推 JUL: 骷髏大請問只能借當初買入價2-5成這是什麼意思?08/06 01:51
→ coffeedemon: 這樣會不會突然變太嚴格 上半年時交屋沒這麼多毛08/06 02:00
推 william78811: 奇怪 最近自身+朋友各一間貸款就很順 沒那麼多08/06 02:03
→ william78811: 毛08/06 02:03
有的順利
不少都被刁
不然就是要排撥五個月
推 a951l753vin: 年薪90借550也被打槍!!??08/06 02:06
是收支比過不了
※ 編輯: a386036 (223.136.55.196 臺灣), 08/06/2025 02:14:19
→ a951l753vin: 有其他網購分期或信貸車貸的意思 08/06 02:57
推 HobbitsBBQ: 看社區樓下這幾年跟風下來的仲仲們感覺壓力山大 08/06 03:30
推 linlinme5208: 掛4也一樣 08/06 04:07
→ linlinme5208: 如果你要申請掛4，銀行要求你提供當初買房資金的來 08/06 04:08
→ linlinme5208: 源 08/06 04:08
→ linlinme5208: 每一筆都要，解釋不出來的話就婉拒 08/06 04:09
推 jinso7410: 看銀行 08/06 05:43
推 richcity: 銀行嚴格查資金來源，有疑慮的當然要解釋清楚，說不清 08/06 06:29
→ richcity: 楚就有鬼 當然對不好貸 08/06 06:29
推 kenkuo1688: 90借550過不了有點扯欸 08/06 06:52
噓 scarrony: 你朋友問題真多，是工作都拿現金的朋友嗎，真可憐 08/06 07:02
推 alonzohorse: 哇貸款一成不到…… 08/06 07:10
推 z19890506: 看起來怪怪的qq 08/06 07:17
推 jerryjayg: 確實很嚴，一定只會越來越多鬼故事 08/06 07:26
推 gentleman317: 90貸不到550也太扯 08/06 07:32
→ danzan: 公教110預售屋930貸85成790台銀沒遇到問題 08/06 07:37
→ danzan: 預售期間繳的資金都要佐證好 08/06 07:37
→ danzan: 我接著去信貸也遇到問題土銀兩個禮拜下來 08/06 07:37
推 pp02358: 星展比較好過，鬆很多，政府這種政策只會害死更多首購族 08/06 07:41
推 tswen: 是借款人條件差 08/06 07:41
推 childeviler2: 通常都是遇到了才知道，怎麼那麼嚴格？而且算法有 08/06 07:51
→ childeviler2: 時候還跟自己想的不一樣 08/06 07:51
推 iamneptune: 正常上班族沒有這麼多問題 08/06 07:57
推 joseph4229: 近三個月內本人加朋友過戶五間，除了銀行突然整批收手 08/06 08:16
→ joseph4229: 的之外(但幫忙找其他銀行整批接)，都很順，包含其他行 08/06 08:16
→ joseph4229: 接了之後也很順 08/06 08:16
推 askey: 好多故事 08/06 08:16
→ joseph4229: 五間中其中一間是第二間，基本上正常薪轉無高額貸款還 08/06 08:17
→ joseph4229: 沒聽過有問題的 08/06 08:17
→ joseph4229: 不過星展有重新接房貸了嗎？ 08/06 08:18
推 Giroro813: 我年薪大概100初，3月找XX人壽買1300物件貸8成40利率2. 08/06 08:26
→ Giroro813: 4，還不用買任何險，那時候覺得對我也太好了.. 08/06 08:26
推 s8752134: 只能說 財資歷普遍較差的首購被影響 08/06 08:51
推 childeviler2: 星展有，我四月的時候就有找，我那時候星展給得很差 08/06 08:51
→ childeviler2: 就是，貸款後負債比不到10%，也是開8成30年利率3% 08/06 08:51
→ childeviler2: 還要綁2年給我 08/06 08:51
→ s8752134: 有能力全款交屋的投客老神在在 lol 08/06 08:51
→ s8752134: 真的是一堆沒在跑市場的在那邊幻想 08/06 08:52
推 amino0120: 故事故事都是故事 人壽轉增貸掛一+掛四兩周錢就下來了 08/06 08:55
→ mythtaker: 超過72_2分行經理會被扣分…沒人想淌 08/06 09:09
