→ Mithra: 雀食，應該努力存錢等五年後殺出潮 06/11 10:26
推 junior020486: 央行越做事，魯空越買不到房，都是這樣演的 06/11 10:31
推 IUIST: 央行下手讓房價更高不好嗎？ 06/11 10:31
→ IUIST: 讓魯空買不到房不好嗎？有時候真覺得房蟲是不是都是自我矛 06/11 10:32
→ IUIST: 盾的一群蟲？ 06/11 10:32
→ IUIST: 喜歡罵魯空，但又很怕魯空上不了車? 06/11 10:32
推 junior020486: 沒啊，誰怕魯空上不了車，房蟲只關心房子會不會漲 06/11 10:33
→ junior020486: ，那群人礦作法自斃我們就是旁邊笑而已 06/11 10:33
→ junior020486: 房地合一2.0、實價登錄2.0、預售屋禁轉，不是都是 06/11 10:34
→ junior020486: 魯空的應許政策嗎？作法自斃爽了齁 06/11 10:34
→ yiliang1107: 知道什麼是連鎖反應嗎？大家手上的貨都會被牽連 06/11 10:35
→ yiliang1107: 我全部腰斬都還有賺喔，問題是今年進場的呢？ 06/11 10:35
→ yiliang1107: 接下來市場平盤不漲…多少人會要釋貨 06/11 10:36
推 junior020486: 主要是NVDX的股神最好笑，既然你NVDX都會一直漲， 06/11 10:36
→ junior020486: 怎麼會覺得房子要跌呢？ 06/11 10:36
→ yiliang1107: 不用過度樂觀悲觀，就公正客觀討論市場 06/11 10:37
→ yiliang1107: 整天討論魯空幹嘛，他們已經不同位階 06/11 10:37
推 childeviler2: 看到一個一個政策出來沒壓住房價不就知道了，為何 06/11 10:37
→ childeviler2: 還要期待必殺的政策打房？ 06/11 10:37
→ junior020486: 台灣整個晶片AI島，NVDX敢重壓，不敢買房，這種邏 06/11 10:37
→ junior020486: 輯最奇怪 06/11 10:37
→ junior020486: 有些買2X NVDL都敢壓的 06/11 10:38
→ yiliang1107: 簡單說大家都會按計算機啊 06/11 10:41
→ yiliang1107: 政策之下 房地產沒有5倍槓桿 06/11 10:41
→ yiliang1107: 所以轉往股市不是很正常，至少變現性佳 06/11 10:42
→ yiliang1107: 沒有五倍槓桿、還有房地合一2.0稅制 06/11 10:43
推 ttyy: 好玩的就是，不是所有人都會去按計算機 06/11 10:44
→ yiliang1107: 年初就說過，也說過賴神、也說過接下會信用管制 06/11 10:46
→ yiliang1107: 也說過通膨 06/11 10:46
→ yiliang1107: 不討論整體市況，跟未來走向；整天討論魯空幹嘛？ 06/11 10:46
→ yiliang1107: 人生贏了魯空很爽沒錯，繼續往前看吧 06/11 10:47
→ yiliang1107: 如果讓自己保留獲利，更進一步資產上升才是真的。 06/11 10:47
推 vava5566: 送分題不用多講 06/11 11:03
推 brad740910: 真的無言 看衰的人到底有沒有去借貸過，現在負債比 06/11 11:04
→ brad740910: 收支比抓的多嚴。你以為想貸人家就要貸給你喔 06/11 11:04
推 IUIST: 對自住屋主來說這些政策都是樂觀其成的，不但讓房價漲，還 06/11 11:05
→ IUIST: 掐住新警察的金流維持擁房者的既得利益。空空願意犧牲自己 06/11 11:05
→ IUIST: ，還發聲出力奔走促成這些政策，我很感謝他們。所以本該多 06/11 11:05
→ IUIST: 關懷空空，得了便宜還賣乖笑他們作法自斃真是大可不必。除 06/11 11:05
→ IUIST: 非他們大幅動到持有成本，不然我都是支持空空的。 06/11 11:05
推 junior020486: 作法自斃還怕人笑喔 06/11 11:10
→ yiliang1107: 所以覺得他們沒有比魯空聰明到哪裡去 06/11 11:10
