噓 lucky466: 哪11/03 22:28
→ coonash: 我覺得你提到的這幾個都safe11/03 22:29
推 a187: 都很安全 別想太多11/03 22:34
推 HAHAHUNG: 當時A20和A7在選 還好選了A711/03 22:36
推 deepinheart: 居然沒青埔 意外11/03 22:37
漏寫
青埔買到60以上
而且青埔很大
推 backpacker18: 靠海的11/03 22:37
推 daipon: 反過來說，江翠爆了其他應該都跟著爆了。江翠北回到舊市11/03 22:42
→ daipon: 區幾分鐘就到，人口支撐得起，還會爆掉就可怕了11/03 22:42
是....其實安全的江翠。A7。副都心
其他都....
→ ihcmm: 青埔呢??11/03 22:43
補了
我還漏了小檜溪，買60？？？
推 kcy05785: 青埔騎車5分鐘以上的也是咕嚕咕嚕11/03 22:44
青安上車了！不可以賠錢
→ kcy05785: 正青埔，也就是腳程10分鐘到站的沒事。以上不好講 11/03 22:45
推 kcy05785: 一個靠通勤當賣點的地方，超過通勤的位子就回檔早晚11/03 22:46
→ kcy05785: 正青埔在70倒是沒問題，單純看竹北板橋的房價-1011/03 22:47
好笑的是假青埔再創高
※ 編輯: a386036 (111.71.90.148 臺灣), 11/03/2025 22:50:46
推 dennistao: 57 11/03 22:52
推 askey: 房價不會跌科科 11/03 22:53
推 tu11252007: 淡海肯定爆 11/03 22:56
穩死的八里 草漯 客運
淡海套了還會想住
※ 編輯: a386036 (111.71.90.148 臺灣), 11/03/2025 23:03:04
推 black771125: 那八擴呢？？ 11/03 23:06
推 kcy05785: 八擴已經咕嚕咕嚕了，體育園區都還比那有吸引力11/03 23:08
→ kcy05785: 八擴的成屋開始下修11/03 23:08
→ kcy05785: 體育園區真的要感謝開案時間晚。早開估計也是套一票11/03 23:09
→ kcy05785: 剛需也分369等，跟科技業剛需扯不上關係的，就洗碗11/03 23:10
kcy05785中路怎看，我是認為60也很瞎。還是興富發
推 blargelp: 塭不會爆掉 大多根本還沒交屋 沒有扛貸款扣血受不了的問11/03 23:13
→ blargelp: 題，但發展拖到15年+是肯定的11/03 23:13
推 kcy05785: b大，你要先確認龍哥會不會管到27年28年…..11/03 23:14
首購 青安
套一堆在草漯 客運 小檜溪
第一屋卡在那
→ kcy05785: 2屋5成如果27年末後不接，會出事11/03 23:14
推 iwanttopass: 塭仔跟副都心一直都差15～20左右 副都心沒爆塭仔大11/03 23:15
→ iwanttopass: 概也不會爆 畢竟差一條路差了二十萬11/03 23:15
※ 編輯: a386036 (111.71.90.148 臺灣), 11/03/2025 23:17:59
推 kcy05785: 北桃園正市區內的重劃區60算偏高，但遠沒到泡泡11/03 23:18
→ empliu: 塭仔你高機率看錯 這波塭仔建商意外推很慢11/03 23:19
→ empliu: 即將要開的只有2個案子 一個寶佳百達 一個義泰2期 11/03 23:19
→ empliu: 整個大塭仔GD後現在就推2個新案 根本沒東西要怎麼爆 11/03 23:20
→ empliu: 中古之前案子也不多 丟出來的成屋也很少 11/03 23:21
推 black1x2y3z: A10 11/03 23:22
推 zxc36mn7: 那竹北高鐵跟新竹關埔呢 11/03 23:23
推 kcy05785: A10拿到50以上的一定洗碗沒問題XD11/03 23:24
→ kcy05785: 這比A20還慘11/03 23:24
推 a5292710: 3要素，1.價格過高、2.重劃發展初期、3.量體大，新北是11/03 23:27