推 chenguanl: 真還假啊，剛貸款核下來兩個禮拜不到，年薪100，貸1300 08/06 09:13
→ chenguanl: ，寬限三年，貸40年，不用保人，超過新青安部分2.4%， 08/06 09:13
→ chenguanl: 有買壽險一個月520 08/06 09:13
推 needinghelp: 完了 我明年交屋的房子會不會借不到錢QQ 月薪11想貸1 08/06 09:26
→ needinghelp: 500萬 08/06 09:26
推 ttyy: 不知道你的經驗但周遭朋友只要符合首購（名下無掛1有其他無 08/06 09:26
→ ttyy: 貸款房產）這半年全部順的要死，當然非首購就真的硬。我自 08/06 09:26
→ ttyy: 己這邊另一間預售對保一段時間了，剛好可以來驗證一下預售 08/06 09:26
→ ttyy: 實際交屋狀況 08/06 09:26
→ g9xuggf: 我貸8成 地板利率 寬限5年 非常順利^o^ 08/06 09:30
推 sspider0829: 你的來源都公股？？ 08/06 09:35
推 qoo11931: 更大的民主 更大的審查 08/06 09:35
推 session5: 八成地板利率+1 沒有搭配商品 08/06 09:50
推 atlarge: 請問現在地板利率是多少? 08/06 09:57
推 marsonele: 2.45吧 08/06 09:58
推 smallkop: 920那個有沒有信貸都沒講清楚 08/06 10:08
推 hhjjhhgg: 500萬30年=月繳2萬，3人生活費=4.5萬 年薪90不過正常 08/06 10:11
推 DISKPLOVE: 老婆名下自住首購2.5 % 、30年 、寛限3年，上個月才剛 08/06 10:16
→ DISKPLOVE: 辦下來，沒有你說的那麼多毛 by 詢問過超過12間銀行 08/06 10:16
→ DISKPLOVE: 的本人經驗 08/06 10:16
推 atmmaxing: 我女友年收70萬 首購 貸700萬 台企銀兩個禮拜就過了 08/06 10:17
→ atmmaxing: 哪有年薪90貸不過500的 ???? 08/06 10:18
推 ruve: 7月中幫朋友去LOAN版代徵業務，一PO文就寄來20封信了，利率 08/06 10:18
→ ruve: 2.38~2.7都有，每個都說可8成，都有寬限 08/06 10:19
→ ruve: 人壽有國泰富邦新光，銀行有台新凱基遠東銀國泰元大 08/06 10:20
→ ruve: 年限都是最高30年 08/06 10:21
推 zzxcaa1: 只能2022年的2-5成 誇張了吧 08/06 10:27
推 asdlkjfgh: 你的朋友是不是都領現金 我身邊聽到正常工作的都貸得 08/06 10:28
→ asdlkjfgh: 還算順欸 08/06 10:28
推 s26492755: 掛四跑起來沒問題 資金來源也不沒有問 就是利率在2.8-3 08/06 10:28
→ s26492755: .2偏高就是了 08/06 10:28
→ s26492755: 但我卡一個多房 不然條件可以更好 08/06 10:29
→ s26492755: 90不過500可能有牙膏可以擠 08/06 10:30
推 s26492755: 我有個很熟很熟的同行 熟到他去嫖妓都說跟我出去那種 08/06 10:32
→ s26492755: 以前貸款也是不過 我很錯愕 因為貸款業務我介紹的 但 08/06 10:32
→ s26492755: 他們彼此都沒透露細節 一直到我同行自己說漏嘴 幹 他聯 08/06 10:32
→ s26492755: 徵有遲繳紀錄跟他因為有上百張罰單而被凍結戶頭還啥的 08/06 10:32
→ s26492755: 貸款如果不過 有時候很難說 換家試試看 如果換很多家 08/06 10:34
→ s26492755: 還不過 那就是你的問題 有些業務拒絕的理由不一定是真 08/06 10:34
→ s26492755: 的 08/06 10:34
推 hermitwang: 分享這種好像有點製造恐慌，只要是首購，金流沒問題， 08/06 10:55
→ hermitwang: 收支比沒問題，多問幾家銀行，真的會像原PO說的這麼 08/06 10:55
→ hermitwang: 恐怖? 08/06 10:55
推 MTBF: 從最近仲介發一堆21 22年預售轉約的狀況來看 貸款問題一定不 08/06 10:57
→ MTBF: 小 台北市喔 三年前簽的價格還賠售 08/06 10:57