推 pziix: 好啦 愛揹貸款 就開心揹 甜蜜的負擔 06/11 11:10
→ junior020486: 那個時候他們可是覺得這樣做是他們天縱英才，還問 06/11 11:10
→ junior020486: 我們484急了、怕了 06/11 11:10
→ yiliang1107: j大路邊狗在吠，你會每一個都吠回去嗎 06/11 11:11
→ yiliang1107: 如果這是你的嗜好或是紓壓方式，抱歉輕便 06/11 11:12
推 junior020486: 野狗吠，我不會吠回去，但是可以笑啊XD 06/11 11:12
→ yiliang1107: XDDDD 06/11 11:14
推 blackrays: 哈哈哈推這篇 06/11 11:16
推 junior020486: 當然有些真的騷年股神重壓NVDX的賺翻，就是他們牛 06/11 11:16
→ junior020486: 逼惹 06/11 11:16
推 kenny830724: 嘴回去哪有用 他們預售招待客人多到要抽號碼牌 06/11 11:17
推 frowning1226: 靠背...我還真跟野狗對吼過 06/11 11:17
→ frowning1226: 不過一群的我自己會乖乖夾起尾巴 06/11 11:18
→ yiliang1107: 是不是信用管制了 是不是通膨升息了 06/11 11:19
→ yiliang1107: 所以到底誰是狗啊XDDDD 06/11 11:20
推 frowning1226: 喔喔，你還真帶入情境啊 06/11 11:22
→ frowning1226: 我在講生活經歷，你太嚴肅了吧 06/11 11:22
→ frowning1226: 信用管制，可以預見啊，問題去年有怎樣嗎 06/11 11:23
推 Robben: 雀食 06/11 11:23
→ frowning1226: 還沒發生的事，講太早，就... 06/11 11:24
→ yiliang1107: 你們手上都預售屋啊，不講未來將過去喔 06/11 11:24
→ frowning1226: 我手上都預售屋？ 06/11 11:24
→ yiliang1107: 至少兩間以上預售屋不是嗎 06/11 11:25
→ frowning1226: 你有沒有搞錯，我台中幾乎要過戶完畢 06/11 11:25
→ frowning1226: 然後呢，替我緊張喔，謝謝啦 06/11 11:25
→ yiliang1107: 幹嘛替你緊張啊 不是新北跟高雄都還有預售屋 06/11 11:26
推 junior020486: 沒關係啦，就現金交屋掛4就好了 06/11 11:26
推 Madao0149: 沒有質疑的聲音我才要怕 黑天鵝喊久了哪叫黑天鵝 06/11 11:26
→ yiliang1107: 醫生本業強有什麼好緊張 06/11 11:26
→ junior020486: 我發現貸6成，不如現金交屋掛4，可以貸8成 06/11 11:27
→ yiliang1107: 該思考的是增值跟投報不如預期之下，資金該如何 06/11 11:27
→ junior020486: 而且還可以用銀行鑑價貸，合約價都小於鑑價有段距 06/11 11:27
→ junior020486: 離 06/11 11:27
→ yiliang1107: 資金能如何更好的運用才是 06/11 11:27
推 frowning1226: 新北才一個沒多少錢，高雄呵呵，賣緊張啦 06/11 11:27
→ yiliang1107: j大你該擔心的是建商 06/11 11:28
→ junior020486: 建商一直都有在推案，青塘園的屋主都不擔心了 06/11 11:28
→ yiliang1107: 他們上一波就差點GG,你該注意的反而是會不會對建商 06/11 11:29
推 junior020486: 他們土地買很便宜的啦，很難虧啦 06/11 11:30
→ yiliang1107: 那你知道董事長名下早就沒財產嗎 06/11 11:30
→ junior020486: 威均都N年前買的土地吧，野狗比人多的時候就買了 06/11 11:31
→ yiliang1107: 然後青塘園那塊是切出去的XDDDD 06/11 11:31
→ junior020486: 就算建商跑了，後面找人續建貼一些還是不虧啦 06/11 11:32
推 benny1990615: 笑死，懶人包把魯空低能言論表達的很好 06/11 11:32