→ a5292710: 塭仔圳、台中是北屯14期。桃園價格過高的發展至少中期以 11/03 23:27
→ a5292710: 後且供給都下來了。 11/03 23:27
→ kainolife: 可以的蓋地越少就越不容易 11/03 23:27
→ empliu: 塭給人印象就是腹地大 啊重點是根本沒在推 要爆個LP11/03 23:28
→ empliu: 塭確實也是腹地爆幹大 不過推的案子意外很少11/03 23:29
→ icexice: 塭仔圳要爆也不會是這波, 它2年後才正式推案，現在沒什11/03 23:29
→ icexice: 麼量11/03 23:29
→ icexice: 土城光吃新板特區及遠東科技園區外溢就飽了, 7字頭安全11/03 23:31
→ icexice: 得很 11/03 23:31
→ empliu: 如果塭隔副都心一條街差1-20萬很穩的話 11/03 23:33
→ dcdc: 因為三重站比先嗇宮站貴，先嗇宮站才賣這個價啊，80內買到11/03 23:34
→ dcdc: 都還有蠻大漲幅空間的!11/03 23:34
→ empliu: 這亞東遠揚新案跟土城海山也是隔一條路11/03 23:34
→ empliu: 房:4253萬車位:314萬總價:4568萬坪價:109.16萬 11/03 23:34
→ empliu: 亞東海山跟你的爆爆價差了3-40萬 11/03 23:36
推 backpacker18: 塭還沒開始開發 11/03 23:37
→ backpacker18: 要爆也是下一波爆 11/03 23:37
→ empliu: 亞東遠揚A+ 2房小坪數基本上要115-12011/03 23:38
→ gk1329: 南部會先屎吧11/03 23:46
推 Orihimeboshi: 聽海哭的聲音11/03 23:46
→ gk1329: 北北桃就快台灣一半人口 要怎麼蹦 11/03 23:47
→ Orihimeboshi: 草螺 客運 11/03 23:47
→ Orihimeboshi: 一樣要聽海哭怎麼不去淡海 11/03 23:47
推 ohimvickey: A7不會倒 青埔會？ 很看不起國泰跟竹科工程師喔11/03 23:53
推 kcy05785: 笑死國泰有啥工程師啦。空姐工程師？11/03 23:54
噓 NeihuSnape: 青埔地板價80萬 買到60絕對賺11/03 23:56
→ Lushen: 看到塭仔那個分析感覺是偏雲11/03 23:56
→ Lushen: 塭仔在房產節目很常被點名發展要很久所以XXXXXXX11/03 23:56
→ Lushen: 不過實際情況是塭還沒開始推= = 11/03 23:57
→ blargelp: 第一批就開高價 投客沒甜頭誰自住進去買沒機能的地方 11/03 23:59
推 Alkaline865: 塭都大咖建商 光潤泰就十幾塊地其中最大1.6萬坪 以 11/04 00:00
→ Alkaline865: 後重劃完工推也很穩11/04 00:00
→ blargelp: 哪需要等到開案才知道11/04 00:00
→ JET520520: 每次這個話題都不會有央北, 果然貴有它貴的道理..11/04 00:03
推 KingChang711: 央北很多地方，你如果是本省人的話，再有錢也不給你 11/04 00:05
→ KingChang711: 買 11/04 00:05
推 rumblefish: 客運 11/04 00:11
推 planta: 認同！如果你自己都不願意去住，真的就不要亂投，有時候 11/04 00:13
→ planta: 不是錢不夠，是時間的問題！一時間嘎不過來，再好的位置， 11/04 00:13
→ planta: 等不到天亮的那一天，還是只能夠狼人殺！溫的土地太大了，11/04 00:13
→ planta: 怎麼看都是有生之年系列！依照政府現在打房的方向，買賣11/04 00:13
→ planta: 的時間被拉得很長，交易磨擦成本高，土地大發展速度就相11/04 00:13
→ planta: 對較慢！ 11/04 00:13
