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[請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋? 純討論經濟學 並非看空看多 請教專業的經濟學大神 為什麼房價跌好像百業蕭條 台灣完蛋 先討論房價如果再漲兩倍 人民所付出的居住成本會上升兩倍 當然房仲 裝潢 代書房地產相關也會跟著受惠 非房地產的就必須提高自己的薪資 才能獲得居住空間 引發的就是更嚴峻的少子化 畢竟居住空間需求來自於人 年輕人結婚還是希望能自己住 甚至有好的自住環境才會想結婚生子 政府簡單把限制拉掉 房貸利率回到2% 首購8成,二屋7成, 房地合一稅取消 房價馬上就繼續衝了 ------ 相反如果房價跌, 那人民居住成本變低 多出來的錢有
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[請益]室內多少坪適合一家3~4口居住?坪數最不重要? 現在大家能負擔的價格中 坪數大多是第一個被砍的 表示室內使用坪數似乎不是被太在意 建商研究 房仲公司研究大多如此 那到底每人最低生活坪數多少 不知道有沒有人統計過 比如一家四口, 小孩同性別 這樣至少室內要幾坪 雙衛浴 前後陽台 2~3房 客餐 廚房 這些加起來是不是至少也要個室內20坪 建商會越蓋越小表示負擔/需求就是越來越小 大三房的客群會越來越少 小三房應該還是有 畢竟一家3~5口都有小三房需求 大兩房就2~3人 無儲藏空間 中兩房就1~2人 在價錢越高的情況下 為什麼坪數是第一個被砍的呢? 而不是
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-24
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[請益] 有租補等於報稅收入增加? 請問各位大大 租補是否等同於房租報稅? 因為租補房客要上傳租約證明 上面寫的金額 是否就是報稅收入增加? 有聽過有關係 有聽過沒關係的 不知道實際情況是怎樣 謝謝 1. 有租補是否等於報稅收入增加 2. 有租補是否等於 租金扣除額消失 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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[請益]沒冷氣的房子還有人租嗎? 看租屋網發現還蠻多沒有冷氣的物件 特別是公寓 舊大樓 那種沒冷氣 或是舊窗型的物件 最後好像還是會有人租 是租了之後自己請冷氣行幫忙運送安裝窗型冷氣嗎 好像沒冷氣的物件還是會有一定的市場 但年輕人幾乎都要租有冷氣的房子了 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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[請益]租客的穩定性排名?(家人/情侶/朋友/同事) 大家好, 外婆有一間三房要出租, 他以前跟外公住的, 維持很好, 現在因就近照顧要搬離 這間的重新整理過後出租, 她擔心租給奇怪的人把房子搞壞 但也不知道如何篩選, 想找穩定會珍惜房子的人該怎麼篩選 大概列出幾種組合 1. 家人(年輕爸媽+小小孩), 爸媽當對口 2. 家人(有年紀的爸媽+子女), 這種有時候是子女出來當對口 3. 情侶+家人, 情侶然後另一半的兄弟姊妹之類的 4. 情侶+朋友, 情侶然後+一個朋友 5. 純朋友3人 6. 純同事3人 有人有經驗可以排序這六組關係的租客穩定程度嗎? 或是依
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-15
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[請益]為什麼打炒房依舊得不到選票?(民眾支持) 打炒房 1. 貸款購屋 特別是低利貸款 2. 一人多間 房子超過人頭數(子女) 其實炒房也就這兩個因素在炒 低買高賣其實根本沒怎樣 股票不就低買高賣獲利 從新聞上看 看似民眾不喜歡炒房 從選票上看 看似民眾支持炒房 到底真實民意究竟是否支持炒房, 光是這點就很難判斷, 但做多就是勝選 那能不能讓房價上升又同時讓每人都有房呢? 這樣是不是反打房的選票也拿 打炒房的選票也拿 算是均富卡 要怎麼做才能人人有房 但房價又不會跌 1. 貸款僅給一戶, 換屋用流程去卡(銀行當中間), 非常簡單, 例如第二戶貸款利率*