魯空三原則：1. 個案當通例 2. 對方反駁就要對方舉證 3. 把自己當成正義的多數 房蟲才是邪惡少數把握這幾個原則 你也能力戰房蟲
→ yiliang1107: 分享給你啦，還是希望他能蓋好蓋滿。畢竟他出問題 06/11 11:32
→ yiliang1107: 會連帶影響青埔 06/11 11:32
→ yiliang1107: 是啊就資金很可惜，卡死在裡面。不過你賺得多沒差 06/11 11:33
※ 編輯: blargelp (1.200.14.210 臺灣), 06/11/2024 11:35:36
推 junior020486: 我們買的價格，就算貼營造成本找建商續建也不會虧 06/11 11:35
→ junior020486: 了就是了 06/11 11:35
→ yiliang1107: 難說，如果豪宅線真的打下來 06/11 11:39
→ yiliang1107: 奇怪評估事情不都是要最壞打算嗎？ 06/11 11:40
→ yiliang1107: 發現現在大家的思維都是最樂觀打算 06/11 11:40
推 junior020486: 豪宅線離我那個合約價還有點遠欸 06/11 11:42
→ blargelp: 悲觀是你們已經買好好幾年、財富自由的人的權利。畢竟你 06/11 11:45
→ blargelp: 們資產疊10% 可能跟我總資產差不多。 啊一個八年級生， 06/11 11:45
→ blargelp: 沒有什麼錢，又遇到多頭 開到最滿很正常。最慘就輸光重 06/11 11:45
→ blargelp: 新來 也就幾百萬。但沒有什麼黑天鵝的話，翻個三四倍不 06/11 11:45
→ blargelp: 過分。 不如說，好的地段都被五六年級先買走了，後進的 06/11 11:45
→ blargelp: 不冒風險，怎麼追得上？ 06/11 11:45
→ junior020486: 大不了就套著就好了，最悲觀就是這樣啊 06/11 11:45
→ yiliang1107: 下來之後，是後面推案建商的價格，產生連鎖效應 06/11 11:46
→ yiliang1107: 所以討論到最後會發現 06/11 11:46
→ yiliang1107: 本業強才是真的啦，房地產只是置產的一環 06/11 11:46
推 frowning1226: 我比較緊張股市反轉耶，8位數獲利就夢幻泡影 06/11 11:47
推 junior020486: 連防禦性資產都要最悲觀，那股票債券怎麼辦XDD 06/11 11:48
→ blargelp: 股市真的會怕的話 也是可以部分獲利了結啦，現在很多買 06/11 11:48
→ blargelp: 房資金就這樣來的。不見得要全部賣股，就部份轉房市避險 06/11 11:48
→ TSMCfabXX: 看多空雙方在ptt打字捍衛自己的信賴安心感 06/11 11:49
→ TSMCfabXX: 真的很好笑 06/11 11:49
→ junior020486: 最悲觀只能買黃金現貨了吧 06/11 11:49
→ yiliang1107: 基本上這邊老人都房股債三修 06/11 11:49
→ esheep: 豪宅線打下來，投客思維：以3000附近等級來說，現在進場掃 06/11 11:49
→ esheep: 6都低總的時間有限了，你遇到的對手可能不單只是新手自住 06/11 11:49
→ esheep: 了。所以 要馬往更偏鄉，要馬 回雙北，先不管雙北是否會 06/11 11:49
→ esheep: 大爆發，最起碼竟雙北的豪宅線很高外帶緩漲的長期趨勢。看 06/11 11:49
→ esheep: 各人喜好了~ 06/11 11:49
→ yiliang1107: 大家都吃滿滿滿 06/11 11:49
推 junior020486: 股萬一遇到AI泡沫怎麼辦？那不是更慘 06/11 11:51
→ yiliang1107: 老人指活過大跌的XD 06/11 11:51
→ junior020486: 所以都有風險，看自己能承擔到哪邊 06/11 11:51
→ esheep: 黃金現貨 5年漲50%... 就是買的不敢買，才轉進房地產啊 XD 06/11 11:52
→ yiliang1107: 所以本業才是真的，你才可以輕鬆愜意的說被套沒差 06/11 11:53
→ yiliang1107: 問題是這波進場到底有多少人，空租、平盤 五年未漲 06/11 11:54