推 wkps930026: 央北冷到沒人提到了嗎 11/04 00:21
推 freekid: 青埔我也認為68-70 以上不看好 11/04 00:24
推 freekid: 大同莊園附近我覺得65是一條線 看建案上下11/04 00:27
推 ahlolha: 中南部沒炸之前 北部完全不用擔心好嗎11/04 00:29
推 marty7976: 有板南線經過的都很穩啦11/04 00:29
推 prostar: 覺得你提的都還好耶11/04 00:30
噓 tenkaakido: 沒討論蒙R坡就代表蒙R坡穩了11/04 00:57
噓 garlos: 除了台北市跟新北一環 其他都會爆 11/04 01:08
→ icexice: 塭還在蹲馬步就已經有國泰、忠泰、潤泰、華固、元利、中 11/04 01:38
→ icexice: 悅、東騰…插旗, 這些建商還巴不得你投資客最好不要買 11/04 01:38
噓 Pixma258: 上面講的大多是垃圾地段就別吵了11/04 01:49
推 Pixma258: 垃圾到就算爆掉，現在等收割的投資客也不想撿便宜買的11/04 01:51
→ Pixma258: 爛地段11/04 01:51
推 nitero: 看起來都還蠻安全的 30 幾萬的新房 差不多也是地板價了 11/04 01:53
成本在那當然安全
但無流動性也是負資產
推 zzcv: 竹南頭份這波不知道會不會跌 11/04 02:11
推 CelestialRel: 竹南頭份不可能跌多少，竹科外溢區域，沒再往上噴就 11/04 02:48
→ CelestialRel: 偷笑了 11/04 02:49
推 sunsamy: G傑 11/04 04:16
推 joe10916: 租不掉賣不掉大不了轉增貸不就好了？11/04 06:40
也要能拿回本金還多一大筆
推 a7983115: 淡海真的不能住QQ11/04 06:44
→ kuosos520: 你這不是北部，是純雙北核心論11/04 06:45
噓 tbere2002: A7現在很多便宜賣 3字頭一堆 11/04 06:47
噓 happytravell: 你家趕快半價拿出來賣啊 還是空空根本買不起只會紙 11/04 07:10
→ happytravell: 上談兵 11/04 07:10
我只買台北市捷運200公尺
推 william826: 我土城都住免錢的 要不要教你秘笈11/04 07:44
這很簡單
推 b9632111: 北屯機捷也快不行了 一堆賠售求出場11/04 07:51
推 idmaker: 草榻 客運 海線11/04 07:58
→ qoop0624: 五股洲子揚呢11/04 08:25
安全
推 smallkop: 草螺還有點發展跟工作機會，客運真的送我都不要11/04 08:29
推 c6066den: 我以為會有人說北士科 11/04 08:39
推 quiet93: 不是說貸款很嚴格，不會有繳不起的問題？ 11/04 08:40
推 planta: 這一題是考古題，我會！少子化抄作業看日本，首都蛋黃蛋11/04 08:44
→ planta: 白繼續漲，蛋殼被蛋雕！誰是蛋白看山手線！環狀線圈起來11/04 08:44
→ planta: 的，叫做蛋黃和蛋白，蛋盒外圍就日本鄉下現況！11/04 08:44
推 quiet93: 非人口增長階段，如果重劃區要有人，當然是從舊市區移去 11/04 08:50
→ quiet93: 阿 11/04 08:50
→ quiet93: 自己沒機能沒差，旁邊有機能就好，重劃區天生就很多機能 11/04 08:51
→ quiet93: 發展不起來 11/04 08:51
→ quiet93: 小吃店就是不可能租新大樓店面 11/04 08:52
推 ownwei: 八里已經從墳墓區沒人討論到現在可以擠入重劃區了 感動11/04 09:03
50萬的我很傻眼
推 Ericchiu99: A7差不多就這樣了，已達發展上限11/04 09:11
→ small91051: 大埔吧11/04 09:17
推 jason3676093: 補血 你這篇會被房蟲虛 房蟲最會以偏概全喝 11/04 09:27
噓 silence1109: 作夢吧你，有政府很安心好嗎 11/04 09:29
