推 backpacker18: 沒有 11/06 09:30
→ backpacker18: 重劃區一直都不便宜 11/06 09:30
推 markyoung: 因為大家都知道重劃區潛力高，建商就不可能便宜賣 11/06 09:31
推 kuosos520: 是啊，台北以外是這樣 11/06 09:31
推 dans: 那些號稱以前便宜很多的重劃區，剛開始時都是房市起漲點前 11/06 09:31
→ dans: ，不少重劃區在房市起漲中後段開始，就沒法有這麼大價差 11/06 09:31
→ poz93: 以前是賣現在價 現在是賣未來價 11/06 09:32
推 ttyy: 沒有，精華地點的重劃區一直都會是很貴的東西，只是沒有遠 11/06 09:32
→ ttyy: 見的會嘲笑這種地方而已 11/06 09:32
→ ttyy: 除非那個重劃區距離現行市區距離極遠，被定義在外圍，所以 11/06 09:33
→ ttyy: 取決價格重要的還是「地點」 11/06 09:33
推 backpacker18: 在類似的區位上 11/06 09:35
→ backpacker18: 重劃區always都比非重劃區還貴 11/06 09:35
→ backpacker18: 道路工程、人行道、水電管線等等基礎工程都灌在地價 11/06 09:35
→ backpacker18: 上了 11/06 09:35
→ backpacker18: 板上很多人所謂的「重劃區」都是在蛋白的重劃區 11/06 09:39
→ backpacker18: 事實上信義新板五期七期在一開始推案時就是整個縣市 11/06 09:39
→ backpacker18: 數一數二貴的區域了 11/06 09:39
推 chimouse: 便宜這件事是往回看很便宜 當下都還是"相對"便宜而已 11/06 09:40
→ chimouse: 我爸25年前買正桃園區透天110坪帶電梯帶地下室三車位16w 11/06 09:41
→ chimouse: 社區唯一脫手紀錄是便宜賣小孩 不然市值應該有4-5000 11/06 09:43
推 backpacker18: 同理北市科會比士林市區甚至大同中山很多地方貴也很 11/06 09:44
→ backpacker18: 正常 11/06 09:44
→ backpacker18: 光是重劃區的環境就是值那個價 11/06 09:44
推 Qpera: 看時機，江翠北入市第一案剛好房市不好，開39萬。那時候副 11/06 09:47
→ Qpera: 都心都炒到50-60了。 11/06 09:47
推 f496328mm: 跟你說，沒有人會說，哇這裡好便宜趕快去買，只會說， 11/06 09:49
→ f496328mm: 這裡鳥不生蛋還開這種價格，居住正義呢？ 11/06 09:49
→ Taiwanwolf: 跟當地比 開價還是比老屋貴，跟全國比 郊區造鎮有 11/06 09:55
→ Taiwanwolf: 便宜例如早期的竹北、林三淡、林青峽，現在的梧棲 11/06 09:55
→ Taiwanwolf: 、草漯、沙崙、橋頭 11/06 09:55
推 ttyy: 以台中為例，很多人根本忘了七期被嘲笑多久，但他一直都是 11/06 09:55
→ ttyy: 台中最貴有20年了吧 11/06 09:55
推 liu1981sssss: 23年前大直一坪20萬左右，被我朋友嫌只有狗會去，92 11/06 10:02
→ liu1981sssss: 1後七期蓋震後宅，每坪12萬被說台中人只買透天，而 11/06 10:02
→ liu1981sssss: 且田地蓋房想騙錢，現在都漲翻天 11/06 10:02
推 love0819n: 會被笑狗比人多+1 等建案陸續開機能越完善又要嫌貴 11/06 10:10
→ qss05: 還沒發展起來的時候，跟蛋黃新古屋差不多吧，近年就跟同區 11/06 10:12
→ qss05: 的蛋黃差不多 11/06 10:12
推 a1234567289: 23年前的一坪20萬也不便宜吧XD 11/06 10:12
→ love0819n: 殊不知以前三重蘆洲也是買不起台北的人出來買的 11/06 10:14
推 instratos: 牛比人多也是有的 11/06 10:26
推 planta: 不管是被笑野狗很多， 11/06 10:41
→ planta: 或是被笑買貴套牢， 11/06 10:41
→ planta: 或是被笑草長的比人高， 11/06 10:41
→ planta: 台灣人面子值千金， 11/06 10:41
→ planta: 只要你非常愛面子， 11/06 10:41
→ planta: 你永遠都不會賺到裡子。 11/06 10:41
→ planta: 長草長房子長生活機能 ， 11/06 10:41
→ planta: 重劃區三階段， 11/06 10:41
→ planta: 扛得住嘲笑的還是少數， 11/06 10:41
→ planta: 所以 不意外80%的財富， 11/06 10:41
→ planta: 集中在少數人手中。 11/06 10:41
推 deepinheart: 不用多久以前吧，五年前青埔A18一堆2-3字頭的房子 11/06 10:45
推 ahlolha: 以前本來就便宜很多所以初期機能才能逐步進去發展 現在 11/06 10:48
→ ahlolha: 新的重劃區沒住什麼人基本就5-6字頭起跳 加上人口不多 11/06 10:48
→ ahlolha: 機能怎發展？ 11/06 10:48
→ sdhpipt: 看地方 以前觀音那種重劃區是真的很便宜 其實20年前林口 11/06 10:50