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-01
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[請益]政府如打房會沒選票是怎麼得出來的? 每當政府有社宅 都會拿來當戰績助選 打防不知道會不會, 919央行會議是最近有感的抑制 打房看似很多沒房人或少房人的願望 訪問街頭不管甚麼問題都會扯到房價太貴 黃仁勳也說不便宜 為什麼不能把打房當作政績去宣傳呢? 還是有做過全國調查 真的多大於空嗎? PTT看起來多大於空, 新聞感覺空>>多 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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[閒聊]少子化 沒生小孩的大家房子最後怎麼處理? 沒生小孩有兩種 1. 有結婚沒小孩 2. 真單身 有房者中這些人應該佔不少 那百年之後這些人的房子都是政府接收嗎? 不知道有沒有成功接收沒人繼承之財產之先例 然後就法拍隨便賣賣就賣掉了? 版上好幾位大神都多房沒小孩 這樣以後不就送政府了嗎 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[請益]有人知道老黃沒辦法選南港的原因嗎? 聽說老黃一開始就是把南港放首選 原因不用多說 交通 科技 再加上NV都租南港了 展覽也都在南港 尾牙也都在展覽 夜市的話有饒河夜市 南港就是個科技+展覽的區域 老黃首選就是NV 沒辦法選 肯定有其中原因 有人跟老黃比較熟知道的嗎 我剛剛line他 他還沒讀 可能還在睡覺 不敢打給他 南港真要整合出一塊地可以用絕對是可以的 方方正正就在南港車站旁邊 公園 非大樓區塊都可以談 行政院長直接指派幫忙協調 整理好給老黃順便介紹建商 當然周圍人行道還是要留 星艦直接停在南港 然後老黃走出來 看到南港車站, 然後走進
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[請益]老黃沒辦法選南港是北市弄不出地嗎? 說實在的 還是南港比較適合輝達 三鐵共構 computex 科技園區 國1國3 接基隆宜蘭 捷運藍線 連接土城板橋北市大安信義松山中正中山 高鐵連接青埔新竹 常常可以辦展覽 走路可以去尾牙 南港才是老黃的首選, 是不是市長橋不出老黃要得地 我看了看google map 感覺以下地方有機會可以 但不知道為何市長沒端出來 1. 南興公園+台鐵入口整區一起給輝達改建 2. 瓶蓋工廠製造所 周圍所有非大樓地 3. 台電南港服務所周圍非大樓地 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 世界問題普遍少子化 台灣問題是跳水式少子化 跳得非常深 人家每年少一些 台灣比別人少的速度多兩倍 眾所皆知 薪資+房價+自由 薪資低 房價高 自由差 最重要就是在台灣不生小孩的人每天打卡 看起來實際比較爽 在日韓好像不會這樣 且台灣各種制度都是單身限量1個, 2個單身限量2個, 結婚後算一家庭限量一個 導致實際感受就是 生小孩不僅沒賺還虧, 想安慰自己賺到甚麼都沒辦法 於是果斷不生 預測能解決少子化的人必要能力 1. 房產專家 2. 兩性專家 3. 制度專家 (設計出生小孩比較爽 能有驕傲感的制度) ex
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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[請益]各大廠商都在南港,NV沒理由去找花博林口吧 最近吵得很熱的 花博vs南港 先看看花博有誰南港有誰吧 南港: AMD Intel HPE HP Lenovo 離南港近的wistron/仁寶 microsoft好像也有南港分部 NV不是租了一棟在後山埤 computex在南港 南港高鐵去新竹很快, 比花博去新竹快 花博: 華碩和碩近? 英業達 仁寶離花博也不遠 但花博就不是科技區,比較偏人文商業區 真要有科技感還是得南港吧 南港很多新竹通勤, 就是靠南港高鐵站, 要多轉一個紅線到花博可能就不去了吧 -- 你是老黃要買住的地方 或去買科技大老住的 還是自
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-14
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