推 chimouse: 桃園除了觀音吃鱉 其他都穩穩的好嗎 11/04 09:33
→ chimouse: 八擴兩個綠線站點+交流道 咕嚕個屁11/04 09:33
→ chimouse: 氧氣筒氣很足好嗎11/04 09:34
草漯客運穩死
其他大概就是波段追高的盤子
推 chimouse: 大湳到八擴中間的那些老破舊房都空了 往兩邊跑 之後店家11/04 09:35
→ chimouse: 也是分兩頭攤11/04 09:35
→ chimouse: 最後都移到捷運站周邊 到哪個縣市都是這樣11/04 09:36
推 bigair888: 土城沒事啦 11/04 09:48
推 sandowZ: 林口A9炒那麼高沒人提？ 11/04 09:51
推 ggyybbcall: 中和怎麼看？ 11/04 09:51
推 CharleneTsai: 土城就看板橋啊 板橋都90-100了 所以土城7011/04 09:59
→ CharleneTsai: 也不會不合理11/04 09:59
→ niko0202: A10 草螺 之類的吧～等20年再來看11/04 10:03
推 MuadDib: 為什麼要在股市歷史高點的時候討論重劃區誰會爆？ 11/04 10:06
推 Alkaline865: 土城看地方 頂埔買8x盤中之王可能自求多福 11/04 10:14
我就是指這個
頂埔80幾太多更好選擇
推 paulchen: 土城哪會爆啊 暫緩也是從3字頭慢慢抬上去的啊 11/04 10:25
推 mow1982: 手中沒房地產的空空，先爆掉 11/04 10:26
→ mow1982: 存現金，越存越心酸 11/04 10:26
→ paulchen: 而且板橋都破百了 土城吃外溢70也還好啊11/04 10:26
噓 tuchenken: A7也是有蛋黃蛋白的好嗎？捷運旁你3字頭來我買五間11/04 10:29
推 Alkaline865: 土城暫緩還好 不過捷運黑暗期影響波動 尤其是出土段11/04 10:38
→ Alkaline865: 與高架第一排 11/04 10:38
推 racoon151: 江翠北不會爆啦 11/04 10:43
→ ppc: 台中海線吧 11/04 10:47
有一批成本一字頭可以跟你殺
推 EvilJustice: ptt這邊不太會有人討論北市科啦，都是窮忙人11/04 10:58
推 rhrh1129: 客運吧 前陣子本來要買 下斡旋1300屋主不賣 我也不加 現11/04 11:20
→ rhrh1129: 在改開價不到1300還在上面掛著 還好沒買到……11/04 11:20
買了要賣誰租誰
租外勞？
推 jun1229: 暫緩靠金城路最會被捷運高架段影響的預售已經有8字頭囉11/04 11:22
推 jeffsu: 其他不知道 台中一定是北屯海線太平三區==11/04 11:25
推 Alkaline865: 等高架出現在自己窗戶外面就知道了 11/04 11:27
推 financer: 青埔A18區內走路到高鐵10分以內買60萬 或是走路超過10分 11/04 11:28
→ financer: 買50-55萬都很安全 但前提一定要重劃區內 11/04 11:28
※ 編輯: a386036 (111.71.90.148 臺灣), 11/04/2025 11:39:50
推 lanevo9: 草漯 客運園區絕對是第一排 交通直接被汰除選項 11/04 11:43
→ catchmouse: 三重盤表示：還是要繼續買 8+9多、宮廟多、老人多、 11/04 11:46
→ catchmouse: 鐵皮屋老市容、高房價的貴三重 ，子女可以融入成為大 11/04 11:46
→ catchmouse: 家庭一員。 11/04 11:46
推 a127325703: 好奇二重左岸算先嗇宮重劃區嗎？ 11/04 11:55
→ a127325703: 左岸像被忘記了一樣欸 11/04 11:55
推 nitero: 客運跟 以前 A7 好像 被鄉民嫌得要死 11/04 12:17
推 kage01: 溫仔不會爆吧 隔一條路有舊市區 重劃區內也開始人和店變 11/04 12:36