→ sdhpipt: 住一的地價也還是個位數萬 11/06 10:50
推 planta: 二代健保2趴抽下去， 11/06 11:02
→ planta: 存股族變現去改存房。 11/06 11:02
→ planta: 存高股息被抽也改買房， 11/06 11:02
→ planta: 租房族房東把2趴， 11/06 11:02
→ planta: 轉租為買， 11/06 11:02
→ planta: 創業的發現店面租金， 11/06 11:02
→ planta: 年年多兩2趴， 11/06 11:02
→ planta: 物價只好漲， 11/06 11:02
→ planta: 二代健保年年多2趴， 11/06 11:02
→ planta: 複利通膨3%絕對守不住， 11/06 11:02
→ planta: 重劃區新房每年往上漲！ 11/06 11:02
推 lucifero: 那是以前 11/06 11:07
推 clamperni: 超便宜 11/06 11:11
推 jkduke: 野狗很多的重劃區 以前都是蛋白區的重畫區 11/06 11:14
→ jkduke: 蛋黃內的重畫區 哪來野狗 而且土地本來就貴 重畫後更貴 11/06 11:15
推 ttyy: 機能不是重點，而且機能直接跟實際地點位置掛勾，一堆重劃 11/06 11:20
→ ttyy: 區騎車5分鐘就到機能滿滿的舊市區了，大里二期重劃還直接被 11/06 11:20
→ ttyy: 舊市區圍起來，所以地點位置還是主因 11/06 11:20
→ ttyy: 嫌棄雜草和狗主因通常是：1.他沒買 2.他家離那很遠 11/06 11:21
→ ttyy: 自己住的地方最好，別人的都爛，新東西都爛 11/06 11:22
推 alotofjeff: 竹北高鐵重劃區也是高鐵都通車10年了才開始漲吧，當初 11/06 11:59
→ alotofjeff: 真的便宜啊 11/06 11:59
推 F1239810: 每個重劃區都會有一些題材當賣點，看那些題材真假來買， 11/06 12:06
→ F1239810: 終究還是要自己判斷，很難一以概之。 11/06 12:06
推 eddisontw: 現在鄉下還是有很偏僻沒人要用的重劃區阿 11/06 12:11
推 planta: 重劃區最重要的還是地點跟題材， 11/06 12:20
→ planta: 題材不外乎是捷運，軌道經濟， 11/06 12:20
→ planta: 還有區域新案創新高，這就說明， 11/06 12:20
→ planta: 為什麼有些重劃區早期受歡迎， 11/06 12:20
→ planta: 後來成長性就上不去了。 11/06 12:20
→ planta: 當一個區域蓋的差不多， 11/06 12:20
→ planta: 沒土地沒新案，成長動能就受限。 11/06 12:20
→ planta: 所以重劃區從長草 長房子， 11/06 12:20
→ planta: 長生活機能，三階段， 11/06 12:20
→ planta: 漲最多的是第一和第二階段， 11/06 12:20
→ planta: 但是自住的人 ，重視生活， 11/06 12:20
→ planta: 不愛野狗和雜草就來蹲點， 11/06 12:20
→ planta: 等到環境成型， 11/06 12:20
→ planta: 人人愛街道氛圍才要買， 11/06 12:20
→ planta: 往往就要付出比較高代價， 11/06 12:20
→ planta: 這跟投資股票是一樣的， 11/06 12:20
→ planta: 願承擔風險的，有機會賺錢， 11/06 12:20
→ planta: 但不保證賺錢， 11/06 12:20
→ planta: 早買有折扣，晚買馬上享受。 11/06 12:20
推 icexice: 每次看到嫌重劃區沒機能就覺得好笑，重劃區的本質是砍掉 11/06 12:33
→ icexice: 重練，它本來就沒機能，何況住重劃區的人要的是乾淨舒適 11/06 12:33
→ icexice: 的環境，許多機能包括賣吃的在重劃區裡反而是嫌惡設施 11/06 12:33
推 bensome0624: 這樣到底重劃區是有機能還是沒機能啊XD怎麼每個人講 11/06 12:42
→ bensome0624: 得都不一樣 11/06 12:42
推 ahlolha: 對啊 就一堆精神錯亂的 買的時候說等以後機能成形環境成 11/06 12:47
→ ahlolha: 熟發展 發現根本很難有機能後就開始改口說要的是環境單 11/06 12:47
→ ahlolha: 純舒適 沒機能沒差 11/06 12:47
推 ben54302: 莫約二十年前高雄一坪十萬以上就可稱為豪宅，普遍十年 11/06 12:53
→ ben54302: 內的新古屋大概在5-8萬！阿扁保外就醫的美術館一坪11萬 11/06 12:53
→ ben54302: 唄，因為以前就會在美術館跑步 那時候看到傳單都覺得誰 11/06 12:53
→ ben54302: 會買這個滿是雜草的地區！現在真想搭時光機回去爆打以 11/06 12:53
→ ben54302: 前那個猶如智障低能兒的自己！ 11/06 12:53
推 Steinadler: 網路普及以前 訊息是被掌握在少數人手裡的 11/06 12:53
→ Steinadler: 再來是人會從經驗中學教訓 例如SARS和COVID的市場應對 11/06 12:54
→ Steinadler: 就很明顯有差 歐美沒有SARS的經驗 就手忙腳亂 11/06 12:54