→ yiliang1107: 沒差 06/11 11:54
→ yiliang1107: 說真的不知道攤手 06/11 11:54
推 ttyy: 趨勢是基於數據和已知事實去推斷的，現在就是趨勢向上 06/11 11:54
→ TSMCfabXX: 等到大家資產豐厚了 中共直接淡水河進來 完美收割韭菜 06/11 11:54
→ yiliang1107: 本業強的當然沒差，看看出聲的那一個本業弱 06/11 11:54
→ ttyy: 而不是「感覺會跌」因為「感覺房價太高了」 06/11 11:54
→ yiliang1107: 跟感覺無關，跟人治有關，威武聖人 06/11 11:56
→ yiliang1107: 說真的不覺得會跌，早早就說過 06/11 11:57
推 junior020486: 中共進來大概只有美國阿爸人沒事吧，在座的各位沒 06/11 11:57
→ junior020486: 搭上飛機跑的都有事啊XD 06/11 11:57
→ yiliang1107: 而是在闡述，投資房地產短期內套利空間利潤很差 06/11 11:57
→ yiliang1107: 中共進來說真的，只會暴漲啦。希望房地產好的 06/11 11:58
→ yiliang1107: 可以希望統一（大誤 06/11 11:58
推 CMCC: 魯蛇就講過啊，我他X的天生不會按計算機，為什麼要按計算機 06/11 12:00
→ CMCC: ？為什麼不能直接送我看答案？ 06/11 12:00
→ CMCC: 神吧，哈！ 06/11 12:00
推 junior020486: 教主到時候在美國，完全沒事，羨慕 06/11 12:03
→ TSMCfabXX: 看一下李嘉誠 06/11 12:07
推 wayne490: 會怕不會買比特幣黃金跑喔,整天恐慌zz 06/11 12:08
推 piliwu: 可是我希望豪宅線下調拉抬低總價讓我多賺點錢 06/11 12:10
→ yiliang1107: 3000萬豪宅線的話，1500萬的三房會噴到2500萬 06/11 12:12
推 hihi29: 這篇中肯 06/11 12:21
推 melanie31: 認真說雜草黨真的思維有問題 這個黨沒啥懂經濟的人才欸 06/11 12:35
→ melanie31: 只會亂吼叫和炒作 06/11 12:35
推 catson: 到底哪家銀行可接受利息占收入一半？求推薦 06/11 12:38
推 benny1990615: 阿他們就沒申請過呀 06/11 12:40
推 XJY13: 讓人買不起 -> 魯蛇或觀望不買 -> 加價賣(? 06/11 12:56
推 jimhall: 央行下手就是主升段 這時候漲最兇 央行放話要救房 06/11 13:03
→ jimhall: 市才會開始跌 06/11 13:03
→ buike: 房版務必統一風向說「下半年會出大事」謝謝！ 06/11 13:31
推 alonzohorse: 想請益y大為什麼會噴到2500？ 06/11 13:49
推 sspider0829: 中肯 06/11 13:51
推 dondon0419: 五年後都不知道漲去哪了，賣掉根本賺爛 06/11 14:07
推 lightjayjw: 你又沒差，有沒有共識，也要看五年後房價，我猜是漲拉 06/11 14:15
推 idtvgame: 反正再怎麼講這些人也不會上車，我都想直接戳爆他們 06/11 14:39
→ xc2v: 4年後賣掉 6年後撿便宜 06/11 14:45
推 paul76318: 現金買房必查稅，金流沒做好就是補到你吐 06/11 14:47
推 fan415: 買房了，所以我加入既得利益團體，給我噴爛，我想知道住 06/11 14:48
→ fan415: 法定豪宅的感覺。 06/11 14:48
推 berserk: 忍久一點 笑起來會更爽 06/11 16:55
推 s5517821: 小草需要一點浮木 06/11 17:41
推 zxcvb7700: 484 在臭我XD 06/11 18:29
推 amino0120: 乾你這樣就對了喵的新氫氨出乃打亂台北租屋市場 06/11 19:00
推 tc1988: 現在都不笑空空了 因為感覺有點可憐 06/11 21:36
推 mfcke: 只有不怎麼的有料人才會整天關注別人 06/12 00:52
→ mfcke: 我覺得是不用太在意他啦 06/12 00:52