→ kage01: 多 案子也快蓋滿了 11/04 12:36
推 PTTVERTWO: 會不會爆就看大部分人願不願意長住下去啊。走路到捷運 11/04 13:20
→ PTTVERTWO: 站排除紅綠燈還要快步走才可能10分鐘左右到的，出門吃 11/04 13:20
→ PTTVERTWO: 東西一定要交通工具的，早上6:00一定要起床才來得及上 11/04 13:20
→ PTTVERTWO: 班的，若這些你都能接受，那就安心落地生根住下去，也 11/04 13:20
→ PTTVERTWO: 沒有爆不爆的問題。 11/04 13:20
推 backpacker18: 世界花園幾十戶開6字頭沒人買 11/04 13:34
→ backpacker18: 頂埔買8字頭的respect 11/04 13:34
推 bestseal: 江翠北全區都會爆炸塊陶啊.. 11/04 13:36
→ bonaqabo: 江翠只有DE區還行 C有點辛苦 11/04 13:42
→ bonaqabo: 土城請把暫緩跟頂埔分開，暫緩穩 頂埔科科 11/04 13:43
推 Orihimeboshi: A7跟客運的條件完全不一樣 11/04 14:15
→ Taiwanwolf: 舊市區外圍不會爆 在農地中間造鎮的才會 11/04 14:34
推 yeadean: 草漯 客運 很危險 11/04 14:40
推 fenway18: 仁義連捷運都沒有，土城至少還有板南線萬大線，你覺得 11/04 14:55
→ fenway18: 仁義沒問題 土城有事？ 11/04 14:55
推 firzen48: 草漯雖然有工業區 但周圍一堆還在整地的 11/04 14:55
→ firzen48: 那個量體只能說保重 11/04 14:55
→ ddeeiv: 草漯仔路過，今年剛交屋，穩穩收租中，投報普通有3%，看誰 11/04 15:19
→ ddeeiv: 先死：D 11/04 15:19
→ sana113821: 土城暫緩很穩啦 還繼續開放更多區 11/04 15:30
推 avexgroup: 淡海跌到一字頭必然 11/04 16:08
推 bnm159357: 五股能安全????????? 11/04 17:00
推 jiapon: 青埔其實一堆工程師置產了 這邊是竹北外溢區 嚴格 11/04 17:25
→ jiapon: 來說不算在桃園買盤內 11/04 17:25
推 kcy05785: 講竹北外溢區，結果買騎車10分鐘到青埔的？ 11/04 18:03
→ kcy05785: 人家的交通外溢區講的是走路10分鐘耶大哥 11/04 18:03
推 thirdlittle: A7有捷運，旁邊有大量科技業及就業機會，附近有醫學 11/04 18:32
→ thirdlittle: 中心，離國道1號也算近，還可以蹭林口、新莊機能，這 11/04 18:32
→ thirdlittle: 種你跟客運園區比？ 11/04 18:32
→ firzen48: 最好笑的還是客運園區沒有客運 11/04 19:49
→ firzen48: 雖然不是那個意思 但大家已經隨意嘲諷了 11/04 19:49
→ firzen48: 最後一次救球機會的機捷沒蓋過去 11/04 19:49
→ firzen48: 真的能進去ICU了 11/04 19:49
推 cphe: 這些都不會有事，先擔心中南部吧 11/04 21:05
推 superboyjt24: 我是覺得樓一直蓋人一直來蠻難爆的 11/04 23:52
推 Pixma258: 草漯不是有個各種吹，還說他標到捷運站出口的那位，本人 11/04 23:54
→ Pixma258: 看好草漯爆掉第一線 11/04 23:54
→ ppnow: 想太多，草踏客運30附近都沒事，30你北部哪裡找 11/05 00:18
推 chunfo: 草漯無誤 當地人都知道那邊聚集的都是些低級的產業 又有 11/05 00:46
→ chunfo: 陳年污染問題 只能靠外勞撐而已 11/05 00:46
→ chunfo: 最虧的狀況還不是房價跌 而是自己搬進去然後得癌症 11/05 00:48
推 pppqqq362: 中路 11/05 02:24