推 ttyy: 一堆人又不會明白講自己的實際狀況，隱瞞關鍵資訊的一堆， 08/06 10:57
→ ttyy: 是不是名下有其他房了？是不是額外還有大筆信貸？前陣子剛 08/06 10:57
→ ttyy: 辦過掛四嗎？問下去吱吱嗚嗚的一堆，沒問之前都假設對方清 08/06 10:57
→ ttyy: 清白白 08/06 10:57
→ ttyy: 連跟銀行借錢信貸都一堆睜眼說瞎話的，什麼沒有額外負債結 08/06 11:00
→ ttyy: 果聯徵調下去笑死人的實際案例。只是朋友關係是期待對方能 08/06 11:00
→ ttyy: 多誠實？ 08/06 11:00
→ MTBF: 但正常上班族乾乾淨淨的首購 我沒聽過有這種問題的 內文90萬 08/06 11:00
→ MTBF: 貸不到我才不信沒隱情 08/06 11:00
推 hermitwang: 21,22一堆投資客，當然貸不到5成阿 08/06 11:05
推 asd99283: 銀行沒額度了 08/06 11:16
推 ttyy: 有複數筆房屋貸款衍生的限貸問題，政策公布實施後都已經2年 08/06 11:20
→ ttyy: 以上的時間，然後現在22年預售說被卡貸款交不了….現實是有 08/06 11:20
→ ttyy: 充足的時間做準備，啊一堆人老是以為船到橋頭自然直大便都 08/06 11:20
→ ttyy: 探出頭了才要衝進廁所當然容易搞到滿褲子屎 08/06 11:20
推 ttyy: 然後首購預售不用驗證資金來源，問了幾間公股都是這樣。現 08/06 11:27
→ ttyy: 在非首購還要囤房本來就是政府主力尻的對象這也不是秘密， 08/06 11:27
→ ttyy: 在已被要求要驗資金來源的前提下背景狀況可想而知，說這樣 08/06 11:27
→ ttyy: 的條件下很難貸….一直都是不是嗎？ 08/06 11:27
推 kodo5566: 我今年1/1交屋，年薪80上下貸650都很順利利率2.185合庫 08/06 12:09
推 peteryen: 年收90，扣繳憑單上是多少？還是都收現金 08/06 12:27
推 quickey: 90貸1100 地板利率.. 08/06 12:27
推 aoc7175: 嚇甩磨 08/06 12:31
噓 loopdiuretic: 90貸不過550 幻想文 08/06 12:32
推 bell1708: 同事今年3月 08/06 13:41
→ bell1708: 扣繳憑單110，國營，貸1300很順利 08/06 13:41
→ emily20: 建商整批貸款銀行從8成變成7成 08/06 13:47
→ walter41: 我覺得90貸不出550的有點扯，他有瑕疵不爲人知吧 08/06 13:58
推 johnnychenme: 90貸不到550騙鬼= = 08/06 16:20
噓 repast: 90貸不過550可以再豪洨一點嘻嘻 08/06 16:23
→ ActionII: 收支比過不了，是有其他的因素啊 08/06 16:28
→ ActionII: 現在板上的爭議就是這樣出現的== 08/06 16:30
→ ActionII: 明明有其他因素，但媒體或是特定人士只提貸款不了 08/06 16:30
推 physicsdk: 把重點放在個案的其他因素本身就是笑話 就跟台大醫科 08/06 17:27
→ physicsdk: 的酸其他校系都是自己不努力唸書才考不上一樣 明明有 08/06 17:27
→ physicsdk: 人可以你怎麼不行？ 08/06 17:27
→ physicsdk: 喔抱歉 還不是他們自己酸 是別的還不知道有沒有考上的 08/06 17:28
→ physicsdk: 幫他酸 08/06 17:28
噓 teeeemo: 拿極端案例出來危言聳聽，其心可議 08/06 18:16
推 jian0202: 月薪13萬 貸16xx 八成 08/06 18:26
噓 koreaxuan: 久違的廢文～ 08/06 19:30
推 angele: 預售屋2022買剛交屋貸款8成呀。有主動問過一家銀行需不需 08/06 19:50
→ angele: 要工程款資金證明，行員說不用，是針對資金來源比較緊的才 08/06 19:50
→ angele: 會要求。我猜就是年薪低或是聯徵有信貸、掛四那類吧。對 08/06 19:50
→ angele: 我們這種明顯薪水存的，有什麼好看的？XD 08/06 19:50
推 jimabc: 年薪90過不了收支比一定有其他負債啦 怎麼可能500 08/07 15:27
→ jimabc: 萬都過不了 08/07 15:27
