 20:28
mitsloanboy: 可能我不像港仔遠渡重洋來台灣結果國家也沒了,偏 08/06 20:30
mitsloanboy: 鄉四處值班苦命找工作跟無業老婆相依為命,畢竟有 08/06 20:30
mitsloanboy: 些人不用工作還是可以活得好好的啊(攤手) 08/06 20:30
mitsloanboy: 好了啦不要再刺激你惹,可以請你們全家吃JL STUDIO 08/06 20:31
mitsloanboy: 然後開APEN給你看真的不是我發文的啦學長 08/06 20:31
mitsloanboy: 還是要吃旁邊的與粵樓?我們直接約出來講好不好啦 08/06 20:32
eden08062000: 台南會淹水 誰要住? 08/06 20:33
linlinme5208: 是不是因為被檢舉所以才被火? 08/06 20:37
linlinme5208: 真可憐 你要不要秀一下你的權狀股票存款吧 08/06 20:38
linlinme5208: 台南九流地方出來的說自己有錢? 08/06 20:39
linlinme5208: 你是在搞笑嗎? 08/06 20:39
linlinme5208: 用點腦 有錢不會死去台北pa個幾診好嗎?嫌時間太多 08/06 20:40
linlinme5208: ? 08/06 20:40
illidan7: 不錯 供給大減 08/06 20:44
gk1329: 複製中國地方債危機= = 08/06 20:47
mitsloanboy: 當然我知道你一定會腦補是自己英明神武正義伸張害 08/06 20:51
mitsloanboy: 我被解職,但是我自己想閃的XD 我就愛住台北啊怎樣 08/06 20:51
mitsloanboy: ?就說大家都北漂惹沒人想留在南部破幹鄉下懂嗎? 08/06 20:51
mitsloanboy: 受不鳥誒真的一堆老古板的思維觀念難怪一直難以溝 08/06 20:51
mitsloanboy: 通 08/06 20:51
mitsloanboy: 當然跟37歲汲汲營營年收150的比起來算有錢啊,我也 08/06 20:52
mitsloanboy: 不會透露隱私順便po出來吧,人自有底氣不需要一直 08/06 20:52
mitsloanboy: 炫耀十幾張地契自卑轉自大,這才是高度跟氣度而不 08/06 20:52
mitsloanboy: 是雞腸鳥肚 08/06 20:52
linlinme5208: 所以你就是沒有嘛XD扯那麼多幹嘛 08/06 20:54
linlinme5208: 該不會是租小套房吧哈哈 08/06 20:54
linlinme5208: 我就說你用點腦 家中有錢為什麼不在台北開診所? 08/06 20:55
linlinme5208: 去診所當免洗仔說自己有錢 WTF XD 08/06 20:56
linlinme5208: 一堆人不用工作活得好好沒錯,但絕對不是你好嗎 08/06 20:57
linlinme5208: 另外台南仔如果你家有錢,絕對不會待在新營唸書好 08/06 21:01
linlinme5208: 嗎?市區一堆好的私立耶 08/06 21:01
guanole: 地價一坪10萬賣應該有機會 08/06 21:02
planta: 回力鏢!回到政府自己! 08/06 21:44
mitsloanboy: 加分上中醫系的叫我用點腦,嗯哼!?好喔!管好你 08/06 22:08
mitsloanboy: 自己吧!不用爪一堆結果約出來講都不敢 08/06 22:08
No9: 台南市長 應該真的要換人了 要變天了 08/06 22:09
mitsloanboy: 有錢不能就不會在新營唸書?多用點腦吧快50了可以 08/06 22:10
mitsloanboy: 多吃點銀杏嗯嗯,保重心血管健康量血壓看攝護腺之 08/06 22:10
mitsloanboy: 類的 08/06 22:10
mitsloanboy: 我會期許自己不要37歲還年收只有150、快50有三個小 08/06 22:11
mitsloanboy: 孩但還是愛跟小自己一輪以上的槓,晚安喔 08/06 22:11
xup654z: 這篇推文怎麼有股臭臭的綠圾善新港仔狗臭味?剛出獄又急著 08/06 22:27
xup654z: 入獄?? 08/06 22:27
xup654z: 有股淡淡的出獄更生人狗臭味 08/06 22:28
mitsloanboy: 兩隻獅子兩隻獅子跑得快 一隻沒有頭髮 一隻沒有腦 08/06 22:31
mitsloanboy: 袋 你說奇怪不奇怪 08/06 22:31
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OnesXiao: 濃濃的青屎味...真替他老婆感到悲哀,沒想到老公是肛之 08/06 23:35
OnesXiao: 戀莖術師 XD 08/06 23:35

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